三达花园工业园监理规划

三达花园工业园监理规划编制人：审核人：监理单位：莆田市工程建设监理所编制日期：年月日三达花园监理规划1莆田市工程建设监理所监理规划一、工程项目概况：工程名称三达花园工程地点市房管中心城厢分中心边建设单位莆田市三达房产地有限公司集团设计单位莆田市南方设计有限公司勘察单位莆田市工程地质勘察院施工单位莆田市建筑工程公司监理单位莆田市工程建设监理所质监单位城厢区工程质量监督站开工日期2004.9.7竣工日期2005.7计划工期10个月二、监理工作范围施工阶段土建、水、电监理。三、监理工作内容1、熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位，参加设计交底及图纸会审。2、审核承包单位提交的施工组织设计，提出审核意见，并监督其执行。3、审核并确认施工总承包单位选择的分包单位。4、监督承包单位严格按照施工图纸及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。5、监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。6、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。三达花园监理规划2莆田市工程建设监理所7、审核及会签工程变更文件。8、组织对工程质量问题的处理。9、调解建设单位与承包单位之间的争议。10、定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。11、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。12、认定工程质量与进度，签署工程款付款凭证。13、监督承包单位贯彻执行“安全第一、预防为主”的安全生产，方针做好现场安全防护、消防、文明施工及环境卫生情况，并提出改进意见。14、组织工程阶段性验收及竣工预验收，提出工程质量评估报告。15、参加工程竣工验收。16、进行项目监理工作总结并向建设单位提交。17、督促竣工档案的编制与移交。四、监理工作目标1、造价目标以建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同及其变更、协议为投资控制依据，按莆田市工程概（预）算定额和国家及地方有关经济法规和规定正确地审核工程进度款报审。2、质量目标工程质量必须符合设计图纸和施工验收规范，并达到建设单位和承包单位签订的施工合同约定的工程质量标准。3、进度目标满足工程施工合同约定的工期要求。4、安全目标施工现场安全控制目标是指满足国家有关工程安全规范、标准要求，确三达花园监理规划3莆田市工程建设监理所保工程合同目标的实现。五、监理工作依据1、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）和《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》。2、本工程地质勘察资料。3、本工程设计图纸、设计变更、洽商及有关的设计文件。4、莆田市建设工程概（预）算定额和国家及地方有关经济法律、法规。5、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同及其变更、协议。6、建设单位与承包单位签订的工程建设监理合同及其变更、协议。7、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准。六、项目监理机构的组织形式三达花园监理规划4莆田市工程建设监理所（图-1）项目监理机构人员配备计划表序号姓名专业技术职称监理职务注册情况1郭永毅土建工程师总监福建监理-0406032郑志才土建工程师专业监理闽Z409-001813王福明水电助理工程师专业监理福建监理-040602(图-2)七、项目监理机构的人员配备计划本工程现场监理部人员配备如下：总监理工程师1名，土建专业监理工程师1名，水电监理工程师1名，（见图-2）。总监理工程师总监代表建筑与结构工程师给排水工程师电气安装工程师合同信息资料管理装饰与装修工程师三达花园监理规划5莆田市工程建设监理所八、项目监理机构的人员岗位职责（一）总监理工程师（项目负责人）总监理工程师是由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。总监理工程师应履行以下职责：1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故及安全事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。（二）总监理工程师代表总监理工程师代表是经监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工三达花园监理规划6莆田市工程建设监理所程师。总监理工程师代表职责：1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2、按总监理工程师授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。（三）专业监理工程师专业监理工程师是根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。专业监理工程师的职责：1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；11、负责本专业施工过程中监理安全检查及监理安全责任。（四）监理员监理员是经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体监理工作的监理人员。监理员的职责：1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；三达花园监理规划7莆田市工程建设监理所2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。（五）投资、合同、信息、管理员的岗位职责1、收集工程项目各有关文件资料，收集各参建单位设计、施工、监理合同、材料货物供应合同。2、建立合同管理制度，组织监理人员了解、熟悉合同内容，随时掌握合同的执行情况，及时向总监理工程师汇报。3、复核各专业监理工程师签报的已完工程的工程量和工程实物量，核定月度工程进度款额，编制付款证书报项目总监理工程师。4、每天收集和阅读各专业监理工程师和监理员的监理日记；并向项目总监理工程师作口头汇报有关工程质量、进度等情况。5、建立监理台帐，编制监理月报和项目监理日记。6、参加监理方召集或有监理工程师参加的工地会议，整理会议纪要并印发给有关监理人员。7、负责项目监理部文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递和立卷、编目、归档工作。8、负责质量记录的控制管理，包括收集、标识、编目、保管、查阅、归档等。9、管理项目监理部的办公用品、劳保用品、工程检测器具。10、协助项目总监理工程师进行考勤。11、记录每天的现场天气情况。九、监理工作程序（见附表1、2、3、4）三达花园监理规划8莆田市工程建设监理所十、监理工作方法及措施（一）质量控制的方法及措施1、控制原则（1）工程质量是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约；（2）坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则；（3）遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。2、质量控制措施（1）一条原则工程质量控制是整个监理工作的重点，监理工程师监督承包单位按施工合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。（2）两个重点（a）重要的分部分项工程：重要的分部工程是：地基与基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、电梯分部工程。重要的分项工程是：钢筋、混凝土、防水，避雷及接地装置安装等分项工程。（b）关键部位：梁柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接，搭接要求等。（3）三个阶段（a）施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施、安全保障措施、原材料检验的审批及配合比是否合乎要求。（b）施工进行阶段：检查施工工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行检查。（c）成品验收阶段：通过检测和验评检验批工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。（4）四个手段（a）检查：施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，检三达花园监理规划9莆田市工程建设监理所查施工过程中材料及混合料与标准是否符合；检查施工单位是否按标准的方案、技术规范施工。（b）测量：监理工程师在施工前对工程放样、预埋放样等有关几何指标进行检查和控制，不合格者不予施工。对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行的要求返工。（c）试验：监理部对各种材料试验、配合比试验、强度试验、密实度试验和承载力试验等进行严格把关。监理人员可随机抽样试验，施工单位要积极配合提供条件。对于不符合要求的试验不予验收签认。（d）发布指令性文件：承包单位和监理部的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令性文件对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发现或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改。（5）工程质量事故的处理施工中发生质量问题，首先停止施工，责令施工单位分析原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。总监理工程师根据国家及地方颁布的有关工程质量事故的规定，参加处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行。具体操作如下：A、对质量缺陷通过整改和其他处理后可以满足设计要求的，监理部予以验收。B、对质量问题较大，无法通过整修达到规范要求的，监理部责令承包单位返工。C、对质量事故比较严重的，在技术规范要求内无法解决的，监理部应按规定组织设计单位及有关单位的专家进行专题研究提出处理方案。（6）原材料、构配件、设备、钢筋、混凝土、模板预控①工程材料、构配件及设备的预控（A）材料加工定货的质量控制材料加工定货时，承包单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理单位会同承包单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按检查三达花园监理规划10莆田市工程建设监理所评定样品标准进行验收，材料进场后，承包单位按批量抽查，并将结果报监理审核。（B）材料进场后的质量控制a、材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试（检）验报告；b、材料进场后按规定进行验收和提样复试；c、监理对原材料、构配件及设备报审表及其质量证明资料进行审核，并采用平行检验或见证取样方式进行抽检。②钢筋工程的质量预控（A）检查钢筋标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证，（备注栏中应由施工单位注明单位名称、使用部位、进场数量），力学性能现场抽样试验报告单，监理随机抽样试验。（B）有下列情况三种之一者，必须做化学成分分析试验；a、无出厂证明书或钢筋号不对；b、有焊接要求的进口钢筋；c、在