案例六

案例六【背景材料】某监理公司与业主签订的2幢大楼桩基监理合同已履行完毕。上部工程监理合同尚未最后正式签字。此时业主与施工单位签订的地下室挖土合同在履行之中，一幢楼挖土已近尾声。由于业主为了省钱，自己确定了一挖土方案，挖土单位明知该方案欠妥，会造成桩基破坏，而没作任何反映（方案未经监理审查），导致多数工程桩在挖土过程中桩顶偏移断裂。在大量的监测数据证明下，监理单位建议业主通知挖土单位停止挖土，重新讨论挖土方案。改变了挖土方案后，另一幢楼桩基未受任何破坏。但前一幢楼需补桩加固，花费160余万元，耽误工期近8个月。【问题】1、此时你认为监理单位应该做的工作是什么？根据是什么？2、由于补桩等原因，多花费160余万元，你认为这钱应该由谁来承担？3、业主是否应给总包方增加工期？【参考答案】1、（1）先签监理合同，再行使监理权。（2）从工程质量考虑，应先建议业主通知挖土单位停工，然后抓紧签订监理合同，继而正式行使监理权。（3）监理单位无权监理，不得过问。（4）从工程质量重要性出发，直接责令施工单位，停止挖土，改变方案。因为此时监理合同尚未正式签订，即业主尚未授权对施工单位进行监理，也就是说监理单位无权对施工单位监理，但从工程质量大计出发，本着良好服务的精神，监理单位应向业主建议，妥善处理此事。况且监理合同已商讨，只需签字即成立，只是从程序出发，建议业主通知施工（挖土单位）方停工是恰当的，既不违反监理程序，又杜绝了工程桩的进一步破坏。2、应由双方合理分担。该工程的主要责任方是决定挖土方案的业主方，次要责任是施工方（挖土单位），因为挖土单位在接受该方案时，明知不妥，却照此施工，造成多数工程桩断裂。因此这部分花费应由双方协商解决。3、应适当延长工期。