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筑龙网××商住楼工程监理细则（给排水、消防部份）编制_______________审核_______________××工程建设监理有限公司2004年4月筑龙网目录一．工程特点（给水、排水、消防专业）二．工作依据三．施工准备阶段监理工作内容四．施工阶段质量控制五．应注意的质量问题六．给水、排水、消防工程安装质量要求七．质量控制内容、控制手段八．工程验收九．监理工作流程筑龙网一、工程特点本分部工程包括室内给水、排水，室外给水、排水，消防给水，雨水、污水排水，人防给、排水等；本分部工程触及的建筑面积约七万平方米，其中地下室三层，每层4827平方米，负三层人防占2356平方米；消防工程有：地下室三层及1~4层采用自支喷淋系统加消防栓箱；5层单纯设计消防栓箱；标准层（6层至24层）的公共走廊为自动喷淋加消防栓箱系统；见图纸：水施01~35；水消施01~19。二、工作依据1．已批准的监理规划；2．施工图纸，图纸会审会议纪要；3．已批准的施工组织设计方案；4．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；《自动喷水灭系统施工及验收规范》（GB50261-96）（2003年版）三、施工准备阶段监理工作内容1．检查图纸资料是否齐全，如分期供图有无供图计划；2．阅读图纸和技术资料，为图纸会审做好准备；3．审核分包单位资质，资质是否符合分包项目的条件、其技术力量、管理能力、劳力、资源、设备、施工经验等是否具备承担分包项目的能力；4．审查施工单位提交的施工组织设计和分项工程的施工方筑龙网案、重点审查施工组织设计中有否设产质量管理体系和质量和质量控制措施，质量管理体系架构人员的到们情况有无虚设现象，各种专业人员的岗位证、特种作业人员的上岗证等；审查施工报验计划的划分；质量通病的预防措施和质量分级控制点是否设置合理；施工流程安排是否合理，交叉作业是否协调，有无进场材料检验计划，材料供应计划能否满足施工要求等；5．审查施工进度计划；进度计划的编制是否符合总进度计划地要求，有无在出现不利因素的情况下的赶工措施；6．检查施工准备工作完成情况：6.1机械准备情况：各种必要的施工机械进场情况，如（弯管现、切管机、套丝机、冲击钻、PP-R管的热熔设备、卡箍连接的压坑设备、焊机、加压泵、压力表等）；6.2人员到位情况：检查质保体系的各岗位人员到位情况、技术操作人员进场后是否经过安全技术交底，特种作业脶是否持有效证件，消防承包单位资质证书是否在有效期内；6.3审查材料准备情况：材料的质量是工程的基础，施工单位在选购材料时，必须符合设计要求和施工与验收规范的规定；消防组件的质量要求应符合（GB50261-96）（2003年版）第3.0.3.2条规定，对进场的闭式喷头应进行密封性能试验，试验法参照3.0.5.5条执行；本分部工程的材料在采购时应向供应商索要一年内有效的质量检验报告、出厂合格证和ISO9000质量体系认证证筑龙网书，材料进场后按照GB50261-96（2003年版）第3.0.4条进行外观检查验收；同时还要按穗建材[2001]200号文的要求进行抽样检验，各种指标合格后才能用于工程上，选用的各种配件（水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，阀门铸造规矩、表面光洁，无裂纹、开启灵活、关闭严密、填料密封完好，阀门进场验收应符合3.0.6条要求；6.4阀门安装前应作强度和严密性试验，试验数量按GB50242-2002年第3.2.4条执行、试验持续时间按3.2.5条执行。6.5在主体结构施工中，给、排水、消防给水专业应根据本专业图纸了解预埋情况，跟进预埋套管和预留孔洞的数量、位置，做到准确留设，不遗漏，管道穿过墙壁、梁、楼板应设置套管，安装在楼内的大套管其顶部高出饰面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管顶部应高出装饰面50mm、底部与楼板底部相平，在梁和墙壁的套管两端与饰面相平；穿过楼板剪力墙、水池壁的防水套管和穿墙的预留孔做法参照水旗-01一般说明第十二和系统说明第一条规定；6.6管道安装前，对土建的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对图纸进行核验。四、施工阶段质量控制1．给水管道安装要点1.1埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道支撑或支墩不准铺设在未经处理的被扰筑龙网动过的松土上，沟槽内遇有块石要清除，扰动过的土层要经过处理，防止管道产生不均刀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求；埋地管道安装完成后，沟槽回填前，先做好管道试压和防腐，填写“隐蔽工程报验单”办理隐蔽验收手续；1.2暗装管道应在管沟未盖沟板或吊顶未封闭前进行安装，管道试压和防腐验收后才允许封闭；1.3明装管道应在土建结构完成后进行，管道托架、吊卡应安装牢固，位置正确、外形整齐；1.4立管安装应在土建结构完成后进行，各层标高控制线要准确，暗装管道的竖井内模板架物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵符合设计要求；立管明装完成后，施工方应报监理检查管道的垂直度与墙壁的间距、预留分管口的高度，阀门安装朝向等是否正确；立管暗装：检查管道井内用于固定管道的卡件、型钢支撑是否牢固，检查预留支管留口位置是否正确，留口处是否加装临时丝堵；1.5支管安装：支管安装应在墙体砌筑完成、装修之前进行，首先核定支管安装高度，不同卫生器具的冷热预留口应为左热右冷，上热下冷。1.6管道试压冲洗：给水管道安装完成后进行综合水压试验，水压试验时放净空气，冲满水后加压，当压力升到试验压力后进行渗漏检查，试水压力降压在允许范畴内即为合格；给水管道的试验压力参筑龙网第一部分第十四条规定执行。1.7管道冲洗：管道在试压完成后可进行管道冲洗，管道冲洗应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续；并做好验收记录；生活给水系统管道交付使用前必须进行冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合《生活饮用水标准》方可使用，（摘自GB50242-2002第4.2.3条）。2．排水管道安装要点2.1按照水施-01第二部分系统说明第二条，排水系统管材采用硬聚氯乙烯PVC-U排水管；室内排水系统、雨水系统和空调凝结水、排水管采用PVC-U管；转换层以下楼层和厨房排水和天面排水采用卡箍式连接铸铁管；2.2横管、立管的安装必须按照水施-01第二部份第三处的间距设置伸缩节，管道支架设置间距应符合第四条规定；埋地PVC-U管的壁厚及施工要求应符合第七条要求；2.3硬聚氯乙烯（PVC-U）管所用的粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具边妆相适宜，并有产品合格证及使用说明书，管材内外表面光洁、无气泡、裂纹，管壁厚薄均刀，色泽一致，管件制造规矩，光滑，无毛刺，承口与插口配套；2.4埋地管道安装前先对沟槽进行验收，验收应符合水施第二部份第（七）2条要求，不同管径的坡度应符合第一部份第五条要求；埋地管道安装完成后应先用细砂回填至管顶100mm，上覆过筛筑龙网土、夯；实时勿碰损管道；托吊管粘牢后再向水流方向找坡度，最后将预留洞封严和堵紧；2.5卫生间内的排水管道安装，需等防水施工完成并经蓄水试验合格后进行，由于厕所排水管在沉箱内暗装，隐蔽后不能复验，安装完成后先做灌水试验，合格后才能进行隐蔽，灌水试验应符合GB50242-2002第5.2.1条要求；水平安装铸铁排水管的坡度应符合5.2.2条要求，卡箍连接铸铁管施工时两管口端应平直，无缝隙，沟槽均刀、卡紧螺栓后管道平直、卡箍安装方向一致；2.6隐蔽埋地的排水管在隐蔽前必须做灌水试验，其试验结果应符合GB50242-2002第5.2.1条要求，生活污水塑料管的坡度应符合5.2.3条要求，排水主立管及水平干管按5.2.5条规定做通球试验；2.7雨水立管安装完成后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1小时，以不参、不漏为合格。3．卫生器具安装3.1卫生器具的安装应采用预埋螺栓工膨胀螺栓安装固定，有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门；3.2卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳；3.3与排水管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施，管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施；筑龙网连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等到支撑位置正确、牢固与管道接触平整；3.5卫生器具安装的允许偏差应符合GB50242-2002第7.2.3条的规定，给水配件安装标高允许偏差符合7.3.2条规定，排水管道安装的通话偏差符合7.4.3条规定；连接卫生器具的排水管管径和坡度应符合7.4.4条规定。4．成品保护4.1管道安装完成后应将所有外露管口封闭严密，防止杂物进入；4.2严禁利用塑料管道作为脚手架的支点工安全带的吊点，不允许明火烘烤塑料管，以防管道变形。5．消防给水管工程安装要点5.1用于消防系统的设备、构件、材料必须符合设计要求，并应有出厂合格证，消防箱的选用及箱内配置应符合水消施-01说明的第1条规定，管封的选用参照水施-01第三（一）条，管道接口形式按照水施-01第三（二）条规定施工；5.2喷头、报警阀、压力开关、水流指示器、消防水泵、水泵接合器等主要组件和稳压泵、自动排气阀、信号阀、止回阀、泄水阀、减压阀等应经相应国家产品质量监督检验中心检测合格；5.3自动喷水灭火系统施工前应具备下列条件：①设备平面布置图、系统图、安装图等施工图及有关技术文件；筑龙网②设计单位已向施工单位进行技术交底；③对采用的系统组件、管件及设备、材料已进行检查，符合设计要求和国家标准的规定，并有出厂合格证。5.4消防管道安装时要清除管内杂物，采用螺纹连接的管道安装后的管螺纹根部应有2-3扣的外露螺纹，多采的麻丝应请理干净并做防腐处理，当采用法兰连接时衬垫的得凸入管内，其边缘接近螺栓孔为宜，不准安放双垫或斜垫，连接后不得减少过水横断面面积，当采用卡箍连接时，两管口端应平整，连接处无缝隙，沟槽应均刀，卡紧螺栓后管道应平直，卡箍安装方向一致；5.5、管道安装应固定牢固，管道支、吊架之间的距离符合水施-01第（四）、2条要求；5.6、管道支架与喷头之间距离不宜小于300mm，与未端喷头之间距离不宜大于750mm；5.7、配水支管上的每一直管段，相邻两喷头之间的管道设置的吊架不宜小于1个，由于现场实际施工情况，喷头需调整位置时，两喷头之间距离小于1.8米时，可隔段设置吊架，但吊架间距不应大于3.6米；5.8、当管子的公称直径并于大于50mm和当管道改变方向时，应增设防晃支架；5.9、管道安装完毕后，应进行强度试验和严密性试验：本消防系统设置未标注工作压力，现设定屋面消防栓系统和自动喷淋系统用筑龙网于稳压设备的增压泵和气压罐的工作压力，强度试验和严密性试验参照GB50261-96（2003年版）第6条内容执行；5.10、管道试压合格后，应进行防腐处理，管道防腐应符合水施-01第三、（四）条要求；5.11、消防水泵接合器和消防栓的位置应方便操作，消防水泵接合器的安全阀及止回阀安装位置和方向应正确，阀门开启灵活。五、应注意的质量问题1、由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标高偏差；2、由于砖、柱尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门窗扇启闭；3、由于水、电专业设计配合不当，施工肾图不细，造成管道、设备与电气开关、插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；4、管道穿越楼板处、没用与楼板同标号的混凝土按正确工序进行堵洞，切断主筋后未采取有效措施处理，防水层地面的管洞周围处理不好，造成渗漏；5、防水层施工完工后剔除打洞，埋没管道及排水器；6、地漏埋没未考虑