芜湖城市概况

安徽省芜湖市整体概要一、城市概况二、城市经济三、城市规划四、综合交通规划五、公共服务规划内容框架六、生态环境规划七、远景规划展望八、房地产宏观调控及对市场影响附表芜湖市位于安徽省东南部，地处长江下游，中心地理座标为东经118度21分、北纬31度20分，南倚皖南山系，北望江淮平原。物产丰富，交通便利，地理位置优越。芜湖地势南高北低，地形呈不规则长条状。地貌类型多样，平原丘陵皆备，河湖水网密布，青弋江、水阳江、漳河贯穿境内，黑沙湖、龙窝湖、奎湖散布其间。1.1地理位置芜湖市一、城市概况1.2面积、人口及行政区划——芜湖市总面积：5988平方公里总人口：384.21万人四市辖区：鸠江区、镜湖区、弋江区、三山区；四县：芜湖县、繁昌县、南陵县、无为县。乡（镇）：4个乡、40个镇、19个街道办事处、12个大社区拥有2个国家级开发区，11个省级开发区。鸠江区无为县繁昌县南陵县三山区弋江区镜湖区芜湖县芜湖市区一、城市概况1.3.1城市交通——外部交通——公路国道：205国道（河北秦皇岛山海关-广东深圳）、318国道（上海-西藏樟木）；高速公路：芜合高（G5011）、宁芜高速（G4211）、沪渝高速（G50）、芜雁高（S28）；在建、待建高速：S32（铜南宣高速）、S11（芜黄高速）、S22（北沿江高速）。——铁路境内有芜宁、芜铜、皖赣、淮南、合福（建设中）、宁安城际铁路（建设中）、宣杭（由皖赣线至宣城市连接）7条铁路干线交汇联接，向外可通达全国各地的火车站。芜湖火车站已经进行改造，扩建后的新站将拥有商杭、宁安城际铁路、新皖赣3个站场、8个站台、20条铁路线，同时还将预留地铁条件。分东西站广场，候车室架于铁路线上方。采用上进下出似飞机场的下客运输模式。2014年底东广场与宁安城际铁路同时完工，2016年底西广场完工。届时芜湖将拥有我国地级城市中最大的铁路编组站，其铁路交通四通八达，届时从安徽芜湖到南京、上海、武汉、北京的时间将缩减成为半小时、2小时、3小时和4小时。一、城市概况一、城市概况——水路芜湖港地处中国东部沿海经济发达地区和西部内陆地区的结合部，是长江水运第五大港、煤炭能源输出第一大港和安徽省最大的货运、外贸、集装箱中转港，国家一类口岸，年通过能力5000万吨。现有码头55座，库场面积60多万平方米，拥有各类装卸设备200（套）。裕溪口港是安徽省最大的内河煤港。2011年9月，芜湖至马鞍山之间的裕溪口、太平府两段支汊航道晋升“国家级”。朱家桥外贸码头年吞吐量600万吨，集装箱通过能力10万TEU，汽车滚装能力5万辆。是一座集散货、件杂货、集装箱、汽车滚装等中转运输为一体的综合性码头。——航空安徽芜湖湾里机场属军用机场。民航上，芜湖主要依靠的是合肥骆岗机场和南京禄口国际机场，有205国道和高速公路相通。芜湖新的民用机场暂时命名为芜湖宣城机场，十二五末完工。公交车：全市基本1元票制，空调公交2元票制。办理各类公交IC卡可实行优惠乘车，现役军人、伤残军人、离休干部以及老、弱、病、残、孕人员可按有关规定实行免费乘车。出租车：白天2.5公里内起租基价6元，起租里程(2.5公里)后车公里运价1.6元，夜间(晚22时至次日5时)行车，起租基价是2.5公里7元，2.5公里后，每公里单价1.8元。高架、立交桥：神山口立交桥、新市口高架桥相继建成通车，峨山路东延立交桥、十里牌互通立交桥正在建设中。地铁：2020年前建成芜湖地铁1号线。(地铁，规划中共6条线，已规划路线3条)。地铁规划图过江通道：芜湖长江大桥（已通车），芜湖长江公路二桥（2013年上半年开建），芜湖长江三桥商杭铁路公铁大桥（2013年底开建），芜湖长江四桥泰山路长江大桥（2014年底开建）1.3.1城市交通——市内交通一、城市概况安徽省经济、文化、交通、政治次中心城市，安徽省第二大城市，安徽省三大旅游中心城市之一。也是国务院批准的沿江重点开放城市、皖江城市带、承接产业转移示范区核心城市、南京都市圈成员城市、“长三角城市群”成员城市、合芜蚌自主创新试验区城市。1.4城市历史人文、当前定位城市历史悠久，有文字记载已逾2500年，近代为“中国四大米市”之一。因“长江巨埠、皖之中坚”名誉华夏，有“云开看树色，江静听潮声”之美誉。历史人文当前定位一、城市概况二、城市经济——国民经济020040060080010001200140016001800200020052006200720082009201020112012表1——芜湖05—12年国民经济总量表GDP（亿元）从2005年起到2012年底，芜湖的国民经济总量从400.65亿元增长到1873.63亿元，保持15.87%高速增长，详细见表1。2.1GDP总量持续增加，城市经济快速发展年份GDP（亿元）2005400.652006479.722007581.122008749.652009902.0020101108.6320111658.2420121873.63数据来源：芜湖市统计局官方网站二、城市经济——国民经济010000200003000040000500006000020052006200720082009201020112012表2——人均GDP（元）人均GDP（元）年份人均GDP（元）200517750200621045200725294200832500200939142201041306201143095201248742从2005年起到2012年底，芜湖的国民经济人均从17750元增长到48742元，保持平均15.74%的高速增长，详细见表2。2.2人均GDP增长迅猛，消费水平稳步提升数据来源：芜湖市统计局官方网站二、城市经济——国民经济2.3人均可支配GDP增长较快,消费能力提高年份人均可支配GDP（元）20059629200610841200713234200814939200916747201018727201121561201223784050001000015000200002500020052006200720082009201020112012人均可支配GDP（元）从2005年起到2012年底，芜湖的人均可支配GDP从9629元增长到23784元，保持平均13.84%的高速增长，详细见表3。表3——人均可支配GDP二、城市经济——国民经济2.3三产产值逐年稳步增长，增长比列持续增高0200400600800100012001400第一产业第二产业第三产业单位：亿元20082009201020112012第一产业（亿元）第二产业（亿元）第三产业（亿元）200839.44320.38291.35200941.83565.02295.15201049.21722.62336.82011107.011092.55458.682012117.631234.24521.76类型年份类型年份第一产业保持平均每年37.8%的增长率第二产业保持平均每年42.1%的增长率第二产业保持平均每年16.3%的增长率2008年到2012年，芜湖三产增长情况：具体见下图2010到2011这一年三大产业都有显著的增加，2011到2012年则保持着稳定增长，其中第二产业的增长率最高。二、城市经济——国民经济2.3近两年三产比例同比及结构变化2012三产比列：第一产业增加值117.63亿元，同比增长5.7%；约占总量的6.2%第二产业增加值1234.24亿元，同比增长15.5%；约占总量的65.9%第三产业增加值521.76亿元，同比增长11.7%;约占总量的27.9%2011年三产比列：第一产业增加值107.01亿元，同比增长4.0%；约占总量的6.5%第二产业增加值1092.55亿元，同比增长20.1%；约占总量的65.9%第三产业增加值458.68亿元，同比增长10.1%；约占总量的27.6%107.011092.55458.68第一产业第二产业第三产业2011年芜湖三产比列图单位：亿元117.631234.24521.76第一产业第二产业第三产业2012年芜湖三产比列图单位：亿元数据来源：芜湖市统计局官方网站三次产业增加值比例由2011的6.4∶65.9∶27.7调整为2012年的6.3∶65.9∶27.8，芜湖的产业结构趋于稳定。2.408-12年固定资产投资增长持续增高二、城市经济——国民经济020040060080010001200140016001800固定资产投资表单位：亿元2008200920102011201208-12年固定资产投资表（亿元）2008614.952009900.6920101220.120111354.2120121700.792008年到2012年，芜湖固定资产投资增长情况：具体见下表芜湖市固定资产投资从08年的614.95亿元增长到1700.79亿元，保持着平均每年31.9%的高增长增率。二、城市经济——国民经济2.52012年固定资产投资持续增长，房地产投资额加大数据来源：芜湖市统计局官方网站050100150200250300350400房地产投资表单位：亿元2008200920102011201208-12年房地产资产投资表（亿元）2008150.232009206.872010291.162011307.232012366.67芜湖市房地产投资从08年的1250.93亿元增长到366.67亿元，保持着平均每年34.7%的高增长增率。详见下表2008-2012指标套数面积(万M2)套均建筑面积(M2/套)居住用地(亩)保障性住房廉租房19829.9150135经济适用房31453254.472.53450拆迁安置房3333330090小计66768564.3180.63585普通商品房中低价位中小套型77719660.61859015其他商品房37751396.391055400小计115470105791.514415合计1822381621.318918000芜湖2008-2012计划供地总量18000亩，普通商品房年供应量超过200万㎡数据来源：芜湖市城市规划局二、城市经济——芜湖08-12年住宅指标（补2013数据）2.1人口可持续增长，带动各项消费二、城市经济——城市民生芜湖的人口增长稳定2005年到2010年人口增长速度相对稳定，2011年由于行政区域的调整，户籍人口385.36万，到2012年底人口383.43万。其中市区人口由05年的104.2万增长到12年的145.6万，保持着5.5%的增长率。数据来源：芜湖市统计局官方网站010020030040050060020052006200720082009201020112012户籍人口市区人口05-12年人口趋势表单位：万年份20052006200720082009201020112012户籍人口226.88229.03230.46230.79230.1229.5385.36383.43市区人口103.2104.32105.28105.58105.92111.53145145.6二、城市经济——城市民生年份20052006200720082009201020112012人均消费支出7502790095091018211786129801489816992人均生活费支出29373208362542934640523156056369人均可支配GDP962910841132341493916747187272156123784在职职工平均工资1644918970227612805732154365914295650429人均消费支出从05年7502元增长到12年的16992元，平均增长率12.5%人均生活费支出从05年2937元增长到12年的6339元，平均增长率11.8%人均可支配GDP从05年9629元增长到12年的21561元，平均增长率13.8%在职职工平均工资从05年16449元增长到12年的50429元，平均增长率17.4%单位：元2.2各项指标持续增长上述四项指标持续增长，显示出居民生活水平不断提高