第1章建筑工程预算概述

建筑工程施工图预算有什么用●建筑工程施工图预算有什么用●建筑工程预算什么时候编●建筑工程预算由谁来编•造价员要求掌握建设项目各阶段的划分决策阶段交易阶段施工阶段竣工阶段设计阶段●施工预算●施工图预算●清单报价●工程量清单●清单报价●工程结算●施工图预算●清单报价●建设项目投资估算●建设项目经济评价●设计概算●施工图预算控制造价造价员要求重点掌握建筑工程预算概述建设预算之间的关系投资估算设计概算施工预算施工图预算工程结算竣工决算单位工程造价建设成果反映企业个别成本反映社会平均成本控制控制低于控制、依据汇总反映确定建筑工程预算建筑工程预算绪论建筑工程预算是确定建筑产品价格的一种特殊的定价方式（定额计价方式）。所谓特殊，是指它不能像其他工业产品一样，可以对同一型号的产品进行统一定价。建筑物的定价完全不同，只能对每个建筑产品进行分别定价。其根本原因是没有完全相同的建筑产品。建筑工程预算（施工图预算）是确定建筑物（建筑产品）价格的重要方式。建筑工程预算确定建筑产品价格的理论也是建立在经济学基础之上的，即产品的价值由C+V+m构成。按照这一价格理论，可以将C+V+m分解为人工费、材料费、施工机具使用费、措施费、企业管理费、利润、规费和税金八部分费用。思考题1.你知道建筑工人有哪些工种？2.你见过哪些建筑材料？3.你见过哪些施工机械？4.哪些人或部门要发生（使用）企业管理费？建筑工程预算第一章建筑工程预算概述第一节建筑工程施工图预算有什么用建筑工程预算什么时候编？建筑工程预算由谁来编？第二节建设预算是个大家族建设项目各阶段的划分决策阶段交易阶段施工阶段竣工阶段设计阶段●施工预算●施工图预算●清单报价●工程量清单●清单报价●施工图预算●工程结算●施工图预算●清单报价●建设项目投资估算●建设项目经济评价●设计概算●施工图预算控制造价投资估算设计概算施工预算施工图预算工程结算竣工决算单位工程造价建设成果反映企业个别成本反映社会平均成本控制控制低于控制、依据汇总反映确定建设预算之间的关系第三节施工图预算构成要素一、工程量二、工料机消耗量三、直接费四、工程费用五、税金编制建筑工程预算的主要步骤：1.根据施工图计算工程量6.利润计算2.套用预算定额7.规费计算3.工料分析8.税金计算4.直接费计算9.预算造价汇总5.企业管理费计算现浇混凝土独立基础施工图模板工程量=（1.30＋1.25）×2×0.30＋（0.80×0.85）×2×0.25=1.53＋0.825=2.355㎡预算定额摘录工程内容：1.混凝土水平运输。2.混凝土搅拌、捣固、养护。计量单位：10m3定额编号5—3965—397项目单位单价(元)C20混凝独立基础C25混凝土杯型基础基价元3424.133366.83其中人工费材料费机械费元元元1005.102292.73126.31944.302296.22126.31人工综合用工工日95.OO10.589.94材料C20混凝土草袋子水m3m2kg221.608.201.8010.153.269.3110.153.679.38机械400L混凝土搅拌机插入式混凝土震捣器1t机动翻斗车台班台班台班119.0612.6889.890.390.770.780.390.770.78●工程量计算规则现浇混凝土独立基础的计算规则是，基础与柱的以基础上表面分界，以上算混凝土柱，以下算独立基础。●费用定额某地区计算各种费用和税金的规定序号费用名称计算基础费率（%）备注1措施费定额直接费5.52企业管理费定额直接费＋措施费7.03规费定额直接费＋措施费＋企业管理费4.04利润定额直接费＋措施费＋企业管理费＋规费8.05税金定额直接费＋措施费＋企业管理费＋规费＋利润3.48计算工程量根据独立基础施工图、预算定额和相应的工程量计算规则计算工程量。由于5-396号预算定额的计量单位为m3，所以工程量按体积计算，计算式如下：独立基础工程量V=（1.30×1.25）×0.30＋（1.30－0.25×2）×（1.25－0.20×2）×0.25=0.4875＋0.80×0.85×0.25=0.4875＋0.170=0.658m3●套用定额分析工料机用量和计算定额直接费现浇独立基础应套用表1-1中的5-396号定额分析工料机用量计算直接费。定额直接费计算及材料分析表序号定额编号项目名称计量单位工程量分部分项工程费主材耗量定额人工费定额材料费定额机械费C20混凝土（m3）单价合计单价合计单价合计15—396C20混凝土独立基础m30.658100.5166.14229.27150.8612.638.311.0150.668小计66.14150.868.310.668定额直接费225.31元人工费+机械费=74.45元独立基础定额直接费=工程量×定额基价=0.658m3×342.41元/m=225.31元●计算措施费、企业管理费、规费、利润和税金●汇总为工程造价费用和税金计算表序号费用名称计算基础费率（%）金额（元）1定额直接费225.312措施费定额直接费（225.31）5.512.943企业管理费定额直接费＋措施费（225.31+12.94）7.016.684规费定额直接费＋措施费＋企业管理费（225.31+12.94+16.68）4.010.205利润定额直接费＋措施费＋企业管理费＋规费（225.31+12.94+16.68+10.20）8.021.216税金定额直接费＋措施费＋企业管理费＋规费＋利润（225.31+12.94+16.68+10.20+21.21）3.489.967预算造价（序1+序2+序3+序4+序5+序6）503.61定额直接费计算及材料分析表序号定额编号项目名称计量单位工程量分部分项工程费主材耗量定额人工费定额材料费定额机械费C20混凝土（m3）单价合计单价合计单价合计15—396C20混凝土独立基础m30.658100.5166.14229.27150.8612.638.311.01574.450.668212－77混凝土基础垫层模板㎡2.3556.5215.3534.4681.150.571.340.015㎡16.690.035㎡小计81.49222.019.650.66891.14分部分项工程工料机费合计：66.14＋150.86+8.31=225.31元工机费合计：66.14＋8.31=74.45元单价措施项目工料机费合计：15.35+81.15+1.34=97.84元工机费合计：15.35+1.34=16.69元人工、机械费按照建标（2013）44号文规定的建筑安装工程费用项目组成内容设计的工程造价计算步骤安全文明施工措施基本费费率表序号项目名称工程名称2000定额费率（%）2004清单定额费率（%）以定额直接费为取费基础以定额人工费为取费基础以分部分项工程量定额人工费为取费基础一文明施工基本费费率建筑工程0.901.206单独装饰工程-1.202单独安装工程0.301.202市政工程0.451.203园林绿化工程0.30-2整体拆除工程-1.202二安全施工基本费费率建筑工程1.351.809单独装饰工程-1.803单独安装工程0.451.803市政工程0.681.804.5园林绿化工程0.45-3整体拆除工程-1.803三临时设施基本费费率建筑工程1.8069单独装饰工程-66单独安装工程1.2077市政工程1.8079园林绿化工程1.20-6整体拆除工程-66序号费用名称计算式（基础）费率（%）金额（元）小计1分部分项工程费人工费∑工程量×定额基价定额人工、机械费：74.45元225.31247.64材料费机械费管理费∑分部分项工程定额人工费+机械费1813.40利润∑分部分项工程定额人工费+机械费128.932措施项目费单价措施费∑工程量×定额基价人工机械费：16.69元97.84126.55管理费、利润305.01总价措施费安全文明施工费分部分项工程、单价措施定额人工费（74.45+16.69=91.14）2623.70夜间施工增加费——二次搬运费——冬雨季施工增加费——3其他项目费总承包服务费招标人分包工程造价（247.64元）1.02.482.48……分部分项工程、单价措施定额人工费（74.45+16.69=91.14）——……——……——4规费社会保险费分部分项工程、单价措施定额人工费（74.45+16.69=91.14）16.615.1319.63住房公积金54.56工程排污费按工程所在地规定计算——5税金（序1+序2+序3+序4）（396.30）3.4813.7913.796预算造价（序1+序2+序3+序4+序5）410.09建筑安装工程费用计算程序练习题：根据下列基础施工图和《建筑工程预算》P7上的预算定额，计算基础垫层定额直接费。C20混凝土基础V=（4.50＋4.50＋4.80）×2＋（4.80－1.00垫层宽）×0.30=（27.60＋3.80）×0.30=9.42m3施工图预算简例现浇混凝土独立基础施工图●工程量计算规则现浇混凝土独立基础的计算规则是，基础与柱的以基础上表面分界，以上算混凝土柱，以下算独立基础。预算定额摘录工程内容：1.混凝土水平运输。2.混凝土搅拌、捣固、养护。计量单位：10m3定额编号5—3965—397项目单位单价(元)C20混凝独立基础C25混凝土杯型基础基价元3424.133366.83其中人工费材料费机械费元元元1005.102292.72126.31944.302296.22126.31人工综合用工工日95.OO10.589.94材料C20混凝土草袋子水m3m2m3221.608.201.8010.153.269.3110.153.679.38机械400L混凝土搅拌机插入式混凝土震捣器1t机动翻斗车台班台班台班119.0612.6889.890.390.770.780.390.770.78●费用定额某地区计算各种费用和税金的规定序号费用名称计算基础费率（%）备注1措施费定额工料机（直接）费5.52企业管理费定额工料机（直接）费＋措施费7.03规费定额工料机（直接）费＋措施费＋企业管理费4.04利润定额工料机（直接）费＋措施费＋企业管理费＋规费8.05税金定额工料机（直接）费＋措施费＋企业管理费＋规费＋利润3.48计算工程量根据独立基础施工图、预算定额和相应的工程量计算规则计算工程量。由于5-396号预算定额的计量单位为m3，所以工程量按体积计算，计算式如下：独立基础工程量V=（1.30×1.25）×0.30＋（1.30－0.25×2）×（1.25－0.20×2）×0.25=0.4875＋0.80×0.85×0.25=0.4875＋0.170=0.658m3●套用定额分析工料机用量和计算定额直接费现浇独立基础应套用表1-1中的5-396号定额分析工料机用量计算直接费。定额直接费计算及材料分析表序号定额编号项目名称计量单位工程量分部分项工程费主材耗量定额人工费定额材料费定额机械费C20混凝土（m3）单价合计单价合计单价合计15—396C20混凝土独立基础m30.658100.5166.14229.27150.8612.638.311.0150.668小计66.14150.868.310.668定额直接费225.31元人工费+机械费=74.45元独立基础定额工料机（直接）费=工程量×定额基价=0.658m3×342.41元/m=225.31元●计算措施费、企业管理费、规费、利润和税金●汇总为工程造价某地区费用和税金计算表序号费用名称计算基础费率（%）金额（元）1定额工料机(直接)费225.312措施费定额工料机（直接）费（225.31）5.512.943企业管理费定额直接费＋措施费（225.31+12.94）7.016.684规费定额工料机（直接）费＋措施费＋企业管理费（225.31+12.94+16.68）4.010.205利润定额工料机（直接）费＋措施费＋企业管理费＋规费（225.31+12.94+16.68+10.20）8.021.216税金定额工料机（直接）费＋措施