停车楼工程监理规划

停车楼工程项目建设监理规划一、工程项目概况1、项目概况及特点本工程为市投资集团有限公司停车楼工程，位于市区三灵巷北侧。本工程总建筑面积为9000平方米，地下建筑面积700平方米。为综合办公楼，全现浇钢筋砼框架结构，地下一层，地上15层；地下室为车库、配电、机房，层高3.0米；一层为商业用房，层高4.2米；二~四层为餐饮，二、三层层高4.2米，四层层高3.6米；五层及以上为办公用房，层高均为3.6米；局部十三层机房，顶标高49.0米。停车楼为钢筋砼剪力墙筒形结构，顶标高49.25米。工程±0.00相当与青岛高程6.70米。本工程剪力墙抗震等级三级，抗震设防类别丙类，高层部分为A类高层，建筑场地类别为Ⅲ类，建筑物安全等级二级，裂缝控制等级三等，建筑耐火等级为二级，基础设计等级乙级，地下室防水等级三级。2、基础分部⑴根据市岩土工程有限公司2003300号工程地质岩土勘察报告，设计选用持力层为③土层，地基承载力fk=260Kpa。⑵本工程基础为整体肋梁板式筏板基础，板底标高-4.45米（办公楼）板厚800，-4.35米（停车楼）板厚700；梁底标高-4.85~-5.45米（办公楼），-4.65（停车楼）；电梯井底标高-5.25米，基底标高-5.65米。⑶筏板基础：100厚C15砼垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找平，DFS防水卷材一道，40厚C20细石砼保护层，800（700）厚C40（C35）S6钢筋砼底板。地下室墙板为250厚C40S6钢筋砼，外粉20厚1：2.5防水砂浆，贴DFS防水卷材一道。3、主体分部⑴墙体采用KM1空心砖砌筑，M5混合砂浆砌筑。⑵办公楼砼三层及以下为C40，三~七层为C35，七层以上为C30；停车楼标高23.2以下为C35，以上为C30。⑶钢筋采用HRB235（Ⅰ）、HRB400（Ⅲ）。⑷结构主要柱断面1000×1000、900×900、800×800、600×600；主要梁断面350×750、350×1000、350×650、400×750；楼板厚120。⑸门窗过梁采用四级过梁（93G322）。4、装饰分部⑴内墙面：12厚1：1：6底，8厚1：1：4面。⑵外墙面：12厚1：1：6底，8厚1：1：4面，外挂铝塑板。⑶门窗玻璃为5mm平板玻璃，隐框幕墙6mm银灰色镀膜玻璃，一层临街12厚夹胶玻璃。⑷窗均采用90系列铝合金。⑸内门为普通夹板门，部分为甲、乙、丙级放火门。5、屋面分部⑴平屋面：20厚1；3水泥防水砂浆找平刷热沥青隔汽层，水泥防水珍珠找坡，20厚1；3水泥砂浆找平，SLQ聚乙烯复合防水卷材一道，20厚1；3水泥砂浆找平，40厚C30细石砼刚防层内配4mm钢筋网@200。6、建筑电气分部⑴电气照明①每层普通照明、插座、应急灯等用电分别由各层配电箱控制，配电箱电源由桥架和局部镀锌钢管暗敷至地下室总配电间。②商店照明及各层普通照明的用电均采用单独计量。③普通照明、插座、应急灯采用电线管暗敷至配电箱。⑵电气动力①地下室内设总配电间、电源采用三相四线380/220V，由常信大厦变电所敷设十路DN100镀锌钢管埋地引入，大楼内电力负荷等级为一级，设计容量为456KW。②生活水泵房、消防电梯、排风系统、通信机房及应急照明用电均采用双路电源（一路主用，一路备用）供给，所有配电箱电源均由桥架和局部钢管敷设至地下室配电间。⑶接地安装①接地采用TN-C-S系统，利用地下室板钢筋作为接地极。②利用墙柱内外侧二根过筋作为防雷引下线，引至屋面接闪器（避雷带），图中标有“A”的防雷引下线在室外地坪+0.5m处设一接地连接极，供测试接地电阻用。③配电间及车库控制室内各设一总等电位箱，所有金属管道均应与总等电位箱内连接板连接。④建筑物高度超过45m后，每层应设均压环，并与防雷引下线焊接连接。⑤屋面接闪器（避雷带）采用￠12镀锌圆钢沿女儿墙敷设，并按设计与屋面梁内主筋焊接连通，形成网格型。7、智能建筑分部⑴有线电视、综合布线系统由三层通信机房沿桥架和局部镀锌钢管敷设至各层配线端子箱，由箱内电线管暗敷至各个有线电视、综合布线插座。⑵顶层设两套卫星接收系统，由屋顶直接引至三层通信机房。⑶每层设感温、感烟探测器、手动报警按钮等消防联动系统，经地下室火灾报警控制器，由常信大厦消防控制中心控制。8、通风与空调分部⑴空调水系统：大楼内不设空调冷热源，由常信大厦冷冻机房内直接引出二根DN200无缝钢管做为空调供回水管，经分水器从管道井内引至各层空调，空调水系统采用两管制同程式系统，一~五层为K1系统，六~十二层为K2系统，空调水管采用镀锌钢管和无缝钢管，保温材料为厚度50㎜的带夹筋的离心玻璃棉管瓦。⑵空调风系统：餐饮大厅内采用吊顶风柜风管送风，办公室及业务用房采用风机盘管和新风的空调方式，新风机组设在吊顶内，新风由风道引入。空调风管采用夹带保温层的菱镁无机玻璃钢风道风管，保温层厚度为20㎜，通风管采用菱镁无机玻璃钢风管。9、电梯分部⑴大楼内设有二部西子奥的斯XO-STAR电梯，电梯电源由井道内沿桥架敷设至地下室总配电间。10、给排水及采暖分部⑴给水（消防）系统①地下一层至三层由市政给水管网直接供给，三层以上由市政给水管网引至生活水泵房，压至屋顶水箱后供给。②给水管材料为衬塑钢塑复合管，丝相连接或卡箍连接由水管井内引至各层。③消防（喷淋）给水系统分别接至市政给水管网和常信大厦消防泵房。④消火栓系统采用无缝钢管焊接或法兰连接，喷淋系统采用镀锌无缝钢管法兰或卡箍连接（其中DN≤80采用丝相连接）。⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑤六层以上采用SG24A65消防箱，六层及以下采用SG24C65Z消防箱。喷头在吊顶区内采用吊顶型喷头，地下室、车库内采用直立型喷头，厨房采用93°C级喷头。⑵排水系统①排（污）水管采用空壁螺旋塑料管，大楼内排（污）水系统单独设置，出水管合流排入污水管网。⑶雨水系统①采用焊接钢管焊接连接，室内雨水管必须做灌水试验及通球试验。二、行为主体各方⑴建设单位：市投资集团有限公司⑵勘察单位：市岩土工程有限公司⑶设计单位：市建筑设计研究院⑷承包单位：市建筑装潢工程有限公司⑸监理单位：市建设监理咨询有限公司三、监理工作范围监理阶段和范围：根据建设单位的委托和授权，主要是施工阶段的质量监理和进度监理；监理的范围是工程土建及安装工程及工程配套设施。四、监理工作目标建设单位对施工工期要求很严格；施工质量和投资必须严格控制。⑴总投资：根据施工承包合同进行投资控制。⑵总工期：根据施工合同中所确定的总工期为目标，确保年内交付。⑶质量目标：根据施工合同所定的质量等级为目标，合格率100%。⑷安全文明施工：根据施工合同要求进行管理，确保无重大安全事故。五、监理工作依据⑴法律、法规和行政规章，主要有：①中华人民共和国建筑法②中华人民共和国合同法③建筑工程质量管理条例④强制性标准条文⑵国家和地方工程建设强制性技术标准⒈建设工程监理规范（GB50319-2000）⒉砌体工程现场检测技术标准(GB/T50315-2000)2000-07-06发布/2000-10-01施行⒊施工现场安全生产保证体系(DBJ08-903-98)⒋建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-2002)⒌施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)⒍混凝土及预制混凝土构件质量控制规程(CECS40:92)⒎回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(JGJ/T23-92)⒏混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）⒐建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）⒑工程测量规范（GB50026-93）⒒电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）⒓建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）⒔组合钢模板技术规范（GBJ104-89）⒕电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）⒖电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范（GB50255-96）⒗电气装置安装工程照明装置施工及验收规范（GB50259-96）⒘建筑水泥（GB/T3183-97）⒙烧结普通砖（GB/T5101-98）⒚电焊条（GB/T5117-95）⒛门、窗框用硬聚氯乙烯(PVC)型材（GB/T8814-98）21.给水用硬聚氯乙烯(PVC)管材（GB/T10002.1-96）22.钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）23.建筑机械使用安全操作规程（JGJ33-86）24.施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）25.合成高分子防水卷材屋面工程应用技技术规程（DBJ08-17-90）26.屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（DBJ08-42-95）27.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）28.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）29.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）30.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）31.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）32.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）33.屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）34.建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）35.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）⑶合同文件①建设单位与监理单位签订的建筑工程监理合同；②建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同和其他工程建设合同。⑷设计文件①规划红线图；②地质勘察资料；③施工图纸和设计说明书/变更设计文件；④设计单位指定的国家标准设计图集；⑤定位测量成果报告⑥设计交底、图纸会审纪要。⑸建设单位提出的变更要求六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划市建设监理咨询有限公司根据项目特点，并根据监理大纲的精神，有下表所列人员组成项目监理机构：姓名岗位职责性别年龄职称专业八、监理工作内容⑴根据专业工程特点制定监理工作程序制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求；制定监理工作程序应结合工程项目的特点，注重监理工作的效果。监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限；当涉及到建设单位和承包单位的工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。⑵认真做好施工准备阶段的监理工作①在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。②项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。③工程项目开工前，总监理工程师应组织现场监理负责人审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。施工组织设计(方案)报审表应符合A3.1表的格式。④工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：⒈质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；⒉质量管理、技术管理制度；⒊专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。⑤分包工程开工前，现场监理负责人应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。分包单位资格报审表应符合A3.4表的格式。⑥对分包单位资格应审核以下内容：⒈分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；⒉分包单位的业绩；⒊拟分包工程的内容和范围；⒋专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。⑦现场监理负责人应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，现场监理负责人对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：⒈检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；⒉复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。⒊施工测量成果报验申请表应符