土建工程监理细则

新沂市工程建设监理有限公司--温州商城C区监理部1目录一、地基与基础工程1、专业工程特点2、监理工作流程3监理工作控制目标机控制要点4、监理工作方法及措施二、主体结构分部1、专业工程特点2、监理工作流程3监理工作控制目标机控制要点4、监理工作方法及措施三、建筑装饰装修分部1、专业工程特点2、监理工作流程3监理工作控制目标机控制要点4、监理工作方法及措施新沂市工程建设监理有限公司--温州商城C区监理部2土建工程监理细则一：地基与基础工程1：土方开挖及土方回填监理工作特点、监理工作流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法及措施1）监理工作特点：1、土方开挖是在原厂房回填土基础上开挖2、开挖点较多，深度各不同。2）监理工作流程3）监理工作的控制要点及目标值3.1土方开挖分项（1）基底超挖：开挖基坑或管沟不得超过基底标高；（2）基底未做保护：基坑开挖后，应尽量减少对基土的扰动。如基础不能及时施工时，应在基底标高以上留200厚土层，待做基础时再挖，并进行人工清槽。（3）开挖尺寸不足：基坑和管沟底部的开挖宽度，除结构宽度处，应根据新沂市工程建设监理有限公司--温州商城C区监理部3施工需要增加工作面的宽度；（4）基坑和管沟边坡不平不直，基底不平：应加强检查，随挖随修，并要认真验收。（5）深基坑开挖前根据实际情况审核降水方案并开挖方案和边坡维护方案土方回填分项（1）回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或夯实不够，甚至漏夯。坑底杂物或落土清理不干净，这些问题均应在施工中认真执行规范规定，发现后及时纠正。（2）回填土夯压不密实：应分析原因，换土重夯。（3）管道下部夯填不密实：管道下部应按要求填夯密实，夯不实会造成管道下部空虚，造成管道折断而渗漏。4）监理工作的方法及措施①土方开挖分项（1）土方开挖前检查定位放线、施工方案等（2）施工过程应检查平面位置，水平标高，边坡坡度等，并随时观察、观测周围的环境变化。（3）根据施工现场的土的类别，挖方的放坡系数应符合国家关于“建筑工程预算工程量计算规则”的规定。（4）土方开挖工程质量检验标准（mm）：项序项目允许偏差值检验方法桩基基坑基槽挖方场地平整管沟地面新沂市工程建设监理有限公司--温州商城C区监理部4人工机械基层主控项目1标高-50±30±50-50-50水准仪2长度、宽度(由设计中心线向两边量)+200-50+300-100+500-150+100－经纬仪，用钢尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺量一般项目1表面平整度2020202020用2m靠尺和塞尺检查2基底土性设计要求观察或土样分析②土方回填分项（1）土方回填前应清除基底的垃圾、杂物等，验收基底标高。（2）填方土料应按设计要求验收后方可填入。（3）填方施工过程中应检查排水措施、每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。如无实验依据，应符合下列表列的规定：压实机具分层厚度（mm）每层压实遍数平碾250～3006～8振动压实机250～3503～4新沂市工程建设监理有限公司--温州商城C区监理部5打夯机200～2503～4人工打夯∠2003～4（4）填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验应符合填土工程质量检验标准的规定（下表列）：项序项目允许偏差值检查方法桩基基坑基槽挖方场地平整地面管沟基层人工机械主控项目1标高-50±30±50-50水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法一般项目1回填土料设计要求直观鉴别2分层厚度及含水量设计要求水准仪及抽样3表面平整度20203020靠尺或水准尺2地下防水分项工程GB50208，02J3011）监理工作特点：1.提高了水密性和疏水性2.价格便宜2）监理工作流程新沂市工程建设监理有限公司--温州商城C区监理部63）监理工作的控制要点及目标值水泥砂浆防水层适用于混凝土或砌体结构的基层上采用多层抹面的水泥砂浆防水层。不适用环境有侵蚀性、持续振动或温度高于80℃的地下工程。1砂宜采用中砂，粒径3mm以下，含泥量不得大于1％，硫化物和硫酸盐含量不得大于1％；2水应采用不含有害物质的洁净水；3聚合物乳液的外观质量，无颗粒、异物和凝固物；5外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求水泥浆防水层的基层质量应符合下列要求：1水泥砂浆铺抹前，基层的混凝土和砌筑砂浆强度应不低于设计值的80％；2基层表面应坚实、平整、粗糙、洁净，并充分湿润，无积水；3基层表面的孔洞、缝隙应用与防水层相同的砂浆填塞抹平。水泥砂浆防水层施工应符合下列要求：1分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实、抹平和表面压光；2防水层各层应紧密贴合，每层宜连续施工，必须留施工缝时应采用阶梯坡形槎，但离开阴阳角外不得小于200mm；3防水层的阴阳角处应做成圆弧形；4水泥砂浆终凝后应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃并保持湿润，养新沂市工程建设监理有限公司--温州商城C区监理部7护时间不得少于14d.水泥砂浆防水层的施工质量检验数量，应按施工面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。水泥浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。检验方法：观察和用小锤轻击检查。水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85％。检验方法：观察和尺量检查。涂料防水层工作特点：适用于受侵蚀性介质或受振动作用的地下工程主体迎水面或背水面涂刷的涂料防水层。说明：地下工程涂料防水层适用于混凝土结构或砌体结构迎水面或被水面的涂刷，一般采用外防外涂和外防内涂两种施工方法。介绍涂料防水层应采用反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料。说明：地下结构属长期浸水部位，涂料防水层应选用具有良好的耐水性、新沂市工程建设监理有限公司--温州商城C区监理部8耐久性、耐腐蚀性和耐菌性的涂料。按地下工程应用防水涂料的分类，有机防水涂料主要包括合成橡胶类、合成树脂类和橡胶沥青类。氯丁橡胶防水涂料、SBS改性沥青防水涂料等聚合物乳液防水涂料，属挥发固化型；聚氨酯防水涂料属反应固化型。当前国内聚合物水泥防水涂料发展很快，用量日益增多，日本称此类材料为水凝固型涂料。聚合物水泥涂料是以高分子聚合物为主要基料，加入少量无机活性粉料（如水泥及石英砂等），具有比一般有机涂料干燥快、弹性模量低、体积收缩小、抗渗性好等优点，国外称之为弹性水泥防水涂料。无机防水涂料主要包括聚合物改性水泥基防水涂料和水泥基渗透结晶型防水涂料。应该指出，有机防水涂料固化成膜后最终是形成柔性防水层，与防水混凝土主体组合为刚性、柔性两道防水。无机防水涂料是在水泥中掺有一定的聚合物，不同程度地改变水泥固化后的物理力学性能，但是与防水混凝土主体组合仍应认为是刚性两道防水设防，不适用于变形较大或受振动部位。控制要点目标值防水涂料厚度选用应符合下表的规定：防水涂料厚度（mm）防水等级设防道数有机涂料无机涂料反应型水乳型聚合物型水泥基水泥基渗透结晶型1级三道或三道以上设防1.2—2.01.2—1.51.5—2.01.5—2.0≥0.82级二道设防1.2—2.01.2—1.51.5—2.01.5—2.0≥0.83级一道设防——≥2.0≥2.0—复合设防——≥1.5≥1.5—新沂市工程建设监理有限公司--温州商城C区监理部9说明：涂刷的防水涂料固化后形成有一定厚度的涂膜，如果涂膜厚度太薄就起不到防水作用和很难达到合理使用年限的要求，所以对各类防水涂料的涂膜厚度作了规定。水乳型防水涂料称之为薄质涂料，涂布固化后很难形成较厚的涂膜，可通过薄涂多次或多布多涂来达到厚度的要求。合成高分子防水涂料某些性能大大优于高聚物改性沥青防水涂料，当采用合成高分子防水涂料与其他防水材料复合使用时，涂膜本身厚度可适当减薄一些。涂料防水层的施工应符合下列规定：1涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；2涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；3每遍涂刷时应交替改变涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30—50mm;4涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净；5涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷；6涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。说明：防水涂膜在满足厚度要求的前提下，涂刷的遍数越多对成膜的密实度越好，因此涂刷时应多遍涂刷，不论是厚质涂料还是薄质涂料均不得一次成膜。每遍涂刷应均匀，不得有露底、漏涂和堆积现象。多遍涂刷时，应待涂层新沂市工程建设监理有限公司--温州商城C区监理部10干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料；两涂层施工间隔时间不宜过长，否则会形成分层。当地下工程施工出现施工面积较大时，为保护施工搭接缝的防水质量，规定搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。7防水涂料保护层应符合本规范第4.3.8条的规定。8涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。主体结构分部GB50204-2002，JGJ18-2003，JC860-2008，06SG-614，JGJ3-20021）监理工作特点：本工程均为钢筋混凝土框架（框剪）结构体系（混凝土强度C20～C30不等），工程按8度抗震设防。2）监理工作流程新沂市工程建设监理有限公司--温州商城C区监理部11模板制安、校正及自检承包单位监理审核基层处理、材料、施工机具准备承包单位测设轴线、标高、截面放样承包单位轴线、标高验收监理工程师模板、支架系统验收监理工程师整改承包单位不合格监理审核整改承包单位不合格提出拆模申请承包单位审查拆模时砼的强度并回弹监理工程师合格合格验收同意，并混凝土在浇筑中检查监理工程师拆模、砼表面缺陷检查后修补承包单位、监理工程师熟悉图纸、审查施工方案监理工程师钢管、扣件检测承包单位、监理工程师新沂市工程建设监理有限公司--温州商城C区监理部123）监理工作的控制要点及目标值1、砼分项混凝土结构施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量控制和质量检验制度混凝土结构子分部工程可根据结构的施工方法分为两类:现浇混凝土结构子分部工程和装配式混凝土结构子；分部工程根据结构的分类还可分为钢筋混凝土结构子分部工程和预应力混凝土结构子分部工程等混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土现浇结构和装配式结构等分项工程各分项工程可根据与施工方式相一致且便于控制施工质量的原则按工作班楼层结构缝或施工段划分为若干检验批对混凝土结构子分部工程的质量验收应在钢筋预应力混凝土现浇结构或装配式结构等相关分项工程验收合格的基础上进行质量控制资料检查及观感质量验收并应对涉及结构安全的材料试件施工工艺和结构的重要部位进行见证检测或结构实体检验分项工程的质量验收应在所含检验批验收合格的基础上进行质量验收记录检查检验批的质量验收应包括如下内容:1实物检查按下列方式进行:1)对原材料构配件和器具等产品的进场复验应按进场的批次和产品的抽样检验方案执行2)对混凝土强度预制构件结构性能等应按国家现行有关标准和本规范规定的抽样检验方案执行3)对本规范中采用计数检验的项目应按抽查总点数的合格点率进行检查2资料检查包括原材料构配件和器具等的产品合格证(中文质量合新沂市工程建设监理有限公司--温州商城C区监理部13格证明文件规格型号及性能检测报告等)及进场复验报告施工过程中重要工序的自检和交接检记录抽样检验报告见证检测报告隐蔽工程验收记录等检验批合格质量应符合下列规定:1主控项目的质量经抽样检验合格2一般项目的质量经抽样检验合格当采用计数检验时除有专门要求外一般项目的合格点率应达到80%及以上且不得有严重缺陷3具有完整的施工操作依据和质量验收记录对验收合格的检验批宜作出合格