对抗性说辞

万科金域缇香对抗性说辞一、项目区位对比万科说辞：万科金域缇香地处新都老城区南侧的毗河片区，临蓉都大道和万科双水岸项目，距离市中心天府广场距离约25公里，距离三环路约10公里。对抗性说辞：第一：万科金域缇香距离市中心约25公里，保利公园198距成都市中心仅约15公里，两者进行对比，我们项目与市中心的直线距离大大缩短，为您的日常生活和工作节约了出行成本，生活品质大大提升；第二：保利公园198位于成都北三环外蜀龙大道，蜀龙路四期已直通三环，蜀龙路五期（建设路北延线）将会直接通到建设路片区，采用6车道全程无红绿灯的设置，真正实现与建设路片区的无缝对接。二、项目交通万科说辞：650路、665路、867路、新都6路直达项目对抗性说辞：万科硬伤还在于所处的交通地理位置，位处蓉都大道东侧，蓉都大道是新都到成都的重要核心干线，同时新都区专业市场聚集，临大件路、嘈杂。很多大型、重型货车以及回城的私家车会经过这条路，尘埃满天，每天劳累工作之后，回到家还必须要大面积的打扫房间卫生，这样的生活舒适度大大降低。这么多公交路线全都不是主城区的公交车，您下班以后要经过几次的换乘才能回家。项目门口也没有人行斑马线，老人和小孩的安全得不到保障，车辆也不能短距离调头回家，因此会给业主的生活造成极大的不变。我们项目有60路公交车，这是一条全域系的公交路线，起点就在旅游集散中心（新南门），途径九眼桥、牛市口、万年场等主要交通干道，回家的时间大大提前。三、项目配套万科说辞：万科金域缇香位于毗河和府河交汇处，坐拥双江景观资源，貌似资源无可比拟。对抗性说辞：毗河和府河虽是自然河流，但是河两边没有人工水泥河堤，平时也几乎没有专门的人员维护，如果遇上夏季暴雨来袭河水猛涨，不断侵蚀河堤，严重的话还会造成坍塌。同时小区内的排水系统在河水猛涨时也无法向外排水，小区内的积水严重时还会给你人身和财产造成一定的安全隐患。四、商业配套万科说辞：除了自身商业配套，周边也有大型的购物广场，例如：传化30万方商业中心、雄飞北尚广场、佳乐国际社区大型集中商业，家乐福、茂业百货、万达影院、苏宁电器等完善现有商业配套。对抗性说辞：万科的商业配套都是依托新都老城区，虽说有家乐福这样的生活超市，但是整体购物体验感比较差，后期难以保证会有知名的商家进驻至此，您能体验的仅仅是很平常的日常生活需要，很难满足高层次消费需求，在这样的情况下，您还是会选择到市中心购物，那这样的商业存在性又有多大呢？我们的商业配套自身就具有很强的人气吸附力，不仅可以满足您5分钟以内找到一家便利店和餐厅，10分钟以内可以买到日常生活必需品，更可以15分钟以内到达成都连锁经营的吃喝玩乐耍的美食、购物、娱乐广场，为您提供一站式的城北副中心生活配套服务。五、产品优势对比评价：万科金域缇香的建筑风格是属于新古典主义，但作为观河景而设计，产品在观景方面的设计则没有更多的考虑，并不能像宣传说的那样真正意义上的“亲河社区”，总体设计还是较为低端和粗糙，同时还是对景观资源的一种浪费。反观拉斐公馆，一切为了客户窗外的3000亩高尔夫视野，专门设计或打造了现代流水型全玻璃外立面。另外富有节奏感的建筑线条、多个空间的开阔格局、把您的家和自然融为一体，足不出户就能感受到一年四季的光景变化。六、户型对比B1户型3室2厅1卫1厨79.00㎡A2-1户型4室2厅2卫1厨118.00㎡走廊长开间短无飘窗无飘窗户型缺陷：A、该户型小三房设计，主卧室开间3米，相比同样面积的3.3米开间主卧来说，家具都是缩小版的，真正入住的时候三房的根本无法当三房使用。您肯定注意到了，次卧衣柜很狭窄，更不用说其他家具摆设，一个房间的居住功能都不能得到保障。B、交房标准衣柜是宜家的简易衣柜，短期租房住的可以凑合，实际用起来根本无法满足长期居家生活所需。C、几乎无飘窗赠送，室内的空间延伸感大大降低，利用率也较低。想要布置成榻榻米、看书吧，放置孩子的玩具、家里的杂物都不可以。D、此户型有很长的走廊，走廊的长度6米，按照宽度1.2米来计算的话，浪费的面积达到7.2㎡，相当于浪费了近8万的钱，都可以买一个车了。户型缺陷：A、户型紧临蓉都大道，非常吵，严重影响业主正常的休息。B、走廊达到8.8米，按照宽度1.2米来计算的话，浪费的面积近11㎡，花费的购房总价被大幅拉升。C、次位和主卫水区太集中，次卫没有和居住区域做到干湿分区走廊长干湿没有彻底分区七、拉斐清水房PK金域缇香精装房1、统一精装，缺乏独特性，家家都一样，喝醉了酒回家，找不到门，开不了锁，进不了门；一售楼处现场，一位客户刘先生说：‘如果要买房子，她优先会考虑毛坯房，不喜欢精装修的。因为精装修的房子样式选择具有局限性，会依照开发商的个人主观主义决定所有的装修风格。我比较喜欢按照自己的喜好来进行设计装修。现在是追求个性化的时代，一个大社区里面，每户人家的装修都是一模一样的样式，一点没有独特的个性，很乏味，像住集体宿舍。如果平时喝醉酒回家，走错路，进错门，甚至进错门后看一遍自己都还不晓得；2、精装房装修价格和质量含糊不清，精装房的精装主要是开发商自行检验，国家相关部门都没有相应的验收政策，有漏洞风险，消费者心里更加没底；很多客户觉得很多楼盘经过一装修，价格就要高很多了。因为开发商的装修到底要多少成本，消费者对于价格和质量心里没底，张先生说‘精装修的房子，质量方面很是值得怀疑。毕竟清水房我可以检查得仔仔细细，还有国家相关部门给出的一些相应的验收政策。但是精装房都是开发商自行检验，存在很大的漏洞风险。装修方后期可能用装修效果覆盖掉一些清水房的瑕疵，到达鱼目混珠的效果，欺骗消费者。如果发现问题，开发商同意整改，但是整改起来在时间和精力上也会麻烦很多，最后吃亏的还是消费者自己’‘而且都知道大跃进时候，大锅饭时代，一家装修公司把所有工程承包垄断，肯定没有对比，没有竞争，出现问题的机率也提高了’3、精装房做精装的目的，更多的是通过精装实现价格溢价，是开发商的盈利手段，而非专注优化客户的生活；拉斐国际社区的装修交通成本1块钱，直达富森美家居，新都建材市场。具有多年投资经验的胡先生说，‘目前精装房缩水现象比比皆是，开发商做精装的目的就是为了赚钱和盈利，真正而非专注优化客户生活。就目前拉斐国际社区所处位置，10分钟车程内就有富森美家具市场，有新都建材市场，装修和置购家具都非常方便，节约了很多的时间和财力。就该楼盘所处的位置，已经节约了很大部分的装修运输和交通成本，消费者肯定买清水房自己来装修要划算很多，放心很多啦！’4、消费者喜好的多样性，精装房装修风格的整齐划一，精装产品适合在市区内的刚需小户型，在装修不便捷的情况下进行统一规划，精装房在实用性和舒适性都大大逊色于清水房；装修专业人士，杨先生说：‘对现在很多精装修住宅，开发商运用很多新鲜的设计来迷惑消费者，看上去既新鲜和特别，但消费者应该静下心来，不要忽略了每个家庭环境的差异性，这些新鲜的设计可能在现实生活中的实用性和可行性大大降低，会降低将来生活的便捷性及舒适性。每个家庭的个性和偏好不一样，有的喜欢在客厅上多花功夫，有点儿喜欢在厨房上花功夫，有可能在后期的装修过程中，会打破精装标准中原来的设计，反而会生成更多的麻烦和不便捷因素5、精装房的统装统改，牵一发而动全身；由于精装房施工工程中，地暖和净水的统一设计，统一施工。可能在后期，一家人发现问题，可能出现整栋楼或者这个单元进行整改的现象，造成生活的诸多不便。保利·公园198汇合项目组2014年4月