天山国际创业基地47#孵化器工程建筑节能监理细则

天山国际创业基地47#孵化器工程建筑节能监理细则石家庄东方工程监理有限公司7天山国际创业基地建筑节能监理细则编制：总监：石家庄东方工程监理有限公司天山国际创业基地47#孵化器工程建筑节能监理细则石家庄东方工程监理有限公司7一、工程概况土建监理工程师在监理公司领导、总监理工程师指导下遵循：守法、诚信、公正、科学的准则，按着公正、独立、自主的原则监理天山国际创业基地47#孵化器工程的建设。根据天山国际创业基地47#孵化器工程的特点，在监理规划的指导下制定监理实施细则。天山国际创业基地47#孵化器工程位于三河市燕郊经济技术开发区化工南路，化工大学西侧，建筑面积7198.02㎡，建筑层数地上五层，建筑高度23米；本工程属于二类多层，耐火等级为二级，设计使用年限50年，建筑项目等级三级，建筑结构型式：框架结构，抗震强度为8度设防。给水系统由市政供水，给水管为PPR塑料管材，排水管为UPVC管材，颜色为白色。暖气由市政热力管道供暖，采用铸铁760型暖气片。电气由低压配电室的低压配电柜供至各车间配电箱，设有电气照明、动力及防雷接地系统，户内设插座、宽带、开关、电话二、监理组织机构本项目实行总监理工程师负责制。总监理工程师依据本工程特点组建如下监理机构图：总监理工程师张建彬土建监理工程师张小宝、王根香水暖监理工程师张建彬电气监理工程师张宇海监理员刘纲天山国际创业基地47#孵化器工程建筑节能监理细则石家庄东方工程监理有限公司7三、建筑节能监理控制依据1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－20052、《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－20063、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20044、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20025、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20016、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20027、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20048、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-20049、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-200710、节能工程各系统构造应符合设计要求。四、建筑节能监理控制措施1、节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。墙体节能工程使用的保温隔热材料，（其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等）应符合设计要求，建筑面积20000㎡以下，不少于三组；建筑面积20000㎡以上，不少于六组。2、审核节能施工方案、施工工艺和技术交底。3、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求，对隐蔽工程进行专项检查验收。4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。5、门窗的品种规格应符合设计和相关标准。同一厂家的同一品种、类型、规格和附件的门窗及门窗玻璃每100樘为一个检验批，不足100天山国际创业基地47#孵化器工程建筑节能监理细则石家庄东方工程监理有限公司7樘也为一个检验批划分。监理部见证取样员见证取样。6、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃的遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。7、门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接，应采用整版切割成形，避免因板缝而产生裂缝。8、基层墙体的质量应符合下列规定：(1)基层墙体经工程验收达到合格质量要求；(2)墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；(3)墙体平整度超出部分应剔凿或修补；(4)墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕；(5)墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。9、地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。并应在见证取员见证下送检。10、为防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和影响热计量装置的准确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损，管内和丝口部位干净。11、采暖管道穿过墙壁和楼板设置套管是一项对采暖管道安装的基本规定，要求套管与管道间隙填充阻燃隔热材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔热保温，也有利于隔声、美观和保护用户私密性。12、地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计，并要求按施工方案施工。保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。有防水要求的地面保温层面层不得渗漏。13、低温热水地板辐射采暖系统，在加热管敷设前要进行外观检查，防止由于规格和型号不符合设计要求，、管材损伤、管腔堵塞等问题而影响质量，引起返工。要求加热管断口平整与管轴垂直以保证管道连接质量。强调加热管间距，走向符合设计施工图，旨在确保低温热水地面辐射采暖的供暖效果。对弯曲半径的要求，以防止出现“死弯”后影响热天山国际创业基地47#孵化器工程建筑节能监理细则石家庄东方工程监理有限公司7水流通和避免加热管损伤。直线管段和弯曲管敷设管卡固定加热管水平和竖向位置，防止填充层施工前加热管变形移位。填充层内不应有接头，消除接口漏水隐患。加热管隐蔽前必须进行水压实验。14、对采暖系统管道冲洗顺序规定，要求先室外后室内、先主管后支管，最后冲洗户内采暖系统。15、保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩时破坏保温层。阀门、法兰处的保温应易于拆装，靠近法兰处，应在法兰的一侧留出螺栓长度加25㎜的空隙。五、施工工序控制细则（一）屋面工程施工方法1、屋面应设保温层。不宜采用湿法作业，宜选用板状保温材料或整体现浇保温层。2、保温层的铺设必须符合下列要求：（1）松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。（2）板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。（3）整体现浇保温材料：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡、厚度正确。3、控制要点（1）原材料检验：屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。（2）基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。（3）保温层的含水率、厚度、坡度控制必须符合设计要求。天山国际创业基地47#孵化器工程建筑节能监理细则石家庄东方工程监理有限公司7（4）穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：达到密实、牢固。（5）排气通道及排气管安装：符合专项施工方案和设计要求。（6）气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。干铺板状保温材料可在负温下施工；沥青玛崹脂粘贴板状保温材料不宜在－10℃气温以下施工；水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在5℃气温以下施工。（7）保温层施工完成后，应及时进行下道工序。（二）外墙保温构造要求（1）外墙宜首选外保温节能做法。（2）外墙抹灰应达到规范规定的一般抹灰要求。抹灰的质量关键是粘贴牢固、无开裂、空鼓与脱落。（3）外墙挑出的构件及附墙构件，如：雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。（4）当外墙必须采用内保温做法时，应充分考虑钢筋砼梁、柱等热桥的影响，并采取可靠的阻断热桥或保温措施。（5）伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50㎜时，应用聚苯板等保温材料封闭密实。缝宽大于50㎜时，屋面、外墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭密实，其深度不应小于300㎜。（6）抹面允许偏差：表面平整4㎜；立面垂直4㎜；阳角方正4㎜；分格缝（装饰线）直线度4㎜。（三）节能施工的隐蔽验收工作：1、每道工序施工完毕后，项目部由质检员对所施工的部位进行自检，检查合格后，连同工程报验资料向监理工程师进行报验。监理工程师按设计要求和规范规定进行节能和隐蔽验收。2、监理工程师验收合格后，在验收资料上签字确认。3、对有关节能工程在验收中存在的质量问题，督促施工单位进行认真整改，保证实际施工与设计及规范标准相符合，确保节能工程的质量符天山国际创业基地47#孵化器工程建筑节能监理细则石家庄东方工程监理有限公司7合设计要求和规范规定。