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碧海湾（一期）工程监理规划1目录一、工程概况……………………………………………………2二、监理工作的指导思想………………………………………2三、监理规划编制的依据………………………………………2四、建设监理范围及总目标……………………………………3五、监理组织机构与组成人员…………………………………3六、监理主要人员的岗位职责…………………………………4七、监理机构的主要工作内容…………………………………7八、监理工作程序………………………………………………9九、监理工作的主要工作方法和手段…………………………10十、监理任务的控制的原则和方法（三控制、两管理、一协调）………13十一、各项监理制度……………………………………………21十二、安全生产、文明施工的监理与监督……………………23十三、监理设施…………………………………………………25十四、民用建筑节能保温及分户验收…………………………25碧海湾（一期）工程监理规划2一、工程概况碧海湾一期工程位于镇江市丹徒区纬六路（丹徒实验学校南门向西500米）。第一标段1-4栋由江苏省金陵建工集团有限公司施工，建筑面积为m2；第二标段由金坛市鑫坛建筑有限公司施工,建筑面积为m2；第三标段江苏双固建设有限公司施工建筑面积为m2,；第四标段江苏屹峰建设工程有限公司镇江分公司施工,建筑面积为m2；第五标段镇江京河建筑工程有限公司施工,建筑面积为m2；本工程总建筑面积M2。桩基由江苏华飞建设总承包有限公司施工,总桩数根，总长约1000米。本工程抗震设防烈度为7度，工程设计使用周期为50年。建设单位：镇江恒福房地产开发有限公司设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司勘察单位：江苏省地质工程勘察院施工单位：江苏省金陵建工集团有限公司镇江京河建筑工程有限公司江苏双固建设有限公司金坛市鑫坛建筑有限公司江苏省金陵建工集团有限公司江苏华飞建设总承包有限公司监理单位：南京广顺建设项目咨询有限公司二、监理工作的指导思想⒈对本工程实行动态管理控制，健全合理的组织管理机构和专业人员的配备，运用先进的工作手段和一丝不苟的工作态度，完善各项管理制度。碧海湾（一期）工程监理规划3⒉坚持规范化监理工作程序，以守法、诚信、公正、科学的监理原则，实现监理合同赋予的各项任务。⒊严格执行国家规定的各项强制性标准和江苏省《住宅工程质量通病控制标准》等要求，促进各质量行为主体，建设一个结构安全，功能齐全、外观好看的建筑产品。三、监理规划编制的依据⒈国家有关法律、技术、经济法规及有关地方法规和标准。⒉国家现行的施工规范、规程（含强制性规范及标准）及工程质量检验评定标准。⒊地方行政管理部门的有关规定及标准。（省防治质量通病标准）⒋甲方提供的设计施工图及相关的技术文件。⒌监理委托合同以及工程项目合同文件。⒍建筑工程监理规范（GB50319-2000）四、建设监理范围及总目标⒈南京工程学院教职工住宅工程（七标段）受业主委托的施工阶段的质量、进度、投资控制，合同和信息管理，协调各单位之间的关系，从基础施工直至工程竣工验收全过程的监理工作，同时要按国务院安全生产管理规定，实施监理对施工单位安全生产各项方案、措施等的监督控制。⒉监理工作总目标工程质量目标：确保工程达到国家和建设部现行工程质量验收标准，力争业主要求的工程质量等级和使用功能得以圆满实现。进度控制目标：在正常的情况下努力实现按合同工期完成。碧海湾（一期）工程监理规划4投资目标控制：按工程中标价，依据合同规定审核工作量及付款，负责对工程设计变更签证的审查认可。合同、信息管理及协调工作：主要要做好月报及坚持各种会议制度。五、监理组织机构与组成人员⒈项目监理组织机构土建工程师水、暖通监理工程师电气监理工程师资料员⒉组成人员岗位姓名职称学历总监理工程师卜金泉工程师土建监理工程师总监理工程师三控制（质、进、资）合同信息管理安全文明控制碧海湾（一期）工程监理规划5土建监理员丁伟助工水电、暖通监理工程师陈春海工程师资料员梁露助工见证取样六、监理主要人员的岗位职责㈠项目总监理工程师职责项目总监理工程师是公司派驻项目的全权负责人，全面负责和领导日常项目的建立工作，其基本职责如下：⒈保持与委托单位的密切联系，弄清其建设意图和监理要求。⒉组建项目的监理班子并明确各工作岗位人员职责。⒊主持制定项目的监理规划，根据规划组织，指导和检查项目监理工作，保证项目监理目标的顺利完成。⒋负责与所承建单位负责人的联系，确定监理工作中互相配合问题及所需提供的各项资料。⒌负责建立合同管理体系，严格履行合同管理任务。⒍协助业主对设计单位和施工单位的选择，确认总包单位选择的分包单位。⒎审查承包单位提出的施工组织设计，施工技术方案，并提出改进意见。⒏审查承包单位提出的材料和设备清单及所列的规格、质量，并按合同要求检查进场的材料、设备质量。⒐审核并签署开工令，工程暂停令和工程复工报审表，参加处理工程中发生的质量、安全事故。⒑检查工程进度和质量，组织验收分部工程，审核并签署申请工程款支付凭证。碧海湾（一期）工程监理规划6⒒调解甲、乙双方合同争议与纠纷。⒓组织处理重大索赔事务，向业主提供所有索赔和争议的有关资料，并提出监理方的意见。⒔协助业主组织设计和施工单位进行单项工程，分期交工工程和项目的竣工验收，并签署相应竣工验收意见。⒕定期或不定期向委托单位提交项目实施情况报告。⒖督促有关单位整理相关的竣工资料及归档文件资料。⒗签署项目竣工验收资料，并编写项目监理工作报告。㈡专业工程师的职责：各专业工程师具体负责现场的监理工作，其职责如下：⒈编制各专业项目监理细则⒉协调各承包商的工作，核准详细的施工计划，核实总监理工程师是否已给予承包人所有必要的指示并获得认可。⒊核实工程所需材料的采购情况，检查进场材料是否符合要求。⒋注意施工中出现的缺陷的工艺或材料，补救这些缺陷的指示。⒌核实建筑物在定位、标高和布局等方面是否符合设计图纸和规划的要求。⒍及时计量已完成工作量，为审批进度款提供依据。⒎保存所有测量和试验的记录，并使计划与实际施工相一致。⒏负责现场施工安全及防火的检查与督促。⒐检查已完成的工程是否符合要求，经过试验能否达到正常的功能。⒑提供有关索赔、争议和联系渠道并提供有关的事实情况。⒒查明分项合同完成工作的最终价值。⒓按时向总监理工程师报告上述事项。碧海湾（一期）工程监理规划7⒔协调现场施工总平面图管理。⒕负责工程进度的检查督促。⒖核签工程设计变更及技术核定单。⒗核签有关工程进度、质量、费用的签证。⒘建立项目监理日志，及时向总监提交工程动态及有关报告。⒙负责本专业工程的分项及隐蔽工程验收。⒚负责本专业工程资料的收集、汇总及整理，参与监理月报的编写。㈢现场监理员职责现场监理员是监理事务的直接作业者，其基本职责如下：⒈负责进场材料、构件、半成品、机械设备等质量检查验收，见证取样送检、复试等。⒉旁站监理，跟踪（全过程、全天候）检查。⒊在专业工程师的指导下负责工序交接检查、验收及签署。⒋负责工程计量、验方及签署，并坚持做好台帐。⒌协助专业工程师负责施工安全、防火的检查、监督。⒍坚持记监理日记，及时、准确、如实填写原始记录。⒎及时报告现场发生的质量，安全事故和异常情况。七、监理机构的主要工作内容监理工作的主要任务是对本工程建设过程进行质量、进度、投资目标控制，监理组将以上工作具体化，使工程项目达到保质、低耗、安全、如期完成实现业主建设项目的最大经济效益和社会效益。㈠施工准备阶段碧海湾（一期）工程监理规划8⒈现场复核复查：对建设单位提供的设计施工图纸进行复核（尺寸、平面位置、标高、轴线等），对原始基准点、基准线、基准高程等进行复核。⒉审查承包单位施工组织设计及施工总进度计划（与合同工期相符），从三大控制和安全文明施工的角度综合考虑，力求使工程三大控制目标协调一致，达到最优化。⒊审查承包人各施工阶段投入的机械设备、人员进场情况，对特殊工种人员必须持证上岗。⒋审查承包方使用的原材料来源，必要时进行现场抽样送检、复试等。⒌审查承包方的质量保证体系建立情况。⒍组织检查承包方试验室的建立情况和开工前的各项试验。㈡施工进行阶段⒈检查施工单位的施工工艺和方法是否符合技术规范的需求，是否符合监理工程师审批的方案施工。⒉检查施工中所使用原材料是否经过监理工程师检查认可的原材料。⒊对承包单位施工的隐蔽工程、重要部位、重要工序及工艺要求，实施全过程需要监督的要及时消除承包人工作中存在的一些影响工程质量的不利因素。⒋检查施工单位执行总计划的情况：以月度计划保证阶段计划（节点）周计划落实月度计划（每周施工方必须上报周进度计划），必要时监理发出通知单，指令承包商调整、修改月、周计划，确保合同工期的实现。⒌每道已完工序，施工方必须按时上报，监理按上报的自查记录进行平行检查，并做记录（台帐）。⒍对施工中发现的工程缺陷或质量事故经调查处理后达到设计和技术规范要求碧海湾（一期）工程监理规划9方能批准施工方继续施工。⒎对已完成的工程进行计量，审批承包商按合同规定申请工程款支付申请。⒏坚持各种会议制度，对工程实施过程中的进度、质量、安全、费用进行全面检查。同时协调各方面的配合、关系，创造一个良好和谐的施工环境，确保工程顺利进行。⒐每月向甲方提供一份监理月报。⒑对工程主要结构、关键部位（屋面、厨卫防水、外墙保温、外门窗安装等），重要节点实行旁站监理，并作出旁站记录，确保结构安全、使用功能、外观质量的实现。⒒认真贯彻和执行江苏省工程建设标准，DGJ32/J16-2005《住宅工程质量通病控制标准》江苏省审定为强制性标准，监理单位在该工程作为一项监控的重点贯彻始终。⒓监理在贯彻执行国务院安全生产管理条例，认真履行监理工作的规定，监督施工单位从组织保障、制度规定、措施落实、人员配属到现场实施全过程。㈢交工缺陷责任期阶段（事后）这一阶段，监理工程师对承包人所完成的部分或全部工程进行质量验收和评定，检查该工程是否满足设计要求、验收标准（含地方标准），并通过分户验收等确定其工程结构、使用功能、外观质量最终结果。八、监理工作程序1、开展监理工作原则上按下列程序进行：⑴、委派项目总监理工程师，组建项目监理机构；⑵、落实监理机构工作计划，明确各监理人员的分工和职责；碧海湾（一期）工程监理规划10⑶、熟悉与项目有关的各项文件资料，为开展监理务实工作获得依据；⑷、根据委托合同的工作范围，工程特点和技术难点编制监理规划和监理实施细则，并报建设单位审定后实施；⑸、针对不同监理工作内容，按照规定相关监理程序开展具体的监理工作；⑹、认真做好监理工作各主要阶段的小结和工程竣工后的总结。2、主要监理工作流程（程序）框图⑴、质量控制工作流程图：见附图一⑵、进度控制工作流程图：见附图二⑶、投资控制工作流程图：见附图三⑷、合同管理工作流程图：①、设计变更控制的基本程序见附图四②、合同争议调解的基本程序见附图五③、违约处理的基本程序见附图六九、工程监理的主要工作方法和手段㈠检查（旁站）碧海湾（一期）工程监理规划11全程检查是监理的主要工作方法，在施工的全过程，监理人员集中主要精力，对施工质量、操作工艺，对照规范、规程、标准逐项进行检查，其方法有跟踪巡视、旁站等监督、控制施工质量，发现施工过程中的问题采取口头、书面的形式要求承包人限期整改纠正，问题比较严重的，监理可以按监理规范要求发暂停令强制纠正，直至完全解决出现的存在的问题。⒈全过程检查主要用于比较复杂情况变化大，工程质量保证因素不够稳定，随时都可能会出现异常情况的施工工序及隐蔽工程中，像桩基施工，砼结构现浇的施工的全过程等。⒉部分时间旁站，主要用在关键部位，重要结构的工序，屋面防水、外墙刮糙粉刷、卫生间堵洞试水、给排水试压及灌水、门窗安装打胶等。⒊一般的检查，主要用于施工方法、施工工艺等工序，像钢筋绑扎、模板的标高、轴线、结构尺寸等的检查。⒋在施工单位自查的基础监理抽查及平行检查，并做台帐。㈡熟悉合同文件，是监理协调、控制工程进度、审批工程款申请的依据。同时要做好监理日记，坚持各种会议制度，确保信息畅通，妥善保管好各类技术资料，健全监理档案。㈢监理工程师的平行检查和共同