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实用文档标准文案电梯维修施工方案编制人：审核人：技术负责人：编制单位：编制日期：年月日实用文档标准文案目录第一节工程概况………………………………………………3第二节编制依据………………………………………………3第三节组织机构………………………………………………4第四节电梯维修保养技术要求………………………………5第五节电梯维修、保养工作要求……………………………10第六节维修保养及日常值班管理制度………………………12第七节操作人员守则…………………………………………13第八节乘客须知………………………………………………14第九节乘坐电梯时紧急情况的应对…………………………15第十节电梯维修人员的安全操作规程………………………17第十一节紧急救援方法………………………………………18第十二节电梯钥匙管理制度…………………………………19实用文档标准文案第一节工程概况1、工程内容：甲方企业名称：维保项目名称：维保地址：计划维保期：该项目维保电梯信息情况。电梯梯号型号电梯制造厂家速度m/s载重kg站层2、联络指南业主：乙方：联系人：联系人：电话：电话：第二节编制依据《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》GB/T18775-2009《电梯维护保养规则》TSGT5002-2017《电梯维修保养安全技术规范》DB51/970-2009《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》TSGT7001-2009实用文档标准文案第三节组织机构电梯维修保养工作特殊性、技术性强、质量要求高。为保证安全、高效、高质地完成维修保养，经我公司研究决定，建立以下团队为该项目服务：架构图（1）公司总经理职责：对项目电梯维修安全总负责及批准合同执行；（2）技术负责人职责：负责该项目技术支持及维修方案的签批；（3）质量管理负责人职责：负责对该项目电梯维修工作质量、安全监督检查；（4）维修负责人职责：对电梯维修过程安全负责及合同、方案的审查；（5）项目负责人公司总经理维修部负责人现场维修人员现场维修人员项目负责人质量管理负责人财务部技术负责人实用文档标准文案职责：负责编制维修方案、合法的组织安排维修人员。全面负责维修工作的质量和安全，负责与甲方联络、内部协调工作、安全技术交底；。（6）现场维修人员职责：负责依照维修施工方案对现场电梯开展维修保养工作，填写维修、自检和急修记录，汇报所有电梯的不安全因数；第四节、电梯维修保养技术要求一)、基本要求1、保持电梯各部位的清洁，无积尘、油污，设备见本色。2、油窗完好清晰，各部位不渗油、漏油。润滑部位油量充足，油路畅通，油位显示正常，油质符合规定要求。3、紧固部件稳固无松动。转动、滑动部件转动灵活，滑动流畅，动作准确、可靠机构运行平稳，无异常振动、晃动和冲击，噪音符合规定。4、电梯控制回路和信号显示正常、准确，轿厢内部装置和各层站按钮、指示灯、开关完好，指示正确，操作灵活可靠。5、轿厢起动、加速、减速、停层运行平稳，无超重感和失重感及晃动、振动现象。平层误差不大于±30mm。6、电梯的超载装置、报警装置、通讯电话及轿厢内照明、电风扇完好。7、应保证电梯的安全、可靠运行。二)、技术要求和检修标准维保单位负责以下项目的调整和维修保养，并保证其安全、可靠运行，并满足以下标准。1、电动机、发电机组和测速机：（1）电动机工作温升不超过铭牌规定值，轴承部位工作温度不超过70℃。实用文档标准文案（2）电动机运行时轴向窜动不大于4mm。（3）绕组绝缘电阻不低于0.5MΩ，接地电阻不高于4Ω。（4）额定电压下，转速不低于额定值，各相电流平衡，起、停换向无振动。（5）电刷压力均匀，运行时无火花。（6）各压线部位紧固，运行中无过热现象。2、制动器：（1）各销轴转动灵活，可动铁心滑动无阻碍。（2）两侧闸瓦不偏斜，与制动轮接触面不低于70-80%；松闸时可同时离开；与制动轮工作表面的间隙均匀，且不大于0.7mm。（3）线圈绝缘电阻不低于0.5MΩ，线圈工作温升不应超过60℃。（4）制动器开关接触良好，动作灵活可靠。（5）制动器在轿厢载有125%额定载荷并以额定速度运行时，能使曳引机迅速停止运转。（6）松闸和制动迅速、平稳、噪声小。3、减速器：（1）不得漏油。（2）正常运转时平稳无异常振动、冲击。轴承温升不高于70℃，油温不高于85℃。（3）蜗杆轴径向跳动不大于0.03mm。（4）蜗杆轴与电动机轴不同心度允许误差：刚性联接不大于0.02mm，弹性联接不大于0.1mm。4、曳引轮、导向轮：（1）曳引轮、导向轮的垂直度允许差不大于0.5mm；不平行度允差不大于1mm。（2）曳引轮位置误差不超过：前后方向±4mm；左右方向±2mm。（3）导向轮位置误差：前后方向±3mm；左右方向±1mm。实用文档标准文案（4）曳引轮、导向轮各绳槽磨损量相互误差不超过绳径的1/10；重车后的绳轮其切口下部轮缘厚度不小于该绳直径。（5）轮槽应保持清洁、无油污；工作时应转动灵活、平稳。5、曳引钢丝绳：（1）外部清洁，无油垢、灰尘，绳股和钢丝清晰可见。（2）绳头纵使件固定可靠；巴氏合金无开裂、掉渣、松动；绳头开口销、调节弹簧完好。（3）曳引绳之间张力偏差不超过5%。（4）曳引绳磨损后其直径小于或等于原直径的90%和断丝根数超过电梯厂家规定的标准后应更换。（5）曳引绳悬挂轿厢和对重后，应保证轿厢下梁碰板和对重底碰板至缓冲器的越程要求：弹簧型缓冲器为200～350mm；液压缓冲器为150～400mm。6、限速器与安全钳：（1）限速器的底座应稳固，其位置误差在前后左右方向不大于3mm。（2）限速器钳口与限速绳的距离为5～10mm。（3）限速器张紧装置底部距底坑地面的垂直距离：400±50mm。（4）限速系统动作灵活可靠，对速度的反应灵敏。（5）安全钳电气开关的动作时间应在安全钳动作将轿厢夹持在导轨上之前或同时。安全钳制动应满足两侧同步，制动后轿厢地板的倾斜度不大于正常位置的5%。7、选层器：（1）机械选层器的传动系统转动灵活；链条松紧适当；钢带完好无开裂、断齿；动滑板运行无阻碍；开关、触头、触块动作准确可靠。（2）张紧轮、钢带轮垂直偏差不大于0.5mm，横向垂直中心允差不大于3mm。（3）张紧轮底平面至底坑地面距离：400±50mm。实用文档标准文案（4）电气选层器的感应器、继电器及其线路接点保持完好，元件性能稳定可靠。8、导轨：（1）各紧固螺栓稳固无松动。滑动导靴的导轨工作面清洁、润滑良好，无锈斑、损伤的痕迹。滚轮导靴表面清洁，无油污。（2）两导轨间的距离在整个高度上的偏差：轿厢导轨为0～2mm，对重导轨为0～3mm。（3）轿厢导轨和对重导轨对角线偏差不大于3mm。（4）两导轨相互的偏差在整个高度上不大于1mm。（5）导轨接头处在全长上不应有连续的缝隙，局部缝隙不大于0.5m。（6）导轨接头处的台阶不大于0.05mm，否则应修平。修光长度为150mm，修光后的凸出量不大于0.02mm。9、导靴：（1）导靴安装位置应保持达到以下要求：横向：两导靴在同一水平面；纵向：两导靴在同一垂直线上。（2）固定导靴靴衬底部与导轨端部的间隙为0.5～1mm，弹性导靴的靴头伸缩间隙为2mm。各导靴与导轨面的间隙应均匀。当靴衬工作面磨损超过1mm时应更换。（3）滑动导靴靴衬工作面应保持清洁和良好的润滑，油杯中应保持足够的油量，毛毡伸出量要定期调整。滚动导靴的滚轮应完好，转动灵活，各滚轮对导轨面的压贴力应均匀适当。10、轿厢及门系统：（1）各部位连接螺栓紧固无松动。（2）轿顶轮与轿厢上梁水平方向四周间隙之差值不大于1mm，导向轮的不垂直度不大于0.5mm。（3）轿厢上安装的限位开关碰铁的不垂直度允差为2/1000。（4）厅门地坎与轿厢地坎之间的距离为25mm，其偏差不超过0～3mm，不实用文档标准文案水平度不大于4mm。（5）厅门与门套及两厅门之间的间隙为4～6mm。门缝要直且均匀，其间隙差值不大于1.5mm。（6）中分式的厅门、轿门对口处平面误差不大于1mm。（7）轿门下端距地坎距离应为5～8mm，厅门与导轨底端面间隙为0.5mm，门垂直度误差不大于0.5mm。（8）轿厢门刀与厅门地坎间隙为5～8mm，门锁滚轮与轿厢地坎的间隙为5～8mm；厅门锁啮合不小于7mm；当厅门关闭到位后应不能从外面扒开；门锁接点可靠。（9）自动门机构、门导轨及吊门轮、门滑块及地槽、门锁装置和安全触板各部位清洁，转动部位润滑良好；门机传动皮带无损伤、松紧适当；门机电刷完好，磨损不超标；开关门动作准确、转动灵活，无卡阻、跳动、撞击现象；安全触板、光电装置灵敏可靠；轿门闭合验证开关动作灵活准确。（10）轿内各装置和层站召唤装置及指示信号完好，操作灵活可靠显示正确；电话畅通；电风扇转动无异常响声；各压线紧固无松动。（11）轿厢超载装置动作灵敏可靠。11、对重和补偿装置：（1）对重砣块压紧稳定，运行中不移位；绳头组合装置或对重轮完好，无异常现象。（2）补偿链（绳）悬挂固定可靠；补偿绳张紧轮润滑良好，转动自如。当补偿绳轮在上下移动中超出极限位置时，其安全开关动作可切断控制电路，使电梯停止运行。（3）对重和补偿装置在运行中无异常声响。12、平层装置：（1）感应器和隔磁板紧固，平正、垂直符合要求，电梯运行无碰撞；外部清洁；接线完好。实用文档标准文案（2）隔磁板插入感应器时，两侧的间隙偏差不大于2mm。（3）平层感应器在电梯平层的每层地坎时，上下平层感应器离隔磁的中间位置偏差不大于3mm。提前开门感应器距上下层感应器的中间位置偏差不大于2mm。13、缓冲器：（1）安装稳固，外部清洁，无锈蚀。液压缓冲器不漏油。（2）同一基础上的两个缓冲器的高度允差小于2mm。（3）缓冲器中心与轿厢、对重的底板中心偏差不大于20mm。（4）弹簧型缓冲器越程距离为200～350mm，液压型缓冲器越程距离为150～400mm。（5）液压缓冲器的复位开关应灵敏可靠。其完全复位时间不超过120s。14、电控系统及电气安全装置：（1）线路压接稳固。（2）随行电缆完好无损伤，无波浪扭曲现象；固定牢靠；长度符合要求；中间接线箱安装无松动。（3）接地电阻小于4Ω，绝缘电阻不低于0.5MΩ（动力线路）,其它线路不低于0.25MΩ。（4）保护接地（接零）系统良好，线管、线槽、中间箱的跨接地紧密、牢固无遗漏，零线和接地线始终分开。（5）机房、井道底坑照明完好；各安全装置开关动作灵敏可靠；安全窗开关在人为开启大于50mm时能可靠动作，使电梯停止运行，在窗盖板盖下后，靠自重能将开关压合；终端限位开关和极限开关的越程距离分别为上下端站厅门地坎50～150mm或达到厂家要求。（6）控制柜和励磁柜各部位清洁；元器件完好，接点无灰尘、油污、烧蚀；接线端子压接紧固；工作时无异常噪声和发热现象；各熔断装置和热继电器、相序继电器等保护装置及仪表、指示灯工作正常。（7）消防电梯，其消防控制回路完好、正确、可靠。三）、其它要求：1、锈蚀严重的金属部件应除锈、刷漆。2、曳引轮、惯性轮、限速轮的运行方向标志应明显、清晰、正确。3、底坑如有排水装置，应定期检查维护、保持完好状态。实用文档标准文案第五节、电梯维修、保养工作要求一）、保养方面：现场维修人员必须依据公司编制的半月保养单、季度保养单、半年保养单及年度保养单内容对电梯进行保养维修完毕后，应清理干净现场并认真填写维修记录表，交客户人一份。及时与客户交流和向项目负责人汇报电梯的安全状况二）、召修方面：1、接到报修电话后，60分钟赶到现场实施检修（如遇关人30分钟赶到现场），并依照紧急故障处理流程进行处理确保电梯完好和正常运行。2、电梯出现故障，必须换配件时，为了不影响运行造成停梯，要求客户应立即组织相关人员确认，并对我司提送的报价立即确认，以便我司迅速更换备件修复电梯。如是特殊备件或进口件而暂未到货，用非原装配件临时代替的，应客户同意，方可使用，但必须确保安全。紧急故障处理流程实用文档标准文案公司维修电话和各个维保组技术人员的联系方式告知各位客户，并将其联系方式张贴在电梯轿厢的明显位置。（联系方式包括：公司联系方式、负责技术人员手机号码）第六节