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郑州中州建筑工程监理有限公司ZZ-KYJL-监理规划01郑州开元新城四期(威尼斯水城)监理规划编制：日期:审核：日期:郑州中州建筑工程监理有限公司2005年2月对工程负责严格监控监理规划郑州中州建筑工程监理有限公司开元新城四期威尼斯水城2目录第一章工程概况第二章监理依据第三章监理范围和目标第四章监理组织机构一、现场监理机构二、监理人员职责第五章监理参照标准一、监理参照的技术规范二、监理参照的质量标准第六章监理控制要点第七章施工准备阶段的监理一、参与设计交底图纸会审二、召开监理交底会议三、核查开工条件四、审查施工组织设计五、复验施工测量成果第八章工程质量控制一、工程质量控制的原则二、工程质量控制的基本程序三、工程质量控制方法四、工程质量事前预控措施五、施工过程中的质量控制措施对工程负责严格监控监理规划郑州中州建筑工程监理有限公司开元新城四期威尼斯水城3六、工程质量事后把关控制七、几项特殊要求第九章工程进度控制一、工程进度控制的原则二、工程进度控制的基本程序三、工程进度控制的组织措施四、工程进度控制的技术措施五、工程进度控制的经济措施六、工程进度控制的合同管理措施七、工程进度控制的信息管理措施第十章工程造价控制一、工程造价控制的依据二、工程造价控制的原则三、工程造价控制的基本程序四、工程造价控制的方法六、工程造价控制措施第十一章安全生产控制目标一、安全监理目标二、安全监理范围三、安全监理组织机构四、安全监理工作内容五、安全监理程序六、安全监理措施对工程负责严格监控监理规划郑州中州建筑工程监理有限公司开元新城四期威尼斯水城4七、各级人员职责与权限八、安全监理工作制度第十二章工程合同管理一、管理的原则和内容二、管理的基本程序第十三章监理工作制度一、图纸会审制度二、施工组织设计审核制度三、开工报告审批制度四、材料、构件检验及复核制度五、隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度六、工程质量监理制度七、工程质量检验制度八、工程质量事故处理制度九、施工进度监督报告制度十、工程造价监督制度十一、监理报告制度十二、工程竣工验收制度十三、现场协调制度十四、备忘录签发制度十五、工程款签审制度十六、索赔签审制度第十四章监理工作程序对工程负责严格监控监理规划郑州中州建筑工程监理有限公司开元新城四期威尼斯水城5第一章工程概况本工程位于郑州市冉屯东路东侧（清城美苑）对面，本期共有14栋楼开工，1—13#和15#楼，建筑高度均为六层半，建筑总面积约75000m2。其中1、5、11号楼底部二层为框架结构(商场)，12、13、15#楼一层为框架结构，上部为砖混结构(住宅)，其中六层为复式.其他均为砖混结构,屋面除露台为上人屋面外，其他均为坡屋面,铺蓝色红瓦，外墙装饰部分为磨菇石.局部为涂料，窗为塑钢窗。建设单位：郑州开元房地产有限公司施工单位：河南省建筑安装有限公司河南豫兴建筑安装有限公司河南隆基建筑安装有限公司设计单位：煤炭工业部郑州设计研究院监理单位：郑州中州建筑工程监理有限公司第二章监理依据1、国家批准的工程项目建设文件2、有关工程建设的法律和法规3、本项目施工阶段的监理合同4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件6、工程地质勘探报告7、设计交底及图纸会审纪要对工程负责严格监控监理规划郑州中州建筑工程监理有限公司开元新城四期威尼斯水城68、设计单位发出的设计变更9、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商10、相关的标准图集、技术说明11、国家现行的工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准第三章监理范围和目标1、监理范围：本工程范围内施工阶段监理，其工作内容包括桩基工程、基础工程、主体工程、砌筑工程、防水工程、装饰工程以及给排水、消防、采暖、通风、强电、弱电安装等工程。2、监理目标：通过严格的监理、合理地组织协调、科学的管理手段力争实现施工合同工程质量、工程进度和工程造价的控制目标。质量控制目标：进度控制目标：造价控制目标：按业主审定的预算，严格控制造价。第四章监理组织机构一、现场监理机构郑州中州建筑工程监理有限公司在郑州开元新城四期威尼斯水城设立项目监理部，实行总监理工程师负责制。项目监理部有监理工程师、各专业监理工程师组成，其组织机构框图如下：对工程负责严格监控监理规划郑州中州建筑工程监理有限公司开元新城四期威尼斯水城7姓名专业职务杨海江（高级工程师、注册建筑工程师）工民建总监理工程师牛勇(工程师、注册监理工程师)工民建总监代表吕福学(工程师、二级总监)工民建监理工程师李志伟(工程师)工民建项目部技术负责人瞿同根（工程师）工民建监理工程师常伟（助理工程师）工民建监理工程师刘书灿(助理工程师)工民建监理工程师李康(工程师)给排水水电监理工程师王淑云（助理工程师）工民建见证员\资料二、项目监理机构的组织形式专家咨询组总监理工程师技术部总监代表土建专项组电气专项组给排水专项组对工程负责严格监控监理规划郑州中州建筑工程监理有限公司开元新城四期威尼斯水城8三、监理部人员职责1、总监理工程师职责1）代表监理公司履行监理合同，负责本项目部的全面工作。2）组建现场监理机构，人员分工，明确职责，指导检查监理人员工作。3）主持编制监理规划，实施各专业监理工作实施细则，监理程序和工作制度。4）签发由监理部发出的各种文件、报表、报告并审核各专业监理工程师签认的各种文件、资料。5）审定施工单位报送的施工组织设计，施工方案和施工总进度计划。6）按合同规定，审核签署开工令、停工令、复工令。7）按合同授权审核签署施工单位申报的重要申请和工程支付凭证。8）主持召开监理例会，签发会议纪要，检查督促有关方执行会议决定。9）组织编制监理日报、周报，定期向业主和监理单位报告监理工作情况。10）审核签认分部工程质量验评资料组织工程竣工初验，参与工程验收和竣工结算。11）组织整理工程竣工监理资料归档，对工程项目的监控，协调等做全面总结。12）调解业主与施工单位的合同争议，处理索赔，审查延期。2、总监代表职责1）负责总监理工程师指令或交办的监理工作。2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3）总监理工程师不在时，暂时代替总监，主持监理部的日常工作。对工程负责严格监控监理规划郑州中州建筑工程监理有限公司开元新城四期威尼斯水城93、专业监理工程师职责1）编写本专业的监理实施细则，并记好每天的监理日志。2）熟悉本专业设计图纸和技术要求，掌握质量标准和验收规范。3）对本专业范围内的工程部分进行质量、进度监理和检验。4）对受监工程签证认可负责。5）涉及本专业的报告、文件进行核实并提出建议报总监审批。6）检查施工单位的技术交底，检查记录，试验资料。7）对关键和重要部位实施跟踪检查，旁站监理。8）参与工程计量和审核工程支付凭证。9）参加工程竣工初验并提出本专业工程竣工评价。10）核查进场材料，设备，构配件的原始凭证，检验报告等质量证明文件及其质量情况，必要时进行平行检验，合格时予以签认。4、监理员职责1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运转情况，并做好检查记录。3）按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。4）担任旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告。5）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，并签署原始凭证。6）做好监理日记和有关的监理记录。对工程负责严格监控监理规划郑州中州建筑工程监理有限公司开元新城四期威尼斯水城10第五章监理参照标准1、监理参照的技术规范1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023）建筑地基基础设计规范GBJ-894）地基处理技术规范DBJ08-40-925）砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20026）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20017）屋面工程质量验收规范GB50207-20028）砌体工程施工质量验收规范GB50203-20029）玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-200110）钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-9611）普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ55-8112）砌筑砂浆配合比设计及规范JBJ198-9613）钢筋砼用钢筋GB1499-8414）钢筋砼用热轧圆钢筋10313-9115）砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图00G10116）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200217）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200218）建筑内部装修设计防火规范GB50222-9519）钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9620）电梯工程施工质量验收规范GB50310-200221）工程测量规范GB50026-93对工程负责严格监控监理规划郑州中州建筑工程监理有限公司开元新城四期威尼斯水城11第六章监理控制要点根据工程的实际情况，结合监理控制程序，本工程分成施工准备，基础工程、主体工程、砌筑工程、装饰工程、屋面工程和水、电暖设备安装工程等七个阶段进行监控。现将各阶段的工程内容，控制要点和措施概述如下：序号阶段划分工作内容控制要点控制措施1施工准备阶段单位工程或分部工程开工前实施的预控1、施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工进度计划等2、施工单位质量保证体系及自控措施3、设计图纸审查4、进场人员和机具5、进场原材料和设备6、测量放线1、组织审查，提出建议，检查交底监督执行。2、检查落实情况3、组织设计图纸交底4、落实各工种人员素质和机具完成状态5、报检查“三证”复核6、报验、现场检测2基础工程阶段土方、垫层、条形基础1、基坑、标高、位置2、条形基础轴线、标高3、予埋件、预留孔洞穿墙管，予埋管线4、施工缝、变形缝、后浇带1、检查、实测各类予埋，预留的位置2、检查、实测各类预埋、预设的位置3、审查砼浇注方案，对大面积砼、止水带、后浇带、施工缝等采取的技术措施4、审查配合比，旁站监理重点部位的振捣3主体工程阶段模板工程钢筋工程砼工程1、轴线、标高、模板尺寸和垂直度2、模板及支撑的可靠性、稳定性3、预留孔洞、预埋件位置4、钢筋型号、规格、位置、数量5、钢筋接头是关键，接头位置分布、连接、锚固6、焊条和焊药的型号、规格，保存情况7、砼配合比、外加剂、坍落度、强度、计量8、施工缝设置及处理1、每层复测轴线、标高和垂直度2、检查模板刚度，支撑牢固稳定3、现场检查、测量预留、预埋位置4、钢筋要复验，检查成型和安装位置5、审查焊工的上岗证，做焊接试验，合格者上岗6、检查接头质量，接头位置，同一断面数量7、选用焊条和焊药要与钢材品种相匹配对工程负责严格监控监理规划郑州中州建筑工程监理有限公司开元新城四期威尼斯水城129、季节性施工技术措施8、水泥复验，审检配合比和外加剂，现场做试块，做好试验记录4砌体工程阶段砌块砌筑构造柱浇筑1、每层的轴线、标高要符合设计要求2、砌块和砂浆强度3、砌块应错缝搭砌，纵横墙交接处应交错搭砌，做到横平竖直，砌体表面平整，砂浆饱满，灌缝密实4、砌筑填充墙时必须把预埋在柱中的拉结筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求5、当围护墙或间隔墙的水平长度大于5米时，应在墙端划墙中加设构造柱，当墙高大于4米时，需在墙半高处设置钢筋砼腰带一道6、设计要求的孔洞、管道和预埋件应于砌筑时正确留出或预埋7、冬雨季施工工艺和技术措施1、现场复验轴线、标高2、砌块强度要复验、审检砂浆配合比3、现场检查砌体灰缝砂浆的饱满程度，水平灰缝饱满度不得低于80﹪，竖缝不得出现透明缝，暗缝4、构造柱中的柱顶、柱脚应在主体结构中预埋4ф12短竖筋，钢筋搭接长度30d，先砌墙后浇柱，墙柱的拉结筋在砌墙时预埋5、做好砌体工程隐蔽项目验收1）砌体中的预埋拉结筋及预埋件2）构造柱和配筋带3）其它隐蔽项目6、审检施工单位冬雨季施工方案和技术措施5屋面工程找平、保温、防水、排水系统1、找平层厚度，坡度、平整度2、冷底子刷均匀3、保温层厚度