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1****镇****美丽乡村试点规划说明书目录第一节总则一、规划背景二、规划原则三、规划目标四、规划范围五、发展策略六、规划依据七、**村概况第二节产业发展规划第三节美丽乡村用地布局一、用地概况二、居住建筑用地三、公共服务设施用地四、道路广场用地五、景观绿地第三节工程系统规划一、给水工程规划二、排水工程规划三、电力、通信工程规划四、环卫设施规划第四节、建筑设计第五节、规划实施的政策建议2第一节总则一、规划背景为打造度假**，计划通过三至五年的努力，在全域范围内，重点抓好30个左右旅游特色村的建设的战略部署，把特色村建设成为风貌特色明显、基础设施完善、旅游要素齐全、服务环境优良。具有较高品牌知名度和市场影响力。丁家垭水库重大民生工程的投资建设，对周边居民进行安置。以丁家垭水库为依托，结合周边自然景观资源，发展生态旅游产业。二、规划原则1、因地制宜，适地种树的原则现状**村交通基础一般，连接各自然村的道路，宽度在3.5米左右，路面绿化美化必须选择适合当地的气候、土壤等条件的树种，因地制宜，适地种状况也一般。树，以乡土树种为主，品种多样，乔灌草相结合。2、点、线、面相结合的原则对独立的游览观光环线，构建各功能区之间有效的交通连接。在全面绿化的基础上，对进村的主要道路、重要线路进行绿化美化，注重对环境的保护和交通景观设计。道路应适应于地形，与环境相协调，主要地段进行重点绿化美化，营造适合于丁家垭村的特色植物景观，创造优美的例尺度适宜，线型弯曲自然，高度起伏变化，景观视线多样化。3、生态优先在美丽乡村建设过程中要优先做好生态保护工作，注重与自然环境整合，融入低碳环保理念，实现经济和社会的可持续发展。三、规划目标1、总体目标围绕“美居、美业、美游、美文”的创建要求通过产业提升，旅游带动、文化挖掘、村庄整治、土地整理、生态保护等综合实施，体现出具有千岛湖地方新农村建设特色的风情韵味，使之成为农村居民创业就业的基地，休闲旅游胜地和展示新农村建设成就的窗口。美居：充分考虑当地居民对提生活环境质量的要求，通过科学合理的规划布局整合新区与旧区，住宅用地、公建用地与一、三产业发展用地之间的关系；完善乡村道路交通等基础设施和公共服务设施，以保证居民生活方便和出行便利；同时通过街巷、街景、公园、广场等重要开敞空间及其周边建筑的综合整治，营造卫生、洁净、优美的环境，以形成安定和谐、秩序井然的人居环境。美业：在发展当地特色产业的基础上，明确今后产业发展方向，细3化产业类别。通过集中发展主导产业，确立产业优势并形成“一村一业、一村一品”的特色经济格局，特别是将特色产业与特色旅游业有机结合，为当地居民创业就业拓展渠道，进而提高当地居民的生活水平，使地方经济得到可持续发展。美游：充分利用本村的文化、产业、生态环境等方面的资源优势和发展环境，以旅游业为载体，通过合理配置旅游资源，完善旅游服务设施，提旅游品质，增强对游客的吸引力，带动第三产业的发展。美文：充分挖掘地方特色和人文要素，注重优秀历史文化传统和非物质文化遗产的传承和利用，特别是与当代居民生活的有机融合，使纯朴的民风、悠久的民俗文化得到展现，使村民的社会风尚健康发展、精神文化生活丰富多彩，文化素质不断提升立足乡村文化，依托千岛湖景区，弘扬地方民俗风情；结合田园观光，发展特色农家乐项目，增添生态旅游休闲设施，提升鳌山村的旅游服务水平。四、规划范围规划范围包括村域范围和村庄建设规划范围。村域范围是分析研究村庄布点和村庄社会经济发展及产业布局的范围，丁家垭村的版图面积约为19.7平方公里，有6个村民小组，554户居民，共2149人。居民点用地面积4.44公顷，建设用地面积0.88公顷。五、发展策略1、发挥特色农业产业优势，营造田园生活气息力营造风光秀美、和谐宜居的田园生活场景，成为都市人休闲度假的乐园、体验农耕文化的乐园。2、引入新观念、新思路，延续农业产业链大力发展农副产品加工业积极引入新观念、新思路，改变传统生产模式，延伸农业产业链。通过促进土地流转和规模经营，改变原先分散种植的情况，建设无公害、绿色、有机农产品基地。依托现有的种植，大力发展农副产品加工业（如柑香菇农副产品深加工）。3、做大做强休闲旅游业及相关服务业，创建富美家园借助**全域景区化工程的实施，全面实现村庄景区化、旅游整体化、产业连动化的发展模式，完善餐饮、住宿等配套服务设施，共建富美家园。六、规划依据1、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发【2006】1号）2、《湖北省社会主义新农村建设规划技术导则》3、中央、省、县及相关部门有关的法律、法规、规范、技术标准4、《**镇总体规划》45、《**镇土地利用总体规划》6、县、镇、村及村民有关美丽乡村的材料七、**村概况一、概况：**村的版图面积约为19.7平方公里，有6个村民小组，554户居民，共2149人，96个自然湾，东与居委会接壤，西与长岗镇交界，南与长岗镇相邻，北与三星村、伏岭村相连。全村总耕地面积为3108亩（其中水田2936亩，旱地172亩），人均耕地面积1.44亩。二、社会经济情况：工农业总产值为3223.5万元,其中农业总产值3223.5万元，粮食产量为2936吨，年人均纯收入13000元，村民主要经济来源为种养，现有劳动力1524人，外出打工217人。户均用地面积217平方米，户均建筑面积121平方米。三、产业结构情况：1、现状产业情况，各产业在社会经济中的比重。**村主要产业种植香菇、木耳、养牛、养猪、养羊。2、现状主导产业种类（种植业、养殖业等）产值产量。平均每户香菇种植10000袋，养牛、养羊在每户1头以上，产值在每户5万以上。四、自然湾发展情况1、现有全部自然湾情况组别湾名户数（户）人数（人）饮用水源电源通湾路宽（m）1新屋塆725自来水三相电3.5寺古塔冲口311自来水三相电3.5诗歌塆620自来水三相电3.5寺古塔826自来水三相电3.52熊门25自来水三相电3.5丁家垭414自来水三相电3.5五、文化，卫生全村现有学龄前儿童146人，学龄儿童101人六、供电、通信有线电视广播现状及发展村内现有变电室（变压器）8座。现有自然湾电话普554户，有线电视、广播普及554户。第二章产业发展规划1、重点发展旅游，农家乐，在丁家垭水库内进行生态养殖。丁家垭水库下游至**大桥8公里范围内，发展漂流，打造一河两岸的风光旅5游景观带。2、**村共有六组，各个组均以香菇种植为主导产业。3、优质农产品生产功能立足生态优势，以大中城市为目标市场，严格按照绿色食品标准化技术和操作规程，生产出满足中高档消费需求的优质农产品，将农业基地建设成为生产功能强大、经济效益显著、环境生态优美、可持续发展的现代农业生产基地。第三节美丽乡村用地布局一、用地概况**美丽乡村位于****村二组，丁家垭（地名）水库附近。地形起伏变化较大，规划范围内最高高程为303米，最低高程为275米。水库设计水面高程为289米。建设总用地面积15439平方米，周边山体、绿色环绕。二、居住建筑用地规划因地制宜，突出特色。充分考虑地形地貌和经济条件，兼顾当地风俗传统，防止千村一面。规划住宅分为三个台地布置：最高台地位于最南，其东西两端有山，因地制宜，住宅为东西朝向，在组团中间的位置规划一处公共活动广场，供居民休闲娱乐。中间台地位置中部，地形为东高西地，住宅朝向西布置。最低台地位置最北部，建筑在山脚下成点式布置，采用吊脚楼的建筑形式，既有利于对山体保护，又可以避免潮湿，底层架空可以布置农用车停车及生活设施。规划住宅整体依山就势，成围合的组团。广场、绿地、平台，水池等景观节点相互呼应。采用前宅后院形式的住宅，院内主要布置农用车停车及生活设施，每户住宅宅基面积140平方米以内。三、公共服务设施用地公共设施用地考虑到**中心村公共服务设施的配置较完善，有卫生室、村委会等，且与本美丽乡村邻近，因此，在该居点内仅设置日杂商店、休闲场地、公厕、垃圾收集点等设施。四、道路广场用地主路宽4米，联系居民点与水库大坝，其他道路3米，依山就势成弧形布置。广场与大坝遥相呼应，并成为道路交叉口的对景。在广场附近安排一片停车场，供游客停车使用。五、景观绿地居民点处在丁家垭水库附近，依山傍水，自然景观优美。南部组团内部安排有中心绿地，北部组团中心为香菇种植棚，观景广场与最高处观景平台通过步道相联，把各个组团联为一体。6美丽乡村规划为主要为自然型景观，同时创造居民户外活动的积极空间。在绿地建设标准上建议种植产业及灌木为主，草坪为点缀，充分协调环境，注重营造绿色空间。第三节美丽乡村工程系统规划一、给水工程规划居民生活用水量标准80升/人•天，规划150人，则用水总量为12m³/日。**美丽乡村水源来自万家坪的山泉，现状供水干管管径DN160，已将延伸至**镇区。本居民点内供水管管径DN110。给水管覆土深不小于0.7m。二、排水工程规划规划美丽乡村排水体制为雨污分流制。雨水就近排入水塘或水渠。污水量按总用水量的80％计算，美丽乡村污水量：9.6M3/d。污水分两处收集排入化粪池，处理后再排入水渠排水管管经为400㎜，坡度为3‰。本规划采用三级化粪池处理污水，规模为80m³，处理后的污水排水水渠。三、电力、电信工程规划1、供电规划根据《湖北省社会主义新农村建设规划技术导则》，及当地具体情况，确定生活用电指标6KV/d.人，用电总量900千瓦/天。电源由10KV中压线接入，输出电压为380/220V。380/220V电压供电服务半径为300m以内，一般宜200-250m为宜。规划设置1座箱式配电房，容量为100MWA以方便区内供电。供电线路采用采用地埋敷设方式和空架方式相结合。2、电信规划住宅按每户1部电话计算，公共建筑按每户50㎡配1部电话计算，规划共需要40部。电讯线路从现状电信线引入，设置1个电话交换箱。区内电讯线路均采用地埋敷设方式和空架方式，在住宅每个单元和公共建筑内设置相应容量的电缆线盒。四、环卫设施规划1、厕所在停车场附近，规划一处公厕，面积为20m²。公共厕所粪便排至“三格式”化粪池，化粪池应加盖密闭，并确保粪池不渗漏。2、垃圾处理垃圾处理应按村民每户收集分类→村民组集中转运→镇集中处理的流程进行。规划在出入口附近分散布置4处垃圾收集点，每处用地面积要求为4m²。7第四节、建筑设计本规划遵循简洁、美观、实用的原则，在建筑设计时充分考虑居民生活的实际需求。建筑以三层为主，并带有前后院落解决农机具停放和农作物晾晒。建筑风格上以现代式为主，争取平面布局合理，功能明确，方便农民生活。立面设计保持统一协调，外墙色彩、材质与地方环境相和谐。建筑造型强调自身比例的完善，外观清新大方，同时也考虑地方上的传统建筑形式，屋面采用坡屋顶，有利于隔热保温第五节、规划实施的政策建议1、广泛调动村民参与和实行自主是基础，让农民做到“四参与”，即要让农民：①参与规划编制的全过程：即参与规划编制座谈会，方案汇报会和规划成果评审会。②参与实施规划建设的全过程：实施规划基本上要靠村民投工投劳。③参与资金与实物监督的全过程：美丽乡村工作深受各级政府和部门的关注和帮助，资金使用要认真执行相关文件规定，要让村民也参与监督资金和实物的使用过程。④参与检查验收的全过程。2、充分发挥党组织和党员干部作用是核心。3、政府组织引导和必要扶持是保障。4、建立分级责任制，美丽乡村培训制度和公共设施管理的长效机制。5、改善环境、增加所得、提高素质三者要有机结合。