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装修、装饰管理服务协议甲方：鞍山新东方物业服务有限公司（以下简称甲方）：乙方：___栋___单元___室的业主_______先生/小姐（以下简称乙方）为加强对装修工程的管理，确保工程质量和小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。一、乙方承诺遵守《装修管理约定》、《业主临时管理规约》、《前期物业服务合同》，并认同上述文件中的规定。二、乙方要对所属业权进行室内装修，根据《装修管理约定》必须向甲方申报，并领取《装修许可证》，贴于进户门背。三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监督检查。四、为尽量不影响其他业主休息，双方约定在本小区内装修的作业时间是每日8：00-11：30，13：30-19：00；周六、周日、法定节假日不进行有声作业。五、乙方应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，装修公司及装修施工人员必须持证上岗，乙方对自已委托的上述人员要核查其持证情况做到无证不委托，同时甲方有权对上述人员进行管理，要求其进出小区必须办理出入证。六、装修前乙方向甲方缴纳——装修押金，装修完毕后经甲方工程人员核查无违反规定的，甲方全额退回押金（不计息），如在装修过程中出现违反本协议、《装修管理约定》等有关的政策法规、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》的，甲方有权暂缓或扣除押金，直至乙方将违规装修部分恢复。如押金不能祢补所受损失之费用，物业公司有权向装修户追讨收回所需费用。七、乙方承诺不超过《装修许可证》范围进行装修，不占用或临时占用公共区域。八、乙方自行负责施工场地的消防安全，应按规定配备消防灭火器，严禁抽烟，严禁擅自运用明火。切割焊接等需动用明火时应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施方能进行。同时非火灾时乙方不得使用消防栓。九、装修的垃圾必须袋装化，乙方应负责及时清理至甲方指定堆放点。清运垃圾时应注意不得散落在过道、及道路上。如有散落应及时打扫干净。甲方负责指定堆放点的装修垃圾的清运工作。十、乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必须袋装，不得散落在过道、楼梯、路面，如有散落，应及时冲洗干净。十一、乙方装修时，对新增及改变的各种管线、设施设备要注意安全，不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、护栏、原有管线等，否则造成的损失由乙方负责赔偿。十二、为保持小区环境有序、整洁，乙方及乙方委托的施工人员进出的各类车辆（含两轮车）应服从物业管理公司的管理。对于乱停、乱放的车辆，管理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，甲方不承担责任。十三、为小区内广大业主的安全，搬运物品离开小区时，实行登记申报制度，出门须持有小区出门证，并经甲方管理处确认。乙方及乙方委托的装修施工人员必须配合执行。十四、乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响业主、物业办公及进出，不得磨损及损坏不锈钢、玻璃、照明、墙面等公共设施。如违反以上规定，须处以相应赔偿。十五、本小区内不得采用任何方式封闭阳台、平台（包括使用无框玻璃）；不得擅自安装太阳能热水器、燃气热水器及卫星接收器等设施；不得封闭阳台、平台、雨水管，不得更改护拦（含颜色、材料、增加门扇）：安装空调必须在原设计位置或甲方指定位置安装。十六、乙方应对施工中安全工作负责，加强对施工人员的安全教育若因施工人员违章而引起的事故，乙方应承担全部责任，对造成甲方损失的应负赔偿责任。十七、现场当日施工完毕后，乙方或乙方委托人应认真检查施工现场，保证现场清洁，防止留下火险隐患，废料应及时清理完毕，严禁阻塞通道，并将电气设备电源切断。对于易燃品，须提前做好存放工作，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。十八、乙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿。使用厕所依照管理处规定，必须保证洗手间清洁，严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物，如有下水道堵塞，乙方须及时疏通并承担由此造成的一切损失。十九、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，也可向人民法院提请诉讼。二十、有未尽事宜，双方可另协商解决或补充协议。本协议一式二份，双方各执一份，签字后生效。甲方:新东方物业服务有限公司乙方:年月日恒治新东方防火责任书本人愿意在“恒治新东方”栋单元室装修期间担任防火责任人，并承诺做到：1、进场人员进行安全防火和小区管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关安全操作规程和放火制度。2、施工过程中，严格要求施工人员认真遵守有关消防法规,确保施工安全。3、采取有效的安全防范措施，避免火灾事故的发生，在施工作业现场应至少配备两种以上灭火器具（如水源、水桶、砂袋等），并放置于明显易拿的位置。4、装修中不大量使用易燃材料（易燃材料须做防火处理），注意装修材料的合理堆放，装修垃圾及时清运,保证安全出口、疏散通道畅通无阻。5、施工用电配有施工专用开关箱，开关箱内设有漏电保护器，开关箱电源经、采用橡胶电缆，装修过程中认真遵守用电操作规程，做到安全用电，严禁超负荷用电。6、保护好小区原有的消防设施，不发生意外不动用小区的消防设施和器材。7、如需明火作业，须经物管处批准后方可作业，作业时应就近配备足够的灭火器材，火源必须远离易燃易爆物品。8、不在施工场地内使用电炉、电热棒等电热设备，不使用高瓦数照明灯具，不使用燃气器具。9、不擅自改动煤气管道和消防设施。10、凡因违反上述要承诺所发生的安全或火灾事故，由本人承担一切经济及法律责任。防火责任人（业主）签字：___________________联系电话：_______________________________年月日入住声明本人已于年月日和恒治新东方管理处一起，共同对恒治新东方栋单元号房屋进行验收。经查验认为：该物业符合购房合同的条件和要求，现正式声明入住。收到《临时管理规约》、前期物业管理服务合同、装修协议，并愿意遵守小区的有关物业管理规定，与恒治新东方小区物业管理处一起共同营造安宁、优美、舒适的居家环境。业主/业主代表签字年月日