房地产项目工程施工招标文件

房地产项目工程施工招标文件**项目AB区（**城）三期住宅楼及底商工程施工招标招标文件**项目AB区（**城）三期住宅楼及底商工程施工招标文件1**项目AB区（**城）三期住宅楼及底商工程施工招标文件2总目录第一章投标须知及投标须知前附表......................3第二章合同主要条款............................17第三章合同文件格式.................................21第四章技术规范.....................................25第五章图纸.....................................26第六章工程量清单（另附）...........................29第七章投标文件格式.................................39第八章评标方法和标准（另附）.......................76**项目AB区（**城）三期住宅楼及底商工程施工招标文件3第一章投标须知及投标须知前附表目录一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标、评标和定标（六）合同的授予**项目AB区（**城）三期住宅楼及底商工程施工招标文件4一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1工程名称**项目AB区（**城）三期住宅楼及底商工程21.1建设地点工农路255号31.1建筑规模面积：66848.30m2；B6#地下1层，地上24层；B9#地下2层，地上30层。结构形式：框剪41.1承包方式包工包料51.1质量标准合格62.1发包范围施工图纸范围内土建、给排水、采暖、电气等安装及施工（以工程量清单和施工图纸为准）。72.2工期要求800天83.1资金来源已落实94.1投标人资质等级要求建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质1012.1工程计价方式工程量清单报价**项目AB区（**城）三期住宅楼及底商工程施工招标文件5**项目AB区（**城）三期住宅楼及底商工程施工招标文件6项号条款号内容说明与要求1114.1投标有效期为：60日历天（从投标截止之日算起）1215.1投标担保保证金或担保金额80万元，递交投标担保的在开标前办理投标保函；递交投标保证金的应于开标5日前缴至代理公司指定的地点。135.1踏勘现场自行踏勘1416.1投标文件份数1份正本，3份副本，电子版光盘一份（清单及投标文件）。1519.1投标文件提交地点及截止时间收件人：**城招标有限公司地点:**市市建筑市场二楼开标室时间:2008年1月31日9：001623.1开标开始时间:2008年1月31日9：00开标地点:**市市建筑市场二楼开标室1729.4评标方法及标准详见第八章1833.3担保金额投标人提供的履约担保金额为合同价款的10%招标人提供的支付担保金额为合同价款的10%19招标文件售价本招标文件每套售价300元（售出不退）；20**城招标有限公司联系方式联系电话：******传真：********项目AB区（**城）三期住宅楼及底商工程施工招标文件7二、投标须知（一）总则1、工程说明1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项～第5项；1.2本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。2、招标范围及工期2.1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项。2.2本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。3、资金来源3.1本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项，该资金用于本工程项目施工合同的支付。4、合格的投标人4.1投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。4.3参加投标的投标人必须具有独立的法人资格和相应的施工资质。5、踏勘现场5.1招标人将按本须知前附表第13项要求，由投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、投标费用6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。（二）招标文件7、招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容：第一章投标须知及投标须知前附表第二章合同主要条款**项目AB区（**城）三期住宅楼及底商工程施工招标文件8第三章合同文件格式第四章技术规范第五章图纸第六章工程量清单第七章投标文件格式第八章评标方法和标准7.2除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清或者修改8.1投标人对招标文件有疑问的，应当在招标文件发出之日起3日内以书面形式向招标人提出澄清要求，并送达或传真至**城招标有限公司。8.2招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。8.3无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或者修改，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式通知所有招标文件收受人。投标人在收到该澄清文件后应于5日内，以书面形式给予确认。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，具有约束作用。8.4招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。8.5为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制9、投标文件的语言及度量衡单位9.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。9.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。**项目AB区（**城）三期住宅楼及底商工程施工招标文件910、投标文件的组成10.1投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。10.2投标函部分主要包括下列内容：10.2.1法定代表人身份证明书；10.2.2投标文件授权委托书；10.2.3投标函；10.2.4投标保函收据，担保公司收据复印件，投标保函复印件（开标时验原件）；递交投标保证金的投标文件中装订投标保证金收据复印件（开标时验原件）。10.2.5招标文件要求投标人提交的其他投标资料。10.3商务部分主要包括下列内容：（1）、投标报价说明（2）、投标总价（3）、工程项目总价表（4）、单项工程费汇总表（5）、单位工程费汇总表（6）、分部分项工程量清单计价表（7）、措施项目报价表（8）、其他项目清单计价表（9）、零星工作项目计价表工程量清单填报必须按照招标人提供的工程量清单顺序和格式填写盖章，否则该投标文件将按无效处理；投标人除编写工程量清单报价外，还应提供与工程量清单填报内容、顺序、格式完全一样的光盘一套，电子光盘必须是**市市投标信息化软件制作的(分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目分析表除外)，否则，按无效处理。10.4技术部分主要包括下列内容：10.4.1施工组织设计（1）、施工总平面布置图；（2）、主要施工方法；（3）、工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械计划；（4）、劳动力安排计划及劳务分包情况表；（5）、确保工程质量的技术组织措施；（6）、确保安全生产的技术组织措施；（7）、确保工期的技术组织措施；（8）、确保文明施工的技术组织措施；（9）、施工总进度表或施工网络图；（10）、扬尘治理措施。10.4.2项目管理机构配备情况（1）、项目管理机构配备情况表；**项目AB区（**城）三期住宅楼及底商工程施工招标文件10（2）、项目经理简历表（附项目经理安全证和安全证书复印件，无项目经理证和安全证书复印件及项目经理有在建工程的按废标处理），开标时，查验项目经理IC卡、项目经理证及安全证书原件（安全证书必须是建安B本），无法按要求提供者，按废标处理。（3）、项目技术负责人简历表；（4）、项目管理机构配备情况辅助说明资料。10.4.3拟分包项目情况表。11、投标文件格式11.1投标文件包括本须知第10条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。12、投标报价12.1本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第10项所规定的方式；12.2投标总价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和；12.3本工程量清单计价，应依据GB50500—2003《建设工程工程量清单计价规范》计价；12.4本工程量清单采用综合单价计价；综合单价考虑了合同工期内各种政策性调整和施工条件的变化。如：停水、停电、材料二次倒运、材料差价及材料代用的量差及差价，土石方类别变化等其他各种因素造成的工程费用的增加。中标单位应对自主填报的综合单价承担风险责任。12.5投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及投标人拟定的施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息并综合考虑各种风险自主编制报价；12.6除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价，所有清单项目不允许报＂零＂或＂负＂报价，也不允许填报严重偏离市场价格的过高或过低报价。任何有选择的报价将按废标处理。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内；12.7工程量计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金；开办费、大型机械进场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。12.8本招标文件及附件是编制投标文件的主要依据，投标单位在编写投标文件前要认真研究，按要求及有关规定编制和报送文件。由于投标单位对招标文件有任何误解或忽略，导致中标后发生任何风险，其责任自负。投标单位应将招标文件和“招标文件清单”核对，如果发现遗漏，应在招标文件发售后3日内提出补充，否则后果自负。工程量中的工程项目在实际中未发生的，结算时按该投标报价时的合价减除。12.9投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请**项目AB区（**城）三期住宅楼及底商工程施工招标文件11将不被批准；12.10工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单增加或减少，其相应综合单价按GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》规定核算，由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据12.11投标总价应按工程项目总价表合计金额填报；工程项目总价表金额应按单项工程费汇总表的合计金额填报；单项工程费汇总表的金额应按单位工程费汇总表的合计金额填报；单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和其它项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填报。以上填报的金额必须做到各报价之和等于总价，除非有计算错误按本招标文件第28条原则