酒店定价制度和流程

第1页共7页XX酒店定价制度和流程第2页共7页XX酒店连锁·定价信息表A.城市经济状况GDP(亿元)GDP增长率(%)人均GDP(元)恩格尔系数B.人流量上午9：00—10：00中午12：00—13：00下午3：00—4：00晚上8：00—9：00小计周一53603.5周二42322.75周三31713周四50332.75周五13522.75周六05242.75周七24623.5日均人流量2.852.24.57272注：测算地点取店面主要街道路口中任一拦截点,双向测算,相加测算方法为计算每一个路过街道路口的行人第3页共7页C.酒店行业数据a.当地星级酒店情况酒店数量（个）客房总数（间）平均房价（元）出租率（%）五星级51706159090%四星级7278663585%三星级6224541375%二星级321020060%一星级0000注：在本店周边3公里内全部营业星级酒店平均房价和出租率要求填表月开始到之前3个月平均的数据b.当地经济型连锁酒店情况品牌品牌1品牌2品牌3品牌4品牌5当地总计门店数量客房总数平均房价出租率第4页共7页备注注：该品牌属于全国连锁或在当地拥有2个店（含）以上者平均房价，出租率取填表月开始到之前3个月的数据在XX欲建的在备注中注明品牌名和客房数c.竞争对手基本情况酒店名客房数距离硬件水平软件水平XX宾馆3142公里54XX大酒店602公里53XX大酒店1001.8公里32XX大酒店801.5公里32XX宾馆501公里53半年内欲建或在建酒店名注:距离是指竞争对手离XX门店公里数硬件和软件水平以5分制来计，以XX为3分，比XX水平高的计为4分，5分，不足的计1，2分d.竞争对手经营状况酒店名门市价（元）前台价（元）协议价（元）携程售价（元）平均房价（元）出租率（%）第5页共7页XX宾馆88048041845045075%XX大酒店78026823824826840%XX大酒店33023018819819880%XX大酒店280180158无16840%XX宾馆368208188无19830%注：门市价，前台价，协议价，携程售价指标准房平均房价，出租率指所有房型，要求填表月开始到之前3个月的数据D.商务a.展览馆名称面积（平方米）年展会数量（个）其中全国性展会数量（个）距离（公里）车时（分钟）车费（元）上海XX展览馆760027182.5511注：本店周边3公里内展览馆距离指展览馆与本店之间的公里车时和车费均以出租车计b.商务楼名称租金（元/平方米）出租率（%）距离（公里）已进驻公司数量（家）其中国内外500强公司名远东国际广场0.8美元/平米/天85%3.5公里3002注：统计对象通常为本店周边方圆3公里内租金指该商务楼中间楼层每平方米单价出租率指统计当月该商务楼内出租比例距离指商务楼与本店之间的公里国内外500强公司名单见附表c.园区名园区内公司或厂家数量(家）其中国内外500强企业名距离（公里）第6页共7页无注：本店周边3公里内园区距离指园区与本店之间最近距离公里数E.交通机场距离（公里）3车时（分钟）8车费（元）11火车站距离（公里）18车时（分钟）25车费（元）50长途汽车站距离（公里）19车时（分钟）30车费（元）55地铁站(有/无)无距离（公里）步行时间（分钟）注：本店与机场，火车站，长途车站的车时，车费均指出租车地铁站指离本店最近的站点有无，及步行时间F.携程信息城市排名该城市合作酒店数其中4星级以上酒店数3星级以下(含3星)酒店数总间夜量4星以上月间夜量3星(含3星)以下月间夜量注:此表由市场部完成,取填表前3个月数据G.CRS需求第7页共7页调查时间城市需求排名需求人数注:此表由市场部完成H.XX价格体系城市及区域定位标准房价格注:此表由市场部完成