项目土建工程监理规划

-1-项目土建工程监理规划编制：审批：工程监理咨询有限公司年月日-2-目录1.工程项目概况..........................................................................................22.监理工作范围.........................................................................................73.监理工作内容........................................................................................74.监理工作目标：......................................................................................95．监理工作依据.....................................................................................106．项目监理机构的组织形式................................................................107．项目监理机构的人员配备计划........................................................118．项目监理机构的人员岗位职责........................................................139.造价监理方法及措施.........................................................................1710.进度监理方法及措施.......................................................................1811.质量监理方法及措施.......................................................................1912.安全监理方法及措施........................................................................2113.合同管理方法及措施.......................................................................2214.信息管理方法及措施.......................................................................2315.监理工作程序....................................................................................2316．监理工作方法及措施......................................................................2617．监理工作制度...................................................................................3918.监理设施.............................................................................................441.工程项目概况-3-1）工程名称：项目土建工程2）工程地点：3）建设单位：4）建设规模：5栋建筑总面积：30725.02㎡,其中办公楼：框架结构/4层3689.06㎡；制品车间：单层钢结构19846.3㎡；综合楼：框架结构/6层，3868.5㎡；公用站房：单层框架结构，1305㎡。5）建设工期：2010年4月6日-2011年4月6日6）工程总投资：4976.72万元。7）设计单位：监理单位：监督部门：8）工程特征该项目主要包括厂房及办公楼、综合楼、食堂、浴室及公用站房，厂房是由二期制品车间、三期制品车间及二期后处理车间及辅助用房组成，其中：二期织布车间从1轴～24轴×Q～W轴，长220米，跨度42米，柱距为7米，檐口高度7.2米，采用门式钢架结构，基础类型为桩基础，该部分桩基础已完成。三期织布车间从1轴～24轴×H～Q轴，长220米，跨度42米，柱距为7米，檐口高度7.2米，采用门式钢架结构，基础类型为桩基础。后处理车间从24～32轴×A～Q轴，长84米，跨度48米，柱距为7米，采用门式刚架结构，檐口高度为15.7米，32～33轴×A～Q轴为-4-助用房，主要包括打包间及水站，采用框架结构，主要结构跨度为8.7m、7m。办公楼为现浇混凝土框架结构，地上4层，首层高4.5米，2～4层层高3.6米，局部5层层高3.3米，建筑物高19.8米，建筑面积3689.06㎡。外墙贴保温面砖，卫生间内墙面贴瓷砖，其余内墙面均为乳胶漆；卫生间天花吊金属板条，走道及包间为矿棉板吊顶；楼地面贴地砖，卫生间地面为防潮地砖；屋面防水采用为SBS卷材防水及保温层采用35厚聚苯乙烯泡沫塑料板。综合楼为现浇混凝土框架结构，地上6层，层高3.3米，建筑物高23.4米，建筑面积3898.5㎡，外墙贴保温面砖，卫生间内墙面贴瓷砖，其余内墙面均为乳胶漆；卫生间天花吊金属板条，走道及包间为矿棉板吊顶；楼地面贴地砖，卫生间地面为防潮地砖；屋面防水采用为SBS卷材防水及保温层采用35厚聚苯乙烯泡沫塑料板。食堂为现浇混凝土框架结构，地上2层，层高5米，建筑物高10.6米，建筑面积1592.5㎡，外墙贴保温面砖，卫生间内墙面贴瓷砖，其余内墙面均为乳胶漆；卫生间天花吊金属板条，走道及包间为矿棉板吊顶；楼地面贴地砖，卫生间地面为防潮地砖；屋面防水采用为SBS卷材防水及保温层采用35厚聚苯乙烯泡沫塑料板。浴室为现浇混凝土框架结构，地上1层，建筑物高4.8米,建筑面积393.66㎡，外墙贴保温面砖，卫生间内墙面贴瓷砖，其余内墙面均为乳胶漆；卫生间天花吊金属板条，走道及包间为矿棉板吊顶；楼地面贴地砖，卫生间地面为防潮地砖；屋面防水采用为SBS卷材防水及保温-5-层采用35厚聚苯乙烯泡沫塑料板。公用站房为现浇混凝土框架结构，地上1层，高6.5米，建筑面积1305㎡，外墙贴保温面砖，内墙面均为乳胶漆；楼地面贴地砖，卫生间地面为防潮地砖；屋面防水采用为SBS卷材防水及保温层采用35厚聚苯乙烯泡沫塑料板。钢结构厂房材料：主钢结构（梁、连接板）采用Q235B钢，檀条及其他钢结构材料采用Q235B钢，高强度螺栓采用（10.9级）承压型高强度螺栓，普通螺栓采用Q235B钢，地脚螺栓材质为Q235B钢。Q235钢：手工焊E43型，自动或半自动焊为H08A，H08；Q345钢：手工焊用E50型自动或半自动焊为H08E。钢筋混凝土结构钢筋有HPB235级、HRB335级、HRB400级；混凝土：基础垫层均为C15，其他部位均为C30。墙体材料：墙身±0.000以下为MU15240厚混凝土普通砖，M10水泥砂浆；±0.000以上外墙采用MU10240KP1多孔砖，M5混合砂浆。外墙保温采用挤塑聚苯板保温（后处理车间不做外墙保温），保温层厚度为25。门窗材料：后处理车间采用普通玻璃，一层卫生间均为毛玻璃，其他窗均为中空玻璃（6+9A+6），面积大于1平方米的窗均需使用安全钢化玻璃。屋面工程：本工程的屋面防水防水等级为Ⅱ级，防水层合理，使用年限为15层。平屋面防水采用膨胀珍珠岩找坡，采用SBS卷材防水，3厚，面层用40厚C30细石混凝土内配φ4@150双向钢筋。钢屋面采用钢-6-板复合保温卷材防水，保温层为30厚挤逆板。楼地面工程：厕所及浴室地面为防滑地砖；辅房为地面为地砖；车间、库房为耐磨地面，采用C25彩色耐磨混凝土50厚（颜色：纺织绿）。11)地质资料根据勘察院提供的岩土工程勘察报告，本工地的地质自上而下为：填土(Qml)层：为砂性素填土，黄褐、褐红色，主要由砂岩风化岩块混粘性土及砂粒组成，含有较多的块石，均匀性较差，钻进较困难，各钻孔均遇见，层厚0.80～18.90米，平均值为7.04米。第四系全新统海陆交互沉积(Q4mc)层：由淤泥、粘土、淤泥质土、砾砂组成，现分述如下：1)淤泥②：灰褐、灰黑色，具腥臭味，夹含贝壳碎片，湿度饱和，呈流塑状态，层厚2.10～17.80米，平均值为12.21米。2)粘土：黄、黄褐杂红、肉红、灰黄色，大部分刀切面光滑，局部含约10%的石英质砂粒，夹含粉质粘土，湿度湿，呈可塑状态，层厚1.00～15.80米，平均值为6.67米。3)淤泥质土：灰、灰黑色，夹含少量有机质及朽木碎屑，局部夹含约15%的石英质砂粒，湿度饱和，呈软～流塑状态，层厚1.00～8.50米，平均值为3.38米。4)砾砂：黄褐、灰黄等色，主要由石英组成，含约5%的粘-7-性土，夹含约30%的直径约5厘米的石英块，局部为中砂及角砾，湿度饱和，密度稍密～中密、局部密实，层厚0.80～6.50米，平均值为3.07米。燕山期花岗岩：由全风化、强风化砂岩组成，现分述如下：1)全风化砂岩：黄、黄褐、肉红色，原岩结构尚可辨认，标准贯入试验锤击数实测值为30≤N＜50击，，湿度稍湿，呈坚硬状态，回转干钻可钻进，岩芯呈土柱状，层厚1.00～6.10米，平均值为2.96米。2)强风化花岗岩⑦：黄褐、肉红等色，大部分矿物巳风化变质，节理裂隙发育，标准贯入试验锤击数实测值N≥50击，回转合金钻具较易钻进，该地层由上至下有变硬的趋势，岩芯上部呈土柱状、局部夹风化岩块，岩块大部分用手可折断，揭露厚度为2.00～15.53米。2.监理工作范围本次监理范围为：地基与基础；主体结构；建筑装饰装修；建筑屋面、建筑给水、排水及暖通空调；建筑电气；钢结构制作安装；室外道路、消防等公用设施工程的全过程施工监理工作，包括施工阶段及保修阶段的工程监理。3.监理工作内容3.1进度控制●协助业主编制统筹控制进度计划。●审核承包单位施工进度计划并进行风险分析。-8-●对承包单位的进度计划进行检查，督促落实。●在监理月报中，报告进度控制情况。●审核施工单位统计月报并对有争议的完成量予以计量。3.2质量控制●审核承包单位施工组织设计及专项施工方案。●编制监理细则和旁站监理方案并督促承包单位按细则组织施工。●审查承包单位资质、分包单位资质、专业工种上岗证书。●审查主要工程材料、设备供货商资质、质量保证资料并进行进厂验收。●组织工序质量验收和分项分部工程的检查和验收。●对关键部位及工序安排监理员实施旁站监理。●对隐蔽工程进行验收。●按监理规范规定下达开工、停工、复工令及各种整改通知。●进行工程质量巡回检查，组织工程予验收。●参加工程验收，对整改项检查落实。●提交工程质量评估报告。●协助业主进行工程验收备案。3.3造价控制●审核承包单位工程款申请。●审核承包单位现场签证。●对签证及变更的争议组织计量和协商。●协助业主审查施工结算、决算。-9-3.4安全管理●审查承包单位安全资质。●参加承包单位安全交底。●对违章作业下达整改通知或停工令。●督促承包单位按国家及珠海市有关规定进行文明施工。●督促承包单位执行国家、及珠海市有关法律、法规及建设单位的各项规章制度。●协助处理现场安全事故。3.5工程资料管理●按监理规范规定对监理资料进行管理和归档。●审核施工单位交工资料。●协助建设单位对工程档案进行管理。●提交工程监理总结报告。3.6组织协调●组织施工监理例会。●参加业主的各项专题会议。4.监理工作目标：4.1质量目标：通过严格监督，科学管理使工程施