建厂可行性分析报告

建厂可行性分析报告房地产行业创建断桥铝门窗厂项目是配套化经营的新理念，要不断扩大企业规模化，品牌化经营还增加了企业经济效益。要投资少、见效快，收益率高。可以当年建厂，当年收益。自己加工生产门窗产品，即可保证产品质量和施工安装工期，又解决售后服务维修的后顾之忧，所以房地产行业创建此项目，是最佳选择。断桥铝门窗是当前门窗行业的先进产品，它的特点是气密性好，双层隔热保温，冬暖夏凉，坚固耐用，搞风压，美观大方，品质高雅，适用于各种中高档建筑和民用住宅。一、生产设备投资，依据建筑面积30万平方米的项目门窗面积约六万平米，设备投资约五十万元，附属设备投资20万元，主要根据生产规模和生产量确定。1、主要生产设备：1）双角锯2台，98,000.00元；2）角码锯2台80,000.00元；3）门窗压力机2台60,000.00元；4）端面铣床2台60,000.00元；5）组角机3台65,000.00元；6）双头组角机1台70,000.00元；7）双头仿型铣床1台9,000.00元；8）四位钻床1台50,000.00元；合计：500,000元.设备采取到厂家选购。2、附属设备：主要为生产加工服务的叉车一台，平台车4台，小货车一辆，空气压缩机两台，约20万元左右。二、厂房投资，先采用租用的方式，1、租用生产车间约1,500平方米。2、办公与生活区（宿舍、食堂）300平方米。3、厂院1,000平方米。4、年租金20——30万元。5、筹建周期三个月。1）设备定购，2）租用厂房选址；3）设备安装调试；4）原材料选购，厂房采取先租用，待挣钱以后再自建厂房为宜。三、生产周期，依据年生产量六万平方米的门窗项目，生产周期约需10——12个月时间，包括安装时间，因为从租用厂房，定购设备到正式生产，中空玻璃采用外协加工，如自己购设备生产线还得30万元。四、人员配备，共需生产技术工人50人，勤杂工5人，行政管理人员5人，合计：60人。五、生产总成本：1、型材470吨，每吨平均24,500.00元；计：115,000.00元。2、中空玻璃5+12A+5=52,000平方米×86元;计:4472,000元3、五金件拉手20,000个×98元计:1960,000元4、胶条24,000kg×25元计:600,000元5、辅助材料60,000平方米×5元计:300,000元6、耐候胶\发泡胶:60,000平方米×25元;计1500,000元7、人工费55人计算60,000平方米×35元;计:2100,000元8、运费60,000平方米×2元计:120,000元9、水电费60,000平方米×1元计:60,000元10、管理费(行管人员工资)60,000平方米×5元;计:300,000元总之,以上按年生产量60,000平方米计算总成本费用额为22,912,000元.11、税金按6.5%计算28,8000,000元×6.5%=1,872.000元.12、断桥铝门窗市场行情按480元/平方米——580元/平方米计算总收入额28,800,000.00元——30，000，000.00元六、利润总额总收入28,800,000元;总成本22,912,000元税金1,872.000元纯利润额为4116,000元.(不含厂房租金)七、经济效益分析投资设备70万元，流动资金100万元，实现利润4116,000元，经济效益相当规模可观。（附设备和生产成本表明细）一、生产设备明细1、双角锯2台：98,000元2、角码锯2台:80,000元3、门窗压力机2台:60,000元4、端面端面铣床2台:60,000元5、组角机3台:65,000元6、双头组角机1台:70,000元7、双并没有仿型铣床1台:9,000元8、四位钻床1台:50,000元小计:497,000元二、际属设施1、叉车台一台，小货车一台，平台车四台，宽压机两台；三、计划生产成本明细1、型号村470吨×24，500元/吨2、中宽玻璃5+12A+552，000平方米×86元。3、五金件拉手20,000个×98元4、胶条24,000kg×25元5、辅助材料60,000平方米×5元6、耐候胶、发泡胶60,000平方米×25元7、人工费60,000平方米×35元8、运费60,000平方米×2元9、水电费60,000平方米×1元10、管理费(行管人员工资)60,000平方米×5元2008年8月26日