杨春国际商贸城商业房工程建设监理规划

1杨春国际商贸城商业房工程建设监理规划监理方针：科学、公正、诚信、守法严格监理、热情服务管理模式：标准化、制度化、规范化、信息化建宏工程监理有限责任公司二〇一〇年七月十三日2签署页监理文件名称杨春国际商贸城商业房工程建设监理规划总监理工程师文件编制建宏工程监理有限责任公司杨春国际商贸城商业房工程监理部编制日期二〇一〇年七月十三日审核年月日审定年月日备注3杨春国际商贸城商业房工程建设监理规划目录一、项目概况1.项目名称2.工程地点3.建设规模4.监理工程的范围、工程造价及监理依据二、项目组织1.项目组织系统2.项目组织结构图三、质量控制1.质量控制的原则2.工程质量控制流程3.质量控制措施4.工程质量事故的处理5.原材料、构配件、设备的预控6.特殊季节施工质量控制四、监理实施细则目录五、安全监理工作策划六、监理用表目录4杨春国际商贸城商业房工程建设监理规划一、工程概况1．项目名称：杨春国际商贸城商业房工程2．工程地点：建春家园3．建设规模：建筑面积20000平方米，4．监理工程的范围、工程造价及监理依据4.1监理范围：施工阶段质量监理。4.2工程造价：约人民币2000万元。4.3监理依据：1《中华人民共和国建筑法》；2《建设工程质量管理条例》；3《工程建设标准强制性条文》；4本项目的监理委托合同；5业主与勘察设计单位、承建单位签订的正式合同及协议（包括附件）；6业主提供的包含设计方案及初步设计审查意见等有关文件及资料；7本项目施工图纸及说明；8建设工程监理规范（GB50319-2000）;9山东省建设监理规程；10房屋建筑工程施工旁站监理管理办法；11房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定；12建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；13建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；14砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；15混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；16屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；17地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；18建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；19建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）；20建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；21建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；522通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；23智能建筑工程施工质量验收规范（GB50339-2003）；24《建设工程安全生产管理条例》；25建宏建设监理有限责任公司质量手册；26建宏建设监理有限责任公司程序文件；27建宏建设监理有限责任公司施工阶段监理项目管理制度汇编；28其他现行规范及有关建设管理办法。二、项目组织1.项目组织系统1.1业主单位：杨春房地产开发有限公司1.2设计单位：诸城市建筑设计院有限责任公司1.3勘察单位：诸城市建筑设计院有限责任公司1.4监理单位：建宏工程监理有限责任公司1.5施工单位：东升建筑公司、勋源建筑公司、杨春建安公司、庚辰建筑公司1.2项目监理组成人员岗位姓名技术职称承担监理专业监理方式总监理工程师杜梁国家注册监理工程师总监、合同、协调、巡视现场监理人员周建升助工、省级注册监理工程师土建专业工程师常驻朱勇助工、省级注册监理工程师土建专业工程师常驻1.3现场监理班子的人员构成将根据工程进展加以调整，确保满足工程进展需要。2.监理工作制度2.1会议制度（1）按期召开监理例会，参加人为业主单位、施工单位、监理单位代表，由监理工程师主持会议。（2）项目负责人和有关专业监理工程师参加施工单位的生产例会。（3）监理工作小结会每月召开一次，全体监理人员参加，由项目负责人主持。2.2监理日记（1）监理日记是重要的工程档案资料，每位监理工程师应坚持天天记日记，当日发生的事件，应在当日的监理日记中记录，不得后补，监理日记的内容必须真实、准确、完整“封闭”。监理日记在公司统一印制的日记本上记录，不得任意撕页。（2）每月由总监检查监理日记并通报主要情况，监理日记必须保存归档，不得私6自处理。2.3监理日志监理日志每天由专职人员按公司统一规定的内容和格式填写，做为现场施工监理的真实记录，并分阶段整理成册。2.4建设监理月报（1）监理月报，每月30日发出，按公司统一规定的内容和格式编写并符合业主要求。（2）建设监理月报一式三份，业主、监理部、监理公司各一份。2.5旁站监理制度：专门编写旁站监理实施细则。2.6监理交底制度：将监理工作基本要求进行详尽的交底。2.7材料见证取样送检制度：专门编写见证取样送检实施细则。三、质量控制1．质量控制的原则1.1工程质量是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约；1.2坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则；采取“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，实现工程质量总目标。2.质量控制措施——一条原则，二个重点，三个阶段，四个手段2.1一条原则工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范设计图纸要求施工，是监理工作的原则。2.2二个重点（1）重要的分部分项工程：重要的分部工程是：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等。重要的分项工程是：钢筋、砼、防水（浴厕间），成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装，给水试压、排水通水试验，弱电系统试运转调试等分项工程。（2）关键部位：梁柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接、搭接要求，砼浇筑后浇带等。2.3三个阶段（1）施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材力、机械设备是否合理，审查施工组织设计、施工方案、质量保证措施，原材料检验的审批，配合比是否合理，组织好施工图纸会审及技术交底。（2）施工阶段：旁站和巡视。检查施工单位施工工艺是否按规范和经审批的方案7进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。（3）成品验收阶段：通过检测和验评确认已完分项或分部工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。3.4四个手段（1）旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。（2）测量：监理工程师对已完工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法整修的要求返工。（3）试验：对各种材料、混合料配比、砼、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。（4）指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，指令施工单位加以重视或修改。4.工程质量事故的处理施工中发生质量问题，首先暂停施工，责令其施工单位分析原因，根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。监理工程师根据国家及省市有关建筑法规规定，参加处理工程事故，监督事故处理方案的执行。由于处理事故而增加的工程费用，根据合同条款由责任方全部承担。处理办法如下：（1）推倒重来：凡未达到规范标准，明显的质量问题，无法修正的缺陷或经再三努力不能达到合格的，坚决推倒重来。（2）采取经批准的加固或整修方法。（3）.质量问题比较严重，在技术规范范围内无法解决，总监理工程师协调建设单位组织专家进行技术调查，研究并加以处理。1.原材料、构配件、设备的预控5.1材料加工定货的质量控制材料加工定货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理工程师会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施，经认可后按检查评定的样品标准进行验收，材料进场后，施工单位按批量抽查，并将结果报监理审核，其控制图如下：8按标样准按标按标品检材准样准查料检品检样查查品督促督促对资质和质量保证体系与措施认可5.2材料进场后的质量控制(1)材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试(检)验报告；(2)材料进场后按规定进行验收和抽样复试；(3)监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。6.特殊季节施工质量控制本工程跨年度施工，对冬季低温、夏季高温、雨季施工的质量控制要求施工单位提交施工方案，严格控制。四、监理实施细则目录1主体结构监理实施细则；2建筑材料质量控制实施细则3旁站监理实施细则；4安全监理实施细则；5给排水与暖通监理实施细则；6电气安装工程监理实施细则；五、安全监理工作策划进场材料出厂材料监理单位施工单位供货单位91施工准备阶段安全监理的主要工作（1）协助建设单位按《建设工程安全生产管理条例》第六条至第十一条检查建设单位方的安全责任落实情况。协助建设单位检查其与施工承包单位签订工程项目施工合同中安全责任条款是否完备合理。（2）自查监理机构和各级监理人员安全责任是否落实。（3）审查施工单位安全工作体系情况，主要包括以下内容：·审查施工单位的安全生产许可证；·督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；·督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度。·审查专业分包和劳务分包单位资质。·审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等特种作业人员资格，督促施工企业雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员。·审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案。·督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。2施工过程中安全监理的主要工作（1）在实施监理过程中，监理单位发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。（2）安全监理工作主要包括日常检查、定期检查、验收性检查。日常检查通常与监理机构的现场日常巡查相结合。定期检查通常由建设单位、施工单位、监理单位三方共同参加，总监理工程师应规定定期现场检查的周期。验收性检查主要应用于各种施工质量验收规范明文规定需要验收的事项，如模板工程、土方开挖工程等一些既涉及施工质量又涉及施工安全的项目，以及某些分项工程开工前的开工条件验收。验收性检查后都会有书面验收意见或验收总结会议，对于发现的安全隐患可以通过验收记录或验收会议纪要的形式要求施工单位整改。3每月完成安全监理工作月报表。六、监理用表目录施工阶段监理工作的基本表式10目录A类表（承包单位用表）A1工程开工/复工报审表A2施工组织设计（方案）报审表A3分包单位资格报审表A4报验申请表A5工程款支付申请表A6监理工程师通知回复单A7工程临时延期申请表A8费用索赔申请表A9工程材料/构配件/设备报审表A10工程竣工报验单B类表（监理单位用表）B1监理工程师通知单B2工程暂停令B3工程款支付证书B4工程临时延期审批表B5工程最终延期审批表B6费用索赔审批表C类表（各方通用表）C1监理工作联系单C2工程变更单