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电话销售说辞销售：先生您好，这里是阳光里售楼处，我们现在推出小套二，总价30万起，花园洋房一楼带院7500元。请问您最近考虑购房吗？客户：位置在哪？销售：铁山路您知道吗？我们就在铁山路和珠山路交界处往西150米。（铁山路和峰台路交汇处）客户：什么时候交房？销售：我们现在已经封顶了，今年9月份就可以交房了。客户：什么价格？销售：不同楼层不同楼座价格都不一样。小套二总价30多万，多层带院的7000多元。客户：单价多少？销售：高层均价6200元/平方米，多层均价7200元/平方米。具体要根据您选择的房源来定。小套二30万就可以买到，多层带院的7000多元。客户：面积多大？销售：62－140平方米都有。（有多层一楼带院的，约7500元/平方米，花园大小约30－50平方米）客户：位置太远了。销售：我们就在铁山路上，周边有家乐佳超市，中医院和学校，生活配套非常完善。我们现在推出一期，多层高层都有，价格非常合适，小套二30万起，多层套三49万起。买房也是大事，现在市场这么好，您还不赶快出来看看。邀约说辞：买房也是大事，电话里边也说不清，您还是到我们售楼处里来看一下吧。买房子越早越好，您今天下午过来吧。（没时间）那明天呢？明天上午10点吧？（没时间）那周六周日总有时间吧。（再没时间）您这么忙，那您什么时候有时间啊。买房也是大事，现在市场这么好，我们售楼处里每天都有很多客户，您也该出来看看了。就当出来了解下市场了。您要真想买房的话，越早越好，能省一分是一分，您说对吧。（注意自我介绍）电话销售卖点说辞：1、我们小区是多层花园洋房社区，一层送花园，楼顶复式赠送空中花园。现在市场上全是高层小区，基本已经买不到多层了。2、我们现在刚刚开盘，价格非常合适，套二总价30万，多层小套三首付10万就可以了。现在10万的首付在其它楼盘基本也就能买个高层的小套二。3、我们小区储藏室和车位基本上一家一个，配比非常充足。而不像其它小区一样，想买都买不到。4、全地下停车的设计，地上走人，地下走车，小区地上全部是人行道和绿化，而且小区还有中央广场，设有儿童游乐区和成人健身区，地上不走车，到时孩子在小区里玩耍也非常的安全。5、孩子上学非常方便，周边有国资委幼儿园，亿联幼儿园，人民路小学，博文中学。