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装配式建筑设计与研究1chapter总纲GeneralPrinciplesPart1.研发框架1.研发目的2.研究方法3.研发框架4.研发团队本节说明明确研发目的，说明研究方法，得出研发框架，组建研发团队研发框架1.研发目的国务院出台了推动住宅产业化的相关文件，装配式建筑市场比重逐年提高。未来上海所有项目均需配置一定的装配式建筑，范围逐步扩展到全国。---装配式工艺是绿色建筑的重要措施之一！研发框架2.研究方法Step1：将政府批文中的关键指标提取出来，整理出研究框架培训学习研究框架--------------成果输出---------------调研分析--------------现场参观资料收集数据整理项目经验成果输出Step2：收集装配式建筑图纸资料，按框架内容进行相关内容的具体分析Step3：对每一个关键点具体研究，进行成果的输出参加上海市组织的“装配式建筑专项技术培训”等类似培训走访专业深化公司，参观装配式建筑工地现场深入学习政策文件、专业规范，形成文本结合项目对装配式项目的图纸进行有针对性的研究与装配式材料供应单位联系，获取关键材料的性能指标，并学习根据现有资料作分析，积累相关经验数据，得出研发成果研发框架提取在装配式建筑设计过程中的关键指标，将其按照主次先后顺序罗列出来，即为本次研发的研究框架。政府批文关键点分析装配式概念设计PC总体设计装配式建筑简介全流程指南构件深化设计3.研发框架PC施工图设计PC对建筑方案的影响PC施工配合研发成果工法体系研发框架5.方案关注点索引方案设计关注点章节索引数据政府批文关键点简析规划对建筑方案的影响----如何选择PC单体平面对建筑方案的影响----平立面构件划分造型对建筑方案的影响----立面形式施控PC对施控的影响Part2.政府批文关键点简析本节说明收集政府批文，理出关键点，详细解释并分析。1.上海市装配式相关政策汇编2.装配化率简析3.预制率及装配率简析4.外墙PC面积占比率5.节能专项扶持资金简析6.容积率补偿简析7.沪建管联417号简析政府批文关键点简析序号发文编号发布时间发文单位名称备注1沪府办【2013】52号2013-8-15上海市人民政府上海市人民政府办公厅转发建设交通委等五部门关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见的通知住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体的面积应不低于50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。装配化率2013年不少于20%。预制装配率应不低于15%（其中外环以内应不低于25%）。2沪府办发【2014】32号2014-6-17上海市人民政府上海市人民政府办公厅转发市建设管理委等六部门制订的《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016）》的通知装配化率2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年,外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。除独立式、联排住宅，装配式商住、公租实施全装修。3沪建管联【2014】901号2014-11-12市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局、市发改委、市财政局关于推进本市装配式建筑发展的实施意见1.装配化率2015年不少于50％;2016年起外环线以内新建民用建筑应全部采用装配式建筑，外环线以外超过50%；2017年起外环线以外在50%基础上逐年增加。2.2015年预制装配率应不低于30%，2016年起不低于40%。3.装配式建筑项目的建筑外墙宜采用预制夹心保温墙体，其预制夹心保温墙体面积可不计入容积率，但其建筑面积不应超过总建筑面积的3%。4沪建管联〔2015〕417号2015-4-17上海市城乡建设和管理委员会、上海市住宅保障和房屋管理局关于印发《关于进一步强化绿色建筑发展推进力度提升建筑性能的若干规定》的通知新建民用建筑楼板厚度应不小于150mm。实施装配式建筑的新建商品住房项目，预售新规定。1.上海市装配式相关政策汇编政府批文关键点简析2.预制率简析预制率(PC率）与装配率：此指标对应PC单体预制率是指装配式混凝土建筑室外地坪以上主体结构和围护结构中预制构件部分的材料用量占对应构件材料总用量的体积比。（417号文）装配率是指装配式建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。（417号文）目前上海批文里所提预制装配率为预制率(PC率），对装配率目前无要求。上海市预制率最新要求(52号文和901号)汇总采用混凝土结构体系建造的装配式住宅单体预制装配率和装配式公共建筑单体预制装配率2015年以前应不低于15%（其中外环线以内区域的项目应不低于25%），2015年应不低于30%，2016年起不低于40%。预制率=预制混凝土构件的体积（±0.000以上）+现浇混凝土构件的体积（±0.000以上）沪建交联〔2013〕1243号关于印发《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见实施细则》的通知中明确预制率算法（解释详见1243号文）计算公式：预制混凝土构件的体积（±0.000以上）政府批文关键点简析3.装配化率简析装配化率：达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。此指标对应整个项目国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。装配化率=装配化率算法计算公式：注：其中分母“项目的总建筑面积”具体要看拿地任务书如何规定。有些任务书中会明确指出是“住宅”的总建筑面积达到装配率要求的建筑单体的建筑面积（±0.000以上、如有架空层可扣除）项目总建筑面积（±0.000以上、如有架空层可扣除）政府批文关键点简析3.装配化率简析上海市装配化率相关批文及最新要求1.关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见的通知[沪府办(2013)52号]2.上海市绿色建筑发展三年行动计划[沪府办发(2014)32号]3.关于推进本市装配式建筑发展的实施意见[沪建管联(2014)901号]批文汇总：装配化率2013年下半年不少于20%,2014年不少于25%,2015年不少于50％;2016年起外环线以内新建民用建筑应全部采用装配式建筑，外环线以外超过50%；2017年起外环线以外在50%基础上逐年增加。二、2015年以及2016年起外环线以外的建设项目还应按照以下要求实施装配式建筑（建筑高度超过100米以上除外）：1、政府投资的总建筑面积2万平方米以上的新建（扩建）学校（含校舍）、医院、养老建筑等项目原则上应采用装配式建筑；2、总建筑面积5万平方米以上的新建保障性住房项目（暂不包括用于安置被征地农民的区属动迁安置房建设项目）应采用装配式建筑；3、总建筑面积10万平方米以上的新建商品住宅项目和总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的新建商业、办公等公共建筑项目应全部采用装配式建筑，并在土地供应条件中明确相关内容。政府批文关键点简析3.装配化率简析装配化率严格执行如有困难，以前的项目经验中可征询建筑主管部门做变通处理。政府批文关键点简析4.外墙PC面积占比率外墙PC面积占比率：住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体的面积应不低于50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。（52号文）外墙PC面积占比率=外立面墙总面积（±0.000以上）外立面墙预制混凝土构件的面积（±0.000以上）外墙PC面积占比率不低于50%的规定有效期至2016年12月31日。建筑专业需提供外墙PC占比率计算书。政府批文关键点简析5.申请节能专项扶持资金对满足本市建筑节能扶持管理办法的装配式建筑示范项目（居住建筑PC面积2万以上，公共建筑PC面积1万以上，预制装配率达到当年要求并采用至少一项创新技术应用），建设协会应在项目竣工后帮助建设单位向相关职能部门做好节能扶持资金的申请工作（每平方米补贴100元，单个项目最高补贴600万元）【依据沪建协2015第013号文】参见2015-2016年上海市装配式建筑示范项目创新技术参考目录申请方式：建设单位在获得施工许可证后向建设协会申请资金获得时间：项目完工（验收、后评估结束）→100%政府批文关键点简析5.申请节能专项扶持资金政府批文关键点简析前提必备条件：如涉及面积奖励，需在方案报批前进行项目装配式方案专项评审一.（1）装配式建筑2015年底会有一个新的管理办法出台采用预制夹心保温墙体的，其预制夹心保温墙体面积可不计入容积率，但其建筑面积不应超过总建筑面积的3%。销售及办理产证时，按照《上海市房产面积测算规范》等现行房屋测绘规定执行。（901号文）2)2015年沪规土资建398号《关于外墙保温系统规划管理规定废止后,外墙外保温系统建筑面积计算容积率的通知》：外墙外保温系统建筑面积应计入容积率。外墙采用预制夹心保温墙体，容积率补贴3%二.对土地出让合同或土地划拨决定书未明确实施装配式建筑的住宅项目，项目建设单位采用装配整体式混凝土结构体系建造的，单体预制率达到当年要求，项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。（依据沪府办(2013)52号文）以后不适用，因为上海2016年几乎100%要做6.申请容积率补偿政府批文关键点简析1.新建民用建筑的楼板厚度应不小于150mm（结构楼板厚度）2.装配式建筑项目（实施外墙内保温项目除外），装配式外墙与保温材料、外窗、外墙面砖饰面等部品构件应一体化预制。注解：不推荐外保温3.实施装配式建筑的新建商品住房项目，其预售应达到的工程进度标准为：七层以下（含七层），应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层以上（含八层）应当完成基础工程并施工至主体结构二分之一以上（不得少于七层）14层以下，七层可预售，14层以上，主体结构二分之一可预售7.2015年沪建管联417号《关于进一步强化绿色发展推进力度提升建筑性能的若干规定》：(2015.07.18之前拿到方案批文的可不执行此文件---沪设审发【2015】42号2015.08.15前未取得方案批文的按第一至第三条要求执行-沪建管[2015]535号)2chapter装配式建筑简介及体系简析体析Part1.装配式建筑简介1.装配式建筑简介2.装配式建筑优点3.装配式建筑缺点4.装配式建筑根本特征本节说明简要介绍什么叫装配式建筑，它的优缺点是什么装配式建筑简介将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运至施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而成的建筑，称为装配式建筑。预制构件分为预制钢构件、预制混凝土构件。我们主要研发装配整体式混凝土结构。装配整体式混凝土结构（简称PC）：由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构。上个世纪80年代以预制空心板为主要预制构件的装配式建筑造型单一、功能不全、抗震性能不佳、易渗漏。新的装配式建筑吸收国外先进技术（连接技术），充分考虑结构整体抗震性能，形成了以装配整体式建筑为主流的装配式建造技术。1.装配式建筑简介施工中的装配式建筑装配式建筑简介装配式建筑简介2.装配式建筑优点传统外墙开裂渗漏工厂反打面砖、预埋门窗PC工厂反打面砖低碳经济绿色环保节能高效高品质传统施工现场PC施工现场大势所趋PC外墙无开裂渗漏装配式建筑简介1.我国还处于建筑产业化的初期阶段，由于产业链配套、技术、人工等各方面的原因，导致了目前的建造成本高于传统现浇施工方式。2.传统的行业管理体制尚未适应现代工业化建造方式，从设计、施工、监理、生产、到验收的各环节，都与工业化建筑强调全过程、全产业链、一体化的要求不相适应3.产品种类限制户型产品须尽量统一；产品造型限制造型少变化，多重复；立面效果影响装配式立面拼缝明显；3.装配式建筑缺点万科新里程装配式住宅预制构件立面拼缝远大住工第五代标准化户型装配式建筑外立面装配式建筑简介1.在设计角度，体现为标准化、模式化的设计方法。2.生产环节强调构件在工厂中制作完成的生产工业化。3.现场施工机械化，施工现场的主要工作是对预制构件进行拼装。4.强调结构主体与建筑装饰装修、机电管线预埋一体化，实现了高完成度的设计及各专业集成化的设计。5.建造过程信息化，需要在设计建造过程中引入信息化手段，采用BIM技术，进行设计、施工、生产