物业管理知识竞赛试题

1/18物业管理知识竞赛试题第一部分单项选择题（每题只有一个正确答案）1、物业服务企业资质由（）。A.业主大会批准B.工商行政管理部门批准C.建设主管部门或房地产主管部门批准D.居民委员会批准2、物业服务企业资质等级分为（）。A.国家级、省级、地市级B.甲级、乙级、丙级C.一级、二级、三级D.高级、中级、初级3、物业服务企业是指依法设立、具有独立法人资格，从事（）活动的企业。A.物业管理服务B.绿化管理C.经营管理D.专业服务4、国家对从事物业管理活动的企业，实行（）制度。A.职业资格证书B.资质管理C.自治管理D.安全许可管理5、物业管理招标投标的最终目的是签订物业服务合同，而合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段，则正确表述是（）。A.招标是要约，投标是承诺B.招标是要约邀请，投标是要约C.投标是要约邀请，中标通知是要约D.招标是要约，中标通知是承诺6、物业服务企业违反《物业服务合同》的约定，侵害业主人身、财产权益的，受损害的业主（）。A.只能要求物业服务企业承担违约责任B.只能要求物业服务企业承担侵权责任2/18C.只能选择要求物业服务企业承担违约责任或者侵权责任D.可以同时要求物业服务企业承担违约责任和侵权责任7、物业服务企业在《前期物业服务合同》生效期间，明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，业主可以在（）请求物业服务企业承担违约责任。A.实际违约时B.履行期届满C.履行期限届满之前D.造成损失时8、物业服务企业通过签订书面的物业服务合同，明确与业主的（）关系。A.权利与义务B.服务与被服务C.管理与被管理D.委托与被委托9、建设单位应当在（），制定临时管理规约。物业服务企业应给予建设单位以积极的协助，并在业主入住后应积极宣传临时管理规约。A.销售物业之中B.销售物业之后C.销售物业之前D.销售物业的同时10、业主在与建设单位签订物业房屋销售合同的同时，应当签署书面的（）。A.业主入住房屋验收表B.管理规约11、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对（）。A.管理规约予以书面承诺B.临时管理规约予以书面承诺C.管理规约予以承诺D.临时管理规约予以承诺12、《物业管理条例》明确规定，业主大会做出制定和修改管理规约的决定，必须经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过（）的业主且占总人数过（）的业主同意。（）A.半数半数3/1813、业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及管理规约的法律效力。A.直接影响着B.都不影响C.部分影响D.削弱了14、建设单位与物业买受人签订的物业房屋销售合同，应当包括（）的内容。A.管理规约B.物业管理规章制度C.前期物业服务合同约定D.业主大会议事规则15、物业服务企业依照（）收取物业服务费用。A.管理规约B.国家政策规定C.物价部门的批准D.物业服务合同的约定16、前期物业服务合同由（）与物业服务企业签订。A.社区委员会B.业主委员会C.建设单位D.居民委员会安全受到损害的，物业服务企业要（）。A.承担安全保证责任B.承担相应的法律责任C.承担安全赔偿责任D.不承担相应的法律责任18、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（）。A.五年B.十年C.四十年D.设计文件规定的该工程的合理使用年限19、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（）。A.2年B.3年C.3年半D.5年20、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，（）应当履行保修义务。并对造成的损失承担赔偿责任。A.物业服务企业B.施工单位C.建设单位D.政府主管部门4/1821、涉及业主产权专有部分的物业质量保修，由（）向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。A.物业服务企业自行B.施工单位C.业主自行D.政府主管部门22、新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询服务称之为（）。A.前期物业管理服务B.物业管理服务C.早期介入服务D.物业管理的常规性服务是进行（）。A.必要的移交B.必要的检查C.必要的复核和接收D.必要的检测和试验24、《物业管理条例》明确规定，未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。A.建设单位B.政府行政主管部门C.业主大会D.物业服务企业25、《物业管理条例》明确规定，（）应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。A.建设单位B.政府行政主管部门C.业主大会、业主委员会D.物业服务企业26、《物业管理条例》明确规定，物业管理用房的所有权归属于（）。A.建设单位B.业主委员会C.全体业主D.物业服务企业5/1827、《物业管理条例》明确规定，（）应当将房屋装修装饰中的禁止行为和注意事项告知业主。A.建设单位B.政府行政主管部门C.业主大会、业主委员会D.物业服务企业28、在住宅室内装饰装修开工前，（）应当向物业管理单位申报登记。A.物业服务企业B.政府行政主管部门C.业主大会、业主委员会D.装修人的，由（）负责赔偿。A.物业服务企业B.物业建设施工单位C.建设单位D.装修人30、物业服务企业应根据（）制定住宅装饰装修管理制度。A.住宅室内装饰装修管理办法B.建筑装饰装修管理规定C.物业服务企业资质管理办法D.住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法31、电梯每年要由（）进行年检，获得年检合格证，才能继续使用。A.政府房地产主管部门B.政府工商物价主管部门C.政府技术监督主管部门D.政府劳动保障主管部门32、物业服务企业应建立有效的供电运行管理制度，进行合理的负荷分配，尽可能保证三相平衡，任何情况下都不允许（）。A.超负荷供电B.超时间供电C.超范围供电D.超限量供电33、车辆停放管理应特别注意对（）的管理，确保车辆停放符合消防安全管理要求。A.消防疏散通道B.消防灭火器6/18C.停车位D.出入卡34、《物业管理条例》第四十七条明确规定，发生安全事故时，（）在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。A.物业服务企业B.业主大会、业主委员会35、在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当（）收取有关费用。A.物业服务企业B.业主大会、业主委员会C.最终用户D.建设单位36、酬金制下，物业服务企业应当向全体业主或业主大会公布物业服务资金年度预决算，并每（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。A.年B.半年C.季度D.月37、专项维修资金由业主或物业使用人交纳，属于物业服务企业的代管资金，专项维修资金的所有权归属于（）。A.建设单位B.物业使用人C.全体业主D.物业服务企业38、在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金（）。A.给予退还业主个人B.部分给予退还业主个人C.不予退还，随房屋所有权同时过户D.收归国有39、《物业管理条例》明确规定，业主大会做出专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上且占总人数（）以上的业主同意。（）40、召开业主大会会议，应当于会议召开（）日以前通知全体业主。A.15B.30C.45D.607/1841、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（）。门42、业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。A.15B.30C.45D.6043、住宅小区的业主大会、业主委员会作出决定，应当告知相关的（）。A.居民委员会B.街道办事处C.物业协会D.政府房地产主管部门44、建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业（）的合法权益。A.使用人B.买受人C.管理人D.服务公司45、建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向（）明示，并予以说明。A.物业使用人B.物业买受人C.物业销售人员D.物业服务公司46、前期物业服务合同期限未满时，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。A.终止B.继续有效C.无效D.作废47、物业使用人违反本条例和管理规约的规定，（）应当承担连带责任。A.物业使用人B.有关业主C.建设单位D.物业服务公司48、利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益，应当主要用于（），也可以按照业主大会的决定使用。A.弥补物业管理费用不足B.给业主委员会委员发放津贴C.弥补社区活动经费D.补充专项维修资金用计划，经（）后实施。A.物业服务企业审定B.业主委员会审定C.政府主管部门审定D.业主大会通过，形成业主大会决议50、《郑州市物业管理条例》第五条规定，市、县（市）、区人民政府应当加强对物业管理监督管理工作的领导，建立物业管理的（）机制。8/18A.协调B.管理C.联席会议D.处理51、《郑州市物业管理条例》第七条规定，（）负责协调本辖区内物业管理与社区建设之间的关系，协助房地产管理部门做好本辖区内物业管理的监督管理工作。A.街道办事处、县（市）区房地产管理部门B.县（市）区房地产管理部门、乡（镇）人民政府C.街道办事处、乡（镇）人民政府D.物业协会、街道办事处、乡（镇）人民政府52、《郑州市物业管理条例》第七条规定，（）应当对业主大会、业主委员会的活动进行指导与监督，并依法调解本辖区内的物业管理纠纷。A.居民委员会B.街道办事处C.县（市）区房地产管理部门D.物业协会53、物业管理专业人员应该按照国家有关规定取得（）证书。A.物业管理执业资格B.助理物业管理师C.物业管理职业资格D.相应专业中级以上职称54、物业服务企业与业主大会、业主委员会之间是（）关系。A.平等的民事主体B.领导与被领导C.管理与被管理D.法人与法人物业，应当逐步成立（），实行规范的物业管理。A.业主委员会B.业主大会C.业主自治委员会D.业主管理小组56、《郑州市物业管理条例》第十二条规定，符合业主大会成立条件的物业管理区域，由县（市）、区房地产管理部门会同（）协调成立首次业主大会会议筹备组。A.街道办事处B.乡（镇）人民政府C.街道办事处、乡（镇）人民政府D.物业协会57、《郑州市物业管理条例》第十三条规定，业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、居民委员会代表、辖区公安派出所代表组成。9/18其中，业主代表应不少于成员总数的（）。A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.五分之三58、《郑州市物业管理条例》第十三条规定，业主大会筹备组组长由（）担任。A.建设单位代表B.居民委员会代表C.业主代表D.公安派出所代表59、《郑州市物业管理条例》第十三条规定，筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内的公告栏内公告，公告时间不得少于（）日。A.7B.15C.30D.4560、《郑州市物业管理条例》规定，首次业主大会会议筹备组工作所需经费，由（）承担。A.业主B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会第二部分：不定项选择题（每题可能有一个或者多个答案）业章程、验资证明之外，还要持（）向当地房地产主管部门申报。A．企业法定代表人身份证明B．企业总经理身份证明C．物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同D．管理和技术人员职称证书和劳动合同E．物业服务合同62、物业服务企业在申请核定资质等级若出现违反（）规定的相关行为，将不会获得资质审批部门的批准。A.《业主大会规程》B.《物业服务收费管理办法》C.《物业管理条例》10/18D.《物业服务收费明码标价规定》E.《物业服务企业资质管理办法》63、物业服务企业的特征可以归纳为（）。A.承担着房地产企业物业保修责任B.独立的企业法人C.承担一定的公共管理性质的职能D.具有社会垄断性质E.属于服务性企业64、新设立的物业服务企业在申报资质时需提供下列资料（）。A.营业执照和企业章程B.税务登记证书和纳税证明C.前期物业服务合同或物业服务合同D.物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同E.验资证明和企业法人代表人的身份证明A.物价部门核定物业服务费用的收费标准B.维护物业管理行为C.加强对物业管理活动的监督D.规范物业管理市场秩序E.提高物业服务企业的服务水平66、政府房地产主管部门应当依据（）核定