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冷链物流配送体系建设项目可行性研究报告目录第一章总论.............................................1第一节项目概要......................................1第二节可行性研究报告编制依据........................4第三节综合评价和论证结论............................4第二章项目建设背景及必要性.............................9第一节项目建设的背景................................9第二节项目建设的必要性.............................12第三章项目地区、单位基本情况及有利条件................15第一节项目建设地区基本情况.........................15第二节项目建设单位基本情况.........................18第三节项目建设的有利条件...........................20第四章市场分析........................................23第一节市场供求现状及前景预测.......................23第二节物流现状及需求分析...........................28第五章产品方案和建设规模、内容........................33第一节产品方案.....................................33第二节建设规模.....................................34第三节质量标准.....................................34第四节建设内容.....................................35第五节建设标准.....................................36第六章建设地点的选择和项目布局........................36第一节活畜及鲜奶来源................................36第二节场址所在位置................................37第三节场址条件....................................38第四节项目布局......................................40第七章建设方案........................................41第一节项目建设指导思想.............................41第二节牛羊肉冷链物流配送体系建设方案...............42第三节生鲜乳冷链物流配送体系建设方案..............45第八章环境保护........................................53第一节环境现状....................................53第二节主要污染物及治理方案........................53第三节绿化........................................54第九章消防、劳动安全与节能措施.........................55第一节消防........................................55第二节劳动安全....................................56第三节节能.........................................56第十章组织机构与人力资源配套..........................57第一节组织机构与组织管理........................57第二节人力资源配套................................58第十一章招标方案.......................................59一、招标方案依据.....................................59二、招标范围.........................................59三、招标组织形式.....................................60四、招标组织方式.....................................60五、招标基本情况.....................................60第十二章项目实施进度..................................61一、项目实施进度安排.................................61二、项目实施进度表...................................62第十三章投资估算与融资方案..........................63第一节投资估算.....................................63第二节融资方案与投资使用计划.......................65第十四章财务评价......................................66第一节财务评价依据.................................66第二节销售收入、销售税金及附加.....................67第三节成本估算.....................................68第四节利润估算.....................................70第五节财务盈利能力分析.............................70第六节不确定性分析.................................71第七节财务评价结论.................................72第十五章社会效益.......................................72第十六章风险分析.......................................73一、项目风险分析.....................................73二、风险控制措施.....................................76第十七章结论与建议....................................79第一节结论.........................................79第二节建议.........................................80畜产品冷链物流配送体系建设项目1第一章总论第一节项目概要一、项目名称：畜产品冷链物流配送体系建设项目二、建设性质：新建三、项目建设单位：股份有限公司四、法人代表：五、所有制形式：六、建设地点：七、建设规模：一、在依托公司联营企业公司现有年屠宰肉羊20万只、肉牛2万头的屠宰生产线的基础上，建设年配送排酸牛、羊肉4452吨和精分割牛、羊肉2523吨的冷链物流配送体系；二、在原有40座生鲜乳标准化收储站的基础上，增加先进的挤奶和储运设备。购置挤奶设备、计量系统、冷却储存罐和保温运输车，冷链储运配送生鲜乳能力由300吨/天增加到430吨/天。年新增冷链储运能力48000吨。八、建设期限：2009年-2010年九、建设内容：1、建设冷藏库600m2；2、购置牛羊肉冷藏运输车1辆；3、购置2×16鱼骨式瓶式计量挤奶机20套，2×16电子计量及监测系统20套；畜产品冷链物流配送体系建设项目24、购置5吨牛奶冷却罐20个，3吨牛奶冷却罐20个；5、购置3吨生鲜乳冷藏运输车1辆，8吨生鲜乳冷藏运输车4辆，10吨生鲜乳冷藏运输车10辆。十、建设目标：项目完成后，将建立起布局合理、技术先进、节能环保、便捷高效、安全有序，具有市场竞争力的较大型畜产品现代物流服务体系。基本形成农垦区牛羊肉冷冻加工、冷冻贮藏、冷冻运输与配送、专卖店冷冻销售一体化的冷链物流配送体系，年配送能力达到1万吨；形成农垦区生鲜乳专业化收购与冷藏、冷藏运输、配送至奶品加工企业的一体化冷链物流配送体系，年配送能力由原来的10万吨提高到16万吨。最终使公司的畜产品冷链物流服务体系在畜产品物流服务体系中处于领先水平，在全国畜产品物流服务体系中处于先进水平。十一、项目投资规模：项目总投资2296万元，其中固定资产投资2244.16万元，建设期利息51.84万元。十二、资金筹措：1、建设单位自筹资金1296万元（含建设期利息51.84万元），占项目总建设投资的56.45%。2、申请银行长期贷款1000万元，占项目建设投资的43.55%。畜产品冷链物流配送体系建设项目3十三、主要技术经济指标:主要经济技术指标表序号内容单位数量备注一产品方案1排酸胴体羊肉吨2052为市场提供牛羊肉冷链物流服务，每年冷藏、配送各类肉品8225吨。2排酸剔骨牛肉吨24003精分割羊肉吨11234精分割牛肉吨14005骨架及其它吨12506生鲜乳吨48000收贮、配送10个标准化千头奶牛场的8000头泌乳牛的产奶量，平均产奶6吨/头。二经济技术指标1正常年销售收入万元1531.462正常年总成本万元863.333年均利润万元437.924投资利润率%22.845财务内部收益率%23.14所得税后6财务净现值万元1644所得税后7静态投资回收期年5.23所得税后8贷款偿还期年3.6含建设期1年9盈亏平衡点%54以生产能力计算十四、项目辐射范围及带动能力项目建设对保证食品安全、繁荣市场，促进农产品流通，提高职工收入和生活水平等具有重要的意义。项目建设还有利于推动农场产业结构的调整和农场经济体制改革，发展壮大非国有经济，创造就业机会。有利于社会稳定、民族团结、边疆地区经济的发展。在为各族群众提供绿色牛羊肉和放心奶的同时，对相关服务产业的发展也有明显的拉动作用，从而带动牛羊养殖基地、活畜屠宰加工、服务流通与相关产业协调配套发展的产业群体效应。实施后，可新增加工作岗位125个。畜产品冷链物流配送体系建设项目4第二节可行性研究报告编制依据一、《物流业调整和振兴规划》，国发〔2009〕8号；二、物流业调整和振兴专项投资管理办法，发改办经贸[2009]695号；三、关于做好2010年流通领域中央投资项目储备工作的通知，兵团发改委经贸处，2009年6月22日；四、《国务院关于促进奶业持续健康发展的意见》（国发〔2007〕31号）；五、《全国畜牧业发展第十一个五年规划（2006－2010年）》；六、《兵团农垦区十一五畜牧业发展规划》；七、股份有限公司出具的本项目可行性论证报告编制委托书。第三节综合评价和论证结论一、综合评价1、项目建设的必要性物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分。近年来，随着城乡居民生活水平的提高和人们消费习惯的改变，以水产品、畜产品等农产品为代表的冷链物流日渐趋热，冷链物流行业也随着市场需求的增大而不断发展。一条完整的冷链包括冷冻加工、冷冻贮藏、冷冻运输与配送、冷冻销售四个环节。只有在四个环节中都使农产品处畜产品冷链物流配送体系建设项目5于生理需要的低温环境中才能保证其质量、减少其损耗。而目前，我国能独立开展仓储、运输、配送等一条龙冷链综合物流服务的企业较少，大都服务功能单一，规模不大，服务范围小，目前我国农产品冷链物流基本上缺乏独立封闭的冷链体系。无法提供市场需求的全程综合物流服务。近年来，我国畜