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概念：所谓高层建筑，按传统来说，一般9层以上，带电梯的楼宇即可以被称为高层建筑。但在现代社会，由于高层建筑数量越来越多，高度也越来越高，对高楼又增加了新的定义，一般18层以上被称为高层建筑，100米或30层以上可以被称为超高层建筑或摩天大楼。十九世纪七十年代，美国兴起了芝加哥学派，它是现代建筑在美国的奠基者。随着城市人口的增加，兴建办公楼和大型公寓变得越来越有利可图，特别是1873年的芝加哥大火，使得城市重建问题越发的突出，为了在有限的市中心区建造尽可能多的房屋，现代高层建筑便开始在芝加哥出现，“芝加哥学派”也就应运而生。美国家庭保险大楼建于1885年毁于1931年位于美国伊利诺州的芝加哥，楼高10层，42米，公认为世界第一幢摩天建筑，由美国建筑师威廉·詹尼设计最后由于社会生产力的发展和广泛地进行科学试验，特别是电子计算机与现代先进技术的应用，为高层建筑的发展提供了科学基础。因此，目前高层建筑已成为国外建筑活动的重要内容。高层建筑得到发展的原因首先是目前资本主义国家城市人口高度集中，市区用地紧张，地价昂贵，迫使建筑不得不向高空发展；其次是高层建筑占地面积小，在既定的地段内能最大限度地增加建筑面积，扩大市区空地；再次由于城市用地紧凑，道路、管线设施相对集中，可节省市政投资费用；另外在设备完善的情况下，垂直交通比水平交通方便，可将许多相互相关的机构放在同一座建筑物内，便于联系，在建筑群布局上，高低相间，点面结合，可以改善城市面貌，丰富城市艺术；同时在资本主义国家，垄断资产阶级为了显示自己的实力并取得广告效果，彼此竞相建造高楼，这也是一个重要元素；世界第一高楼更替图家庭保险大楼世界大楼曼哈顿人寿保险大楼公园街大楼费城大会堂胜家大楼大都会人寿保险大楼伍尔沃斯大楼克莱斯勒大厦帝国大厦世贸双子塔西尔斯大厦*一栋标志性的摩天大楼，并不能保证是一个良好的办公场所。高楼内部环境很可能是密不透风、极不舒适的。*与普通大楼相比，摩天大楼维护成本、舒适度、消防安全等方面都没有优势，而且还要面对防雷、防震、防撞等挑战。*摩天大楼消耗资源巨大，不利于环保。在20世纪上半叶，欧洲一些国家曾担心高楼的发展，相继颁布了一些限制建筑物高度的法令，导致一段时间内，欧洲高楼的发展速度较为缓慢，远远落后于美国。9·11事件发生后，更多人开始质疑高楼的安全性。后来，高楼“领袖”美国芝加哥市也出台法令，规定建筑物楼层高度不可超过40层。在质疑和限制中，一些绿色高楼应运而生，位于纽约时代广场的孔戴纳斯特大厦就是一个典范。这栋大楼安装了特殊的玻璃，能够吸收自然光，减少电能的使用，同时这种玻璃还能够保温，阻挡紫外线。在大楼内部，还设置了运动传感设备，可根据人流情况，自动开关灯，控制风扇使用，这栋高楼的耗电量要比传统大楼低35%-40%。在建筑外形上，一些高楼也越来越倾向于实用性，定于2014年完工的上海中心大厦(高632米)，设计上更倾向于实用性。为避免建筑内部的拥挤，大厦被设计为多层蛋糕形状，由9个圆筒形重叠而成，另外增加了自然光照，避免过多使用照明设备。西尔斯大厦地点：美国芝加哥开工：1972年竣工：1974年建筑高度：443米结构形式：高层建筑抗风结构工程造价：39亿美元建筑用途：办公大厦结构工程师是1929年出生于达卡的美籍建筑师F.卡恩。他为解决像西尔斯大厦这样的高层建筑的关键性抗风结构问题，提出了束筒结构体系的概念并付诸实践。整幢大厦被当作一个悬挑的束筒空间结构，离地面越远剪力越小，大厦顶部由风压引起的振动也明显减轻。顶部设计风压为305千克力/平方米，设计允许位移（振动时允许产生的振幅）为建筑总高度的1/500，即900毫米，建成后最大风速时实测位移为460毫米。所有的塔楼宽度相同，但高度不一。大厦外面的黑色环带巧妙地遮盖了服务性设施区。大厦采用由钢框架构成的成束筒结构体系，外部用黑铝和镀层玻璃幕墙围护。其外形的特点是逐渐上收的，即1～50层为9个宽度为23.86米的方形筒组成的正方形平面；51～66层截去一对对角方筒单元;67～90层再截去另一对对角方筒单元，形成十字形；91～110层由两个方筒单元直升到顶。这样，既可减小风压，又取得外部造型的变化效果。西尔斯大厦顶部的设计风压为3千帕，容许位移为建筑物高度的1/500，即90厘米，建成后在最大风速下的实测位移为46厘米。1～50层51～66层67～90层91～110层吉隆坡石油双塔地点：马来西亚吉隆坡开工：1993年12月27日竣工：1996年2月13日建筑高度：452米结构形式：高轧制钢梁支托的金属板，钢筋混凝土工程造价：20亿马币建筑用途：办公高空天桥世界上目前最高的双子楼和第四高的建筑物。塔楼的一个值得一提的特色是在第42层处的天桥。如建筑师所称，这座有人字形支架的桥似乎像一座登天门。双塔的楼面构成以及其优雅的剪影给它们带来了独特的轮廓。其平面是两个扭转并重叠的正方形，用较小的圆形填补空缺；这种造型可以理解为来自伊斯兰的灵感，而同时又明显是现代的和西方的。连接双子塔的空中走廊是目前世界上最高的过街天桥。肖恩·康纳利及凯瑟琳·泽塔琼斯主演的《偷天陷阱》里，男女主角就是从这里逃脱。站在这里，可以俯瞰马来西亚最繁华的景象。双子塔内有全马来西亚最高档的商店，销售的都是品牌商品，当然价格也是最高的。塔内有东南亚最大的古典交响音乐厅——Dewan古典交响音乐厅。上海环球金融中心地点：中国上海开工：1997年年初首次开工，于2003年2月工程复工竣工：2008年8月29日建筑高度：492米结构形式：钢筋混凝土结构、钢结构工程造价：1050亿日元（73亿人民币）建筑用途：观光购物中心1、人可达到高度世界第一：474米，大楼100层的观光天阁是世界上人能到达的最高观景平台。2、世界最高中餐厅：416米，设在93层的中餐厅，将成为全球最高中餐厅。3、世界最高游泳池：366米，设在85层的游泳池，将夺得“世界最高游泳池”称号。4、世界最高酒店：设在大楼79至93层的柏悦酒店，将成为世界最高酒店。5、世界最高的自动控制阻尼器：大楼在90楼（约395米）设置了两台风阻尼器，各重150公吨，将成为世界最高风阻尼器。台北101大楼地点：中国台北开工：1999年7月竣工：2003年10月17日建筑高度：508米结构形式：钢筋混凝土结构，新式的巨型结构工程造价：580亿元新台币建筑用途：购物中心，办公，观景工程结构台湾位于地震带上，在台湾盆地的范围内，又有三条小断层，为了兴建台北101，这个建筑的设计必定要能防止强震的破坏。且台湾每年夏天都会受到太平洋上形成的台风影响，防震和防风是台北101两大建筑所需克服的问题。为了评估地震对台北101所产生的影响，地质学家陈斗生开始探查工地预定地附近的地质结构，探钻4号发现距台北101200米左右有一处10米厚的断层。依据这些资料，国家地震工程研究中心建立了大小不同的模型，来仿真地震发生时，大楼可能发生的情形。为了增加大楼的弹性来避免强震所带来的破坏，台北101的中心是由一个外围8根钢筋的巨柱所组成。但是良好的弹性，却也让大楼面临微风冲击，即有摇晃的问题。抵销风力所产生的摇晃主要设计是阻尼器，而大楼外形的锯齿状，经由风洞测试，能减少30-40%风所产生的摇晃。内部从许多方面来说，台北101大楼运用了许多当代摩天大楼中最先进的技术。大楼内使用了光纤和卫星网络联机，每秒的传输速率最高可达1Gb。此外，日本东芝公司制造了两台全世界最快的电梯，能够在39秒之内从5楼上升至观景台位在的89楼。而游客也能从楼梯上到位在91楼的室外观景台。台北101的主楼旁边还有一栋6层楼、总高60米的裙楼，规划为购物中心及银行、证券行，裙楼内有挑高40米的豪华室内广场。台北101阻尼器哈利法塔地点：阿联酋迪拜开工：2004年9月21日竣工：2009年10月建筑高度：828米结构形式：钢混结构工程造价：20亿美元建筑用途：酒店，购物，办公哈利法塔由SOM所设计，此公司出名在于它的超高楼计划如芝加哥的西尔斯大楼与纽约市的自由塔。哈利法塔的设计为伊斯兰教建筑风格，楼面为“Y”字形，并由三个建筑部份逐渐连贯成一核心体，从沙漠上升，以上螺旋的模式，减少大楼的剖面使它更如直往天际，至顶上，中央核心逐转化成尖塔，Y字形的楼面也使的哈利法塔有较大的视野享受。内部设计由乔治·阿玛尼设计，一个阿玛尼饭店将坐落于37楼以下的楼层，45至108楼将会有高达700间房间（据开发商表示，这些公寓房间在开卖后的8小时内即销售一空），一座户外零入口的游泳池将坐落于78楼，106楼以上的楼层将为办公室与会议室，124楼预计会设计观景台（约442米），而顶部的尖塔天线将包含通讯功能。哈利法塔也将包含未来的世界最快电梯，速度达17.5米/秒（1050米/分），到达124（442米）层观景台仅需25秒。目前世界最快的电梯在中国台湾省的台北101，达16.8米/秒（1010米/分）。上海中心大厦预计建筑高度：632米“未来中国第一高楼”伊卡洛斯塔“未来世界第一高楼”釜山千年塔世界商业中心建筑高度：560米科威特丝绸之城建筑高度：1001米日本东京X-Seed4000建筑高度：4000米