住宅小区工程监理规划2

监理规划工程名称：温县盛世·阳光名苑住宅小区建设单位：河南太平盛世置业有限公司监理单位：河南永安工程管理有限公司焦作分公司编制：审批：2011年08月01日温县盛世·阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司公正诚信高效创新1目录第一章工程项目概况……………………………………02第二章监理工作范围……………………………………02第三章监理工作内容……………………………………02第四章监理工作目标……………………………………02第五章监理工作依据……………………………………02第六章项目监理机构的组织形式………………………03第七章项目监理机构的人员配备计划…………………03第八章项目监理机构的人员岗位职责…………………04第九章监理工作程序……………………………………05第十章监理工作方法及措施……………………………10第十一章监理工作制度……………………………………30第十二章监理设施…………………………………………33温县盛世·阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司公正诚信高效创新2第一章工程项目概况工程项目概况：工程名称：温县盛世·阳光名苑住宅小区工程性质：民用建筑建设单位：河南太平盛世置业有限公司建设规模及结构类型：4栋住宅楼，框剪结构抗震设防及耐火等级：抗震设防烈度七度，耐火等级二级监理单位：河南永安工程管理有限公司焦作分公司第二章监理工作范围监理范围：本监理公司承担施工阶段的盛世·阳光名苑住宅楼监理工作，其工作内容包括：基础工程、地下室工程、主体工程、防水工程、装饰工程、给排水等工程。第三章监理工作内容监理内容：本工程监理工作的主要内容为：施工阶段的质量控制、投资控制、进度控制、安全控制，合同和信息管理。第四章监理工作目标监理目标：依据签订的监理合同，通过严格的监理，运用科学的管理手段，合理地组织、协调，实现“四控、二管、一协调”的控制目标。四控——质量控制，进度控制，安全控制，投资控制；两管——合同管理，信息管理；一协调——工程内部协调，达到合同要求的总目标。第五章监理工作依据1、建设单位（业主）与承包单位（施工单位）所签订的建设工程承包合同。2、本工程业主与监理单位签订的施工阶段的监理合同。3、业主提供的工程地质勘探报告。4、业主提供的本工程全套施工图纸及有关的设计文件。5、设计交底及图纸会审纪要。6、设计单位发出的设计变更，现场签证。温县盛世·阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司公正诚信高效创新37、业主发出的有关工程建设指令，变更和洽商。8、相关的标准图集，技术说明。9、国家现行的建设工程施工质量验收规范、技术标准等资料。10、国家省市、地方政府，有关部门发出的工程建设方面的要求和规定。11、施工单位提出，经有关单位审核认可的技术核定。第六章项目监理机构的组织形式一、现场监理机构：根据双方签订的监理合同约定，监理公司在盛世·阳光名苑住宅楼工程现场设项目监理部，实行总监理工程师负责制。监理部由总监理工程师、总监代表、各专业监理工程师、监理员等人员组成。其组织机构框图如下：第七章项目监理机构的人员配备计划人员组成及分工：总监理工程师：冯浩总监理工程师代表：监理工程师：监理工程师：造价工程师：总监理工程师质量控制进度控制造价控制安全控制信息管理合同管理总监代表组织协调温县盛世·阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司公正诚信高效创新4见证员：张晓静第八章项目监理机构的人员岗位职责监理人员职责：1、总监理工程师职责：○1代表监理公司履行监理合同，全面负责本项目部的组织领导工作。○2组建现场监理机构，人员分工，明确职责，指导检查监理人员的工作。○3主持编制监理规划，监督各专业监理工作实施细则编制及实施、监理程序和工作制度的执行。○4签发由监理部发出的各种文件、报表、报告，并审核各专业监理工程师签认的各种文件资料。○5审定施工单位报送的施工组织设计、施工方案和施工总进度计划。○6按合同规定，审核并签署开工令、停工令、复工令。○7按合同授权，审核并签署施工单位申报的重要申请和工程支付凭证。○8主持召开监理例会，签发会议纪要，检查督促有关方执行会议决定。○9组织编制监理月报，定期向业主和监理单位报告监理工作情况。○10审核签认分部工程质量验评资料，组织工程竣工初验，参与工程竣工验收和竣工结算。○11组织整理工程竣工监理资料归档，对工程项目监控、协调等做全面总结。○12审查分包单位资质和工程变更，并提出审查意见。○13调解业主与施工单位的合同争议，处理索赔、审查延期。2、总监代表职责：○1负责总监理工程师指令或交办的监理工作。○2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。○3总监理工程师不在时，暂时代替总监主持监理的日常工作。3、专业监理工程师职责：○1编写本专业的监理实施细则，并记好每天的监理日志。○2熟悉本专业设计图纸和技术要求，掌握质量标准和验收规范。○3对本专业范围内的工程部分进行质量、进度监理和检验。○4对受监工程签证认可，并对签证负责。温县盛世·阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司公正诚信高效创新5○5涉及本专业的报告、文件进行核实，并提出建议报总监审批。○6检查施工单位的技术交底，检查记录、试验资料。○7对关键和重要部位实施跟踪检查、旁站监理。○8参与工程计量和审核工程支付凭证。○9参加工程竣工初验，并提出本专业工程竣工评价。○10核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检验报告等质量证明文件及其质量情况，必要时进行平行检验，合格时予以签认。4、监理员的职责；○1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。○2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运转情况，并做好检查记录。○3按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。○4担任旁站工作，发现问题及时指出并向监理工程师报告。○5复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，并签署原始凭证。○6做好监理日记和有关的监理记录。5、见证员的职责：○1监督施工单位有关人员现场取样（如材料、试块等），并共同送至具备相应资质的检测单位进行的检测。○2做好见证取样的材料试块等数据的统计。第九章监理工作程序一、施工阶段监理工作主要程序：是围绕投资、质量和投资控制展开的（图1）；二、施工阶段监理的质量控制程序：质量控制是监理工作三大控制的重点（图2）；三、隐蔽工程质量控制程序：在施工过程中需隐蔽的分项很多，必须按应检查合格应隐蔽的控制程序进行（图3）；四、原材料质量控制程序：是工程质量优劣的基础，从原材料进场到合格温县盛世·阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司公正诚信高效创新6使用，必须坚持质量控制程序，严格把关（图4）；施工阶段监理工作主要程序（图1）项目监理部进驻现场熟悉图纸及有关资料编制监理规划及实施细则监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知总承包单位审查开工前施工准备工作施工现场调查施工组织设计审查图纸会审分包单位资质审核审查施工单位项目资源安排第一次工地会议审批开工报告签发开工指令实施监督与管理，督促承包单位严格按规范图纸及工艺标准施工，按规定及要求标准报算检查施工现场的安全防护，卫生、文明施工设施组织竣工初验签署工程竣工报告，提供质量评估报告参与建设单位组织的竣工验收，参与签署工程竣工验收意见，监理文件整理监理总结投资控制质量控制进度控制合同管理信息管理审核工程量审核预算审核签发工程付款单处理索赔上岗人员资格审核原材料预控设备预控构配件预控分项分部及单位工程质量控制及验收参加质量事故分析监督事故处理方案执行审核总进度计划审核年季、月、旬施工进度计划实际进度与计划进度对比分析协调温县盛世·阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司公正诚信高效创新7施工阶段监理的质量控制程序监理工程师进驻现场，监理工作开始审批开工申请，下达开工令承包单位申报施工组织设计或方案施工单位申报材料合格证，复验单，设备合格证，关键工种上岗证加倍复试或换材料监理审批分部分项工程施工施工试样及监理取样各分项、隐蔽工程的自检填报工程报验单监理工程师现场检查及审查试验报告签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工分部工程完成承包单位填写分部工程报验单现场检查监理工程师内业资料检查监理工程师检查结果签发分部工程检验认可书监理工程师修改不合格不合格不合格合格合格附：1、隐检单2、预检单3、质量保证资料4、分项工程质量评定表不合格整改整改合格整改不合格合格分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书附（图2）温县盛世·阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司公正诚信高效创新8隐蔽工程质量控制程序承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验单》并附有隐蔽记录，质评表及有关资料承包单位施工现场检查验收专业监理工程师不合格下达监理通知并提整改要求监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师整改再次申请承包单位承包单位进入下道工序施工承包单位再次检查验收监理工程师下达不合格项目通知限期整改监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知总监理工程师总监理工程师向业主汇报情况同意后执行不合格合格合格不合格（图3）温县盛世·阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司公正诚信高效创新9原材料质量控制程序料源按规定内原料考察业主、施工单位、监理自检复试承包单位质量证明书材料报验单承包单位抽检认可监理工程师材料进入现场使用承包单位承包单位按规定批量自检并填写质检报告单监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检专业监理工程师审批合格继续使用通知严禁使用并自费运出现场合格不合格合格（图4）温县盛世·阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司公正诚信高效创新10第十章监理工作方法及措施根据该工程的实际情况，结合监理控制程序本工程拟采取分阶段进行控制，现列表概述如下：序号阶段划分工作内容控制要点控制措施1施工前的准备工程开工前实施的予控1、现场质量管理制度2、质量责任制，质量保证体系3、主要专业工种操作上岗证书4、施工图纸审查记录5、地质勘察资料6、施工技术标准7、主要质量检验制度8、施工组织设计，施工方案及审批9、搅拌站及计量设置10、现场材料、设备存放11、测量放线12、进场人员和机具13、分包申请1、组织审查，提出建议，检查交底，监督执行2、检查落实情况3、组织设计图纸会审交底4、落实各工种人员素质和机具5、报检“三证”复核6、报验，现场检测7、会同业主考察分包单位2主体工程阶段模板钢筋砼工程1、轴线、标高（高程）垂直度，断面尺寸2、模板及支撑的牢固性、稳定性3、预留孔和予埋件位置，数量4、钢筋、数量、直径、位置接头、型号、连接及锚固5、焊条和焊药的型号、规格，存放情况6、砼配合比、外加剂、坍落度、强度、计量7、施工缝处理和设置8、季节性施工技术措施1、分层次复测轴线标高及垂直度2、模板刚度、缝隙、支撑牢固稳定3、现场检查、量测预留孔、预埋件位置4、检查接头质量，接头位置，同断面数量5、迭用焊条和焊药要与钢材品种相匹配6、水泥复检验，审查配合比和外加剂、现场做试块，作好试验记录7、审查上岗证，做焊接试验，合格者上岗3砌砌1、每层的轴线、标高要符合设计要求2、砌墙规格和砂浆强度1、现场复验2、砌块强度要复验，审查砂浆配合比。温县盛世·阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司公正诚信高效创新11体工程阶段块砌筑构造柱浇筑3、砌块应错缝搭砌，纵横墙交接处，应交错搭砌，做到横平竖直，砌体表面平整，砂浆饱满灌缝密实。4、砌筑填充墙时，必须把预埋在柱中的拉结筋砌入墙内，拉结筋的规格、间距、长度、数量应符合设计要求。5、设计要求的孔洞，管道和预埋件应于砌筑时正确留出或预埋。6、冬季施工工艺和技术措施。7、当围护墙或间隔墙的水平长度大于5m时，应在墙端或墙中间加设构造柱；当墙高大于4m时，需在墙半高处设置钢筋砼腰箍一道。3、现场检查砌体灰缝、砂浆饱灌程度，水