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房产抵偿债务协议书甲方：德兴市福泰房地产开发有限公司乙方：身份证号：鉴于：1、甲方因公司经营，于年月日起尚欠宁波建工股份有限公司工程款人民币万元。2、因甲方无力以货币方式清偿工程款，双方经友好协商，乙方同意甲方以房产抵偿工程款。双方为了明确有关权利义务，特订立协议书如下：第一条借款本息金额及还款方式1.1双方确认，截止本协议签订之日止，甲方累计欠乙方工程款合计人民币万元。乙方同意甲方以福泰商业广场的住宅房抵偿工程款。第二条按债标的物概况2.1坐落地点：德兴市银城镇银城南路与聚远大道2.2房号：2.3总建筑面积：2.4标的物价值：抵债房产市场总价为人民币元，现标的物折价后（即成交价）总价值为人民币万元。第三条差价找补3.1甲方以本协议第二条约定的房产作价万元抵偿乙方债务后，由乙方找补甲方差价款人民币万元，该款由乙方于本协议签订之日起日内支付给甲方，如乙方未在约定期限内支付差价，本协议认购行为无效。第四条手续办理4.1本协议签订之日，双方办理下列相关手续：4.1.1签订《商品房买卖合同》（或《商品房认购书》）；4.1.2由甲方向乙方出具收到相应金额购房款的收款收据（在办理房产证之前向乙方开具购房发票）；第五条相关税费的承担5.1本协议签订后，双方施工合同关系转为商品房买卖合同关系，有关商品房买卖所发生的权利义务由双方在《商品房买卖合同》中另行约定，因商品房买卖所产生的税、费承担按照现行法律、法规、规章及当地人民政府有关政策执行（允许中途变更一次购买人）。第六条其他6.1本协议系双方真实意思表示，一经签订，双方均应严格履行。任何一方违约，都应依法承担违约责任。如甲方违反房产抵偿债务协议书，原宁波建工与福泰房地产有限公司8月27日的承诺书依然有效。6.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，德兴市房产管理局备案一份，具有同等效力。6.3本协议经双方签字后生效。甲方：乙方：法定代表人：委托代理人：年月日