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xxxxxxxxxxxx监理规划xxxxxx建设工程，受业主委托，由我公司承担土建和水电安装的施工阶段监理任务。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《湖南省建设工程监理工作条例》、湖南省建设工程质量监督站关于《湖南省建设工程施工现场检测试实行有见证取样送检制度的规定》和国家现行的施工及验收规范、规程、标准和设计图纸，标准图集，根据业主与承包商签订的工程合同和业主与我公司签订的监理合同，结合本工程的特点，制定监理工作规划。一、工程概况1、业主单位：xxxx2、单位工程名称：住宅楼3、施工承包商：xxx设计单位：xxx勘察单位：xxx质监单位：xxx安监单位：xxx监理单位：xxx4、工程结构类型序号单位工程结构类型备注1住宅楼框剪结构耐火等级2级5、建筑面积：建筑物层数及檐口高度单位工程名称建筑工程（㎡）层数檐口高度(m)备注住宅楼18600723.4住宅楼472481856.26、工程特点：基础形式：基础部分为砼灌注夯扩桩和人工挖孔桩二、三大控制目标1、工程进度目标：以施工承包合同工期为控制目标。2、工程质量目标：合格。3、工程投资控制：工程总造价控制在2500万元质量目标要求表序号项目名称质量目标质量要求1地基与基础工程合格⒈所有分项工程必须符合GD202—2002验评标准规定，全部合格。2、地基持力层符合设计要求，且经地质勘察、设计、质监、监理签审认可。2主体工程合格⒈所有分项工程必须符合GB50204—2002施工质量及验收规范规定。全部合格。⒉主体结构保证安全必须优良，现浇砼一律按清水砼施工。⒊砖墙工程必须符合GB50203—2002质量及验收规范且须注意：①钢筋砼构造柱与砖墙联结筋必须符合设计要求。②所有材料必须有合格证书，进场后须抽样复验，或见证取样抽检。③经常检查砼、砂浆强度试验报告及结构任何尺寸。3地面与楼面工程合格⒈所有分项工程必须符合GB50209—2002质量验收规范。⒉面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、起砂颜色协调、无污染。4门窗工程合格⒈所有分项工程必须符合GB50205-2002质量验收规范。⒉铝合金窗框料选用优质铝合金材料，门窗表面平整，零配件齐备、开启灵活，检查窗框与外装饰的密实性。5装修工程合格⒈所有分项工程必须全部合格，符合GB50210—2002质量验收规范。外墙色泽一致、表面平整、流畅。⒉装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方能大面积施工。6屋面工程合格⒈所有分项工程必须符合GB50207—2002质量验收规范。⒉屋面变形缝及天沟滴水线，泛水处施工要重点检查，保证屋面排水畅通，无积水、无气泡、无空鼓现象产生。7给水、排水与消防工程合格1、给水与排水工程必须符合GB50242—2002质量验收规范。2、给水与排水工程安装完毕后，需按分区、分层进行水压试验且合格。3、卫生间管道安装完毕后，需经48小时浸水试验合格后，方可进行下道工序施工。8建筑电气安装工程合格1、电器安装各分部工程，必须符合GB50310—2002质量验收规范。2、按设计图纸，须分层、分段、分区进行中试，且须合格。3、进场材料、配件、半成品，须严格进行检查，防止假冒伪劣产品。9外墙外保温工程合格所有分项工程必须符合JGJ-2004技术规范要求三、项目监理工作组织1、监理工作任务（1）、协助业主签订施工承包合同，配合审查分包单位的资质和签订分包合同；（2）、参加图纸会审和设计交底，上报业主下达工程变更令并评估变更效果，审查施工组织设计与施工技术方案；督促承包人建立建全质量保证体系，完善管理制度和各项保证质量措施。（3）按照设计文件、有关规范、规程，跟踪控制原材料、构配件及设备的质量见证检验与签证。检查施工工艺、程序及全过程质量检测，并负责隐蔽工程的检查验收。（4）、负责办理工程量的量测，按月签审工程价款，参与竣工决算的初审，办理有关索赔事项。（5）、审查施工技术资料，督促施工单位对档案资料的搜集、整理；组织工程竣工初验，提交有关报告，参与竣工验收。（6）、按期向建设单位报送监理报表，汇报工程进展动态、评估月、周工程进度计划的执行情况，主持工程例会。2、项目组织机构建设单位：xxxxx质监单位：xxx设计单位：xxx施工单位：xxx监理单位：xxx3、项目监理机构及人员构成总监理工程师：xx4、项目现场监理部组织及职责⒈）项目现场监理部人员构成序号姓名专业技术职称监理职务1xx工民建高工总监（注册监理工程师）2xx工民建高工总监代表3xx工民建高工专业工程师4xx工民建高工专业工程师5xx工民建工程师专业工程师总监代表：xx质量控制xx进度控制xx投资控制xx安全管理xx合同管理xx⒉）项目总监理工程师、监理工程师、监理员、信息管理员、档案管理员的岗位职责，按照公司监理人员岗位责任制度执行。（详见公司监理工作手册）⒊）监理工作制度本工程监理执行公司工作制度：（详见公司监理工作手册）⑴设计图纸会审制度⑵技术交底制度⑶设计变更管理制度⑷隐蔽工程验收制度⑸分部、分项工程验收制度⑹质量监理制度⑺施工进度监理制度⑻材料检验制度⑼会议制度⑽工程进度款拨付制度⑾档案管理制度⑿安全施工监理制度四、质量控制⒈质量控制的原则●坚持质量第一原则；●坚持以人为控制核心；●坚持以预防为主；●坚持质量标准。⒉工程质量控制流程⑴单位工程质量控制程序组织图纸会审参加设计交底审批施工组织设计签认“施工组织设计报审表”审定分包单位签认“分包单位资格审查申请表”审定结构用原材料、设备、构配件的质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签认“建筑材料报验单”参加隐蔽工程验收签认“工程检验认可书”或签认“不合格工程通知书”签认分部分项工程质量签定装饰工程样板间签发“监理通知”监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位组织竣工初验监理单位参加竣工验收监理单位签发“竣工移交证书”监督施工单位报请市建筑质量监督站核定竣工工程质量（可以进行下一道工序）（不能进行下一道工序）⑵隐蔽工程、分部分项工程签认程序施工单位质量保证资料齐全、合格隐检、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格：签认“不合格工程通知”合格：签认“工程检验认可书”原材料、构配件及设备可以进入现场原材料、构配件及设备不能进入现场⑶原材料、购配件及设备签认程序施工单位填报“建筑材料报验单”施工单位填报“进场设备报验单”监理工程师签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控不同意：签认“建筑材料报验单”签认“进场设备报验单”同意：签认“建筑材料报验单”签认“进场设备报验单”监理单位现场检验质量施工单位在指定部位使用⑷工程量计量程序施工单位根据月度统计报表填报月工程量申报表和合同项目月付款申请监理工程师进行可根据“分部分项工程检验认可书”工程量现场核验量测认定施工单位统计报表的工程量监理工程师签认“工程量申报表”和合同项目付款申请施工单位监理单位在监理月报中，填写经认证的工程量和工程款。并填写“月工程款支付凭证”报建设单位、送施工单位修改⑸设计变更程序业主、设计单位提出《工程变更申请单》监理人员从质量、投资进度角度审查其合理性并提出意见设计单位提出设计变更的图纸总监组织审核会签与业主和承包商协商并取得业主认可通知承包商限期提出设计变更的工程费用估算和工期估算总监组织审批有关监理工程师根据合同条款进行审定承包的费用及工期的增减批准承包商实施设计（工程）变更报业主审核或备案作为工程结算和进度计划的依据⑹工程停、复工程序⒊质量控制措施---一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段。⑴一条原则工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸施工，是监理工作的原则。⑵二个重点●重要的分部分项工程：重要的分部工程是：主体工程，装饰工程；重要的分项工程是：外墙方块砖、屋面、厨房、厕所防水。监理单位签发“工程暂停指令”执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理施工单位工程质量事故整改措施报告施工单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况总监认可：签认“复工指令”总监不认可：签发“工地指令”⑶三个阶段●施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术质量保证措施，原材料的检验是否符合要求。●施工阶段：旁站和巡视，检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料，半成品和成品进行抽查。●成品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和允许误差范围。⑷四个手段●旁站：施工过程中对重点的分项或分部实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按标准的方案、技术规范施工。●测量：监理工程师对建筑物轴线和工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，不符合标准的要求返工。●试验：对各种材料，混合料配合比，砼、砂浆强度等级主钢筋焊接接头等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。●指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必需以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。⒋工程质量事故的处理。⑴工程质量事故处理的依据●工程事故的实况资料；●具有法律效力的，得到有关当事各方认可的工程承包合同，设计委托合同，材料或设备购销合同，以及监理合同或分包合同等文件；●有关的技术文件和档案资料；●有关的建设法规。⑵质量事故处理方案的确定对于工程质量缺陷，通常可以根据质量缺陷的情况，就以下四类性质的处理方案做出选择和决定。●不作处理：某些工程质量缺陷虽然不符合规定的要求或标准，但不影响结构安全和使用要求；或有些不严重的质量缺陷，经过后续工序可以弥补；或出现的质量缺陷经复核验算仍能满足设计要求者，可不作处理。●修补处理：工程的某些部位的质量虽未达到规定的规范，标准或设计要求，存在一定的缺陷；但经过修补后还可以达到要求的标准，又不影响使用功能或处理要求。●限制使用：工程质量缺陷按修补方式处理无法保证达到规定的使用要求和安全，而又无法返工处理的情况下，不得已时可以作出诸如结构卸荷、减荷或限制使用的决定。●返工处理：工程质量未达到规定的标准和要求，有明显的严重质量问题，对结构的使用和安全有重大影响，而又无法通过修补的办法纠正所出现的缺陷情况下，作出返工处理的决定。⑶工程质量事故处理程序注：在质量事故中出现人身伤亡事故，监理单位不参加伤亡事故的调查及处理。施工单位按《建设部工程建重大事故报告和调查程序规定》执行监理单位参加严惩质量事故一般质量事故施工单位填“质量总是报告单”设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”监理单位检查事故技术处理方案的执行⒌原材料、构配件、钢筋、砼的预控⑴原材料、构配件的预控①材料加工定货的质量控制●材料加工定货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理公司会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按检查评定样品标准进行验收，材料进场后，施工单位按批量抽查，并将结果报监理审核。②材料进场后的质量控制●材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试(检)验报告；●材料进场后按规定进行验收和提样复试；●监理按原材料，构配件质量签认程序检查或随机抽查。⑵钢筋工程的质量预控①检查钢筋标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证，实验报告，并按规定要求施工现场进行复试，监理随机抽样试验，施工单位填报钢筋进场报表。②有下列情况之一者，必须做化学成分分析试验●无出厂证明书或钢筋号不对的；●有焊接要求的进口钢筋；●在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的。③试验不合格的钢筋，不能用于工程上，并及时报告有关上级和监理工程师处理，并记录在案。④钢筋加工制作●施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加