2014《工程估价》考试复习资料-重点+试题+答案

《工程估价》考试复习资料重点+试题（2014最新整理）重点：一、建设程序投资估算设计概算施工图预算合同价结算竣工决算施工预算标底报价项目建议书可行性研究勘察、测量初步设计施工图设计建设实施制定年度计划施工场地准备大型设备定货监理、施工招标竣工验收交付使用后评价某校新校区行政办公楼教学楼A教学楼B食堂学生1舍┇主体结构工程装饰工程水电安装工程消防工程基础工程梁柱工程墙体工程门窗工程┇2砖外墙1砖外墙1/2砖内墙┇工程项目单项工程单位工程分部工程分项工程二、工程项目分解1、单项工程具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥设计文件所规定的生产能力或效益的工程。2、单位工程具有独立设计，可以独立组织施工，但建成后不能独立发挥效益的工程3、分部工程按照建筑物部位或施工工种的不同来划分的工程。4、分项工程施工过程较为简单、工料消耗基本相近的工程计量单位。三、多次计价项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段施工图设计阶段竣工验收阶段招投标阶段合同实施阶段技术设计阶段投资估算修正概算造价预算造价合同价结算价实际造价概算造价建设项目总投资固定资产投资——工程造价—设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资产投资——流动资金设备购置费工、器具及生产家具购置费直接费间接费利润税金设备运杂费基本预备费涨价预备费土地使用费与项目有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用设备原价例1某工程需要某种材料1000吨，经调查有甲、乙两个供货地点，甲地出厂价格35元/吨，可供需要量的54%，甲地距施工地点20公里；乙地出厂价格38元/吨，可供需要量的46%，乙地距施工现场18公里。已知该地区汽车运输费为0.2元/吨每公里，装卸费2.1元/吨，调车费0.9元/吨，运输损耗率为5%，采购及保管费率为2.5%，则该种材料的基价为（）元/吨。例2砌一砖墙每10m3需砂浆搅拌机0.29台班，7.08元/台班；塔式起重机（2—6t）0.49台班，52.32元/台班。则机械使用费为：0.29×7.08+0.49×52.32=27.69元/10m3注：施工机械使用费以台班为计量单位，一台机械工作8个小时为一个台班。例3某市建筑公司承建某政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该工程的含税造价和应缴纳的营业税。解：含税造价=应缴纳的营业税=1034.13×3%=31.02万元1、某施工项目由预算表可知，其直接工程费为500万元，按规定标准计算的措施费为100万元，按直接费计算的间接费费率为15％，按直接费与间接费之和计算的利润率为2％则该项目不含税金的造价为(D)万元。A.676.2B.677.5C.690.4D.703.8解：间接费=(500+100)×15％=90(万元)；利润=(500+100+90)×2％=13.8(万元)；不含税造价=500+100+90+13.8=703.8(万元)。2、某分项工程的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费，人工费为600万按该分项工程的直接工程费计算的间接费费率为50％，利润率为10％，则按工料单计算的该分项工程的不含税造价为(C)万元。A809B.819C.960D.1050解：因该分项工程的直接工程费仅为人工费，故间接费和利润的计算应以人工费为基石其不含税造价的计算如下：间接费=600×50％=300(万元)；利润=600×10％=60(万元)；不含税造价=600+300+60=960(万元)。四、与项目建设有关的其他费用（一）建设单位管理费；（二）勘察设计费；（三）研究试验费；（四）建设单位临时设施费；（五）工程监理费；（六）工程保险费；（七）引进技术和进口设备其他费用；（八）工程承包费五、基本预备费指在初步设计及概算内难以预料的工程费用基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率基本预备费率（按国家及部门规定）：估算：8％～10％；概算：5％～8％；预算：3％～5％100013%(3%7%)(3%3%)六、涨价预备费式中：PF—涨价预备费n—建设期年份It—建设期中第t年投资额，包括设备及工器具购置费、建安费、工程建设其他费用及基本预备费f—年均投资价格上涨率m—建设前期年限【例】：某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年投资7200万元，第二年10800万元，第三年3600万元，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。【解】第一年涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)0.5－1]=7200×0.03=216第二年涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)1.5－1]=10800×(1.061.5-1)=986.44第三年涨价预备费为：PF3=I3[(1+f)2.5－1]=3600×(1.062.5-1)=564.54所以，建设期的涨价预备费为：PF=216+986.44+564.54=1766.98万元七、建设期贷款利息qj——建设期第j年应计利息；Pj-1——建设期第（j－1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj——建设期第j年贷款金额；i——年利率。【例】：某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。【解】在建设期，各年利息计算如下：所以，建设期贷款利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22(万元)八、按定额的编制程序和用途分类各种定额间关系比较施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建物或构筑独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施图预算编制扩大初步设计算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较细粗很粗定额水平平均先进水平平均平均平均平均定额性质生产性额计价性定额施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建物或构筑独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施图预算编制扩大初步设计算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较细粗很粗定额水平平均先进水平平均平均平均平均定额性质生产性额计价性定额]1)1()1()1([15.01tmnttfffIPFiAPqjjj2111121232311qAi30012%18(2211q(PA)i(30018600)12%74.16(2211q(PA)i(31860074.16400)12%143.06(22万元）万元）万元）研究阶段机会研究初步可行性研究可行性研究评估决策研究性质项目设想项目初选项目拟定项目决策研究要求编制项目建议书编制初步可行性研究报告编制可行性研究报告提出项目决策报告估算精度研究阶段机会研究初步可行性研究可行性研究评估决策研究性质项目设想项目初选项目拟定项目决策研究要求编制项目建议书编制初步可行性研究报告编制可行性研究报告提出项目决策报告估算精度【例】人工挖二类土。计时资料表明，挖1m3土需消耗基本工作时间60min，辅助工作时间占工作班延续时间的2％，准备与结束工作时间占2％，不可避免的中断时间占1％，休息时间占20％。求人工挖二类土的时间定额和产量定额。解：【例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日抹灰面积＝10.2×325＝3315m2【例】某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）九、单位估价表与预算定额单价单位估价表是在人工、材料和机械台班三项预算定额的基础上，以货币形式表示的定额计量单位分项工程或结构构件直接费用的文件。预算定额单价是定额计量单位分项工程或结构构件的人工费、材料费和施工机械使用费之和。区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。十、可行性研究阶段的划分与估算精度3035.25.11/2005.0m％）（）砂浆的消耗量：（3202.0100m＝结合层砂浆净用量：）（＝＝时间定额产量定额＝361667011m.）（＝％）％＋％＋％＋－（＝工作时间比例－基本工作时间时间定额＝min80201221601（工日）＝时间定额＝1667086080.块＝）（）（【解】面砖净用量2475001.02.0001.02.0100:块％）＝（面砖的消耗量25125.11/2475:3005.0005.02.02.02475100m＝）灰缝砂浆的净用量：（±30%±20%±10%±10%十一、投资估算的作用1.项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。2.是经济评价和项目决策的重要依据3.是控制设计概算的依据4.是制定项目建设资金筹措计划的依据总之，投资估算的作用：一是作为建设项目投资决策的依据;二是在项目决策以后，成为项目实施阶段投资控制的依据。十二、静态投资的估算方法1.单位生产能力投资估算法；2.生产规模指数法；3.比例估算法4.系数估算法；5.指标估算法1.单位生产能力投资估算法C1---已知同类项目实际建设投资；C2---拟建项目所需建设投资；Q1---已知同类项目生产能力；Q2---拟建项目生产能力；f---不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数注：该法估算的精确度较差，故适于拟建项目和已建项目产品品种相同、生产工艺相同，且生产能力相差不大（在1/2---2倍）的项目。【例4-1】假定某地拟建一座200套客房的豪华宾馆，另有一座豪华宾馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有250套客房，有门厅、餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。总造价为10250万美元。估算新建项目的总投资。【解】根据以上资料，可首先推算出折算为每套客房的造价：据此，即可很迅速地计算出在同一个地方，且各方面有可比性的具有200套客房的豪华旅馆造价估算值为：41万美元×200=8200万美元2.生产规模指数法【例4-2】1992年在某地兴建一座30万吨合成氨的化肥厂，总投资位28000万元，假如2014年在该地开工兴建45万吨合成氨的工厂，合成氨的生产能力指数为0.81，则所需静态投资为多少？（假定从1992年到2014年每年年平均工程造价综合调整指数为1.10）【解】fQQCC12121025041/250总造价万美元套客房总套数fQQCCn12120.9~0.8n:0.7~0.6n:501n:25.0设备数量提高设备规格提高倍时规模相差时～规模比值0.810.81Q45222CCf280001.10316541.7721Q301万元3.比例估算法【例4-3】某新建项目设备投资为10000万元，根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的28.5%，安装工程占设备投资的9.5%，其他工程费用占设备投资的7.8%。该项目其他费用估计为800万元，试估算该项目的投资额（调整系数f=1）。4.系数估算法【例4-4】在北非某地建设一座年产30万套汽车轮胎的工厂，已知该工厂的设备到达工地的费用为2204万美元。试估算该工厂的投资。【解】轮胎工厂的生产流程基本上属于固体流程，因此在采用朗格系数法时，全部数据应采用固体流程的数据。现计算如下：（1）设备到达现场的费用2204万美元。（2）根据前表计算费用（a）：（a）=E×1.43=2204×1.43=3151.72（万美元）则设备基础、绝热、刷油及安装费用为：3151.72－2204＝9