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招商政策一、价格体系1.1租金价格体系1.1.1基础租金价格按照商铺销售价为每平米15000元，10年分摊，基础租金价格折合为4元/㎡/天。1.1.2价格关联因素（1）业态系数内容小吃商品小休闲客居餐饮休闲酒店会所系数1.2110.60.50.50.50.5（2）地段系数内容主街辅街次街系数10.80.5（3）面积系数内容100㎡以下100--200㎡200--500㎡500--1000㎡1000-2000㎡2000-3000㎡3000㎡以上系数10.80.70.60.50.40.3（4）区位系数内容A区B区C区D区系数110.90.8（5）楼层系数内容一楼负一楼二楼系数10.80.8（6）品牌系数对个别具有特殊影响力的餐饮，住宿、休闲等品牌客户采取一事一议。（7）价格明细1.合同期内价格区间业态小吃商品小休闲餐饮客居休闲会所酒店民俗价格区间元/㎡/天3.8-4.81.44-42.56-3.20.81-1.30.97-1.150.74-1.60.80.4802.合同期内价格调整系数业态小吃商品小休闲餐饮客居休闲会所酒店民俗2015年1110000002016年11110.810.80.802017年11110.910.90.92018年1.111.1112019年1.111.1112020年1.111.1112021年1.21.11.21.11.12022年1.21.11.21.11.11.1.3租金计算计算公式：租金=业态系数*地段系数*面积系数*区位系数*楼层系数*基础单价*面积*365天举例说明：铺号面积㎡业态价格关联系数最终系数最终单价元/㎡/天租金万元均价元/㎡/天业态地段面积区位楼层品牌A1-10445小休闲110.8110.803.205.22.9545小休闲110.810.80.642.564.223小休闲110.8110.803.202.7A1-104店铺的租金计算明细：系数明细：业态系数：1（小休闲）地段系数：1（主街）面积系数：0.8（100--200㎡）区位系数：1（A区）楼层系数：1（1楼）、0.8（二楼）A1-104一楼租金=1*1*0.8*1*1*4*（45+23）*365=7.9万A1-104二楼租金=1*1*0.8*1*0.8*4*45*365=4.2万A1-104租金=一楼租金+二楼租金=12.1万1.2管理费价格体系景区基础管理费为5元/㎡/月，不同业态具体如下：类别民俗小吃商品小休闲餐饮休闲住宿价格0元/㎡/月5元/㎡/月4元/㎡/月4元/㎡/月3元/㎡/月3元/㎡/月3元/㎡/月折扣免费不打折8折优惠8折优惠6折优惠6折优惠6折优惠二、合同期限（从开业起算）类别民俗小吃商品小休闲餐饮休闲住宿合同期限2年2-3年2-3年2-3年5-8年5-8年5-8年意向合约保证金：3个月租金三、优惠政策3.1商业类客户优惠3.1.1租金优惠：此优惠政策不作为商户享受的通用政策，可由招商人员根据需要提供给商户享受。类别小吃、商品、小休闲餐饮休闲住宿100平米以下100-200平米开业优惠免租一个月免租二个月免租一年免租一年免租一年签约时间优惠（2014年月10月底前签约并交付定金）免租一个月免租二个月免租三个月免租六个月免租三个月以上免租期可累计，从开业当月起在本年度减免，本年度未减免完的月份数平均分摊至合同期剩余年份的年未月份减免。3.1.2管理费优惠无3.2民俗类客户优惠3.2.1租金全免3.2.2管理费全免3.2.3水电费全免3.2.4补贴（每项目不超过2人）（1）国家级、省级非遗类：传承人在现场每天补助100-200元/人；非传承人在现场每天补助50元/人（2）市级非遗类：传承人在现场每天补助50-100元/人，非传承人在现场每天补助30-50元/人（3）特定民俗类：参照市级非遗类补助标准,每天50元/人，3.2.5销售收入所有民俗类商品的销售归对方所有。3.3团购优惠单一客户一次性租用多个店铺时，第一个店铺按原价计算，第二个店铺按原价的9折计算，第三个店铺按8折计算，以此类推5折封顶。备注：（1）当客户租用多个店铺时，租用店铺顺序按面积从大到小依次排序。（2）单一客户一次性仅指单一合同（3）签约客户不允许转租四、招商权限仅限于招商政策范围内