武汉天地源咨询评估有限公司二0一0年八月

安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估报告天地源矿评报字[2010]第077号武汉天地源咨询评估有限公司二0一0年八月地址:武汉市解放大道686号世贸大厦54楼邮政编码:430022电话:[phone]传真:85845122Email:[e-mail]安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估报告目录一、摘要…………………………………………………………………1二、正文1、矿业权评估机构……………………………………………………….52、评估委托人和采矿权人……………………………………………….53、评估目的……………………………………………………………….64、评估对象和范围……………………………………………………….65、评估基准日…………………………………………………………….76、评估原则……………………………………………………………….87、评估依据……………………………………………………………….88、评估过程…..………………………………………………………….99、采矿权概况…....……………………………………………………1110、矿山开发区现状…………………………………………………….2411、以往矿业权评估吏………………………………………………….2512、评估方法……………..…………………………………………….2613、评估指标和参数选取依据………………………………………….2714、评估技术指标和经济参数………………………………………….2815、评估结果…………………………………………………………….3516、评估有关情况说明………………………………………………….3517、评估报告提交日期………………………………………………….3718、评估责任人………………………………………………………….37武汉天地源咨询评估有限公司1安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估报告19、评估工作人员……………………………………………………….38三、附表附表一、安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估价值估算表附表二、安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估储量估算表(Ⅰ)附表二、安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估储量估算表(Ⅱ)附表三、安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估销售收入估算表四、附件附件一、安徽省国土资源厅关于矿业权评估项目委托评估机构确认书附件二、武汉天地源咨询评估有限公司企业法人营业执照附件三、武汉天地源咨询评估有限公司采矿权评估资格证书附件四、矿业权评估师资格证书及自述材料附件五、采矿许可证和企业营业执照复印件附件六、淮北市国土资源局淮国土资函[2005]13号关于采矿权价款审定结果的通知和安徽省国土资源厅皖国土资采评备字[2010]25号以及矿山企业采矿权价款缴款凭证武汉天地源咨询评估有限公司2安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估报告附件七、安徽省淮北市新蔡煤矿2009年度矿山储量年报附件八、淮北市国土资源局“淮国土资储备字[2010]141号关于2009年度储量年报核查结果的通报和核查意见书附件九、淮北市中远矿业开发有限公司淮北市烈山区新蔡煤矿共生硬质高岭土矿资源开发利用方案附件十、安徽省国土资源厅皖国土资矿便函[2010]77号关于淮北市烈山区新蔡煤矿共生硬质高岭土矿资源开发利用方案审查意见书备案的函和审查意见书附件十一、新蔡煤矿原煤销售增值税发票复印件附件十二、采矿权人提供的评估资料清单附件十三、武汉天地源咨询评估有限公司及注册矿业权评估师承诺函附件十四、关于《附件》使用范围的声明附件十五、淮北市新蔡煤矿交通位置图附件十六、淮北市新蔡煤矿井上井下对照图附件十七、淮北市新蔡矿硬质高岭土矿底板等高线及资源储量估算平面图附件十八、淮北市新蔡矿硬质高岭土矿开拓平面图武汉天地源咨询评估有限公司3安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估报告安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估报告摘要天地源矿评报字[2010]第077号机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司。评估委托人：安徽省国土资源厅。评估对象：安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权。评估目的：安徽省国土资源厅拟出让安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权，需咨询“安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权”的价值。本次评估即是为实现上述目的，为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2010年7月31日。评估日期：2009年12月16日至2010年8月8日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：根据《安徽省淮北市新蔡煤矿2009年度矿山储量年报》，淮北市国土资源局“淮国土资储备字[2010]141号关于2009年度储量年报核查结果的通报和核查意见书。截止2009年12月31日安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿采矿权范围内保有高岭土资源储量（122b+333）82.84万吨，累计查明高岭土资源储量91.45武汉天地源咨询评估有限公司1安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估报告万吨,累计动用储量8.61万吨；保有煤炭资源储量4.02万吨。本次评估确定新增的高岭土资源储量为91.45万吨，评估利用的储量为87.76万吨，设计损失量为21.21万吨，矿井回采率取91.51％，采矿损失量为5.65万吨，矿石贫化率为4%，可采储量为60.90万吨，高岭土矿不含税销售收入为94.02元/吨，采矿权权益系数取4.5％，折现率为8％，高岭土矿采矿权价值为164.42万元；新增的煤炭资源储量为0.43万吨,煤炭矿井回采率取85％,设计损失量0，采矿损失量为0.06万吨，矿山开采储量备用系数取1.4，可采储量为0.37万吨，煤炭不含税平均销售价格取344.74元/吨，折现率为8％，采矿权权益系数为4.0％，新增煤炭采矿权价款为3.49万元。矿山总服务年限为12.74年,即12年零9个月,自2010年8月至2023年4月。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权”评估基准日的价值为167.91万元人民币，大写壹佰陆拾柒万玖仟壹佰元整。评估有关事项声明：评估结果的有效期为一年，即从评估基准日之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不武汉天地源咨询评估有限公司2安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估报告得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自《安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全部情况，请认真阅读评估报告全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：武汉天地源咨询评估有限公司二O一O年八月八日武汉天地源咨询评估有限公司3安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司4安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估报告安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估报告天地源矿评报字[2010]第077号武汉天地源咨询评估有限公司接受安徽省国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对“安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对评估委托的安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询，对该采矿权在评估基准日2010年7月31日所表现的市场价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司;注册地址：江汉区武汉世界贸易大厦54层17-22B、8A-8D;法定代表人：汪海林;采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]012;企业法人营业执照注册号：420103000025606。2、评估委托人和采矿权人武汉天地源咨询评估有限公司5安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估报告评估委托人：安徽省国土资源厅。采矿权人：安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿；住所：淮北市烈山镇土型村；法定代表人：丁辉；注册资金：陆佰万元整；公司类型：有限责任公司，经营范围：高岭土、煤炭开采等。3、评估目的安徽省国土资源厅拟出让安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权，需咨询“安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权”的价值。本次评估即是为实现上述目的，为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。4、评估对象和范围4.1本项目评估对象：安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权。4.2评估对象的范围：根据淮北市中远矿业开发有限公司《采矿许可证》（证号[C3400002009021220007321）（附件五），矿区范围由7个拐点圈定，各拐点编号及坐标为：武汉天地源咨询评估有限公司6安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估报告拐点号X坐标Y坐标（1）3755381.0039487616.00（2）3756274.0039487536.00（3）3756115.0039487450.00（4）3756065.0039487502.00（5）3755941.0039487436.00（6）3756396.0039486915.00（7）3756656.0039487164.00开采矿种：煤、高岭土；开采方式：地下开采；生产规模：5万吨/年；矿区面积为0.2391km2，有效期限：自2009年11月10日至2012年11月10日；开采深度由-60米至-295米标高。5、评估基准日本项目评估基准日确定为2010年7月31日。2009年5月15日和2009年12月16日安徽省国土资源厅两次通过公开抓阄的方式都选定本公司为安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估的评估机构,但由于矿业权人未能按要求提供高岭土矿的开发利用方案，按省厅的要求上次只对采矿权范围内新增的煤炭资源进行了评估。2010年7月矿山企业重新提供了高岭土矿的开发利用方案，因此此次评估的基准日确定为2010年7月31日，在近两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该武汉天地源咨询评估有限公司7安徽省淮北市中远矿业开发有限公司新蔡煤矿（新增资源储量）采矿权评估报告评估基准日的客观有效标准。6、评估原则本项目除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则外，根据本采矿权的特性，还遵循了采矿权与矿产资源及有关地质勘查资料相依托的原则，尊重地质科学及规律的原则，参照相关地质勘探规范和开采设计规范以及采矿权资产持续经营的原则等。7、评估依据7.1《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修正颁布）；7.2《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；7.3《探矿权采矿权出让管理办法》（国务院1998年第242号令）；7.4《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资源部国土资[2