搜索
习题课2.5某企业有年生产900t某产品的能力，但由于市场原因，目前每年只能生产600t，已知目前每吨产品的总成本为4800元，每年固定成本30万元，该企业产品目前售价为5800元／t。现有一国外客户欲订购200t产品，但要求价格不能超过4600元／t。问仅从经济上考虑，企业应否接受订货。（1）年总成本=固定成本+单位变动成本×年产量则：单位可变成本＝（600×4800－300000）／600＝4300元／t。（2）利润P=营业收入－营业税金－总成本接受订货：P1＝（600×5800＋200×4600－800×4300－300000）＝660000元不接受订货：P2＝（600×5800－600×4300－300000）＝600000元结论：仅从经济角度，应接受订货（3）分析上述接受/不接受订货利润的差异，如果P1－P2＞0，说明应接受订货；如果P1－P2＜0，说明不应接受订货；而P1－P2=[（600×5800＋200×4600－800×4300－300000）]－[（600×5800－600×4300－300000）]＝200×4600－800×4300＋600×4300=200×4600－（800－600）×4300=200×（4600－4300）即如果订货价格高于单位产品变动成本，接受订货就在经济上是有利的。（4）做法二单位可变成本＝（600×4800－300000）／600＝4300元／t。由于订货价格4600元／t高于单位变动成本4300元／t，所以应接受订货。启示：对于固定成本巨大的行业，国家应加强行业宏观调控，避免低于成本的恶性竞争。循法分步，规范做题某企业因经营需要开通互联网，现调查知，ADSL网络资费为：A类每月25元基本月租费，可免费使用20个小时，超过部分按每小时3元计收；B类每月50元基本月租费，可免费使用40个小时，超过部分按每小时3元计收；C类120元包月，问该企业领导应如何决策。1.确定影响方案决策的不确定因素:上网时间x2.建立不确定因素表示的评价指标表达式25x＜2025＋3（x－20）x≥20A方案：50x＜4050＋3（x－40）x≥40B方案：120X任意值C方案：4.计算各方案盈亏平衡点由25＋3（x－20）=50得x=28.3h由50＋3（x－40）=120得x=63.3h3.绘制多方案盈亏分析图255075100上网费20406080上网时间A方案B方案C方案25＋3（x－20）50＋3（x－40）5.结论如该企业预计上网时间小于28.3小时，选择A类;如该企业预计上网时间大于28.3小时，但小于63.3小时选择B类;如该企业预计上网时间大于63.3小时，选择C类.第一章绪论3.某固定资产原值为100万元，预计净残值为5万元，使用年限为10年。若采用年数总和法计提折旧，则第六年计提的折旧额为（）。A.8.64万元B.8.19万元C.6.91万元D.6.55万元年数和（10+1）10/2=55第六年计提的折旧额：（100－5）×（5÷55）=8.64A1.某项目期初投资300万元，全部形成固定资产。折旧年限8年，残值15万元，清理费为5万元，按平均年限法折旧。建成后年销售收入为230万元，销售税金为8万元，年经营成本115万元，所得税税率为33%。试计算：（1）固定资产每年的折旧费（2）该工程项目的年现金流入量（3）该工程项目的年现金流出量（4）该工程项目的年净现金流量（1）工程项目的现金流入量包括：年销售收入230万元；回收固定资产余值，可用净残值代替15－5＝10万元。（2）工程项目的现金流出量包括：总投资300万元；年经营成本115万元；销售税金8万元；所得税（3）所得税：利润总额因为固定资产年折旧费：（300－15＋5）／8＝36.25万元利润总额＝销售收入－经营成本－折旧费－销售税金＝230－115－36.25－8＝70.75所得税＝利润总额×所得税率＝70.75×33%＝23.35万元项目012345678A.现金流入230230230230230230230240(1)销售收入230230230230230230230230(2)固定资产残值回收10B.现金流出300146.35146.35146.35146.35146.35146.35146.35146.35(1)总投资300(2)经营成本115115115115115115115115(3)销售税金88888888(4)所得税23.3523.3523.3523.3523.3523.3523.3523.35C.净现金流量-30083.6583.6583.6583.6583.6583.6583.6593.65工程项目的年净现金流量2.某固定资产原始价值为10万元，净残率为4%，预计清理费1500元，预计使用4年，试用平均年限法、双倍余额递减法和年数和折旧法分别计提折旧，则每种方法每年的计提折旧额分别为多少？（１）平均年限法：每年的计提折旧额D＝（P－S＋T）／ND＝(100000－100000×4%)／4＝24000元4年累计折旧96000元，余值4000元与预计净残值4000元相等。（２）双倍余额递减法：折旧率d＝2／4＝50%第一年折旧额：100000×50%＝50000第二年折旧额：(100000－50000)×50%＝25000说明：余额递减法最后两年折旧额＝（年初账面净值－预计净残值）／2第三、四年折旧额：(100000－50000－25000－100000×4%)／2＝10500四年后账面价值为4000元，此时的预计残值为5500元。否则，第3年折旧额12500，第4年折旧额6250，4年累计折旧93750元，余值6250元与预计净残值4000元不等。（３）年数和折旧法年数和为：（4＋1）×4／2＝10第一年折旧额：100000(1－4%)×4／10＝38400第二年折旧额：100000(1－4%)×3／10＝28800第三年折旧额：100000(1－4%)×2／10＝19200第四年折旧额：100000(1－4%)×1／10＝96004年累计折旧96000元，余值4000元与预计净残值4000元相等。第二章资金的时间价值1.名义利率不能反映资金的时间价值的影响。（）错误.名义利率考虑了本金的时间价值，没有考虑先前计息周期累计利息的时间价值，名义利率不能完全反映资金的时间价值的影响4.某家庭购买了一套三室两厅的住房，房价为16万元，30%的资金自付，70%的资金用银行贷款支付，贷款年利率为6%，期限为10年，若按月等额偿还，问月还款额为多少？若该家庭的30%的月收入可用于还款，则该家庭的月收入为多少？若该家庭按等额还款5年后，第5年末有一笔额外收入6万元，问用此额外收入可否还清贷款，若没有还清贷款则以后的月还款额为多少？若有剩余，则剩余多少？(1)月利率为6%/12＝0.5%，总借款额为16×70%＝11.2万元月还款额A1＝1120000×A(P/A,0.5％,120）＝1243.43元(2)月收入为1243.43/30%＝4144.77元(3)第5年年末剩余借款额，即后5年还款额在第5年年末现值为P=1243.43(P/A,i,60)＝64317.11元若在第5年年末偿还6万元，则剩余借款额64317.11－60000＝4317.11元即用此额外收入不能还清贷款，以后的月还款额为：4317.11×(A/P,i,60)＝83.46元第三章4.动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是（）。（2003年房地产估价师试题）A.动态投资回收期大于静态投资回收期B.动态投资回收期等于静态投资回收期C.动态投资回收期小于静态投资回收期D.动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期A13.某项目初期投资额为2000万元，从第1年年末开始每年净收益为480万元。若基准收益率为10％，并已知(P／A，10％，5)＝3.7908和(P／A，10％，6)＝4.3553，则该项目的静态投资回收期和动态投资回收期分别为()年。（2004造价工程师试题）A.4.17和5.33B.4.17和5.67C.4.83和5.33D.4.83和5.67B2000÷480＝4.17480×3.7908=1820480×4.3553=20906.购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10％，则该项目的动态投资回收期（D）。（2004年房地产估价师试题）A.小于5年B.在5－6年之间C.在6－7年之间D.在7－8年之间012345678-1002020202020202020-10018.216.515.013.712.411.310.39.4-100-81.8-65.3-50.3-36.6-24.2-12.9-2.66.8现有A、B两个互斥并可行的方案，寿命期相同，A方案的投资额小于B方案的投资额，则A方案优于B方案的条件是（）。（2002年造价师试题）A.ΔIRRB－A＞iCB.ΔIRRB－A＜iCC.ΔIRRB－A＞0D.ΔIRRB－A＜0B15.某项目有甲乙两个方案，基准收益率ic＝10%，两方案的净现值等有关指标见下表。已知（P/A,10%,6）＝4.355,(P/A,10%,10)＝6.145。则（）。A.用净现值进行比选，则乙方案最佳B.用内部收益率法进行比选，则甲方案最佳C.用研究期法进行比选，则乙方案最佳D.用年值法进行比选，则甲方案最佳方案寿命期（年）FNPV（万元）内部收益率（%）甲610014.2乙1013013.2D2.对寿命期相同的互斥方案，比选方法正确的有（）。A.各备选方案的净现值大于或等于零，并且净现值越大方案越优B.各备选方案产出的效果相同或基本相同，可用最小费用法比选，费用越小，方案越优C.各备选方案的内部收益率大于等于基准收益率，并且内部收益率越大，方案越优D.备选方案的增量内部收益率大于等于基准收益率，投资越大的方案越优E.各备选方案的净年值大于等于零，并且净年值越大，方案越优ABDE4.互斥组合法的优点是（）。A.计算简便，选择方法简明扼要B.当参选项目个数较少时该法简便实用C.经常出现资金没有被充分利用的情况D.一般能得到投资经济效果较大的方案组合E.可以保证得到已知条件下最优的方案组合BDE7.有A、B、C三个独立投资方案，其寿命期相同，各方案的现金流量见下表，基准收益率为10％。年份方案0123A－1300500500500B－2000100010001000C－4000220022002200D－5000280028002800试求（1）若资金没有限制条件，进行方案选择（2）若资金限额为8000万元，分别用互斥组合法求最优方案组合3.解：（1）NPVA＝－1300＋500（P/A,10%,3）＝－1300＋500×2.4869＝－56.66（万元）NPVB＝－2000＋1000（P/A,10%,3）＝－2000＋1000×2.4869＝486.9（万元）NPVC＝－4000＋2200（P/A,10%,3）＝－4000＋2200×2.4869＝1471.2（万元）NPVD＝－5000＋2800（P/A,10%,3）＝－5000＋2800×2.4869＝1963.3（万元）∵NPVA＜0,NPVB＞0,NPVC＞0,NPVD＞0,∴在没有资金限制条件时，应选择B、C、D三个方案的组合方案。组合号方案投资额年净收益净现值123456780DBCBDCDBCBDC0500020004000700090006000110000280010002200380050003200600001963.3486.91471.182450.23434.481958.083921.38由上表可以看出：第六个方案CD和第八个方案BCD投资总额都超过投资限额8000万元，所以不予考虑。由于第5个方案（BD）的净现值最大，故方案B、D的组合为最佳投资组合。1.某投资者以1.8万元/㎡的价格购买了一个建筑面积