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第一章标题一页脚内容1项目名称：泥沙脱洗企业名称：**县**机砖厂所属行业：建筑业选手姓名：***联系电话：********2011年10月18日创富项目计划书第一章标题一页脚内容2目录第一部分摘要………………………………………………5第二部分项目企业基本概况………………………………5第三部分产品/服务………………………………………10第四部分项目市场分析………………………………12第五部分营销策略………………………………………14第六部分企业管理………………………………………17第七部分项目风险和价值分析……………………18第八部分泥沙脱洗项目财务分析报告…………………19第九部分项目可行性、成长性、创新性分析……19第十部分企业愿景……………………………………19附录：项目图片介绍第一章标题一页脚内容3第一部分摘要**县**机砖厂始建于19**年，位于交通便利的省道207旁边，距离县城7公里，其前身是**县戴乾机砖厂，于2010年4月变更为**县**机砖厂。**机砖厂原是一家生产瓦片的小瓦窑，后转型为小型机砖厂，在1995年达到年产800万块砖，2006年成本本县最大的机砖生产企业，并与2010年实现年产3000万块砖的目标。泥沙脱洗项目于2010年5月开始建设，于2010年9月试投产。目前企业现有总资产****万人民币。我们秉持这高度的社会责任感，努力打造成为行业内首个实现环保型和资源循环利用型企业。一.我们的产品和服务：我厂目前提供的产品和服务是：（一）、机砖厂提供建筑用标砖和空心砖，具有普遍通用性，可直接用于建房等基础设施建设。（二）、泥沙脱洗项目提供建筑用沙石子，和工业用铁砂。沙子属于优质等级，与目前市场上的沙子相比，具有强度强，纯度高无杂质，不含重金属。二.市场定位：目前我们在**县建筑材料行业处于领头羊地位，无论是从产品质量还是产量方面都是本县最大的生产供应商。将建筑材料与建筑服务有机结合在一起，提供机砖、优质沙、石子的一揽子建筑方案。更以国家环保政策为指导，努力做到生产无污染，污染物再循环利用，保护耕地，保护农田。第一章标题一页脚内容4三.竞争优势：（一）、我们以环保为目标，摒弃目前竞争对手从河道非法获取原材料的方式，以城市废弃污染物为主要原料进行泥沙脱洗，进而为机砖厂生产提供泥土原料，做到机砖厂的生产不与以前一样以破坏农田为手段来获取原料。每年我们可节约农田30亩。（二）、核心研发团队具有24年以上机砖和沙石子等建筑材料的研发经验，技术和产品成熟，目前在本县内不论是技术还是产品研发都是独一无二。（三）、管理团队具有丰富的行业经验和实践经验。（四）、拥有自主知识产权，在实践中已经形成多个自有技术，并且在生产设备的制造和安装的技术上已经在申请专利。四.资金需求：我们正在寻求采用增资扩股方式得到500至1000万元的资金支持，这笔资金用于增强公司的资金实力、扩充研发团队、筹建运维和客户团队、拓展市场，扩大再生产能力、提高员工福利等方面。五.资金筹措方法：希望稀释现有公司30～40%的股权，取得1000万元人民币的融资。六.销售汇总：第一章标题一页脚内容5●企业2010年经营财务数据（单位：万元）项目2010年销售收入*纯利润**总资产*总负债*净资产*资产负债率4*七.财务预计：单位：万元2011年2012年2013年营业收入：***税前利润***第二部分项目企业基本概况（一）、公司概况公司名称**县**机砖厂项目名称泥沙脱洗项目法定代表人***企业性质个人独资成立时间19**年员工人数*占地面积*亩第一章标题一页脚内容6注册资本0*万注册地址福建省**市**县**村主要经营范围主营粘土型标砖和空心砖；兼营建筑用沙子和石子经营宗旨需求即发展（二）、商业模式（赢利模式）我们以一万立方的杂土为基数，推算出我们能从一万立方的杂土里获得的利润：一万立方杂土能够产生↓↓↓↓4千立方优质沙15吨铁沙1千立方石子4800立方的泥土↓↓↓↓按目前的市价，每吨优质沙55元，每立方优质沙80元，4000立方的沙可获得收入32万元按目前市场上6品铁沙的价格，每吨740元，15吨可以获得收入11100元以每立方石子35元计算，1000立方的石子可获得2万元收入4800立方可做成240万块机砖，以每块砖原料成0.03元，4800立方可节约成本72000元↓↓↓↓扣除一万立方的杂土的运输成本19万、分离所需的电费，人工费，维修费，折旧等成本6万。所以一万立方的杂土产生的利润为17.3万元。而泥沙脱洗项目一个月可以分离2第一章标题一页脚内容7万立方左右的杂土，泥沙脱洗项目一个月的利润大约有35万元（税收费用由机砖厂承担）（三）、泥沙脱洗项目投资收益评价总投资额（元）1**万元投资收益率（第一年）3个月（从2010年9月开始投产）-42%预期净利润（税后利润）第一年（3个月）第二年第三年年增长率%年增长率23%-72万元***万元**8万元备注投资收益率＝净利润÷总投资额×100%=81%预期净利润－第一年：见经营第一年利润表；此表中“总投资额”项的金额等于资金需求合计（四）、企业未来发展战略●2012年，完成资金、形象、技术、人才四大工程建设。实现销售收入2000万元，其中沙石子销售收入1100万元，机砖销售收入900万元，税后净利润达到500万元。●2013年，完成股份制改造。实现销售收入2700万元，其中沙石子销售收入1300万元，机砖销售收入1400万元，税后净利润达到800万元。●2014年，完成厂区绿化建设。努力把厂区打造成生态化工业园。并且占领**县建筑材料市场60%的份额。第三部分产品/服务第一章标题一页脚内容8我厂立足于建筑材料领域，以支持国家环保政策、发展可持续绿色企业为目标，以推动和加快建筑材料行业高标准化的建设、为政府管理部门、房地产企业、个人建房群体提供高质量的机砖和沙石子为使命。我厂初期以机砖作为进入市场的敲门砖，并且在社会上留下了良好映像，这为后来我们泥沙脱洗项目开拓市场提供了基础。现已开发的产品是：24*12*6cm标砖；18*18*9cm空心砖；18*22*9cm空心砖；优质沙；2#、4#石子；6品位铁沙。（请看附件照片）（一）、产品优势和市场上同类产品或服务相比，我厂的产品具有以下优势：技术先进。2010年本厂斥资50余万更新了机砖生产设备，基于真空型和大型分布式生产技术，符合当今市场发展主流和大规模生产的实际需求。2010年开始建设的泥沙脱洗项目，在董事长的带领下形成了多个专有技术，特别是“滚筒式泥沙分离机”已经在申请专利。前瞻性。我厂泥沙脱洗项目充分考虑建筑材料环保性的发展趋势，确保了产品技术在环保要求方面的前瞻性。保护农田。以往机砖厂的原料大多都是来自于农田，这样即破坏了农田又损害农民的利益；我们秉持高度的社会责任感，考虑到企业的可持续发展，决定建设泥沙脱洗项目，从城市废弃的杂土或不利种植的高坡地的杂土中分离出沙子、石子和泥土，泥土经过挤压机，可以为机砖厂第一章标题一页脚内容9源源不断提供原料。这样既保护了农田又不污染环境。我们计算过，一家机砖厂每年至少要用30亩的土地为原料，以**县15家机砖厂来算一年要用450亩，全漳州市285家一年要用8550亩；如果我们的技术推广，那么讲为国家每年节约和保护耕地大8000余亩。通用性强。我们的产品面向建筑业务，具有很强的通用性。无需特地改造，可直接用于建设。标准规范。我厂产品的开发严格遵守国家相关指标，产品相比市场上同类产品强度更强，重量更重，纯度更纯，杂质更少。（二）、产品的原材料供应情况泥沙脱洗项目的原材料主要来源于城市废弃的杂土，如城市排洪渠道清理出来的淤泥、水库鱼塘清理的淤泥、工业区排放到河道的废弃淤泥、政府或群众平整土地产生的废土、不良农田里面的废土或沙石子等。泥沙脱洗项目是个利民利国的项目，这个项目的成功运行，能够有效的解决城市废弃物处理的问题，达到资源循环再利用的环保要求；又可以将分离出来的泥土用于机砖厂生产的原材料，摒弃传统的以破坏农田的方式获取机砖原材料，进而达到保护农田的要求，并且尽最大努力改良农田。（三）、产品生产及销售情况在不污染环境的前提下，我们坚持人性化生产，每天八小时的工作制度，既保证了产量又给与员工充分的私人时间。我们将高素质的销售团队和高效率的生产团队相结合，力求在最短时间内第一章标题一页脚内容10给予客户最满意的服务，并且为客户提供多功能娱乐化的休息空间。机砖厂泥沙脱洗项目标砖空心砖优质沙2#4#石子铁沙产成品日产量70000块4000块650吨110方2.2吨产成品日销量75000块4300块640吨60方----产成品日销售额32250元4300元35200元2100元----以今年的形势来分析，目前厂区里不管是机砖还是沙石子，都处于供不应求阶段，这就让企业减少了库存风险，几乎可以实现零库存。第四部分项目市场分析当前做好环保事业是国家大力倡导，如果任由环境破坏发展下去将对人类的生存和发展构成严峻的挑战。因此在建筑材料的替代研究过程中应该加强对生态环境的保护意识，不能只看到眼前的利益，而同时要注重生第一章标题一页脚内容11态环境与人类的协调的，可持续的发展。因此，企业要想立足于21世纪，必须将“绿色”融于生产的各个环节，通过发展循环经济，使资源的投入最小化、废弃物的资源化，走新型的资源循环型道路。循环经济是相对于传统经济而言的，以“资源—产品—再生资源——产品”为特征，表现为生产的低消耗、低污染、高利用率和高循环率，使物质资源在生产中能得到充分利用，把经济活动对自然环境的影响降低到最小程度，以最小成本获得最大的经济效益和环境效益。在微观层面，企业将其经济效益目标同生态效益目标有机地结合在一起。一方面对资源进行合理开发和利用，另一方面在生产全过程中加强对污染的控制，降低废弃物的产生，加强对废弃物的回收利用，以实现废弃物的零排放为目标。（一）项目所属行业现况泥沙脱洗项目主要的产品是沙子和石子，沙子和石子是房屋建筑必不可少的材料。现在市面上的沙子和石子的主要来源有两个：一个是从海里获取的；一个是从河道获取的。这两种方式都会造成水土资源的浪费，特别是从河道挖取这个方式，不仅会造成河道堵塞，还会影响河面上船只的行驶安全，严重的还会影响到城市的排洪泄涝。目前政府已经严厉打击在河道挖取河沙的行为，越来越多的以挖取河沙为生的沙石场被政府强令关闭。在**的市面上，已经很难买到沙石子，更别说是优质的沙石子。现有的沙石子大多都是来自周边县城。泥沙脱洗项目的成功运行，为市场上沙石子的获取方式增添了一剂兴奋第一章标题一页脚内容12剂，使之成为沙石子的第三个来源。首先，我们做企业做的是良心，我们以违反国家相关规定为耻，我们以做好环保为己任，我们不以河道非法挖取河沙来获取原料，泥沙脱洗项目的原材料主要来源于城市废弃的杂土，如城市排洪渠道清理出来的淤泥、水库鱼塘清理的淤泥、工业区排放到河道的废弃淤泥、政府或群众平整土地产生的废土、不良农田里面的废土或沙石子等。其次，作为机砖厂的附属项目，泥沙脱洗项目还担任着为机砖厂提供日常生产原料的任务。这样就摒弃了以往机砖厂从农田中挖取原料的历史，既保护了农田，有提高了机砖的质量。“安得广夏千万间，大庇天下寒士独欢颜”，这首杜甫的诗，流露出自古以来房子在人们生活中的重要性。人总是需要一个住所，一个能为自己作弊风雨的地方。人民生活水平的提高，越来越多人有能力建房子，据有关部门的统计，2011年我县在建房屋的群体达到3万人，今年已经建成新房达到14000幢。有建房就需要建筑材料，所以建筑材料行业的前景十分广阔。（二）竞争对手分析由于建筑材料行业市场前景广阔，很多个人通过先期非法挖取河沙而获得暴利，导致越来越多人参与到河沙盗取上来。投入的微少、河沙的取之不尽、不完善的监管是它们竞争优势所在，但它们缺乏对建筑材料行业的深入研究以及政府部门的指导和支持。另外，上述竞争对手主要致力于盗取河沙获得沙石子，而我厂立足于循环经济再利用的理念，不破坏河道、不破坏农田，为城市解决污染物的处理问题。并且泥沙