搜索
字号：大中小建筑防水设计技巧09年8月作者：WuZhigang,设计院资深前辈引言构造研究的重要性其实和建筑方案的构思一样非常重要，国内建筑不乏好的构思，但完成度方面相对较弱，构造的研究方法偏于技术性，这也是建筑设计的重要一环。防水不利一直是南方建筑的诟病，江南地区春夏的雨季，小雨淅淅沥沥，大雨说来就来，新老建筑都被迫侵淫在江南水乡特有的潮湿中，没带伞的人们匆匆地在雨中行进，还要时刻警惕其翘的行道砖、屋檐水，汽车开过溅起的水花也会溅你一身，此时的水成了人们活动的障碍。马路时不时出现几个大坑，老房子的班驳的墙面苔藓更加鲜嫩，新房子的屋顶也不能幸免。此刻，我们都盼望着秋高气爽的季节早点到来。在江南沿海地区，几乎每幢房子都有漏水的问题。平屋顶、坡屋顶、外墙面、卫生间，各个遇水的节点弄不好都会出问题，有的会严重影响人们的工作和生活。究其原因，建筑的节点设计就可能有隐患，再加上普遍施工的粗糙，使得建筑的漏水、渗水成为常态。如何避免这些麻烦事呢？首先建设环节的设计和施工要引起足够的重视。我们设计方能做的是研究建筑防水的设计技巧。水的基本性能：水往低处走，但是遇到毛细孔或者是风力的作用，水也会横向甚至往上走。水是公平的，如果你的设计引导水去该去的地方，就不会漏水，如果你忽视它，水会成为你的梦魇。屋顶是建筑中最辛苦的部分，日晒雨淋，风也最大，日夜的温差都集中在这里，屋顶已经靠近屋顶的山墙很容易开裂。本文我们分析了现在坡屋顶、平屋顶、墙面等处的漏水原因，就如何更好地做建筑防水设计谈了一些改进的技巧。第一部分坡屋顶建筑的大坡屋顶，经常被提到是中国的特色，我倒不这么认为，古代的其它地方的建筑也是坡屋顶，无非是因为当时没有好的防水材料，防雨必须是坡屋顶。现代的建筑经常是要利用平屋顶做上人，坡屋顶多费建筑材料，经常不采用也就很自然了。坡屋顶一度被认为可以有效防水，90年代的多层住宅基本采用坡屋顶，在改造早期的平屋顶建筑也会加一个坡屋顶。但实际使用下来，不漏雨的坡屋顶却很难找！这是为什么？我们看一下常用的坡屋顶构造：顺着施工的进程我们分析漏雨的原因：1、坡屋顶的钢筋砼的浇筑：由于浇筑层为斜向的，人工施工时混凝土无法有效震捣，结果是混凝土不够密实，一旦表面有水，渗水的可能性很大。2、卷材防水层，主要是SBS，SBS由于施工方法决定不是满粘的，SBS有一个漏洞的话，水会在混凝土表面流动。常常遇上漏水后，甚至很难找到漏水点，维修很困难。3、顺水条的安装用钉子固定，会钉穿卷材防水层，时间一长，钉子孔周边的卷材难免漏水。4、保温层、找平层基本不起到防水的作用。5、瓦片怎么会漏水？瓦片会碎、接缝不严，有的瓦片还有可能滑移，水就会趁虚而入；即便瓦片的产品质量很好、施工非常仔细，可一旦遇上狂风暴雨，一般的瓦片无法阻挡雨水的侵袭。根据以上的分析，我们现在可以知道坡屋顶的漏水原因了：首先雨水在大风大雨天穿越最上面的瓦片，穿越保温层，就来到卷材防水层，再通过钉子孔渗到卷材防水层和钢筋砼之间的夹缝，在钢筋砼结构层上面流动，遇上混凝土不密实处就渗水到室内，导致室内天花、墙面发霉，甚至滴水、下小雨。下大雨到水渗到室内，这个过程时间有的比较长，这也是有的房子昨天下雨，到今天才漏水的原因。坡屋顶防水的解决方案：1、坡屋顶的现浇没有好的解决方法，可以考虑预制。2、卷材防水层可以用自粘卷材，自粘卷材的特点是和基层全面紧密连接，卷材和基层没有空隙，即使有破损点，也不至于漏水扩散，只有在卷材和混凝土层在一个点同时有破损时才可能渗水。3、同样道理，卷材防水层被顺水条的钉子打穿的话，渗水的概率也不大。4、在顺水条施工后，上方钉一层热阻隔膜，钉眼被上层的挂瓦条盖住。热阻隔膜很致密，同时可以起到很好的防水作用，因为热阻隔膜和顺水条同方向，一旦有水，就顺着坡度流走了，不会再到下一层。5、古代的小青瓦层层相叠，很密实，这也是老房子防水也不错的原因。而我们现在普遍使用的水泥瓦在安装后，之间的空隙比较大，在雨量较大，又有风力时就很容易漏水，瓦片当然可以经过实验和精心设计，达到好的放雨效果，这同时对施工的要求也很高。综上分析，当前比较有效的方法是采用自粘卷材和热阻隔膜，造价不增加，又能达到比较好的防雨效果。第二部分平屋顶平屋顶在找到防水卷材后就大量使用，优点是建造成本低，构造简单。但由于一些构造处理不合理，这些建筑的漏水现象也很普遍。漏水的产生主要在檐沟处，也有出现在防水层被破坏的地方，这中间有设计不合理的因素。90年代之前的建筑：平屋顶的构造基本是防水层在最上面，有的有保护层，有的没有；下面是珍珠岩的保温，屋面会有出气孔。这些建筑的屋面因为防水层容易被广告架等破坏，保温层进水后膨胀，漏水就会产生。现在新的建筑用倒置法，防水层在保温层的下方，防水层保护比较好，出现漏水的可能性不大，漏水的主要部位是檐沟的排水不畅引起。我们分析漏雨的原因：1、为了外立面的效果，好多平屋顶建筑采用内檐沟，内檐沟会穿梁，一般就是预先埋直径100套管，但施工时高度不会埋得很精确，使内檐沟容易积水，还有，落叶、塑料袋、积灰很容易堵住套管和落水口，引起积水，在薄弱点渗水、漏水，引发室内墙面、天花受潮发霉。2、住宅的屋面平面形状复杂，天沟利用阳台等处，显得不规则，建筑找坡难度加大，引起一些部位排水困难。3、较小的天沟只有一个排水口，一旦堵住，容易引起渗水、漏水。4、砖砌女儿墙部位受热胀冷缩的影响最大，容易开裂，影响美观，同时也使雨水从外墙渗入内墙。5、大型建筑越来越多，比如体育馆、厂房等钢结构屋面，其排水的特点是水流长度大，汇水面积大，大雨时相当于有洪峰，如果大屋面也是采用150平米一根落水管的话，往往会排水不及，雨水从天沟溢出，经常有体育馆漏水，重新换木地板的情况也时有发生。我们的设计可以在很大程度上改善漏水，最重要的是：要消除可能积水点。没有积水点，即使施工有点缺陷，渗水、漏水的概率也会非常小。平屋顶防水的具体解决方案：1、平屋顶的天沟尽量用外檐沟，不会有梁的阻隔，排水会流畅很多，积水也不容易产生，漏水的概率就低了。觉得外檐沟不好看，可以在方案阶段就把柱子往里退，外墙是出挑的，到时候屋顶的檐沟用板挑，檐沟中间也就没有梁了。不得不做内天沟的话，可以将内天沟做得宽一点，穿梁处用两根套管，减少被堵的概率。2、住宅的屋面的建筑找坡线可以当作坡屋顶做，只不过坡度小一些而已，不能留有积水点。不做准的话，后患很大，施工方更不会找到好方法，以后维修都很困难。3、较小的天沟可以只设一个排水口，但要在排水口辅以溢水口，下大雨看到溢水口有水溢出，维修人员也可以及时疏通排水口。4、女儿墙部位最好用现浇钢筋混凝土，这样和梁结合在致密的整体，不易开裂。5、大型彩钢板屋面，简易的钉子固定做法容易在钉子口漏水。两块彩钢板之间用机械咬接的方法更好一些，避免暴露在外的钉子口。纵坡比较长的彩钢板屋面，排水坡度也应该相应加大。天沟的做法也很关键，断面设计得尽量大些，同样也需要家溢水口。最好用混凝土天沟，因为钢天沟断面较小，大雨时容易溢水，还有容易锈蚀、室内结露的缺点。大屋面的落水管可以选用虹吸式，加快雨水的排放。第三部分上人屋面现在的建筑体型设计越来越丰富，上人屋面、露台、屋顶绿化很常见，这也给屋面的排水带来很多难度。上人屋面、露台的排水沟布置要均匀，盖板注意不要影响人的活动。铺防腐木是不错的做法，排水便捷，基层的做法就比较简单。屋顶绿化的构造是（自上而下）：沙性种植土；粗沙；无纺布；卵石；防水层；结构层。结构层上的排水有出口水就可以了，不一定做排水沟，面层主要是排地表水，有必要做排水沟。露天大台阶的防水也比较难办。下面是房间的话，排水沟宜每个休息平台布置，减少水流的长度，踏步的防水也要作好，表面的材料还要保证可靠连接又不能破坏防水层。上人屋面遇到伸缩缝应特别注意，最好两边都做排水沟。第四部分地下室当前的建筑地下室很普遍，地下室的防水有底板和侧壁。底板迎水面的防水做法有多种，普通卷材的做法是卷材先铺好，再做底板和地梁的浇筑，问题就产生了，卷材和底板的混凝土连接不紧密，中间会有空隙，地下水压比较大。一旦卷材有破损点，水就会在空隙中穿梭，在混凝土底板的薄弱处就可能渗水。而自粘卷材和膨润土防水毯则可以避免普通卷材的漏洞。地下室侧壁的裂缝比较常见，侧壁的防水变得更为重要，同样的道理，比较理想的材料是自粘卷材和膨润土防水毯。地下室顶板种大树的构造：地下室顶板覆土一般为1米，种大树比较困难，比较简单的做法是此处的地下室就不做了，围绕树池做地下室侧壁，使树根可以一直长到地下，有地气，这样再大的树也能成活了。通往地下室的坡道尽量加顶盖，避免台风、大雨天排水不及。第五部分外墙面建筑外墙面是建筑重要的脸面，但我们身边好多建筑的脸面却很脏。这有设计不仔细的原因。窗台、女儿墙等容易积灰，下雨时灰尘就会顺雨而下，我们看到好多窗台、女儿墙不做处理的建筑的墙面在窗台下方就会很脏。而我们看那些设计仔细的建筑都有小构造处理，不让夹带灰尘的雨水冲刷墙面，起到保护和美观的效果。一个小的洞口都不要放过，小洞口可以用小金属包裹。雨水管现在普遍有PVC，常见的PVC管是白色，爬在外墙面很破坏立面效果，涂成外墙同色是一个办法，设计成灰色也有不错的效果。面砖外墙经常漏水，由于大多面砖的收缩率和墙面不同，时间一长接缝就会开裂，导致雨水渗入，在面砖和墙面间的缝隙中穿行，在墙面薄弱处就会渗入室内，造成室内潮湿发霉，漏了后还很难找到漏水点。面砖在窗洞处切45度成直角，在此处勾缝更加困难，雨水渗入的几率也更大，做个窗套可以有效避免渗水。雨蓬一般做突出，但突出的做法在形式上比较突兀，雨水随风打在台阶，防雨的效果比较差，凹于建筑之内，避雨的效果会好很多，建筑的整体感会强很多，空间感觉也会丰富。相对复杂的玻璃幕墙、开放式石材幕墙，也很容易渗水，构造处理也要慎重。风雨廊：在江浙一带，沿街的建筑很有必要做风雨廊，步行道在建筑中间，可以使街道的感觉好很多，夏天遮日，雨天避雨