中关村科技广场金融中心工程项目监理规划

1中关村科技广场金融中心工程项目监理规划一．工程项目概况1.1工程概况1.1.1工程名称：中关村金融中心工程。1.1.2建设地点：中关村西区核心区Ⅳ区的西北角，南临海淀南街，北接海淀镇北街，东临白颐路，西接海淀中路，呈扇形分布。1.1.3工程规模1.1.3.1金融中心工程占地面积1.92公顷，本工程有D、E、F三个楼座，D座为主体建筑高150米，地下四层，地上三十五层，E座为连廊全钢结构长157米屋顶高40米，F座为配楼地下三层，地上九层，高40米。1.1.3.2金融中心工程总建筑面积111818平方米（地上83523平方米，地下28295平方米）。其中D座地上66757平方米地下12255平方米E座地上3824平方米F座地上12942平方米地下16040平方米1.1.3.3本工程结构类型：D座地下为钢筋砼剪力墙框架体系，地上为矩形钢管砼柱，框架钢结构支承体系。E座全钢结构体系。F座剪力墙框架体系。1.1.4建设单位：北京科技园置业股份有限公司1.1.5设计单位：方案及扩初设计美国KPF建筑师务所承担方案及扩初设计；2美国MHT（MEINHARDT）担任工程设计顾问——结构设计；ALT担任幕墙工程顾问；OTIS担任电梯设计顾问；中国建筑设计研究院二所担任扩初及施工图设计。1.1.6监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司1.1.7承包单位：北京中铁建设有限公司1.1.8工程造价：1.1.9质量目标：结构长城杯；竣工“鲁班”奖；钢结构“金奖”1.1.10工期：2002.10.30~2004.10.301.2工程平面图1.3工程东立面图1.4工程特点：1.4.1本工程D座及F座地下结构周边工程地下结构已全部施工完成，并距本工程地下结构外墙近处仅有2.5米。1.4.2本工程尚有独特之处是从东南台地（即23#和24#地工程）跨过环路直到金融中心工程的E座二层，连廊的下空部分是从约11米标高开始，而该工程西北侧则是从±0.00（51.30）开始，扇形外环路及北侧路路下管廊（地下一层支管廊及车道，地下二层主管廊，基底标高为-11.5米），扇形内为已建地下商场及E座连廊下地下二层结构，基底标高-11.5米，均已施工完成。1.4.3本工程D座地下四层，基底标高为-20.10米，F座地下三层基底标高为-14.10米，这两座楼基底标高均低于已施工完结构的基底标高，周边又未3有空间，相当于两个大坑，将给基础施工带来相当大的麻烦。1.4.4本工程D座塔楼建筑高度150米，矩形钢管砼柱（柱内灌C60砼），组成框架体系，楼盖采用组合梁板体系。1.4.5D座主塔楼造型为双曲面腰鼓型，南、北两曲面上柱全向园心倾斜，故本塔楼有标准层，而又无相同的标准层，水平方向投影最大半径差为5326.39mm（F12层与F35层）标准层最大面积差488.13平方米（F13层与F35层）。地上结构，核心筒体为矩形钢管组成的钢结构体系（四层以下为钢骨砼结构），塔楼外围结构为全矩形钢管砼柱组成框架结构，东西两侧立面9根矩形钢管砼柱为竖直向，而两曲面上的23根矩形钢管砼柱沿竖向用折线矩形钢管砼柱组成，楼盖结构由工字钢梁支承压型钢板组成的钢混组合结构。1.4.6E座连廊钢结构屋面屋脊两侧由园弧曲面组成。1.4.7D座塔楼为外玻璃幕墙，由单元板块组成，严格来说两曲面上每个单元体不同，为最大限度的减少单元的种类，沿竖向将分十二个区，每一个区单元（除边单元外）板块大小一致。1.4.8本工程采用集中供冷水，低温进冷。1.5本工程地质地情况1.5.1地层条件：1.素填土：厚度1.0~9.8m；2.粘质粉土：层厚1.8~4.6m；3.粉质粘土：层厚1.8~10.9m；4.粘质粉土：中密~密实，层厚3.0~4.6m；卵石：粒径2~3cm；5.粘质粉土：层厚4.1~6.4m；6.粘质粉土层：厚1.3~3.6m；7.细砂：中密，层厚0.7~2.1m；8.砾石：杂色，湿，密实，层厚5.6~6.5m；9.粉质粘土：层厚2.2~7.1m；10.细砂：层厚0.7~4.1m；11.砾石：层厚0.7~1.5m；412.卵石层厚10.1~15.4m；13.粉质粘土：层厚1.5~1.9m；14.细砂：层厚1.9~2.8m。1.5.2静止水位埋深介于18.7~22.4m之间（标高32.53~28.63m），地下水类型为潜水一微承压水，该层地下水对本建筑基础施工和运营均不会产生影响。地下设防水位，按照现场地面下12米左右，（即绝对标高39.0米）考虑。1.6工程难点1.6.1本工程D座和F座地下结构基底标高，低于周围已建地下结构基底标高，特别是D座基底标高低于已建结构基底标高差达8.78米，在D座工程施工时对周边已建结构基底土的保护问题。1.6.2D座和F座四周已施工的建筑（地下结构）基底在第二层潜水（-12米）以上，而新建D座和F座地下结构基底在第二层潜水以下，必须采用降水但又必须注意保护已建基础的稳定性问题。1.6.3本工程建筑形式特殊，施工测量放线定位，矩形钢管砼柱安装时定位角度控制问题。1.6.4矩形钢管柱工厂加工几何尺寸，南、北两侧矩形钢管砼柱在楼层下550对接钢管柱轴线折角精度、柱端平面与柱轴线爽角精度和矩形钢管柱焊接质量问题。1.6.5矩形钢管砼柱、砼灌注质量问题，保证砼与钢管柱壁共同工作问题。1.6.6玻璃幕墙、半隐式单元竖框直线及玻璃色差控制问题。1.6.7组合楼盖压型钢板与砼楼板共同工作。二．监理工作依据52.1国家建设部颁发的《建设工程监理规范》（GB50319-2000）2.2北京市地方性标准《建设工程监理规程》（BJ01-41-2002）2.3国家标准《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）以及与该标准相配套的相关工程施工质量验收规范和相关技术文件。2.4北京市地方性标准《建设安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2000）2.5政府批准的建设计划、规划的批文。2.6本工程建设工程委托监理合同。2.7本工程施工总承包合同、供货合同及其它有关的合同、文件。2.8本工程的招、投标文件。2.9本工程施工图纸、工程变更文件、设计文件及协议等。2.10本工程工程地质、水文勘察报告。2.11本工程承包合同规定采用的“2001年预算定额”及合同单价。三．项目监理部监理工程师应遵守职业道德和工作纪律3.1职业道德3.1.1维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、科学、公正”的准则执业。3.1.2自觉遵守和执行国家有关建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。3.1.3珍重职业信誉，讲究职业道德，维护执业的尊严、名誉和荣誉。3.2能力3.2.1不断保持自身知识和技能水平与技术、法规和管理的发展相一致，主动、积极、勤奋、虚心、谨慎地履行监理服务合同中规定的各项监理义务和职责，完成监理服务合同中全部承诺，并承担相应的责任。63.2.2合理地处理好有关各方面问题，仅在有能力胜任服务时方才承诺并实施。3.3正直诚实3.3.1为委托人的合法权益尽职，并且正直和忠诚地进行职业服务。3.4公正3.4.1在提供职业咨询、评审或决策时坚持公允原则。3.4.2坚持认真、求实的工作作风，既严格按合同办事，又要从实际出发，因地制宜，实行监理与协商相结合，遇重大分歧要据实通报委托人，在行使其委托权时可能引起的任何潜在的利益冲突。3.4.3不接受可能导致判断不公的报酬。3.5对他人的公正3.5.1强调按照能力进行选择。3.5.2不得故意或无意地做出损害他人名誉或事务的事情。3.5.3在可能的前提下，尽量帮助被监理者完成其承担的建设任务。四．监理服务范围及工作内容4.1监理服务范围：施工阶段全方位监理（质量、进度、投资控制及合同信息管理）保修阶段协调及服务。4.2监理服务工作内容4.2.1协助配合设计及项目前期等工作；4.2.2施工阶段，监理并协助配合设计阶段工作；4.2.3施工过程中的工程质量控制，施工进度控制和工程造价控制；4.2.4审查施工单位的施工组织设计、施工方案、进度计划、质量保证体系等提出审查意见，并督促实施；4.2.5审核原材料、构配件及设备的质量及供货时间；74.2.6参加图纸会审及设计交底；4.2.7签发工程动工手续；4.2.8核定和会签工程变更文件，施工合同管理及信息管理；4.2.9认定工程质量和进度，做好完成工程量的审核工作，审核工程结算；4.2.10合理公正处理建设单位与承包商的索赔工作，协调工程建设各方关系；4.2.11审核工程进度计划；4.2.12组织检验批/分项/分部/工程各阶段验收和竣工预验收，并提出质量评估报告；4.2.13审核质量问题和质量事故的处理工作；4.2.14参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料；4.2.15竣工验收完成后，由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署《竣工移交证书》。4.2.16保修阶段服务五．监理工作目标5.1在预定的工期内，使本工程在监理全方位控制下，实施合同中约定，在开展监理服务过程中，做到“三个坚持”，对建设单位坚持服务性、公正性、科学性；对施工单位坚持铁面无私、热情帮促、以理服人；对自身工作坚持规范化、标准化、程序化、制度化，从而使建设单位对监理工作的满意度达到100%。5.2在实施对工程质量、进度、造价的监理控制过程中，做到以合同管理为中心，以质量控制为重点，质量具体目标——应确保结构长城杯，确保竣工“鲁班”奖；钢结构“金奖”工程。以施工合同总造价为基础，确保实施工程质量、进度、造价三大目标。8六．本工程监控要点6.1基坑支护本工程D座塔楼、F座裙房、基坑周边均已有已建地下建筑，而新建基坑，如D座塔楼基坑基底低于已建基础基底低8.78米（新建地下结构外墙距已建地下结构外墙为2.5米），为确保已建地下结构基底土在新建地下结构挖土时不被扰动，项目监理部则要求施工单位报施工专题方案，监理进行严格审查(包计算书部份)并提出用护坡桩和长锚杆(加长自由段长度)对F座基坑底低于已建基础基底2.2米，监理则提出用予应力长土钉支护以确保已建基底土不受影响。6.2对大体积砼浇注的监控本工程D座塔楼基础底板厚2.8米，底板所需砼约8800立方米，基底面积相对较小，不留施工缝和后浇带，一次浇注完成。浇注砼以北京中铁砼搅拌站为主，但要选好备用砼搅拌厂家，以保证砼用量。两个厂家所用水泥品种、标号、品牌是否一致，骨料种类、粒径等都要监控，要采用低水化热水泥，外加剂、微膨胀剂品种、用量要进行试配，控制砼内外温差不超过25℃。测温孔布置，控温措施等施工方应报专题施工方案，项目部严格审批。浇注施工时，对筏板钢筋、集水坑钢筋变化，及各种插筋进行隐蔽工程验收，浇注时要对浇注路线、泵的数量、劳力组织、振捣器具、数量及备用件、保湿、保温等措施监理工程师都要检查和旁站。对砼标号、配比，小票是否随罐车、罐车数量、距离、罐车出厂时间、砼坍落度、保温、保温措施等是否符合设计及施工方案要求。6.3钢结构加工制造9D座由施工工期要求月安装5层，在15层以下即每月安装矩形钢管柱约3525吨，自动熔透焊缝约3000米，这样大的焊接量，目前我国一般的钢结构加工厂家生产能力是难以完成，建议有两家来承担，即是这样也要对加工厂厂家的资质等级、加工设备、自动焊生产线数量、销口机、数控切割机、超探检测手段，以及质保体系应进行全面考察。对钢结构施工详图的深化设计能力还要进行全面考察了解，是否具备钢结构施工详图设计软件，能否准确地完成详图的编制工作。对钢材质量控制——化学成分、力学性能、对厚板（Z）方向的性能检测应有相应资质等级试验室进行检测。对钢构件加工要求加工厂严格执行首件制作——样板先行，通过后再进行批量制作。矩形钢管柱加工制成后几何尺寸，特别是在折线点处折线的准确度矩形钢管端部平面与柱轴线角度数是否符合设计要求。矩形钢管柱直线焊缝为一级焊缝，要求全部超探，对不符合要求的焊缝应在加工厂进行整改补焊，必须达一级焊缝标准。矩形钢管柱所有内隔板、节点上下盖板和钢管柱上副件等是否齐全符合设计图纸要求应进行全面检查。连廊钢结构加工，要严格控制每个组合件、每一根杆件几何尺寸，是否