某工程施工监理规划

合同登记编号：XXX工程施工监理规划编制：年月日审核：年月日审批：年月日1XXX建设工程监理有限公司监理规划1.工程概况1.1工程项目名称：XXX工程47栋别墅，7栋8-18层小高层及地下人防车库1.2建设单位：XXX房地产开发有限公司1.3工程项目地址：XXX1.4建设规模：总建筑面积0平方米1.5工程设计单位：XXX建筑设计有限公司1.6工程施工单位：XXX建设发展有限公司1.7工程说明：本工程位于XXX市，总建筑面积0m2，共有A1、B1、B2、C2、C3等五种房型，砌体结构，地面二层，地下一层47栋别墅；8-18层7栋小高层及1座地下人防车库。工程室内标高±0.000相当于绝对标高4.800米，室内外高差450mm。别墅基础采用筏板基础混凝土为C30，抗渗等级S6；主体混凝土为C25，砌体选用MU10承重多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。地下车库与小高层采用桩基加固，其中地下车库桩型为预制混凝土方桩JAZHb-230-1112B桩长23米；48#房ф400PHCAB400-14+13桩长27米；49#、50#房JAZH30-10+11+11桩长32米；51#、52#房ф400PHCAB400-10+10+10桩长30米；53#、54#房JAZH30-10+11+11桩长32米；地下人防车库混凝土强度等级为C35，抗渗等级S6；7栋小高层混凝土强度等级为C30，其中地下室外墙、底板抗渗等级为0.6MPa；填充墙：外墙采用MU10小型砼空心砌块，2DM7.5商品砂浆砌筑，内墙采用A3.5蒸压加气砼砌块。外墙为保温节能建筑，别墅45mm厚复合无机保温砂浆；小高层30厚膨胀聚苯板（EPS）。屋面保温板：别墅及小高层48#、53#、54#房采用50厚挤塑聚苯板（XPS）；小高层49#、50#、51#、52#房采用35厚挤塑聚苯板（XPS）。门窗：别墅为铝合金中空玻璃（5+9A+5）；小高层为塑钢中空玻璃（6+12A+5）。地下室防水等级为Ⅱ级；屋面防水等级为Ⅱ类；抗震防烈度为七度。1.8工程计划开竣工暂定日期：2008年5月1日—2010年5月1日2.监理范围及监理目标2.1监理范围：工程土建、水电、电梯安装质量监理，按规定负责现场安全监理。2.2监理服务内容：（1）协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。（2）确认承建商选择的分包商。（3）参加施工图会审。（4）审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。（5）督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。（6）审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量；（7）审核经质量验收合格的工程量。（8）审批承建商报送的施工进度计划；审批承建商编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进3度计划。（9）督促、检查承建商严格落实施工安全保证措施。（10）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。（11）督促承建商整理合同文件及技术档案资料。（12）组织业主和承建商进行工程竣工初步验收。（13）提出工程质量评估报告。（14）参加工程验收，协助业主审查工程结算。（15）检查工程状况，参与鉴定质量责任。（16）督促承建商回访。（17）督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。（18）督促施工单位落实安全生产组织保证体系，建立健全安全生产责任制。（19）审查施工方案及安全技术措施并督促其实施。（20）督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工。（21）定期组织施工现场安全生产专项检查，每月向工程安监站报告工地安全生产情况。（22）按照市建委[2003]第170号文“关于实施建设工程安全监理的指导意见”，认真做好施工准备阶段及施工过程中安全监理的主要工作和安全监理的资料管理工作。2.3监理目标（1）质量控制目标：合格。（2）安全目标：死亡、重伤事故为零，一般事故频率控制在1‰以内。3.监理依据43.1本工程的施工监理合同；3.2本工程的施工承包合同；3.3国家、上海市制定的有关工程建设政策、法律、法规等文件；3.4设计图纸及有关设计文件；3.5现行工程建设设计、施工规范及质量验收、安全检查标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004J408-2005《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005J10598-2005《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08-206-2002J10186-2002《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》《工程建设标准强制性条文—施工安全部分》（2002年版）5《施工现场安全生产保证体系》DGJ08-903-2003《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）3.6本工程制定的有关技术文件及规定；3.7业主与材料、设备供货单位签订的有关购货合同；3.8业主为工程建设与其他单位签订的合同（如勘察、设计合同、技术咨询合同、技术服务合同等）。4.监理机构组织4.1监理工作人员安排监理组实行项目总监理工程师负责制，监理组由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师、监理员组成。4.2现场组织机构图总监理工程师总监代表土建监理安全监理水电监理信息资料6项目监理部组成人员名单序号姓名性别职称监理岗位备注4.3各阶段监理人员安排基础阶段：人主体结构阶段：人高峰阶段：人收尾阶段：人75.施工监理方案5.1监理工作程序及流程5.2安全监理工作程序组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和实施细则组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结8安全监理进驻现场安全风险分析安全保证体系设施、设备平面布置现场调查（1）审查安全管理网络、安全保证体系（2）审查安全生产管理制度、文明施工制度（3）审查安全管理手段、方法（4）审查安全资质和特种作业人员操作证（5）审查施工安全技术措施安全监理工作总结定期检查、收集、整理安全监理资料依据合同，监理规划实施目标管理审批开工报告签发开工令第一次工地安全会议熟悉施工组织设计及有关资料编制安全监理方案95.3监理工作联系流程5.4施工组织设计审批程序流程图承包商提出联系内容申报否监理审核设计单位重大问题报业主承包商实施磋商同意磋商同意可10承包商编制施工组织设计（施工工艺方案），在自审手续齐全的基础上（即有编制人签名、技术负责人签名并加盖公章。主要设备工艺方案应经承接总工程师审批签名），由承包商填写报审表报项目监理部项目监理部组织专业监理工程师审查并签署意见涉及增加工程措施费用的项目要征得业主同意总监理工程师审定并签署意见一份留在监理单位备案一份返还承包商执行一份呈送业主备案需要改动时，应报请监理单位同意。如擅自改动所发生的质量、安全等问题均由承包商负责实施完毕后，监理单位对实施效果作出评价向业主汇报否是115.5材料核定程序和流程5.6质量控制流程承包商提出样品和技术资料监理工程审查承包商采购附合格进场承包商抽样测试监理见证或独立抽查投入使用可申报可否125.7隐蔽工程验收流程开工准备承包商递交《开工申请单》总监理工程师审查申请施工工序完工，承包商自检承包商填报《质量验收通知单》监理人员检查质量监理工程师签署《质量验收单》单项工程或分部、分项工程完成承包商提交《质量验收证明书》监理检查验收确认、签署《质量验收证明书》竣工验收否进行下道工序不合格不合格13承包人施工承包人自检填写隐蔽工程验收单监理工程师审查现场核查文件资料核查签署隐蔽工程验收单进入下道工序质量不合格资料不全需附各项材料及施工工艺的检测报告及其他必要的文件145.8进度控制流程建设单位与承包商签订施工合同承包商编写施工总进度计划报建设单位和监理工程师审查批准、实施承包人编写具体项目和年度的施工进度计划并按月上报监理工程师审查进行计划进度和实际完成值的检查两者比较继续执行计划直到工程竣工内容应附有要劳动力计划主要材料进场计划主要机械设备进场计划临时设施、临时占地计划施工准备工作计划当月、当年计划完成工作量、工程量当月、年实际完成工作量、工程量累计计划完成数和实际完成数计划提前或延误的原因分析采用的对策现场人工、材料、机械设备数量汇总数指定施工单位修改进度施工单位修改进度计划报建设单位和监理工程师批准不同意同意符合不符155.9技术核定流程承包人填写技术核定单建设单位、设计师签证监理工程师审核总监理工程师上报建设单位建设单位审核承包人组织实施同意同意返回返回不同意不同意165.10分部分项工程验收流程图不合格分部、分项施工完毕承包商自检、专职检初验通知驻现场监理工程师监理工程师会同现场检查试验室检验合格监理工程师签署质检合格意见进行下道工序不合格返修175.11主要设备核定流程5.12质量事故处理流程承包人提出订货申请建设单位提出订货要求监理与建设单位、设计磋商并进行审查监理与建设单位、设计磋商并向建设单位提出承包人订货建设单位订货参与设备开箱检查清单及备件使用不同意18出现质量问题承包商调查、摸底分析提出质量问题报告、详情分析及处理方案重大质量事故一般质量事故承包商填报工程质量事故报告单按有关工程项目重大事故报告调查程序进行监理工程师现场调查初审事故处理方案业主、设计单位、监理单位听取事故单位汇报必要时，进一步分析，再次呈报事故处理方案必要时，邀请上级主管部门及有关专家参加承包商充分调查监理、设计、业主审定方案监理签发监理通知单，并督促实施承包商组织实施监理、设计、业主检查验收承包商提交事故处理结论、报告，并提出复工申请验收不合格195.13竣工验收流程施工全部完成合格工程清理自检、自验施工单位申请正式验收竣工资料总监理工程师预验收工程和资料申请正式验收建设单位验收小组现场检查正式验收竣工验收证书工程移交、工程结算、技术资料移交不合格建设单位投入运营205.14保修阶段监理流程竣工验收结束定期对工程回访鉴定质量责任，督促维修维修工程质量检验协助建设单位与承包方办理终止合同手续责任期结束时的检验有质量问题216.监理资料6.1监理资料是监理单位在项目实施过程中直接形成的，各种原始记录具有保存价值。（1）现场监理组设专人收集、管理监理文书资料，并按专业、工种编号、分类、登记，确保监理文书资料科学化、规范化。（2）监理文书资料统一管理和统一领导，建立台帐制度，确保监理文书资料完整、正确和有效利用，以便让建设单位随时抽查评估。6.2监理资料内容（1）施工合同文件及委托监理合同；（2）勘察设计文件；（3）监理规划；（4）监理实施细则；（5）分包单位资格报审表；（6）设计交底与图纸会审会议纪要；（7）施工组织设计（方案）报审表；（8）安全施工方案报审表（9）工程开工/复工报审表及工程暂停令；（10）测量核验资料；（11）工程进度计划；（12）工程材料、构配件、设备的质量证明文件；（13）施工机械、安全设施验收检查表22（14）检查试验资料；（15）工程变更资料；（16）隐蔽工程验收资料；（17）监理工程师通知单；（18）监理工作联系单；（19）报验申请表；（20）会议纪要；（21）来往函件；（22）监理日记（包括安全）；（23）监理月报；（24）安全监理月报（25）质量缺陷与事故的处理文件；（26）分项