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朱泾镇B07b-01地块动迁安置房防水施工方案长广工程建设有限责任公司1地下室防水施工方案一、工程概况1、工程名称：朱泾镇B07b-01地块动迁安置房2、工程地点：金山区朱泾镇，朱泾镇0008街坊路70/6丘号3、建设单位：上海精琼置业有限公司4、设计单位：上海浦东建筑设计研究院有限公司5、监理单位：上海严翔建设工程咨询有限公司6、施工单位：上海梓达建设工程有限公司7、建筑功能：住宅8、建筑规模层数：本工程工程主要由3幢18层高层（地下1层）、门卫及消控室、P型站2、P型站3组成，总建筑面积为39982.11㎡。本工程±0.000相当于绝对标高4.9m。9、地下室防水构造：本工程为二级防水设防，地下室底板、外墙均采用抗渗密实钢筋混凝土，外加JS复合防水涂料一道设防，后浇带、施工缝在此基础上加3mm厚钢板止水带。10、本工程地下室顶板及屋面防水等级为一级，地下室顶板采用抗渗密实钢筋混凝土，外加4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材一道，2厚聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）一道。主楼屋面采用3.0厚APP改性沥青防水卷材一道＋2厚高聚合物改性沥青防水涂膜一道。二、方案编制依据1、地下工程防水技术规范（GB50108-2008）2、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）3、建筑工程施工质量验收规范（GB50300-2013）4、屋面工程技术规范（GB50345-2012）5、屋面上各设备基础的防水构造（11J930-1）6、住宅室内防水工程技术规范（JGJ298-2013）4、本工程建筑施工图纸有关防水施工设计规定三、施工组织1、防水施工原则1)、坚持质量第一原则，建立质量保证体系，全面开展质量管理活动，树立用户至上，信誉第一为用户服务的宗旨，建设单位、监理、施工单位密切合作，制定科学的质量管理网络，坚持按程序组织施工，保证质量按期完成防水工程。2)、坚持贯彻安全生产的原则，建立安全生产保证体系，严格执行各项安全规程，在以安全第一，预防为主的原则下，制定有针对性的安全保证措施，确保施工过程中不发生任何事故。2、施工技术准备1)、编制详细完整的防水施工方案。2)、编制施工图预算清单，签订质量管理协议。朱泾镇B07b-01地块动迁安置房防水施工方案长广工程建设有限责任公司23)、防水材料进场抽查检验复试。4)、防水工上岗前培训。3、现场组织1)、我公司对松江南站大型居住社区C18-37-04地块动迁安置房项目非常重视，为了确保项目的顺利实施，我们将对现场作如下安排：成立项目组，实行项目经理负责制。除项目经理外，项目组还设有技术负责人、质检员、班长及充足的施工人员。2)、挑选有丰富施工经验的工人加入项目组。没有防水施工经验的工人不得上岗。3)、建立严格的质检制度，从施工工艺的各个环节进行严格控制，严把质量关，确保防水工程质量达到设计要求。4)、施工时我们将集中人力、物力，采用突击型施工办法，不误施工工期，以确保工程正常施工。具体做法：与其他工种密切配合，交错式流水作业，这样可以使防水施工的工期压缩到最短。5)、在日常管理中严格执行建设单位现场施工各项管理规定，做到文明施工。4、项目部人员安排项目经理邹利项目技术负责人周惠康生产经理张吉林施工工长谢春富施工人员10人四、防水材料的产品及说明等1、产品：新永固，由浙江湖州红星建筑防水有限公司2、防水材料说明：1）、JS复合防水涂料新永固(聚合物水泥防水涂料)I型、II型2）、自粘聚合物改性沥青防水卷材新永固（1.2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材）3）、改性沥青耐根刺防水卷材新永固（4厚改性沥青种植屋面用耐根刺防水卷材）4）、水泥基渗透结晶型防水涂料新永固（水泥渗透结晶型防水涂料）（1）、产品概述JS复合防水涂料是采用高新科技研制生产的一种绿色环保的新型防水材料，是中国建筑业协会向全国工程建设推荐产品。JS复合防水涂料是以合成高分子聚合物乳液与无机粉料复合而成的双组份防水涂料，它的液料是由丙烯酸酯乳液和各种助剂组成的有机材料，粉料由改性水泥、石英粉及各种添加剂组成的无机材料。因此，JS复合防水涂料既具有弹性高、拉力强、柔韧性好、附着力强的特点，又有耐磨性、耐久性、朱泾镇B07b-01地块动迁安置房防水施工方案长广工程建设有限责任公司3抗冲击性比较突出等优点。该材料在防水基面上涂刷固化后，聚合物乳液形成连续的结构膜，与改性水泥水化产生的水泥石粘结成一个坚固的整体，同时聚合物的优良柔性改善了水泥干缩变形的缺陷，能够覆盖基层上的各种裂缝。高强的材料涂层起到了防水抗渗的作用。（2）、特征优点a、能在潮湿或干燥的多种材质基面上直接施工。b、涂层延伸性好、耐水性、耐候、耐久性优异。c、对基层微裂缝追随性强。d、可加颜料，制成多种彩色涂层，美化环境。e、无毒、无害、无污染、可用于饮用水工程。f、在立面、斜面和顶面上施工不流淌。g、施工安全、简单、工期短。（3）、主要技术指标执行标准：GB/T23445-2009序号项目名称指标Ⅰ类1固体含量70%2干燥时间表干时间h≤4实干时间h≤83抗拉强度，无处理1.2Mpa4断裂延伸率，无处理80%5低温柔性,A10mm棒-10℃6不透水性0.3Mpa,30min不透水(4)、适用范围适用于工业与民用建筑的屋面、地下室、外墙、屋顶广场、卫生间、浴室、地面等防水工程。市政建设的地铁、桥梁、隧道等防水工程。木屋面、金属屋面、坡屋面等异形复杂的屋面防水工程。(5)、用途分类(根据JC/T894-2001标准)Ⅰ型产品：适用于非长期浸水环境下的建筑物防水工程。Ⅱ型产品：适用于长期浸水环境下的建筑物防水工程。(6)、施工要点a、基面处理：基面必须平整、牢固、干净、无明水，凹凸不平及裂缝处须找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角。b、配料：Ⅱ型按：液料：粉料=1:2(重量比)首先将液料倒入干净的搅拌容器中，然后按比例一边搅拌一边加入粉料，同时采用电动搅拌器将其搅拌均匀，时间应在5分钟以上。充分搅拌均匀直至料中不含团粒(最好不用于手工搅拌)，即可施工。高温和干燥环境搅料时可加少量清水，加水量不能超过总量1-2%，拌好的浆料宜在1小时内使用完。c、涂刷：用滚子或刷子涂覆，按照打底层-中层-上层的次序逐层完成。各层之间间隔以前一层涂膜朱泾镇B07b-01地块动迁安置房防水施工方案长广工程建设有限责任公司4干固不粘为准(在温度为20°C的露天条件下，约需3小时)。当现场温度低、湿度大、通风差时。干固时间相对延长。涂刷时应注意以下事项：①若涂料(尤其是打底料)有沉淀应随时搅拌均匀。②涂刷要尽量均匀，不能有局部沉积、并要求多滚刷几次使涂料与基层之间、粘贴严实。③每层涂刷必须按规定厚度取料，切不能过厚或过薄，若最后防水层厚度不够，可加涂一层。④保护层与装饰层施工：须在防水层完工2天后进行。d、质量要求与工程检验防水层施工后，应认真检查整个工程的各个部分，特别是薄弱环节，发现问题，及时修复。涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象。蓄水试验等涂层完全干固后方可进行，一般情况下需48h以上，在特别潮湿有不通风的环境中需更长时间。厕浴间防水做完后，蓄水24h不渗漏为合格。屋面防水做完后，应检查排水系统是否通畅，有无渗漏(可在雨后或持续淋水2h以后进行，有条件蓄水的屋面可用24h蓄水检验)。f、施工工具①基面清理工具：铲子、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布。②取料配料工具：台秤、水桶、称料桶、拌料桶、搅拌器、剪刀。③涂料涂覆工具：滚子(用于涂覆较稀的料)、刷子(用于涂覆较稠的料及少面积局部部位)。(7)、材料参考用量（适用于Ⅰ型、Ⅱ型）：涂料厚度(mm)1.21.52.0参考用量(Kg/㎡)2.2-2.43-3.23.8-4(8)、注意事项a、基面要求平整、牢固、干净、无明水，凹凸不平及裂缝处须用水泥砂浆找平。b、涂覆用滚子或刷子将料均匀地涂覆于基面上，不可有局部沉积，涂覆时要多滚刷几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。每层涂覆须按规定用量取料。c、条件不能在0°C以下或雨中施工，不要在特别潮湿又不通风的环境中施工，否则影响成膜。d、可用时间及干固时间液料和粉料搅拌后，环境温度为20°C露天条件下，涂层可用时间约为2h，涂层干固时间为3-8小时。现场环境温度低，湿度大，通风差，可用时间和干固时间长些反之短些。e、涂层颜色与颜料选择JS复合防水涂料的涂层本色为乳白色和灰色，加液料重量5-10%的颜料，可制成各种彩色涂层。颜料应选用中性的无机颜料，建议选用氧化铁系颜料，选用其他颜料须先经试验适用后方可使用。朱泾镇B07b-01地块动迁安置房防水施工方案长广工程建设有限责任公司5(9)、包装、运输、贮存液料包装为塑料桶密封，粉料用袋装密封。60kg/组运输过程严防日晒雨淋，防止碰撞，保持包装完好无损。液料应存放在5°C以上阴凉处，粉料应存放于干燥处。JS防水涂料保质期为一年。2)、水泥基渗透结晶型防水材料通过ISO9001：2008国际质体系认证(1)、产品概述水泥基渗透性结晶型防水材料是引进美国先进技术生产的双组份合成型刚柔结合的防水材料，是一种绿色环保的新型防水材料。水泥基渗透结晶型防水材料是高分子聚合物、波特水泥、石英砂、微细纤维和多种高分子活性化学物质组成。工作原理是：在水的引导下，以水作载体，借助强有力的渗透性在混凝土微孔及毛细管中进行传输，充盈，发生物化反应形不溶于水的枝蔓状结晶体。结晶体与混凝土结构结合成为封闭式的防水屋整体，堵截来自任何方向的水流及其他液体的侵蚀，起到防水抗渗作用。其结晶体与微细纤维在混凝土内部能增强混凝土塑性收缩，离析，水化热、温度应力等因素导致的非结构性裂纹的抗裂能力。并自动收缩裂缝。此材料结晶的耐久性，可以同混凝土同寿命。(2)、水基渗透结晶的特点水泥基渗透结晶型防水涂料与其它有机或无机防水涂料不同之处，是其渗透结晶后涂层与基层混凝土成为一体,形成整体防水与永久防水，而不是仅形成“外套”，涂层与基层混凝土虽粘合一起，但还是“两张皮”，日久天长，在外界环境作用下，还是会分离的。a、极强的耐水压能力：能长期承受强水压，在50㎜厚的13.8Mpa混凝土试件上,用该防水材料涂刷两层,至少能承受1.2Mpa的水头压力。b、超强的自我修复能力:因水泥基渗透结晶型防水涂料是无机盐防水材料，所形成的结晶体不会老化。经该项材料处理的混凝土,即使在若干年后由于振动、沉降等原因面产生新的不规则裂缝,该产品也能自我修复.,渗透结晶多年以后遇水仍能激活，产生新的晶体将继续密实、密封小于0.4mm的裂缝，完成自我修复的过程。c、具有较强的渗透能力:水泥基渗透结晶型防水涂料是无机盐水泥基混配涂料，施工后的防水涂层中固化物与混凝土结构材质相同，实践证明，在正常气温下，28天后活性化学物质能使渗透结晶深入砼结构内部一般为15～40㎝（砼结构密度疏，渗透深度大），因有特效成份已深入渗透到结构内部，其防水作用长久。d、有防腐耐老化，保护钢筋的作用水泥基渗透结晶型防水涂料中的渗透结晶的自我修复0.4mm以下的裂缝，使混凝土结构更加密实，增加结构强度，从而最大程度降低混凝土中的化学成份对钢筋的锈蚀程度，使钢筋免受侵蚀，具有防腐耐老化的性能，延长使用寿命。朱泾镇B07b-01地块动迁安置房防水施工方案长广工程建设有限责任公司6e、该材料具有抗化学物质腐蚀能力，其耐酸碱程度是：长期接触PH值：3.0-11.0间歇性接触，PH值：2.0-12.0。f、该材料耐老化性，具有很好的摘辐射能力在-32℃至130℃的持续温度和-180℃至1530℃的间歇温度下保持其作用。g、与其它材料的兼容性极好。该材料可以在混凝土浇注时加入，和水泥同步使用。并且可加混凝土的防水性和防腐性。h、无毒、无害、无污染：可直接用于饮水水池和鱼池。同时涂具有抑制霉菌生长的作用。i、潮湿区域可以施工：由于材料必须通过水的作用渗透到混凝土内部，因此潮湿区域可以施工，如果混凝土干燥，施工前必须用水淋湿。j、混凝土墙面不需要做找平层，作完防水后完全干固之后，人行走区域、地下室、素土回填，防水层上绑扎钢筋，浇灌混凝土等，一般不会损