万昌•上海滩花园工程给排水监理细则

南宁品正建设咨询有限责任公司1项目编号：620万昌·上海滩花园工程给排水工程监理细则编制：审批：南宁品正建设咨询有限责任公司万昌·上海滩花园工程项目监理处二00七年六月十日南宁品正建设咨询有限责任公司1目录一、适用范围......................................................................................2二、工程概况......................................................................................2三、引用文件及编制依据..................................................................2四、质量目标......................................................................................2五、事前控制......................................................................................3六、事中控制......................................................................................4七、事后控制......................................................................................7南宁品正建设咨询有限责任公司22一、适用范围适用于南宁市万昌·上海滩花园范围给排水系统及消防系统的设备安装(含室外给排水管道安装、室内给排水管道安装、卫生器具安装)的施工质量检查和验收。二、工程概况项目名称万昌·上海滩花园工程地点南宁市南纬武路南一里中段业主名称广西万昌房地产开发有限公司设计单位深圳市都市建筑设计有限公司施工单位中国华西企业有限公司合同开工日期2007年4月16日合同竣工日期2009年3月11日工程投资约13000万元建筑面积100410.67平方米三、引用文件及编制依据3.1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；3.2建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；3.3建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范CJJ30-89；3.4压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98；3.5工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97；3.6万昌·上海滩花园工程监理规划；3.7万昌·上海滩花园工程监理合同文件；3.8万昌·上海滩花园工程施工合同文件；3.9给排水施工图纸及设计变更、工程变更文件。四、工程建设控制目标1、监理服务质量目标按有关法律、法规和监理合同的规定实施监理服务；督促承包商按照施工规范、验收标准进行施工，按照安全生产、文明施工标准对工地进行管理；在保证工程安全，符合质量要求的前提下，尽可能节省投资，实现工期要求；监理合同履约率100%，顾客满意率达到80%以上，工程验收率100%。2、质量控制目标根据本工程监理投标的工程质量要求及业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)，本南宁品正建设咨询有限责任公司33工程质量控制目标如下：1)单体工程目标按《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2001）验收，所有单体工程和单位工程一次性验收合格，其中2号楼单体的三个单元工程质量须获南宁市“邕城杯”的荣誉。2)分部工程目标按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规定，本工程质量应符合：①所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格；②质量控制资料应完整；③所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；⑤观感质量验收应符合要求。另：2号楼单体工程质量应符合《南宁市建设工程质量“邕城杯”评比办法》的要求。3、投资控制目标根据施工合同的要求，项目监理部将实施有效的组织管理措施、技术措施和经济措施，严格合同管理，根据施工合同确定的工料单价计算特点，作好施工控制节点的工程计量审核工作，协调好索赔问题，把工程的实际投资控制在概算以内。4、进度控制目标本工程合同工期目标2007年4月18日至2009年3月11日(共696日历天)。项目监理处将通过监理过程控制，对周计划、月计划进行督促检查，跟踪监理施工网络计划，对可能影响关键工序接点工期的现象提前向承包商提示。在保证安全和施工质量的前提下，采取必要的措施，确保工程进度目标的实现。五、事前控制5.1审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成会审文件，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核。并及时组织设计交底会议，明确验收标准及验收程序。5.2审核施工单位提交监理的施工组织方案审核施工组织方案对质量、进度、工序是否合理并且具有专项的控制措施及验收程序是否符合规范要求。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板安装引路。5.3审核承包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的操作人员上岗证。南宁品正建设咨询有限责任公司445.4安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行复核，发现的问题及时处理。5.5工程上使用的各种材料、配件及设备应符合设计图纸要求并经监理工程师的认定。5.5.1给水工程和消防工程（1）使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证和质量证明材料。（2）使用的各种配件、附件其规格要符合设计要求及取得有关质检和卫生防疫部门的认证。所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。（3）阀门安装前，应有耐压强度试验记录。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。试验不合格的阀门严禁在工程中安装。（4）凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件，必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。（5）所有设备，在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。5.5.2排水工程U-PVC管或加厚型U-PVC管应有管材、管件出厂合格证和质量检测报告、管件材质应与管材对应配套使用，管材管件规格应符合国家标准和施工质量验收规范。六、事中控制监理工程师针对给排水工程施工过程中的质量通病，监督承包商严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。6.1给水工程和消防工程管道安装控制要点：6.1.1管道支、吊架距离要符合设计规定，安装要牢固。各种钢管支、托、吊架安装的最大距离：公称直径mm1520253240507080100125150200250最大距离保温1.5222.533444.55678不保温2.533.544.55666.5789.511南宁品正建设咨询有限责任公司556.1.2给水钢塑管安装：检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。6.1.3支管安装：支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。6.1.4水平管安装（1）水平管安装高度应满足验收规范要求，阀门、仪表应满足安装及维护空间，有穿越沉降缝时应设有变形装置，管道接口不应设在支架位置上，支架设立应水平拉线调直。安装观感平直统一。6.1.5给水管、消防管立管安装（1）立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件，立管垂直度允许偏差为2‰以内，穿墙套管长度应与抹灰面平齐，穿楼板套管长度底部应与板底平齐，顶部高出地面500㎜，所有套管直径应大于穿墙板管2号。6.1.6给水管、消防管管道试压、冲洗（1）管道安装完毕后，要严格按照施工规范验收和要求进行严密性试验或强度试验，检查管道和接头有无裂纹、砂眼等缺陷，接头是否完好。（2）给水管、消防管管道在隐蔽之前，应督促承包商做好临时上堵和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行管网系统水压试验，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，方可允许进入下一道工序施工。冬季管道试压环境，气温应在+5oC以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。（3）管道冲洗：管道在试压完成后进入管道冲洗工序，冲洗时应由小管到大管方向冲洗，冲洗管末端出水口应保证充足的冲洗流量，末端水质不应有铁锈、油污、混浊、杂质时，方可办理验收手续，做好验收记录。给水管道应按设计要求加药进行消毒处理。6.1.7管道防腐：钢管管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，地表以上所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆，地钢管要符合设计要求涂刷沥青及缠绕玻璃布，厚度层数应符合规范要求。6.2给水管、消防管钢管加工控制要点：（1）切割钢管的切口应垂直钢管中心线索，允许偏差一般为管径的±1%，且＜2mm。（2）钢管与法兰焊接时，法兰应垂直钢管的中心线，允许的偏差为0.5mm。法兰内侧焊缝不得凸出法兰密封。（3）不同管径的管道连接，管径相差＜15%时，可将大管端部缩口与小管对焊或卡箍连接；若两管径相差＞15%时，应加工异径管焊接。三通口必须在支管方向上距离接口100～200㎜内留有法兰接口或卡箍连接式丝牙接口。（4）管道牙连接或卡箍连接时应符合相关接口要求，验收质量应满足《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）。（5）钢管及管件镀锌质量须符合设计及规范要求，镀锌层厚度≥80μ。南宁品正建设咨询有限责任公司666.3建筑给水附属设备安装质量控制要点：（1）消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀启闭灵活、关闭严密、密封填料好；（2）水泵结合器主要组件安装后，应进行系统验收。6.4成品保护：（1）安装好的管道不得做支撑或搭脚手板，不得踏压，其支托卡不得做为其它用途的受力点；（2）管道在安装施工中应及时包裹加以保护，防止外物损坏和污染物污染管道；（3）截门的手轮及安装的消火栓箱等配件要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好；（4）给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外其它工种的成品。6.5排水工程6.5.1承压排水管道的安装控制要点：（1）管道加工与安装质量要求应满足《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)；（2）管道支架固定应牢固、管道接口、管件无泄漏，与水泵连接严密。6.5.2水泵安装控制要点（1）装前应核对基础定位尺寸及标高，其允许偏差应符合规范要求；（2）水泵型号与设计相符，动机械与水泵功率应匹配，随机资料及配件应齐全；发现质量量问题，不得安装；（3）水泵安装后，水泵管口与管道连接应严密，无渗漏现象，液位控制器安装正确灵敏有效；（4）水泵底座与基座接触严密。6.5.3水泵的试运要求（1）水泵旋转方向正确；（2）水泵运转时声音正常，无卡阻现象和异常声响；（3）水泵密封部位无渗漏水现象，仪表指示正确；（4）轴承温度不超过规定值，滚动轴承温度〈800C；（5）电动机运行电流不超过额定值；（6）水泵带负荷运行不少于2小时。6.5.4无压排水