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项目职位数量工资月数年工资经理1350012120000专业主管3250012180000专业领班3250012126000空调运行工8140012192000高压运行工8140012192000给排水维修313001272000维修电工413001296000弱电工316001272000文员114001224000瓦木油维修314001272000电梯工214001248000空调维修工414001296000水暖泵房214001248000装修监管214001248000小计471386000项目内容数量单价合计物业用水100005.656000空调用水10005.65600小计61600项目内容数量功率（kw)运行时间（h/d)年使用天数单价合计电梯（扶梯）1611123650.7电梯（客梯）2511123650.784315021521134061122494837.52850555.5210395232226822.221663.221.52113411237870.5521455.320.372139.8621.12831.6弱电14243650.724528楼道照明1000.0483650.78176办公区照明10000.0482700.760480设备房照明400.04243650.79811.2办公照明2500.0483650.720440宿舍照明1000.04103650.710220地下室照明2000.04243650.749056二次供水15.563650.78431.5自动喷水泵37582700.7340200消防喷淋12.263650.73372.6消防栓泵2371240.71243.2排水640.53650.73066应急灯4000.01243650.719622.4冷冻泵22282700.766528冷冻泵24582700.7136080冷却泵22282700.766528冷却泵15582700.783160冷却塔122202700.783160冷却塔17.5102700.714175风机盘管4630.0882700.752504.2空气处理机组157.582700.7170100空气处理机组157.5222700.7467775冷冻主机1129102700.7243432冷冻主机1315202700.71192212其它小计3197359项目内容数量单位单价年费用备注常规维保7台1000070000外委维保（500元以下承包方承担）年检费用7台12008400国家强制执行，按照国家标准收费0.7电气领班1名、暖通领班1名、综合维修领班1名备注4班3运转4班4运转宝苑国际项目工程费用预算表人员工资包括食堂/办公用水备注电气主管1名、暖通主管1名、综合维修主管1名维修保养费用说明水费排风机电梯电费270配件7台10007000非质量原因500元以上物业公司承担小计85400水箱1套1000010000委外消毒清洗、水质检测、办证（卫生许可证/健康证）恒压供水1套4000变频控制柜、4台水泵/防锈漆5桶,10公斤/桶,,漆160元/桶，稀料10桶，80元/桶，砂纸20元，黄油5公斤，50元/公斤；轴承8个，50元/个，每两年更换1次，每年200元；盘根50元，控制柜元器件更换200元中水系统4台50020004台水泵维保费用/二硫化钼锂基脂8公斤，50元/公斤（每年添加2次，更换1次）轴承8个，80元/个，每两年更换1次，每年320元；盘根50元；其它1200元消防喷淋4台50020006台水泵维保费用/二硫化钼锂基脂12公斤，50元/公斤（每年添加2次，更换1次）轴承18个，100元/个，每两年更换1次，每年900元；盘根50元管道1项1000010000阀门1项50002000机房维护装饰1项20002000粉刷/地板划线/油漆等管理费用1项50005000物业日常管理费用小计37000配电箱32面2500开关共约有640个，年损坏率4%计算，约360个，100元/个公共照明2000盏3840灯泡月损坏率8%，每年更换1920个，2元/个，共3840元，办公区域照明3000盏20000日光灯管月损坏率6%，每年更换180个，6元/个，共1080元，日光灯年损坏率10%，每年损坏25套，每套20元，计500元楼道照明100个976日光灯管月损坏率8%，每年更换96个，6元/个，共576元，日光灯年损坏率20%，每年损坏20套，每套20元，计400元地下室照明500个4880灯管月损坏率8%，年损坏480根，6元/根，计2880元。整灯年损坏率20%，每年损坏100套，20元/个，计2000元，照明面板开关500个2400月损坏率10%，年损坏600个，4元/个，共2400元宿舍照明100盏1324日光灯管月损坏率8%，每年更换96个，6元/个，共576元，日光灯年损坏率20%，每年损坏20套，每套20元，计400元应急灯400个3200灯管月损坏率10%，年损坏480根，2.5元/根，计1200元，整灯年损坏率20%，每年损坏80套，25元/套，计2000元供配电室维护2000粉刷/地板划线/油漆等小计39120电话1套2000日常调试维养安防1套2000日常调试维养火灾报警1套40000日常调试维养小计44000机组维养4####80000黄油/油漆/烟道清理/保温/调试/真空泵油/水交换器除碴/润滑油/密封圈溴化锂化验循环泵维养8台20000二硫化钼锂基脂12公斤，50元/公斤（每年添加2次，更换1次）；盘根50元，其它500元，轴承两年更换一次人工费1500元，一年750元/绝缘测试阀门管道维养1套30000排气阀、阀门损坏率4%，需2000元，防腐/除锈/保温等维养6000元，风机盘管维养469台40000风机盘管清洗每台50元/次，共205个，需20500元空气处理机组80台1008000清洗除尘/绝缘测试/润滑保养排风机维养34台2006800清洗除尘/绝缘测试/润滑保养/低压配电元件更换/防腐除锈传感器维养188个407520比例控制阀150个406000日常维养调试风门执行器100个404000日常维养调试风机盘管用恒温器469个104690日常维养调试/小修更换冷却塔4台15006000皮带更换/清洗/电机润滑/绝缘测试/日常维养巡视软化水1套30003000试剂控制柜维养1套4000除尘/变频器维养/易损件更换/绝缘测试水质处理费用40000小计260010防水10000零星防水施工楼道/电梯厅/办公区20000墙面粉刷/修补/地板维护门窗10000门窗漏/损坏修补/闭门器调试维护等道路10000马路牙子、道路修补、井盖、交通设施/划线/井盖维护等小计50000总计5160489.06日常维修费用给排水日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用其它防锈漆30桶,10公斤/桶,,漆160元/桶，稀料60桶，80元/桶（含给排水、消防系统、中水系统管道）砂纸200元，黄油20公斤，5元/公斤；盘根100元、阀门更换率4%，约需2000元弱电供配电日常维修费用日常维修费用房屋本体暖通电梯日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用日常维修费用工种序号工具类型规格单价数量单位合计1电工刀8把2偏口钳8把3老虎钳8把4尖嘴钳8把7改锥十字2008把8改锥一字2008把9电笔8把10改锥十字1008把11活动扳手十寸8把12改锥一字1008把1老虎钳6把2管钳350#6把3锤子3磅6把4卷尺5M6把5改锥一字2006把6电笔6把7改锥十字2006把8活动扳手十寸6把1瓦刀2把2灰刀2寸2把3锤子3磅2把4活动扳手十寸2把5穿心改锥一字3002把6改锥一字2002把7改锥十字2002把8暂子2套9卷尺5m2把1钳形万用表FM471块2手电钻J1Z-16B1台3移动电缆插板2.5平方/100米1套4管道疏通机2201套5手动疏通机1个6内六扳手（加长）1套7管钳450#/600#各1套8锯弓1把9梅花扳手1套10摇表500伏1台11开口扳手1套12人字梯(质量好的)2.5/5米各1把13灰口暂子1把14充电式电筒2台15玻璃胶枪1把15黄油枪压杆式1把16剪刀1把17冲击电钻Z1J-20(两用)1台电工水工土建工综合公用工具18机油壶压力型1把19玻璃刀1把20电焊机(380伏)1台21铆钉枪双手式1把22管螺纹铰板GJB-60w1套23自动切割机J3G93-4001台24角磨机S1M-100B1台25云石机Z1E-110C1台26撬棍直径：25，长度：100027拉马各1把28热熔胶枪（自由调温）220V,150W1把29潜污泵50QW18-15-1.53台30电烙铁220V,35W1把31铜棒1把32橡胶锤500g/木柄1把33气焊装置34对讲机35活动扳手36电动升降台1台综合公用工具