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摘要：随着经济的持续快速发展，人们的生活质量要求可能也越来越高，因为有关国家的一系列有关于城市化的政策，颁布实施，人们的“购买热”，“囤房”，“建设热潮”等一系列相关的房地产信息席卷而来，再次创造了房地产行业蒸蒸日上的奇迹，并为土木工程行业送来了新的发展希望，这些都促进了建筑业各方面的发展，尤其是区域社会经济的发展，依然成为重要的支柱产业，但是面对如此好的建筑行业发展趋势，对于影响我国市场竞争的不断加剧的因素，我们该怎么做呢？这是由于各种材料和商品目前的价格也不断发生变化，尤其是价格的变化对市场影响较大，而在生产活动的建设中，如何因地制宜，合理科学的控制材料价格已经成为了当前的研究热点。在现代工程行业中存在项目管理，项目成本的意义和作用是不容小觑的，关系到当事人的实际过程是否具有经济效益和社会效益。为了进一步提高工程造价和质量管理的效率，我们一定要注意到影响他们在原材料价格中发生的重大变化，以确保合理的施工成本和科学的控制管理。每个项目的成本是由固定投入的，价格也成为相对灵活的重大因素。项目成本是由劳动力成本，原材料成本，相关费用的构成过于机械，包括人力和机械成本计算在一个统一的系统中进行调整，由主管机关规定的固定价格相对稳定为主;而材料成本也相对灵活的项目成本是一个重要因素，尤其是材料，而不必调整估值差异的材料，如果控制管理不到位，甚至是工程计算和配额应用到精确，再取较大考虑到一个合理的成本，但也使工程造价失真，严重影响了工程造价得到有效控制。因此，找到一个好工作的材料管理，有效控制工程造价具有重要意义。只有做到这一点才是让成本控制得到有效管理，这更有利于建筑行业，市场有序，和谐的发展。关键词：建筑材料;主要材质;价格的变化;工程造价;影响自中国加入WTO后，中国在建设市场方面也迎来了新的发展前景，各种新的元素进入中国市场，随着各种价格变化的同时，环境也变得越来越复杂，中国的影响是施工行业，因为国家经济改革的深入发展，市场经济全球化趋势的不断扩大，又出现了不断变化的市场环境，改变各种商品的频率是非常明显的，特别是近几年，世界经济形势不容乐观，在这种情况下，供给是市场上尤为显著的影响之一，各类建材价格显然必须有一个上升的趋势。建材价格特别是要改变，这不仅影响了工程造价的水平被消耗，而且还影响到费用以及消耗指标对工程造价的准确性及合理性产生严重影响，以及如何因地制宜可以控制和管理建材价格使得建筑施工企业已经成为重点和难点。因此，建筑材料价格变动分析，可能会对项目成本的影响，项目投资是为了提高效率，确保工程造价的合理水平是一个非常重要的现实价值和意义。建筑材料的生产是建立在缺乏建材的建设事业之上的是困难的。关系到人类生活的建设工作方面非常全面，广泛领域此类活动可能涉及生活，生产，教育，卫生，宗教等方面。不是所有的建筑都建筑材料不是由建筑材料有数量，质量，品种，规格，性能，经济性和质地，颜色等，都在很大程度上决定了直接的影响，甚至有一个建筑结构，功能，适用性，耐久性，经济和技术，并在一定程度上影响到建材有运输，储存和使用的方法和施工方法。建筑材料和建筑，结构之间存在，建设完善相互依存有着密切的关系。许多技术难题建设有突破和创新，全面升级在大量的各种建筑材料的情况下是依赖于机器功能的作用。被发现与发明的更全面的建材，同时也提高了建筑设计，结构设计和施工技术已经开发，但对于建筑物的功能也一样，适用性，艺术性，坚固性和耐用性得到了进一步改善。为了满足适用的建筑，坚固，美观等基本要求，材料在建筑各地，充分发挥职能作用，分别需要满足各种要求。如钢铁和水泥都应用在生产钢和钢筋混凝土结构，使得高层建筑和大跨度建筑成为可能;轻质材料和保温材料相继出现，以减轻重量的建设是提高建筑物的抗震能力在改善工作和生活环境条件都起到了非常有益的作用，并促进了建筑节能的发展;必须出现新的环保的装饰材料，使建筑物可能有内部和外部造型和建筑焕然一新，充满活力。因此，建筑施工的加速创新是一个重要因素。（一）建筑材料的总体概述及发展建筑材料是建立一个基础建筑施工，建筑行业是必不可少的获得的物质基础，在施工项目成本控制中有非常重要的作用。在经济和社会的快速发展的今天，随着生产力的不断提高，人们必须不断地提高建筑物的功能要求，特别是建材主要的品牌，型号，类型等日益复杂和多样，材料的价格就会越高。特别是开发绿色环保材料成功后，建材价格的变化是更大的建设成本，对建筑业势必会带来一定的影响。这可以从建材，建筑材料的发展与人类社会的进步和生产力，并开发技术水平的发展历史可以看出，建材的发展经历一个相当长的历史发展时期已经过去了，在今天的社会，建材悠然色色令人目不暇接的商品，这样的例子不胜枚举。随着人类文明的进步，生产工具有了很大的提高，而且由于生活的长期性和石材本身给人安全的坚实感，人类开始用大块的石头建造房屋或构筑物。石具有坚固耐用的特性，这是相当一段时间内的伟大成就。正如吉萨金字塔在埃及成为世界七大奇迹之一，经过5000年的生活沧桑依然屹立，它的结构是石结构，有250万条石砌筑重达2.5吨成。公元前400年-公元前500年古希腊雅典卫城也是主石建材。在发达的今天，砌体结构中国长城建造一些存根石材应用到人类在这个时间内留下了宝贵的财富，毕竟每种砖便会有另一个不同的功能。砖的颜色和形状已建成砖砌筑成强烈的视觉美感，优雅非凡，所以直到今天仍然是一个重要的红砖建筑的材料。随着缓慢的发展过程，建筑的构建日益丰富。在这个过程中，还有一个重要的除了石头外层材料-木材，经典，贯穿于整个历史。例如，在杭州六和塔，建于1056年的山西应县木塔，故宫及其他木结构的最大群体建立在一千年前。经过石头和砖砌体建筑的木结构建筑史到18世纪的历史悠久的工业革命之后，发展的成果更是令人眼花缭乱的建筑，水泥出现的无疑的是发展的一个里程碑，它与传统的凝胶石灰塑料材质，具有较高的强度和刚性上的其他特点，若与砂石等骨料混合，形成混凝土墙的水可以做出更稳健的比较。从那时起，大量的具体应用，使的土木工程的范围和规模活动得到了进一步发展。工业革命后，正采取钢结构建筑的世界，使得建材成为更重要的家庭成员-钢。从钢筋混凝土的确立，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。1940年以后，钢材，钢筋混凝土，预应力混凝土等，以使建筑的发展产生重要的飞跃。在同一时间，光的材料，如玻璃已被广泛使用，出现了一个玻璃墙。发展导致了所需要的功能的合成的和合成的材料，如木纤维水泥板，集成木材，化学塑胶材料。传统建材有了很大的提高，空（实）心脏砖石，钢筋砖石，木材，石材多样化。一时间出现了性能更多样化的材料，形成了百花齐放的局面。20世纪以后，人们要求建筑功能多样化，建筑也增加了安全要求，高分子有机材料，新型金属材料，智能材料及各种复合材料在外观的建筑功能从根本上迎来改变。如纤维材料和混凝土混合物，以弥补脆性混凝土材料的不足之处。建筑材料和社会发展相适应的社会的要求，发展不断产生新的材料。现今社会人口增长，建筑用地日益紧张，冲天而起的摩天大楼不是幻想，而是实实在在的要求，仍然继续需要建设向更高更深的方向发展。人的欲望是不仅止于舒适美观，愿望是与环境的自然和谐。轻质高强度材料，高耐用性和性能的材料，使得生产“绿色建筑”的要求应运而生。建立生态建材，环境研究和美丽的材料，耐火材料防火材料和智能，以及出色的性能和材料的环境协调可持续发展的理念，构建和谐自然的生活环境，是方向和现代化建设力度的责任，还要建设发展的必然趋势。此外，现代科技的飞速发展，是提高施工为主要材料的更换频率的方法。高效的材料，如混凝土，高强混凝土，大体积混凝土等不断涌现，也是一个很好的证明。具体原因主要是在城市现代化进程中，人们必须不断地提高建筑物的功能要求，推进技术的研究和开发。当大量的高性能散装建筑材料出现不仅为施工提供了有力保障，总是难以实现，但同时也增加了项目的成本投入。（二）建筑材料的概念及划分作为一个通用术语，用于各种建筑材料的材料已构成建筑结构。建材有各种不同的性质，不同的目的，为了便于工程中的应用往往从不同的角度，将它们分类。1，根据配料的基本分类（1）构成的有机材料的有机材料可包括天然有机材料，如木材，合成材料，例如塑料。（2）构成的无机材料的无机材料可包括金属材料，如钢和其他非金属材料，如水泥。（3）有机-无机复合材料，例如玻璃，钢；金属-非金属复合材料如钢纤维混凝土。之所以复合材料和大量应用的发展，其原因是为了克服材料特点单一的弱点，发挥了综合复合材料的优势，以满足民用建材的当代要求了。2，按功能分类（1）结构材料：材料必须能够承受负载，这样的结构已经基础，柱，梁，使用的材料（2）功能材料和其它功能特性材料，如起保护职能的材料，从防潮效用的材料装修是从保温效果的材料获得的材料。3，按用途类别包括：建筑材料;桥梁的结构材料;建筑饰品材料;建筑防潮材料;建筑保温材料。4，在国内工程建设行业拥有成本管理工作，按照使用不同类型的材料的性质，可分为：主要材料，辅助材料，运转材料及其他类别，主要影响施工材料质量和整体成本的关键，是从专业的工程技术的落脚点进行的，主要材料是项目的结构体可以构成材料，比较少其品种，但消费是一个很大的其份额在项目总成本的比例是大约68％。主要项目是常见的材料包括：钢材，混凝土，水泥，沙子，石灰和玻璃。此外，在现代工程建设，安装，项目中使用的装饰材料也是一个主要的成本是造成成本管理人员必须高度重视，以保障工程造价管理工作有序进行的主要因素。（三）建筑材料的地位及现阶段对材料价格的管理注意事项1、对于建筑事业来说建筑材料是所有的物质基础。关系到人类生活的建设工作方面非常全面，广泛领域此类活动涉及生产，生活，健康，教育，宗教等各个方面，而所有建筑物或构筑物都建材构成，建设质量，质量，尺寸，性能，经济性，以及各种质地和颜色，有直接影响或决定一个建筑结构，功能，实用，耐用，经济，艺术在很大程度上和某些建筑材料和建筑之间，结构，施工的存在是为了改善相互依存有着密切的关系。许多建设项目有突破性的技术和创新，往往依赖于建筑材料的性能得到改善和提高。更全面的建筑材料和发明已经被发现，从而改善建筑设计，结构设计，施工技术的开发，同时也是建筑构筑物的功能也在实用，美观，耐用，坚固，从而为进一步的发展完善提供了建设性的基础准备。为了满足建筑坚固，美观的基本要求，在建筑物的不同部分使用这种材料已经是在发挥其功效和职能了，分别有满足各种要求。如钢铁和水泥都出现生产钢筋混凝土结构，使高层建筑和大跨度建筑成为可能;轻质材料和保温材料相继出现，以减轻重量的建设是提高建筑物的抗震能力是改善工作和生活环境条件都起到了非常有益的作用，并促进建筑节能太大的发展;新型环保材料相继出现，使得建筑内部和外部造型是全新的，充满活力的。因此，建筑施工正加速创新是一个重要因素。2，在这个阶段是社会主义的市场环境下，价格是对所有类型的材料的管理，您应该注意以下几个问题：（1）主要的建筑材料制造商，供应商，销售应根据证据和建设管理部门可以要求，材料可以合理确定市场价格;（2）施工单位正进行主要材料采购，材料不仅要注意市场价格，质量等，但需要运输成本，费用及其他杂项费用纳入总体成本，从而主要建设材料制备中的成本管理工作有序进行合理的预算;（3）主管机关处理区域项目成本建材市场在该地区过于严格的监督，强化管理职能具有强制性和合理，并符合相关的主要材料须定期发布价格信息。（四）有建材价格走势分析随着中国城市化进程的不断深入和人民生活水平的提高，近年来越来越多的建设项目，在增加它的主要材料价格，根据自2009年年初经国家权威部门发布的统计数据，建筑材料价格不断上涨。其中，矿渣硅酸盐水泥价格甚至在2013年创出新高的价格。从宏观经济的角度来看，我国目前正处于通货膨胀时期。据相关部门的数据显示，通胀的最常用的指标在3月份已经超过100，以反映2011-2014年的消费物价指数。可见，出现更严重的是通货膨胀对市场商品流通的现象。后国际金融市场危机，虽然对我国的影响较小，但金融危机仍然是影响中国经济的过快发展。目前