沈阳新峰房地产咨询有限公司简介

Contents内容提要■新峰之道Course■新峰服务Service■新峰案例Case■新峰系统System■新峰评估Appraise新峰之道新峰地产创立于1984年，其前身是深房集团楼宇销售租赁管理部，成立于1993年，是深圳市最早从事房地产咨询顾问的专业公司之一。新峰地产专注于房地产顾问服务领域，本着专业诚信的精神，为客户提供值得信赖的集成咨询顾问服务。目前已经建立起以“城市运营、土地研究、策划顾问、销售代理、评估交易”为主体的综合服务体系，能够为政府、开发商、投资商、专业机构、企业和消费者提供全程服务。承上启下，展望未来。新峰人以“中介使者、地产专家”为宗旨，以“做你最好的朋友”为理念，志在成为中国地产顾问第一品牌。Course发展历程1980-1984年（5年）——根植深圳源自深房1984-1993年（10年）——伴随深房创造历史1993-1998年（5年）——立足深圳自我生长1998-2008年（10年）——南征北战超越自我新峰未来（百年）——品牌积累基业长青深房集团楼宇销售租赁管理部创立1984Since香港新峰地产投资顾问公司成立2004深圳市新峰房产交易所成立1993新峰房产交易所增加房地产评估业务1995新峰地产更名为深圳市新峰房产交易评估有限公司1997办公室由罗湖大厦搬迁至深房广场1998沈阳新峰地产咨询有限公司成立2002深圳市新峰房地产评估有限公司成立2005新峰地产更名为深圳市新峰地产顾问有限公司2004大连新峰地产顾问有限公司成立2008沈阳建大新峰地产信息研究院成立2009新峰评估更名为深圳市新峰土地房地产评估有限公司2009长沙市新峰房地产咨询有限公司成立2011香港新峰地产投资顾问有限公司地址：香港九龙红勘鹤园街2G恒丰工业大厦1期5字楼A1-05室电话：852－23631803传真：852－23632936深圳市新峰地产顾问有限公司深圳市新峰土地房地产评估有限公司地址：深圳市罗湖区人民南路3005号深房广场A座十楼电话：0755－8231412882355883传真：[phone]沈阳新峰房地产咨询有限公司沈阳建大新峰地产信息研究院地址：沈阳市沈河区惠工街10号卓越大厦12层1204电话：024－2278878823255878传真：[phone]大连新峰地产顾问有限公司地址：大连市沙河口区中山路692号辰熙星海国际2618室电话：[phone]传真：[phone]长沙市新峰房地产咨询有限公司地址：长沙市芙蓉区五一西路2号第一大道大厦1201室电话：[phone]传真：[phone]新峰地产成员企业新峰人，创造了深圳乃至中国房地产行业的多个第一；新峰，众多里程碑式的经典，值得我们骄傲和传承。1980年，参与中国第一个商品房项目开发——东湖丽苑1984年，签署中国第一份《房地产契约》1984年，办理中国第一本《商品房房产证》1984年，编写中国第一本《售楼书》1987年，在中国第一次采用银行按揭方式售楼1987年，全程参与深房集团夺取新中国第一块公开拍卖国有土地使用权1988年，第一家代理香港楼盘1993年，第一家代理外销楼盘2002年，开创地产顾问公司运营土地先河——沈阳地王Milestone里程碑Footprints新峰足迹荣耀之旅，40余座城市，镌刻新峰印记。Figures数字新峰销售代理项目建筑面积超过2000万平方米房地产顾问增值服务项目面积超过5000万平方米城市运营和土地研究面积超过6000平方公里截止2010年底土地及房地产评估面积超过5000万平方米Culture公司理念公司定位：中介使者·地产专家服务观：做你最好的朋友！价值观：诚信为根，专业为本。公司使命：致力于创造中国地产顾问服务的新模式。公司愿景：国内地产顾问NO.1——中国地产界的“麦肯锡”。Honors荣誉年荣获“中国房地产TOP10研究组”启动的“中国地产经纪百强企业”评选排名第三十位在深圳市房地产评估机构资质年审中，名列103家机构第十六位在首届深圳地产经纪机构资质年审中，名列161家地产经纪机构第二十二位被聘为由“中国城市科学研究会”主办的《城市发展研究》杂志协办单位年荣获“中国房地产TOP10”启动的“策划代理百强企业”第十八位荣获“中国房地产TOP10”启动的“策划代理”华南地区第四位年在深圳市房地产评估机构资质年审中，名列53家机构第十四位在深圳市房地产经纪机构资质年审中，名列224家机构第十七位荣获“中国房地产TOP10”启动的“策划代理百强企业”第二十七位荣获深圳市房地产业协会第五届会员单位称号年荣获“中国房地产TOP10”启动的“策划代理百强企业”第二十六位，华南区第四位年荣获“中国房地产TOP10”启动的“策划代理百强企业”第二十九位荣获全国人居经典建筑规划设计方案竞赛优秀组织奖荣获深圳市房地产经纪行业协会第一届会员单位称号年新峰地产荣获“中国房地产TOP10”启动的“策划代理百强企业”第二十五位年新峰地产信息资源决策支持系统获得辽宁省科技进步二等奖、沈阳市科技进步二等奖新峰地产沈阳公司被评为辽宁省房地产咨询、策划机构10强企业新峰地产荣获中国长沙第六届地产奥斯卡“2010年度最佳综合服务机构”04050607080910新峰服务1大信息资源决策系统5大核心专业平台5大特色目标体系形成新峰地产C60顾问新模式Value核心价值体系城市运营——寻找城市核心价值■城市经营与区域发展研究■城市改造与形象整合研究■区域开发战略研究■区域营销推广研究土地研究——提升土地市场价值■地块市场价值研究分析■城市土地营销与推介■土地开发模式的研究■城市土地开发利用战略研究策划顾问——挖掘项目潜在价值■战略顾问服务■市场研究顾问■项目前期策划顾问■项目全程策划顾问销售代理——实现物业最佳价值■营销顾问■住宅销售代理服务■写字楼租售代理服务■商铺租售代理服务物业经纪——搭建公平交易平台■写字楼及商铺的租售■二手楼的租售■尾盘的销售代理■代办产权过户手续Clients部分服务客户新峰人用心服务每一个对象，用心优化每一个服务项目。客户的支持与信赖，成就了新峰地产的今天。新峰案例城市运营—寻找城市核心价值广州琶洲岛——奠定中国会展中心之基。地处广州市区东南部，北临珠江，总占地面积10.4平方公里，本项目研究的范围是以项目管理模式开发的琶洲储备用地，主要位于琶洲规划区的A区和B区，用地面积525万平方米。沈阳长白岛——和平新城，魅力长白。位于沈阳市和平区南部，东、南部与沈阳市浑南新区相连，西至长大铁路与苏家屯区相邻，北与和平区隔河相望，规划面积10.84平方公里。沈阳胡台新城位于沈阳新民市沈新和辽沈城市发展轴“金三角”，规划总面积100平方公里，属于沈阳西部门户。胡台新城从工业产业园区升级为沈阳市政府派出机构，享有沈阳市级经济管理权限。哈尔滨群力新区——中国寒地水乡，北方财富港湾。位于哈尔滨市松花江南岸，总面积27.33平方公里，是哈尔滨市面积大、位置佳、环境好、潜力大的区域，是实现哈尔滨经济社会可持续发展重要的着力点，是黑龙江批准实施的哈大齐工业走廊重要组成部分。沈阳浑南新区——成就北方浦东前身为沈阳高新技术产业开发区，始建于1988年5月，1991年被国务院首批批准为国家高新技术产业开发区。新区规划面积90平方公里，主体部分东起沈抚高速公路东陵大桥、西至长大铁路的浑河与南三环之间区域，东西长约21公里，南北宽3~5公里，呈带状隔浑河与母城相望。城市运营—寻找城市核心价值土地研究—提升土地市场价值沈阳地王为原沈阳建筑工程学院校区（2002-001号地块）位于沈阳市沈河区，占地面积78000平方米。在新峰地产的成功运作下，2002年6月18日经历27轮拍卖激烈竞价，以3.7亿元的高价（高出底价5000万元）拍卖成功，创造了当时沈阳历史上单宗土地拍卖的最高单价，并开创了地产顾问公司运营土地的先河。星海19万为原大连医科大学校区，位于大连市星海湾，占地193000平方米。在新峰地产的积极运作下该地块于2007年11月30日以人民币25亿元的高价被大和房屋工业株式会社和大连大和中盛房地产有限公司成功摘牌，成就了25亿大连新地王。警校9万8为原辽宁警官高等专科学校校区，位于大连沙河口区西北部，由5宗土地组成，占地面积约98000平方米。经过77次共24轮举牌的激烈竞价，该地块最终被新峰地产推荐客户——中海地产以人民币7.59亿元，高出起始价格1.72倍的高价成功竞得。土地研究—提升土地市场价值沈航北陵校区地块为沈阳航空工业学院北陵校区，位于沈阳市皇姑区，北陵公园西门外，地处沈阳金融、商务等现代服务业的重点区域，占地面积258889平方米。在地块推广过程中，新峰地产充分发挥自身的技术优势，与众多国内知名开发企业联系，并提供专业咨询服务，土地专项推介会效果卓显。2010年10月9日，经过130轮竞价，该地块最终被中粮地产以31.165亿元竞得，楼面地价为4638元，溢价率高达83.98%。大连交大轨道学院地块为大连交通大学轨道交通技术学院校区，位于大连市西岗区，A地块占地面积21274平方米，B地块占地面积11410平方米。针对本项目，新峰地产制定了全面的项目推广策略与计划，对大连房地产市场进行了细致的调研分析，对大连土地市场的投资客户进行了有针对性的筛选与总结。新峰人专注的工作态度与专业水准得到了合作方的高度认可。策划顾问—挖掘项目潜在价值金地长青湾项目——沈阳首席滨水顶级豪宅，项目总占地面积约为76万平方米，建筑面积约为150万平方米，容积率2.0。地处浑南新区＆沈阳市新豪宅生活的中央生活区，长青项目在区域价值、景观资源及规模开发的优势，是沈阳市场绝元仅有的。长青湾以高层和联排别墅为主，园区内2.5万平方米的内湖已经开放；云深处别墅为深圳顶级别墅，由深圳维拉顿地产公司投资兴建，地处海拔150米梧桐半山，总用地面积94438平方米，总建筑面积35000平方米，容积率为0.37，拥有900米的私家车道；2003年8月30日开盘，2003年12月荣获中国住宅经典示范楼盘称号。策划顾问—挖掘项目潜在价值祥水湾温泉别墅占地面积为43000平方米，建筑面积为56000平方米，位于营口经济技术开发区熊岳镇，熊岳温泉区，熊岳河路南侧，东望青龙山，南瞰熊岳河，北邻天沐温泉度假村，而且具有丰富的温泉资源，属于营口市未来的度假休闲区。杨家山一号位于天台老城区，总用地面积25.1万平方米，其中可建设用地20.13万平方米，城市公园用地4.97万平方米。总建筑面积29.9万平方米，其中计入容积率的24.2万平方米，不计入容积率的为5.8万平方米，总户数1376户。物业类型包括别墅、高层公寓以及公建配套等。销售代理—实现物业最佳价值深圳地铁大厦2006年，深圳市地铁物业发展有限公司向国内知名中介发出邀约，新峰地产行如地铁之速，凭借专业经验，在激烈竞争之中成功折桂，并成功策划招租深圳第三代商务写字楼。应标方案抓住项目“只租不售单一业权式物业”的核心特点，精准定位出“CBD首席单一业权纯商务甲级写字楼”，在招商设想中创新提出“仿雷格斯”和“为国际大公司预留整层”概念，实际成功招商之中，应标方案均得到展现。广州黄埔雅苑6个月完成15个月销售计划，销售价格由4300元/平方米升至5800元/平方米，黄埔雅苑以小博大战役中取得全面胜利。形象广告语“精彩生活就在这里”和物业定位语“大沙地·地铁5号·花园庭院”，虚实结合，完美互动；不被大盘看好的网络推广，黄埔雅苑单凭“业主论坛”即吸引黄埔、天河、经济开发区三地客户趋之若鹜，留下一段市场营销佳话。销售代理—实现物业最佳价值大连富丽庭2008年，全国及大连房地产市场低迷，下半年刚刚开盘不久的富丽庭项目就出现了销售停滞的现象。新峰以销售顾问身份介入项目，2009年初开始全程策划代理。代理伊始便确立并巩固了项目“都会、新知、本质”的市场形象，突显项目的独特产品优势和可以称得上“奢华”的海景优势，同时，调