01.04大厂新城核心区概念规划

1大厂新城核心区概念性规划HMD大厂新城核心区概念性规划DachangNewTownCoreAreaConceptualPlan2011-12大厂新城核心区概念性规划HMD区域理解基地分析案例借鉴开发策略规划愿景概念规划核心区城市设计1234567RegionalUnderstandingSiteAnalysisCaseStudyDevelopmentStrategiesPlanningVisionConceptualPlanCoreAreaUrbanDesign目录Contents4大厂新城核心区概念性规划HMD战略定位与功能策划概念性规划设计与理念城市设计深化及重点地块详细设计专题研究土地价值策略第一阶段：背景研究第二阶段：土地价值策略研究第三阶段：概念方案第四阶段：核心城市设计行政中心商业商务休闲娱乐生态居住中央公园设计住宅市场分析研究框架Framework5大厂新城核心区概念性规划HMD大厂介绍宏观背景分析区域宏观政策解读123DachangIntroductionMacro-BackgroundAnalysisPolicy&PlanningAnalysis区域理解RegionalUnderstanding6大厂新城核心区概念性规划HMD大厂介绍//DachangIntroduction区域位置Location大厂回族自治县位于中国三大经济核心圈——京津冀经济圈的核心位置，在区域交通位置上占有非常重要的作用，为联系京津连接带上重要的节点。DachanglocatesinoneofthethreedevelopedregioninChina——Beijing-Tianjing-HebeiEconomicRegion.ItisacrucialnodeintheconnectionbetweenBeijingandTianjing.大厂回族自治县隶属于河北省廊坊市，县域面积176平方公里。县城西北南三面分别为北京通州，廊坊三河、香河所环绕。与北京主城区相距30公里，下辖三镇两乡，总人口11.1万。DachangunderLangfangCity,Hebeiprovinceadministration,.WesttoBeijingdowntown30KMaway.大厂回族自治县位于近年中国经济增长最快速的经济圈层内，空间上与京津联系紧密。区域交通RegionalTransport八条高速公路，三条国家级铁路8Motorwayand3nationwiderailwayroutinepassthrough.两大国际机场—首都国际机场、天津国际机场两大天然良港—天津新港、京唐港Twointernationalairports-CapitalInternationalAirport,TianjinInternationalAirportTwonaturalharbor-TianjinNewHarbor,JingtangHarbor距首都机场45公里45kmfromtheCapitalAirport距天津机场100公里100kmfromtheTianjinAirport距唐山港100公里100kmfromtheTangshanHarbor距天津港130公里130kmfromtheTianjinHarbor大厂与区域中多个重要交通核心枢纽联系便利，交通区位优势十分突出。7大厂新城核心区概念性规划HMD•京津冀经济圈核心作用日益突出、引领区域内部融合及外部协调整体发展•京津核心城市功能已十分明确，河北环京都市圈等系列城市需要突破发展、根据自身优势，重点突破•中国三大经济圈层•三大经济圈占全国GDP总量约45%，其中长三角经济圈约占22%，珠三角经济圈约占12%，京津冀都市圈约占11%京津冀经济圈背景Beijing-Tianjin-HebeiEconomicCycle经济背景//EconomicBackground•京津冀区域经济发展势头迅速•廊坊市经济在区域各城市中相对落后，属于第三梯度京津冀经济圈长三角经济圈珠三角经济圈8大厂新城核心区概念性规划HMD•河北省面临双轮滚动发展的转变需求，二三产业并驱将是发展趋势•河北省域经济将与北京、天津的发展更为紧密，产业错位发展，实现区域共同发展的格局•第十一五期间，经济平稳快速增长，但目前经济增速有所放缓•产业结构中工业仍为主导产业河北省域经济背景HebeiProvinceEconomicBackground经济背景//EconomicBackground河北省指标GDP第一产业第二产业第三产业产业结构2005经济总量10116.61453.95324.23338.514.9：51.8：33.3增长率13.4%5.6%15.6%13.4%2006经济总量11613.71605.46071.33937.013.8：52.3：33.9增长率13.2%5.0%15.0%13.9%2007经济总量13863.51971.27252.54639.814.2：52.3：33.5增长率12.9%4.0%14.2%14.6%2008经济总量16188.62034.68777.45376.612.6：54.2：33.2增长率10.1%4.9%10.5%11.1%2009经济总量17026.62218.98874.95932.813.0：52.1：34.9增长率10.0%3.3%10.5%11.4%020004000600080001000020052006200720082009亿元0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%%第一产业第二产业第三产业第一产业增速第二产业增速第三产业增速9大厂新城核心区概念性规划HMD河北省（冀）八市定位及产业现状Hebei8CitiesCurrentIndustries石家庄•廊坊市产业发展以教育、科研、会展和休闲产业及制造业为主经济背景//EconomicBackground•河北省省会和都市圈南部区域中心城市；以医药、纺织、石化和新兴工业等为主的制造业基地；全国重要的综合交通枢纽和物流基地保定•国家历史文化名城；以汽车及零部件、新能源设备、纺织服装为支柱的制造业基地；绿色农产品生产供应基地张家口•区域性交通枢纽和物流中心；以机械、钢铁、制药和食品加工为主的制造业基地和以风电、热电等为主的能源生产基地；都市圈生态屏障、休闲度假旅游区承德•全国著名的旅游城市和休闲度假胜地；国家钒钛资源综合利用基地和重要建材基地；都市圈重要生态产业发展和绿色无公害农副产品生产加工基地秦皇岛•全国著名的滨海休闲度假胜地；国家重要能源输出港口；都市圈临港工业基地唐山•我国北方重要的工业城市；以钢铁、能源、建材、石化等为主的重化工业基地；区域性能源和原材料转运和储备供应基地沧州•以石化、海洋化工、电力为主的重化工基地和能源中转枢纽廊坊•京津重要的教育、科研、会展和休闲地；以电子信息、汽车零部件制造、装饰家具制造、食品加工为主的制造业基地；高新技术成果转化基地10大厂新城核心区概念性规划HMD大厂社会经济概况Social&Economy大厂介绍//DachangIntroduction•经济Economy2009年，大厂回族自治县地区生产总值达到40.33亿元，同比增长12.5%,在河北省县域经济总量进入20强。•社会Society2009年末全县总人口11.84万人，其中农业人口9.3万人,比上年增加867人；非农业人口2.54万人；回族人口2.54万人，占全县总人口的21.5%。2009,Dachangtotalpopulation0.11million05101520252005年2006年2007年2008年2009年亿元％0.05.010.015.020.025.0一产二产三产一产增长率二产增长率三产增长率大厂回族自治县2005－2009年三次产业增加值及增长率信息来源：廊坊市政府信息门户网大厂县2005-2009年GDP增长速度较快，第二、三产业发展得到大力发展1.京津走廊，轴心地带Beijing-TianjingDevelopmentAxis以京、津两大城市为核心的京津走廊为枢轴ThreeLayerandOneAxiswouldbetheregionalspatialStructure.大厂地处京津发展轴的轴心地带，是北京市最重要的发展方向和直接受益地区。DachanglocatesintheBeijing-TianjingDevelopmentAxis,whichisabenefitregion.2.环京产业带，龙头新势力RoundIndustrialLayer大北京新七环战略的提出，以及河北省环京产业带的发展规划，都将“大厂”列入了最重要的环节之一。这里必将成为京东经济发展的龙头势力和战略制高点。BeijingNewdevelopmentStrategyandotherplanshadbothincludedDachangasoneofthemostimportantnodeanddefinitelyitwouldbetherapidgrowthineastofBeijing.区域产业RegionalIndustry大厂县处于区域最终要的一条发展带上，并且被北京及河北省一系列规划列为重要的节点。11大厂新城核心区概念性规划HMD大厂介绍//DachangIntroduction县域产业发展概况DachangIndustry大厂工业园区DachangIndustrialPark历史History1998年8月经廊坊市人民政府批准设立，2006年3月经河北省人民政府批准，升级为省级开发区的河北大厂工业园区，园区规划面积1000公顷、审核面积400公顷，以“京畿工贸中心、宜居创业新城”为园区发展定位。产业Industry园区主导产业为食品加工业、机械制造业、服装加工业、新型建材业、生物医药业和电子产品制造业。定位Positioning倾力建设“大北京经济圈”中的现代制造业和高新技术产业基地、北京新兴卫星城。大厂潮白河工业园区DachangChaobaiIndustrialPark区位Location距北京CBD仅半小时车程，北京七环连接至此，潮白河环园区西南而过。从区域位置来看，大厂地处京津冀城市群的中心地带，具备“半小时进京起飞，一小时下卫出海”的交通优势。产业Industry工业区确立了现代装备制造业、现代服务业两大产业方向，合理规划了现代装备制造业产业区、现代服务业产业区、滨河综合产业区、城市核心区四个功能区。大厂县域产业基础良好，逐步形成一批具有竞争力的产业集聚区12大厂新城核心区概念性规划HMD区域分析//RegionAnalysis区域分析——县域四组团协同发展关系CoordinatedDevelopmentBetweenFourGroupsofCounty战略协同：依托自身区位条件与空间优势，打造特色产业服务新区，成为京津都市圈卫星城示范功能协同：推进产业服务、生活服务、公共服务功能项目规划建设，完善软硬件配套，补缺大厂及周边功能，推动区域跨越发展产业协同：积极导入生产性服务业、生活相服务业及公共服务业，与周边区域错位发展，共同实现区域经济繁荣通过打造大厂新城，可以拓展核心城区规模；可以完善服务功能；大厂县域四组团发展协同要求体现战略体现功能体现产业南北蓝色发展轴：沿华安南路及西外环路，由北至南依次布局二、三、一产业，强化产业联动互补发展东西金色发展轴：沿厂通路、大通南路展开，重点承接北京通州及天津地区辐射，强化潮白新车与大厂主城联系，形成功能拓展大厂“十字”发展主轴线核心工业发展核心组团：夏垫镇、祁各庄镇服务业发展核心组团：大厂镇生态农业特色核心组团：陈府乡产业发展拓展组团：邵府乡核心组团产业形态划分夏垫镇XiadianTown邵府乡ShaofuCountry陈府乡ChenfuCountry大厂镇DachangTown祁各庄镇QigezhuangTown基地Site13大厂新城核心区概念性规划HMD大厂镇概况DachangTo