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工程造价：第一种含义：是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产的一次性费用总和。第二种含义：是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在建筑市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价的基本职能：评价职能，调控职能，预测职能，控制职能。工程造价的特点：工程价格的大额性，工程价格的竞争性，工程价格的可变性，工程价格的地区性，工程价格的多专业性，计价依据的复杂性。计价过程示意定额时间：工人完成施工生产任务所必须消耗的时间。包括：有效工作时间、必要休息时间和不可避免中断时间。有效工作时间：指与完成产品有直接关系的时间消耗。非定额时间：是指损失时间，与产品生产无关，但与施工组织和技术上的不足有关，与工人在施工过程中的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。包括：多余偶然工作时间、停工时间、违反劳动纪律时间。有效工作时间：指与完成产品有直接关系的时间消耗。劳动定额：又称人工定额，指在合理地劳动组织下，完成合格的单位产品所消耗的劳动时间，或在一定的劳动时间中所生产合格产品的数量。材料消耗量=材料净耗量+材料损耗量材料消耗量=净耗量/(1-损耗率)工程量清单是指：载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。工程量清单应由分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。招标工程量清单：指招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单。措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。项目编码：分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。采用12位阿拉伯数字表示，一至九位为统一编码，其中：一、二位为相关工程国家计量规范代码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。综合单价：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险的费用。风险费用：隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。风险是一种客观存在、可能会带来损失、不确定状态，要学会识别、有效控制、规避、直至减至最低。风险管理的基本目标是以最小的成本收获最大的安全保障。工程成本：是承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。定额计价模式充分考虑了全社会在工程建设中的平均消耗和管理水平，但忽略了单个企业在项目管理和项目建设消耗的差异性，使得许多技术水平、管理水平和消耗水平有优势的企业无法转化成工程价格优势和竞争优势，难以形成市场竞争激励机制，与市场经济规律不相适应。清单计价是在成本的基础上，根据各个工程项目的特点，考虑适当的管理费、利润、风险费用、应缴的规费、税金及竞争策略，承包人可以自主地确定参与市场竞争的工程造价，并为自己报出的工程造价承担相应的风险，是投标施工组织设计或施工方案的体现，可以体现投标企业的技术水平和管理水平，清单报价具有合同化的法定性。工程量计算：指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件为依据，按照相关国家标准的计算规则、计量单位等规定，进行工程数量的计算活动，在工程中简称工程计量。建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上者，应计算全面积，结构结构层高在2.20m及以下者，应按1/2面积。形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m级以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m级以下的部位不应计算建筑面积。室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按水平投影面积的1/2计算建筑面积。在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积，在主体结构外的阳台，应按其结构结构底板水平投影面积计算1/2面积。以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。砖砌锅台与灶台可按外形尺寸以个计算，砖砌台阶可按水平投影面积以平方米计算，小便槽、地垄墙可按长度计算、其他工程以立方米计算。标准砖尺寸应为240*115*53无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。框架柱的柱高：应自柱基上表面至柱顶高度计算现浇钢筋构件（010515001）、预制钢筋构件（010515002）、钢筋网片（010515003）、钢筋笼（010515004）：按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘以单位理论质量计算，计算单位：t。项目的规划设计方案与成本控制密切相关。投资决策阶段需要在准确定位的基础上进行项目的方案策划，用于给规划设计单位提出指导与要求。索赔是指承包商（施工单位）在合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求业主给予补偿损失的一种权利要求。索赔的分类：(1)按照干扰事件分类。按照干扰事件可以分为：工期拖延索赔；不可预见的外部障碍或条件索赔；工程变更索赔；工程中止索赔；其他索赔（如货币贬值、物价上涨、法令变化、建设单位推迟支付工程款引起索赔）等；(2)按合同类型分类。按合同类型索赔可以分为：总承包合同索赔；分包合同索赔；合伙合同索赔；劳务合同索赔；其他合同索赔等；(3)按索赔要求分类。按索赔要求可以分为：工期索赔；费用索赔等；(4)按索赔起因分类。按索赔起因索赔可以分为：建设单位违约索赔；合同错误索赔；合同变更索赔；工程环境变化索赔；不可抗力因素索赔等。竣工决算是指所有基建项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。风险费用：隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。风险是一种客观存在、可能会带来损失、不确定状态，要学会识别、有效控制、规避、直至减至最低。风险管理的基本目标是以最小的成本收获最大的安全保障。工程成本：是承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。在目前，我国建筑市场存在“残酷”竞争的条件下，保障税金和规费等不可竞争的费用仍有现实的必要性。招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性完整性由招标人负责。计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：1.管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。2.办公费。3.差旅交通费。4.固定资产使用费。5.工具用具使用费。6.劳动保险和职工福利费。7.劳动保护费。8.检验试验费。9.工会经费。10.职工教育经费。11.财产保险费。12.财务费。13.税金。规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：1.社会保险费。2.住房公积金。3、工程排污费。整体楼梯（包括直形楼梯、弧形楼梯）水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连续梁。当整体楼梯与现浇板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。安全文明施工：1、环境保护；2、文明施工；3、安全施工；4、临时设施超高施工增加费：按建筑物超高部分的建筑面积计算；计量单位：m2。建设项目可分为阶段：项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、项目决算阶段。