学生公寓监理规划

武汉理工大学学生公寓7＃楼二标段监理规划武汉市江南工程建设监理有限公司第1/27页一、工程项目概况1、工程名称：武汉理工大学新校区学生公寓7#楼2、工程地点：武汉理工大学系新校区西南侧3、建设单位：武汉理工大学4、承包单位：浙江中博建设集团5、设计单位：武汉理工大设计研究院6、勘察单位：中南勘察设计研究院7、监理单位：武汉市江南工程建设监理有限公司本工程总建筑面积12643.38㎡，建筑基底面积2176.08㎡。框架结构六层，25.95米。基础型式：人工挖孔灌注桩、承台、井字基础梁组合基础。本工程结构形式：混凝土框架结构；结构安全等级为二级；抗震等级为6度；防火设计类别：多层民用建筑；耐火等级：一级；主体结构设计使用年限为50年。二、工程监理的阶段、范围和目标1、本工程监理阶段：施工阶段全方位、全过程.2、本工程监理的范围：本工程为全部工程监理，包括土建（含装饰）、给水、排水、冷凝水、弱电、电气等工程。3、项目目标⑴投资额（或合同价），建设单位与施工单位签订工程承包合武汉理工大学学生公寓7＃楼二标段监理规划武汉市江南工程建设监理有限公司第2/27页同的计划（中标）投资额为2131.6203万元。⑵总工期（合同工期），合同工期总日历天数为210天。⑶质量目标：达到国家施工验收规范合格标准⑷质量目标要求表序号分部工程质量目标目标要求1地基与基础工程合格⑴所有分项工程必须符合GB50301-2001验收统一标准⑵防水工程及防水混凝土必须优良，保证不渗不漏2主体结构工程优良⑴所有分项工程必须符合GB50301-2001验收统一标准，全部合格，其中：钢筋工程、混凝土工程、模板工程必须优良，优良项目＞50%⑵主体结构安全必须优良3建筑装饰装修工程优良⑴所有分项工程必须全部合格，优良项目＞50%⑵装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方能大面积施工4屋面工程优良⑴所有分项工程必须符合GB50301-2001验收统一标准，且分项工程优良项目＞50%⑵屋面防水层完成后，对整个层面进行浇水试验，时间＞2h，然后进行渗漏观察5建筑电气安装工程合格⑴所有分项工程必须符合GB50301-2001验收统一标准⑵成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须优良6通风与空调工程合格⑴所有分项工程必须符合GB50301-2001验收统一标准⑵有关的空气洁净的分项工程必须优良三、项目监理部监理工作的主要内容1、协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开工报告。审查施工和安装承包合同，确认承包单位选择的分报单位。武汉理工大学学生公寓7＃楼二标段监理规划武汉市江南工程建设监理有限公司第3/27页2、审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。3、审查承包单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中。4、督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准，建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。5、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质检验单等进行核定，如发生不合格或不符处，有权责成承包单位对材质进行再检验，防止不合格的材料或构件等用于工程。6、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时，认为有必要时，可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考察。7、根据建筑工程承包合同规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。8、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。武汉理工大学学生公寓7＃楼二标段监理规划武汉市江南工程建设监理有限公司第4/27页9、根据建筑工程承包合同的付款规定，对已完工程的质量、数量的核实，签认“工程价款支付证书”。10、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对违反《建筑工程安全生产管理条例》的行为或检查中发现的安全事故隐患，应当依法责令限期整改。11、根据承包单位提出的阶段、部位、环节，各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的最终验收。12、督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，向建设单位档案管理机构移交。13、协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理。14、监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每周一次监理例会，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把工程管理好。15、保修期内负责鉴定质量问题责任，督促保修。如在保修期内出现质量问题，处理时间超出保修期，监理方应对该问题的处理负责到底。四、项目组织1、项目组织结构图武汉理工大学学生公寓7＃楼二标段监理规划武汉市江南工程建设监理有限公司第5/27页2、建设单位项目管理机构（略）；3、承包单位组织机构业主设计单位监理单位施工单位地基与基础工程结构工程建筑安装及装饰工程项目经理1人技术负责人1人项目副经理1人土建施工员2人水电施工员2人质检员1人材料员2人资料员1人预算员1人安全员2人设备员1人会计及计划统计1人武汉理工大学学生公寓7＃楼二标段监理规划武汉市江南工程建设监理有限公司第6/27页五、工程项目监理组织及职责1、监理组织结构图和人员构成⑴监理组织机构图⑵项目监理组织人员情况序号姓名专业监理职务备注1杜洐昆工民建总监2李之成土建总监代表3李复汉土建、安全专业监理工程师4谢一斯土建专业监理工程师5王楚雄水电专业监理工程师6徐含见证取样、档案管理监理员土建施工单位安装工程施工单位其他专业施工单位承包单位总监协调监理单位设计单位建设单位安装监理合同、档案、信息管理土建监理给排水暖通电气结构建筑合同、档案信息承包单位武汉理工大学学生公寓7＃楼二标段监理规划武汉市江南工程建设监理有限公司第7/27页2、工程项目监理组织中人员的职责本工程项目监理组织根据工程的特点及该公司的管理规定，由总监理工程师、监理工程师、监理员组成。⑴总监理工程师的职责项目总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理部的工作，对外向业主负责，对内向公司负责。其岗位职责是：1）组织领导项目监理部人员贯彻执行现行的政策、法规、标准、规范和公司的质量体系文件，对履行委托监理合同负全面责任；2）帮助公司组建项目监理部，对监理部人员的工作进行领导、协调和监督检查；3）保持与业主的密切联系，弄清其要求和愿望；4）负责将其授予各专业监理工程师的权限以书面形式及时通知被监理方；5）主持编写其所承担本项目的监理规划，组织人员分阶段编制监理实施细则；6）组织审查施工承包单位提出的施工组织设计、施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施；7）审核和确认承包商提出的分包商；8）在监理过程中代表对外联络与协调，并作出相关决定，对其所做的决定负责；武汉理工大学学生公寓7＃楼二标段监理规划武汉市江南工程建设监理有限公司第8/27页9）负责协调工程项目专业之间的主要技术问题，保证工程项目总体功能的先进、合理和协调，防止出现不合格；10）审核并签署工程开工报告、停工令、复工令；11）检查工程的质量、进度和投资的实际控制情况，验收分项分部工程，签署工程款付款凭证；12）审核并签署工程项目分部工程及竣工资料；13）组织工程竣工初验；14）签发监理例会纪要；15）审核监理月报；16）督促整理合同文件和监理档案资料，并对档案资料的完整性负责；17）主持编写工程项目监理工作总结。⑵监理工程师的职责监理工程师应取得资格证书并经注册。1）协调承包单位的工作，标准详细的施工计划，核实总监理工程师是否已给予施工单位所有必要的指令并获得认可；2）施工中出现有缺陷的工艺和材料，发出补救这些缺陷的指令；3）核对建筑物在定位轴线，标高和布局等方面是否符合设计图纸和合同的要求；4）必要时，发出进一步指令廓清以上工作的一些细节；5）计量已完成的工程量，作为付款的凭证；武汉理工大学学生公寓7＃楼二标段监理规划武汉市江南工程建设监理有限公司第9/27页6）保存所有测量和试验的记录；7）检查已完成的工程是否符合设计图纸和有关规范的要求，经过试验能否达到正常的功能；8）及时向总监理工程师报告工作情况；9）正确详实填写监理日记。⑶监理员的职责1）执行监理工程师的指令和交办的任务；2）对工程进行旁站监理，监督施工单位对施工程序的执行；3）审查施工单位的质量验收单，确认中间交工证书和对每道工序的质量验收检查；4）完成规定的检验试验，并监理施工单位的试验过程；5）负责设计变更的工程计量；6）准备工地会议有关资料，负责处理施工过程中的一般性技术问题；7）正确、详实填写监理日记。⑷档案管理员职责1）档案管理员负责对工程建设各方相互往来的一切书面资料进行妥善保管；2）对技术资料，各种文件，逐件报告的收发应办理签收登记手续，确认资料的完整性、准确性和有效性；3）对各专业监理工程师确认返回的文件资料，按统一的编目系统进行分类整理归类；武汉理工大学学生公寓7＃楼二标段监理规划武汉市江南工程建设监理有限公司第10/27页4）负责文件资料的借阅，办理借阅手续；5）负责现场办公用品和劳保用品的保管和领用；6）负责现场监理部的留守工作；7）负责现场监理人员的考勤工作；8）收发文工作按文件资料签认流程框图进行。六、工程项目监理的目标控制与管理1、质量控制⑴质量目标分解根据承包合同中明确的质量目标——市优质工程的要求，基础主体结构的各个分项的质量必须达到下表所列的标准。基础主体结构的各分项质量应达到标准分部工程名称质量标准分项工程名称分项质量标准基础与结构优防水工程合格钢筋工程合格混凝土工程合格模板工程合格其他分项合格⑵质量控制的原则1)工程质量是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约；2)坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”武汉理工大学学生公寓7＃楼二标段监理规划武汉市江南工程建设监理有限公司第11/27页的原则；3)遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。⑶工程质量控制流程1)单位工程质量控制流程（图6-1）；2)隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程（图6-2）；3)原材料、构配件及设备质量控制流程（图6-3）组织图纸会审参加设计交底审批施工组织设计签认“施工组织设计报审表”审定分包单位签认“分包单位资格审查申请表”审定结构用原材料，设备，构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签认“建筑材料报验单”参加隐蔽工程验收签认“工程检验认可书”或签认“不合格工程通知书”检验分部分项工程质量签认各分部分项工程质量验收单鉴定装饰工程样板间签认“监理通知”监理单位签认必要文件后，施工单位可以进行下一道工序施工监理单位组织竣工初验监理单位参加“三方”竣工验收监督承包单位报请监督站核定竣工工程质量监理单位签发“竣工移交证书”武汉理工大学学生公寓7＃楼二标段监理规划武汉市江南工程建设监理有限公司第12/27页图6-1单位工程质量控制流程（不能进行下一道工序）（可以进行下一道工序）图6-2隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程原材料、构配件及原材料构配件设备不能进入现场设备可以进入现场承包单位隐蔽、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格质量保证资料齐全，合格施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师检查分部、分项工程质量是否合格检查质量保证资料是否符合要求检查隐蔽工程、分部、分项