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大庆市原中医院地区经济适用住宅楼工程监理实施细则（土建）编制：审批：大庆市建大工程监理有限公司大庆市原中医院经济适用住宅楼项目监理部2009年9月1日目录一、专业工程特点二、编制依据三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标（工作方法及措施）（一）毛石基础工程（二）基础土方分项工程（三）钢筋分项工程（四）模板分项工程（五）混凝土分项工程（六）砌块分项工程（七）防水工程（八）装饰工程（九）门窗工程（十）建筑外墙保温节能技术和监理控制（十一）屋面工程一、专业工程特点工程概况：工程名称：大庆市原中医院经济适用住宅楼工程建设地点：大庆市萨尔图区1、大庆市原中医院经济适用住宅楼9#、10#楼建筑面积：总建筑面积3504.54平方米建筑高度：高度18.40米，室内外高差0.60米；建筑层数6层，共5个单元。结构形式：砖混结构建筑耐火等级二级（50年）。建筑物抗震设防烈度：6度2、大庆市原中医院经济适用住宅楼11#楼建筑面积：总建筑面积2381.82平方米建筑高度：高度18.40米，室内外高差0.70米；建筑层数6层，共3个单元。结构形式：砖混结构建筑耐火等级二级（50年）。建筑物抗震设防烈度：6度3、大庆市原中医院经济适用住宅楼1#、2#、4#楼建筑面积：总建筑面积3132平方米建筑高度：高度18.30米（檐口），室内外高差0.60米；建筑层数6层，共4个单元。结构形式：砖混结构建筑耐火等级二级（50年）。建筑物抗震设防烈度：6度4、大庆市原中医院经济适用住宅楼3#楼建筑面积：总建筑面积3901.62平方米建筑高度：高度18.30米(檐口)，室内外高差0.60米；建筑层数6层，共5个单元。结构形式：砖混结构建筑耐火等级二级（50年）。建筑物抗震设防烈度：6度5、大庆市原中医院经济适用住宅楼5#、6#、18#、19#楼建筑面积：总建筑面积2345.7平方米建筑高度：高度18.30米(檐口)，室内外高差0.60米；建筑层数3层，共5个单元。结构形式：砖混结构建筑耐火等级二级（50年）。建筑物抗震设防烈度：6度6.大庆市原中医院经济适用住宅楼7#、8#、16#、17#楼建筑面积：总建筑面积3132平方米建筑高度：高度18.30米(檐口)，室内外高差0.60米；建筑层数3层，共4个单元。结构形式：砖混结构建筑耐火等级二级（50年）。建筑物抗震设防烈度：6度7.大庆市原中医院经济适用住宅楼12#、20#、楼建筑面积：总建筑面积2345.70平方米建筑高度：高度18.30米(檐口)，室内外高差0.60米；建筑层数6层，共3个单元。结构形式：砖混结构建筑耐火等级二级（50年）。建筑物抗震设防烈度：6度8.大庆市原中医院经济适用住宅楼3#、楼建筑面积：总建筑面积3901平方米建筑高度：高度18.30米(檐口)，室内外高差0.60米；建筑层数6层，共5个单元。结构形式：砖混结构建筑耐火等级二级（50年）。建筑物抗震设防烈度：6度墙体形式及其他：外墙为外保温复合墙体，内370厚烧结多孔砖外挂80厚挤塑聚苯板，(密度32KG/M3);内墙承重为240厚烧结多孔砖墙体；内隔墙为120厚墙体；。建筑物接地系统及安全措施：入户装置需做重复接地，接地电阻小于等于10欧姆；本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用40*4镀锌扁钢，总等电位联结均采用等电位卡子。具体做法参见国标图集（等电位联结安装）02D501-2。本工程接地型式采用TN-C-S系统。小区有给水环线（Dn200）可提供室内生活水。本工程室内给水采用下供上给式，水量3.02l/s，工作压力为0.32MPa。消防系统：本工程各层均设消火栓，室内消火栓系统为环状，设在明显和易取处。消火栓箱均采用铝合金暗装箱。消火栓灭火器采用手提式磷酸氨盐干粉类；所有消防器材和设备需经中国消防质量检测中心、消防建审部门和设计单位认可。管材和接口：1、生活给水管采用PP－R管材及管件，热熔联接，压力等级为1.6MPa。各项性能指标达到《生活饮用水输配水设备及防护材料卫生安全评价标准》GB/T17219-1998,并具备建材管理部门的认证文件。化学试验室减压阀采用可调式减压阀出水压力0.02MPa；事故冲水嘴阀出水压力0.01MPa。2、排水管道采用柔性接口铸铁管A型接口，各项性能应符合现行GB/T16800的要求，PVC-U双臂中空内螺旋消音管与排水铸铁管采用法兰连接。化学试验室排水系统采用耐腐蚀PVC塑料管单独排放。质量标准：合格总投资：1414万资金来源：政府投资投资控制：控制在合同价款以内建设单位：大庆市萨尔图区倍盈资产经营有限公司设计单位：大庆市规划建筑设计研究院监理单位：大庆市建大工程监理有限公司施工单位：黑龙江省广大建筑安装工程公司二、编制依据1.以批准的监理规划、施工组织设计；2.公司发布的质量手册、程序文件和有关管理资料；3.与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；4.项目设计图纸：设计院所提供的所有图纸；5.相关工程质量检验评定标准及工程施工及验收规范；《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》GB50242—2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002《智能建筑质量验收统一标准》GB50339—2003《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院第279号令）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》建城[2002]221号《工程测量规范》GB50026-93《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《建设工程监理规范》GB50319-2000《砼强度检验评定标准》GBJ107-87《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77-2003《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2001《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004三、监理工作流程一）、工程建设施工阶段监理工作流程图协助建设单位对承包人进行资格预审协助建设单位召开招标会议和现场勘察协助建设单位开标、评标协助建设单位发出中标通知组织项目监理部进驻施工现场编制监理规划，制定监理实施细则组织监理交底会，配合建设单位召开各方协调会1、工程施工组织设计或方案审批；2、工程物资现场验审批；承包单位质量保证资料齐全，合格隐检、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否合格检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格，签认“不合格工程通知”合格，签认“工程检验认可书”二）、隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程图（不能进行下一道工序）（可以进行下一道工序）三）、工程材料、构配件、设备质量控制监理工作流程规定进场后进行二次复试的材料、构件合格通知厂家处理工程材料、构配件进场承包单位设备进场承包单位材料、构配件质量自检承包单位退出现场按规定批量、方法取样复试建设、监理、承包监理工程师见证见附注1开箱检查建设、监理、承包检查：出厂合格证、生产许可证（有规定时）：检查：外观质量核查：出厂合格证、生产许可证（有规定时）：试验单检查：外观质量材料、构配件质量自检建设、监理、承包清退出现场设施验收建设、监理、承包附：出厂合格证或质量证明书；生产许可证（有规定时）；试验报告单；数量清单材料、构配件、设备质量报审建设、监理、承包审核报审资料检查外观质量清退出现场材料、构配件设备质量签认专业监理工程师施工中使用承包单位规定进行二次复试范围以外的其它材料、构件合格不合格合格不合格合格附注2：1、检查设备验收资料；2、检查设备及配件的附注1：1、装箱单（名称、型号及规格、数量）2、设备出厂证明（生产厂家、出厂日期、合格证）3、设备安装、使用、维护说明书通知监理部施工单位进场材料带质量证明文件施工单位取样员取样监理部见证员见证见证员登记台账施工单位取样员填委试单见证员审核、签字见证员留1份备查施工单位4份，其中2份随试验单向专业监理工程师报审检测站发试验报告单检测站收（发）试验报告单取样见证员登记台账材质审核、验收专业监理工程师材质报审（一式二份）施工单位注：1.工地取样编号：按取样日期年、月、日及当日取样序号编码。如030401－2编号的委试单为2003年4月1日当天取的第二批试样。2.砂浆、混凝土试块取样成型，施工单位应通知见证员见证。按监理部要求;附委试单四）、见证取样四、监理工作的控制要点及目标（工作方法及措施）（一）毛石基础工程1、住宅楼采用毛石基础，毛石采用MU30毛石，M10水泥砂浆砌筑。2、质量控制要点1）进场的毛石、水泥、砂必须按检测二次复试，合格后方可用于基础砌筑。2）在开槽对规划红线点位进行复核，并按红线点位建立现场稳定的控制网桩，以便以后的上部结构施工。3）严格控制砂浆配合比重点监测拉接石的位置，毛石组砌方法。杜绝沙窝、干粘石现象。3、验收标准：项目允许偏差验收方法毛石基础轴线位移20mm用经纬仪水平仪检测基础顶面标高±25砌体厚度30用尺检测（二）基础土方分项工程1、基础土方开挖施工阶段质量监控要点：（1）．土方开挖前要求施工单位做好施工现场勘察，学习和审查图纸，编制施工方案，清除现场障碍，平整施工场地，进行地下勘查，做好排水设施，设置测量控制桩，并进行复核校验，修建临时设施等。（2）．在土方开挖施工中，对临近建（构）筑物、地下管线、不易产生危害。（3）．土方开挖完成后应立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露，并及时进行地下结构施工，基坑土方开挖严格按设计要求进行，不得超挖。基坑周边堆载，不得超设计荷载限制。土方施工应尽快完成，以避免造成集水、坑底巩起及对环境影响增大。在开挖全过程中，用水准仪跟踪控制标高；机械挖土时坑底留200～300毫米厚余土，进行人工修整。不合格发通知不合格发通知2．监理重点：1）认真审阅基坑开挖方案，并明确审批意见。2）监理工程师认真复核施工单位提交的放样复核单的各种数据，并到现场进行复核、签署意见。3）施工时监理工程师要加强巡视、检查和督促施工单位按施工方案进行施工，如弃土有无安全宽度，堆放高度是否符合规定，基坑放坡坡度是否符合要求。3．土方开挖工程的质量检验标准及方法施工单位定位放线、测标高；施工准备，放坡或围护、支护施工方案监理工程师复核定位放线，审核放坡或围护、支护方案施工放坡或围护、支护、排水，基坑监理巡视，检查方案的实施；复验坑底标高监理工程师签字1）基坑开挖外形尺寸允许偏差及检验方法序项目允许偏差（毫米）检验方法柱基基坑基槽挖方场地平整管沟地（路）面基层人工机械1标高－50±30±50－50-50用水准仪检查2长度、宽度（由设计中心线向两边量）＋200－50＋300－100＋500－150＋100--用经纬仪、用尺检查3边坡设计要求观察或用坡度尺检查4表面平整度2020502020用2M靠尺和稧形塞尺检查5基底土性设计要求观察或土样分析注：地（路）面基层的偏差只适用于直接在挖、填方上做地（路）面的基层（三）、钢筋分项工程（一）一般规定1、施工要求1）采用的钢筋种类、钢号和直径应符合设计图纸要求，同时钢筋的化学成分、力学性能和工艺性能也应符合GB1499—1998、GB/T5223—1995和GB/T5224—1995的规定。2）证书与鉴定（1）提交有制造