中信地下商场装饰工程监理细则

装饰工程监理细则一、装饰工程概况：中信地下商场装饰工程包括A、B、C、D四个区，各个区基本上分为：1、多孔铝板吊顶；2、公共部分的玉晶石干挂墙面，商铺隔断用的石膏板墙面，部分商铺后面的一般抹灰墙面，公共走道边的玻璃墙石；3、公共部分及虚拟商铺抛光砖地面；4、局部楼梯间出口部位的玻璃防雨罩；5、A区夹层独立柱采用采用的是不锈钢包柱；6、商铺玻璃透明有机玻璃卷帘门窗；7、室外的园林、绿化景观工程；装饰工程设计中有部分需要由厂家相应产品的设计及施工规程，提供施工图纸，如、吊顶、石膏板隔墙、有机玻璃、电动防盗卷帘、钢化玻璃安装等，另有一部分需要进行二次设计并报设计单位确认，如、楼梯出口部位的玻璃防雨罩玻璃类型及接驳，再有的就是施工过程中进行具体操作时设计上不可能详细标明分区接缝部位装饰工程的吊顶，墙面、地面结合处也需由施工方在施工方案中明确。饰面板（砖）工程监理控制饰面板（砖）工程系指安装或镶贴天然大理石，花岗石饰面板，人造大理石，水磨石，水刷石饰面板手贴外墙面砖，釉面砖、陶瓷锦砖（马赛克）等工程1、陶瓷锦砖镶贴工程施工质量控制要点①应检查施工准备工作是否齐备，特别应检查作业设计是否编制；基体打底找平抹灰层灰浆配合比是否恰当；采用粘结层材料是否适合可靠；提出的抹灰面控制尺寸是否与陶瓷锦砖成整联或整片模数，并避免载割小片砖；是否已绘制各有关细部镶贴详图；机具材料是否已经检查合格进场；抹灰基层面是否有裂缝、空鼓，其允许偏差是否在高级抹灰允许偏差内；弹线分格及试贴工作是否已经完成，有无存在问题等。②检查镶贴陶瓷锦砖的基层表面是否洁净，有无油污及残留灰浆，特别是有无石灰灰浆，表面是否经过必要的处理。③检查工人镶贴操作方法是否得当，施工工序是否正确；突出墙面的管口、洞口等，是否套割镶贴吻合。④检查镶贴是否牢固、大面平整、棱角顺直方正；缝隙是否均匀；颜色是否一致；擦缝及分格缝填嵌是否密实；有无开裂、起鼓、向内墙面渗水等现象；突出的檐口、腰线、窗口、雨篷等饰面是否有流水坡度和滴水线（槽）；变形缝处的留缝宽度是否符合设计要求，是否垂直；夏季施工时是否有防曝晒措施、冬期施工是否有防冻措施等。2、陶瓷锦砖镶贴质量通病及防治措施墙面不平整、棱角不顺直方正、缝隙不均匀不平直、缝隙及分格缝嵌填不饱满或开裂颜色不一防治措施：①基层抹灰必须按事先编制的作业设计中规定的控制尺寸，其横向尺寸误差不宜大于5mm。弹线分格前应用钢尺实际丈量基层抹灰面各部尺寸，并用靠尺、线锤甚或经纬仪测量抹灰面平整度、垂直度，达不到上述要求时应重新二次抹灰直至达到要求为止。②必须按作业设计规定的预排图案认真分格弹线，并使用钢尺丈量。同时应按整砖模数累积法分格。分格线必须横竖直，并宜经测量专业人员抽查复核，质检人员认可后方可正式镶贴。③必须按线位镶贴，发现异常情况应及时报告技术主管人员处理。并严格按操作规程及技术交底进行操作，必要时应对操作工人给予培训，考试合格后才能上岗操作。④揭纸时间及手法需掌握得当，粘结层开始初凝即应喷水湿纸，待纸泡开后即可试揭，以能揭纸不掉片且能用木板拍得动，拨缝能拨开为最佳时间。揭纸后应及时针对个别歪斜不正、缝隙不匀的锦砖小片进行调正，再用木板拍实一遍。如遇有大量歪斜及缝隙不匀之瓷片需拨缝调正时，则应视为不正常现象，应分析原因采取对策纠正。⑤擦缝及勾缝时宜使用同品种同批号水泥，稠度应适当；擦缝及勾缝前应适当在缝内洒水润湿、浆擦缝（勾缝）材料满刮细擦嵌缝隙，并及时将砖面污染物擦干净。当采用白水泥浆擦缝时应采用在砖背抹白水泥浆或在砖背缝内填干细石的方法进行操作。3、锦砖表面开裂、空鼓、脱落防治措施：①事先检查结构基体及抹灰基层有无裂缝及空鼓，如有裂缝及空鼓应找出原因研究处理。②根据结构基体情况，正确选用打底找平抹灰砂浆及粘结层灰浆；如结构基体由两种或数种强度、线膨胀系数相差甚大的材料构成，还需考虑是否应采取在其接合处用钢丝网挂灰抹面的措施，防止开裂。③揭纸、拨缝、最后一遍拍开拍实工作时间必须掌握得当，均必须赶在粘结层初凝结束前完成。④擦缝勾缝工作必须认真仔细，务必嵌填密实；宜在擦（勾）缝浆中掺入107胶防裂；施工时预防曝晒、下雨、冰冻等。4、陶瓷锦砖颜色不一，表面污染防治措施：①施工时必须将颜色一致的锦砖挑选区分出来，用在一个外墙面上或同一室内。②施工过程中注意对已完工的内外墙面进行保护，砂浆等脏物不得往窗外乱扔。③建议设计应尽量减少突出墙面的装饰线条，实有必要时，必须按要求做流水坡、滴水线（槽）等。④外墙面应尽量避免设置铁件支架等，必要时应用不锈钢或塑料等代替。附着于墙面的烟囱、通风管道、铸铁管道等，应有防污染墙面措施。5、玻璃锦砖镶贴工程施工质量控制要点①应及时检查控制玻璃锦砖反射的光泽有无零乱现象，或失去光泽、或花脸。②因玻璃锦砖较脆，故在运输、保管、镶贴过程，应严防损坏棱角和开裂。③玻璃锦砖多为透明或半透明状态，表面粗糙多孔，极易被污染，故当为有色纸包装时，运输和保管期间不得受潮和雨淋；施工过程中，不得受污染，应检查控制其保护措施。6、玻璃锦砖镶贴质量通病及防治措施：掉片、开裂、起鼓、脱落防治措施：除采用与陶瓷锦砖述防治措施外，镶贴玻璃锦砖时，其背不需刷水润湿，只需将其灰尘刷干净却可；所用粘结灰浆水灰比不得过大，应控制在0.32左右；如使用白水泥配制粘结料时，不宜在水泥中掺入滑石粉。反射的光泽零乱、线条不平直、棱角不整齐防治措施：①玻璃锦砖本身质量首先必须保证，颜色及光泽度必须均匀一致，镶贴前应派专人检查挑选，将规格、颜色、光泽度均匀一致者集中在一个面墙上使用。②镶贴时必须保证其各项允许偏差在规范要求内，特别需注意缝隙间（包括分格缝）接口处要平整，如有高低台口将更显光泽零乱。③擦缝时不得在表面满涂满刮，只能在缝隙处仔细小心刮缝，并用干净棉纱擦缝，否则会损坏光泽。镶贴时，在其背面用设计要求的擦缝勾缝灰浆（如白色水泥浆、彩色水泥浆、普通水泥浆或专门的勾缝剂等）将其缝隙凹槽充填密实饱满，这样，可减少擦缝工作量，从而使玻璃锦砖表面受污染损坏机会减少到最低限度。另外，贴后必须认真对成品进行保护，不使其受到污染，如还有其他工事没有完成，有可能受其污染时，应在其表面用塑料薄膜等物加以覆盖。酸洗应均匀彻底，用清水冲干净；罩面剂应涂刷均匀，不得漏刷。7、外墙面砖镶贴施工质量控制要点与陶瓷锦砖基本相同，不同处有：①应检查面砖排列是否合理，是否有可以避免的非整砖而未避免；检查弹线分格是否横平竖直，分格位置是否准确。②检查面砖是否擦洗干净，是否用水泡透晾于。③应重点检查保证离缝或分格缝缝宽一致和缝口相平的施工措施及效果。8、外墙面砖镶贴质量通病及防治措施开裂、起鼓、脱落防治措施：①镶贴前检查结构基体是否有裂缝和过大挠度；找底抹灰前应对结构基体表面认真进行处理；应视结构基体材料性质，正确选用打底抹灰砂浆及粘结层灰浆（或胶粘剂）配合比，使各层次间变形能协调又相互粘结牢固。②铺抹粘结层材料时应中间稍高、四周稍底，便于镶贴后无空气积在粘结层面上，并应轻挤轻揉面砖数下、使粘结材料饱满。操作手法应正确。③面砖必须洗净泡透晾干后才能镶贴。④粘结灰浆（包括胶粘剂）稠度应适当，过稀过干均影响其粘结强度。镶贴后宜待一周，使粘结层干燥收缩基本完成稳定后，再予以嵌缝勾缝至密实止。⑤缝隙、墙面、阴阳角有缺陷，有小半砖防治措施：a、事先应根据面砖实际尺寸在图面上预排，定出抹灰面控制调整尺寸（甚或稍许移动门窗洞口尺寸）；或至少应对抹灰面用钢尺和吊线锤实测实量其横向和竖向尺寸及垂直度，据此计算规划好面砖排列方法和有关控制尺寸，认真在抹灰基层面上弹线分格。b、按规定作好标准块，标准块横向和竖向距离不应超过2m，以便用靠尺等检测工具进行检测和及时校正。C、正式镶贴前，应派专人对面砖规格按偏差1mm或2mm进行分选（可用小扁钢作成套框或卡规或专用工具进行分选）使用。⑥面砖表面污染、颜色不一防治措施：a、面砖保管时不应靠近污染源；镶贴完后禁止从室内和屋面上乱扔脏物杂物；脚手架应尽快拆除。b、施工操作中对沾在砖上之灰浆应及时擦除干净，必要时可用稀盐酸（浓度10%~20%）进行擦洗，但擦洗时必须全面进行。C、突出墙面的部位按规定做好流水坡、滴水线（槽）。D、施工前作好选砖工作、将颜色深浅不一者分开在不同墙面使用。擦缝勾缝所用材料宜用同一品种一厂家同一批号产品。E、室外沿墙面落水管应尽快安装，接至地下管道将屋面雨水引走。9、室内釉面砖镶贴工程施工质量控制要点①室内面砖镶贴常遇有管道口、电器开关插座、肥皂盒、镜框、浴池、水池、洗碗池等与面砖交接的洞口是否套割与其吻合，与各设施交接处面砖排列是否合理整齐，应作为质量控制重点之一。②室内墙柱面用石灰类砂浆抹面及石灰膏或乳胶漆罩面者较多，而釉面砖往往仅在墙柱面上镶贴到一定高度，如卫生间、厨房、踢脚线等，施工单位往往不注意将抹灰面抹至需镶贴釉面砖部位，镶贴釉面砖时水泥浆粘结层又往石灰膏或乳胶漆面上铺抹，这是不允许的，亦应作为质量检查控制重点之一。③室内釉面砖镶贴质量通病及防治措施细部粗糙、套割不吻合、出现小半砖包括细部镶贴粗糙、管道洞口等位置不合要求、面砖套割不吻合、与各设施交接处面砖排列错乱、阴阳角不顺直、出现半块砖较多甚或有小半块零碎现象。防治措施：a、事先应按各管道洞口等位置在图面上进行预排，使其正处于四块砖十字缝处或一块面砖中心处；然后再向四周以整砖模数展开排列，非整砖放在四周边，当最后出现小于半块砖尺寸时，应将相邻整砖尺寸加在一起平分，使其无小半块砖弊病出现。必要时可和安装单位协高，将管道口等位置稍加移动，使其达到美观的目的。图面预排尺寸规定后，即应按此控制抹灰面尺寸，并据此在抹灰面上认真准确弹线分格；或按抹灰面尺寸实测实量准确，依上述排砖原则直接在抹灰面上预排弹线分格；当阴阳角不顺直方正，则必须加以处理，直至符合要求止。b、教育操作工人认识细部镶贴质量的重要性，认真操作，精心施工。c、解决必备的专用割、钻工具。④面砖起鼓脱落防治措施：除与外墙面砖相同外，注意不得在石灰膏或乳胶漆层面上镶贴面砖，若有此情况，必须将石灰膏、石灰砂浆、乳胶漆等铲除干净，重新以合适灰浆进行打底找平抹灰。大理石板镶贴（安装）工程施工质量控制要点a、检查控制大理石板规格、尺寸、颜色、品种、强度等是否符合设计要求及有关标准。b、检查有无编制施工作业设计、事先绘出板块排列图纸，应审核其内容是否切合实际、方法是否得当、关键问题是否阐述清楚、是否能起指导施工作用。c、考核施工班组素质，督促施工技术管理人员作好技术交底工作。d、检查大理石板镶贴（安装）前是否曾挑选、预排、拼花、编号，施工时是否以号入座。e、施工过程中检查工人操作方法、施工工序是否得当，是否可达到质量验收标准。f、整个施工过程中直至工程完工后，检查有无对大理石板进行可靠的保措施，偶然溅落在其表面的灰浆等物，是否及时擦洗干净。10、大理石板镶贴质量通病及防洁措施接缝不平、板面纹理不顺、色泽不协调防治措施：①大理石板块进入施工现场后，应组织专人对其质量按有关标准进行验收。对其物理力学性能应由专门试验室取样检验；对其外观缺陷，由目测观察检查；对其各部尺寸允许公差由尺量检查；对其平面度（是否有翘曲不平）可用钢板靠尺或将其板面放在厚玻璃板上其有无缝隙和接触面多少的简便方法进行检查。板材本身质量不符合有关标准者，应拒绝使用到工程上去。②板块镶贴（安装）时必须认真找平整。当采用镶贴法施工时，应在镶贴在后即采取顶、撑、卡等方法将板块临时固定。当采用板需灌浆的方法施工时，应在镶浆前将板块撑牢，接缝处用石膏灰浆或纸筋石膏灰浆封闭固结，分遍仔细灌浆，小心捣碰动石板，如发现闭缝灰浆有裂缝和错台时，即说明板块有位移、应及时检查处理。③板块施工前应由有经验之技工对板块颜色及花纹进行优选、预排编号，使纹理通顺自然、颜色协调。施工时应注意对号入座。④板材开裂、空鼓、脱落防治措施：a、当结构及饰面基层有可能因受力和热胀冷缩、湿胀干缩产生较大变形时，不宜采用水泥浆等刚性材料嵌缝，应采用柔性防水密封嵌缝，使其能适应变形。嵌缝均必须密实饱满，无气泡、表面平顺。b、当采用板前背