宏润商业广场C区工程监理实施细则

宏润商业广场C区工程监理细则天骄监理1BB1133宏润商业广场C区工程监监理理实实施施细细则则（）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：钱义斌总监理工程师：薛兴中日期：2011-3-1江苏省建设厅监制宏润商业广场C区工程监理细则天骄监理2目录一、序言3二、工程概况4三、监理依据10四、监理任务10五、监理工作计划11六、监理工作流程13七、监理工作程序、内容及职责13八、监理工作制度14九、监理方法和要求14十、工程进度控制16十一、工程质量控制18一、工程测量监理细则18二、土方开挖工程监理细则21三、土方回填工程监理细则23四、模板工程监理细则25五、钢筋工程监理细则27六、砼工程监理细则29七、屋面工程监理细则32八、砌体工程监理细则34九、抹灰工程监理细则37十、水泥砼面层工程监理细则39宏润商业广场C区工程监理细则天骄监理3一、序言无锡市天骄建设监理有限公司是针对商业广场工程项目建设专业化和社会化的监督管理的专业公司，其本质是为业主提供高智能的技术服务，是工程项目建设按照确定的目标系统管理并顺利实现，以提高投资效益。前洲镇宏润商业广场工程是无锡市新润房地产开发有限公司投资新建商品房项目，我公司荣幸的承担其施工阶段的工程质量、进度、投资和安全的监理业务。我公司必将倾心尽力投入项目的监理工作，配备年富力强、认真实干的监理人员，组成项目监理部，现场监理部为了完成好建设单位委托监理任务，当接受委托后在总监领导下编好监理规划，在规划中就合同管理、进度控制、投资控制、质量控制的工作内容作了明确的表述。就这几方面而言，专业性最强、涉及的工作内容最多的是质量控制，而质量控制又是按质完成工程任务的关键，本细则重点陈述质量控制的实施细则。宏润商业广场C区工程监理细则天骄监理4二、工程概况本工程主要由：C区地下车库、C-1#-C6#及商业用房八个单位工程组成。各工程概况如下：项目名称C区地下车库建设地点前洲镇中兴路和兴业路建筑面积18129.9㎡工程造价万结构类型框架结构开竣工日期层数车库一层建筑总高5.2m相关单位建设单位无锡市新润房地产开发有限公司设计单位无锡市建筑科研设计有限公司勘探单位江苏省科佳设计有限公司施工单位江苏富源广建设发展有限公司监理单位无锡市天骄建设工程监理有限公司政府质监部门无锡市惠山区建筑工程质量监督站政府安监部门无锡市惠山区安全生产监督局其它宏润商业广场C区工程监理细则天骄监理5项目名称C区沿街商业用房建设地点前洲镇中兴路和青城路建筑面积6708.6m²工程造价万结构类型框架结构开竣工日期层数3层建筑总高10.4m工程特性首层高度4m每层高度3.2m屋面形式坡屋面建筑平面尺寸129*15.5+108.7*15基础开挖深度及形式独立基础竖向提升形式及数量塔吊一台其他需要说明的地方宏润商业广场C区工程监理细则天骄监理6项目名称C1#房建设地点前洲镇中兴路和青城路建筑面积5725.6㎡工程造价万结构类型框架结构开竣工日期层数13层建筑总高40m工程特性首层高度4.2m每层高度2.9m屋面形式坡屋面建筑平面尺寸14mX40.6m竖向提升形式及数量塔吊一台其他需要说明的地方项目名称C2#房建设地点前洲镇中兴路和青城路建筑面积8426㎡工程造价万结构类型框架结构开竣工日期层数13层建筑总高40m工程特性首层高度4.2m每层高度2.9m屋面形式坡屋面建筑平面尺寸59.1mX16.5m竖向提升形式及数量塔吊一台其他需要说明的地方宏润商业广场C区工程监理细则天骄监理7项目名称C3#房建设地点前洲镇中兴路和青城路建筑面积8244.5m²工程造价万结构类型框架结构开竣工日期层数11层建筑总高35.5m工程特性首层高度2.4m每层高度2.9m屋面形式坡屋面建筑平面尺寸59.9mX13m竖向提升形式及数量塔吊一台其他需要说明的地方项目名称C4#房建设地点前洲镇中兴路和青城路建筑面积6184m²工程造价万结构类型框架结构开竣工日期层数11层建筑总高35.5m工程特性首层高度2.6m每层高度2.9m屋面形式坡屋面建筑平面尺寸13mX44m竖向提升形式及数量塔吊一台其他需要说明的地方宏润商业广场C区工程监理细则天骄监理8项目名称C5#房建设地点前洲镇中兴路和青城路建筑面积7517.1m²工程造价万结构类型框架结构开竣工日期层数10层建筑总高32.6m工程特性首层高度2.6m每层高度2.9m屋面形式坡屋面建筑平面尺寸59.9mx13m竖向提升形式及数量塔吊一台其他需要说明的地方项目名称C6#房建设地点前洲镇中兴路和青城路建筑面积1523m²工程造价万结构类型框架结构开竣工日期层数3层建筑总高10.5m工程特性屋面形式坡屋面建筑平面尺寸42.8mX15.7m竖向提升形式及数量塔吊一台其他需要说明的地方宏润商业广场C区工程监理细则天骄监理9三、监理依据1、建设单位与监理单位签订的工程监理合同条款。2、建设单位与施工单位签订的合同文件与其他附件。3、国家颁发的建筑安装工程施工验收规范和质量评定标准以及各项安全技术操作规程、规范、规定。4、已批准的无锡市新润房地产开发有限公司宏润商业广场工程监理规划。5、有关设计文件、施工图纸、设计变更通知书（包括设计交底和图纸会审）。6、施工文件和施工组织设计。7、地区性法规。8、上级政府机关有关政策和规定。9、其他有关建设工程质量、安全文件。四、监理任务（1）开工前质量监理1、施工单位资质审查2、对工程所用原材料、构配件的质量监理3、地材质量监理4、审核施工组织设计、施工方案和检测方法5、施工现场及周围环境管理6、施工单位质保体系监理7、组织或参与设计交底8、向施工单位宣布监理要点（2）建筑安装过程中的质量监理1、督促施工单位完善工序控制，把影响工序质量的因素纳入受控状态。2、严格工序交接制度。3、重要部位组织试验或技术检验。4、审批设计变更文件和修改的图纸。宏润商业广场C区工程监理细则天骄监理105、依法行使质量监督权。6、及时通报质量信息。7、处理质量事故。8、检验评定已完分项、分部工程及单位工程。（3）竣工阶段质量监理1、竣工验收检查。2、整理工程竣工档案。A、工程项目申请及审批文件。B、地质勘探报告、基础资料。C、总平面图。D、隐蔽工程验收记录。E、开工报告、图纸会审记录、变更通知及工程质量事故处理报告。F、竣工验收技术总结。五、监理工作计划1、监理工作指导思想以工程建设项目目标管理（资金目标、时间目标和质量目标）为中心，通过项目目标规划与动态的目标管理，尽可能好地实现项目目标，以提高建设水平和投资效益。2、监理工作目标通过对项目目标的规划分解及动态目标管理，实现业主提出的建设投资、质量、工期目标。3、监理组织机构设置组成由6名监理人员参加的现场监理组，分为土建、水电、市政3个小组，分别负责各自专业的质量、进度、投资控制。宏润商业广场C区工程监理细则天骄监理11监理部主要人员名录：序号姓名技术职称监理岗位监理方式专业备注1薛兴中工程师总监理工程师常驻工民建注册监理工程师2钱义斌助工总监代表常驻工民建3余兴荣技术员监理员常驻工民建4管薇薇技术员监理员常驻工民建5钱志孝技术员监理员流动水电6赵建树技术员监理员流动市政监理组织机构及职能现场负责人质量控制进度控制薛兴中安全控制钱义斌土建钱义斌余兴荣安装钱志孝投资控制薛兴中总监理工程师薛兴中业主市政赵建树宏润商业广场C区工程监理细则天骄监理12六、监理工作流程1、审查施工组织设计2、施工全过程检查，并实行工序报验制度（1）施工测量质量监理（2）土方工程质量监理（3）基础工程质量监理（4）主体工程质量监理（5）门窗工程质量监理（6）装饰工程质量监理（7）地面及屋面工程质量监理（8）暖卫及给排水工程质量监理（9）电气安装工程质量监理4、各种检验资料审核5、现场检查和抽样检查6、竣工资料审核及竣工验收七、监理工作程序、内容及职责1、质量监理程序：（1）组织全体监理人员熟悉和消化图纸、设计要求，并参加设计交底和图纸会审；（2）熟悉国家和地方规程、规范和技术规定；（3）审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案，了解并掌握施工进度计划，重点对方法、施工质量控制措施、原材料、配合比等基础资料进行审查；（4）施工过程中巡视监督、检查，发现问题及时纠正，对违法反同规定、技术规范，影响工程质量的施工活动及时劝阻或制止，劝阻无效时，发监理指令，征求业主同意后，可发停工指令。2、内容与职责：（1）工程质量：贯彻国家颁发的工程施工验收规范、规程及标准，对施工过程中的操作质量进行全面监理；对建筑物的轴线、标高和垂直度进行复核、复测和签证；参加分部、分阶段（基础、结构、屋面、照明、给排水）工程的质量评估和隐蔽工程验收以及工程竣工验收，并对单位工程质量进行评估；对原材料、成品、半成品进行前后的质量进行监理；督促总包单位施工技术管理制度和质量保证体系的实施。（2）安全、文明生产：认真贯彻“创文明工地及施工生产安全达标竞赛”活动的通知，以国家《建设工程安全生产管理条例》及有关安全生产法规为依据，抓好现场安全，重点应包括基础施工、搭设脚手架及安全网、垂直和高处水平运输、“四口”、“五宏润商业广场C区工程监理细则天骄监理13临边”防护、屋面作业、高处作业的隔离防护。（3）建立每月以书面形式向业主反映工程质量、安全文明生产情况，每月定期召集施工单位碰头会(监理例会)。八、监理工作制度1、建立监理日记制度，记录工程进展、设计、施工问题，停水停电、天气和建设单位等各方面因素对施工技术问题提出监理意见。2、坚持监理例会制度，组织进度和质量的生产协调会，听取工程施工单位项目经理汇报，对施工进度、质量和施工技术问题提出监理意见，并编报例会纪要。3、根据形象进度，核实施工单位项目经理上报完成的工程量，进行签证工作，适时编制监理月报，主送建设单位，抄报监理单位本部，抄送施工单位。4、监理人员必须正确执行国家及地方建设法规、规范、标准，守法、公正、诚信、科学、维护建设单位利益和国家利益。5、监理人员个人不得接受施工单位的额外津贴、材料设备供应单位的回扣、施工单位的盈利分配或补贴等，必须廉洁公正执行监理业务。6、监理人员不得在任何报刊上发表贬低同行,吹嘘自己的文字和讲话。7、监理人员不得泄露自己所监理的工程项目需要保密的事项，在发表自己所监理的工程项目有关资料和论文时，须取得建设单位的同意。8、在施工过程中，因质量技术要求签证者，监理组只签证代表质量工程量意见，重大工程量签证事先应征得建设单位同意，涉及经济费用以建设单位签证为准。9、监理组发现安全生产有问题时，负责向施工单位提出，安全责任仍由施工单位承担。10、当质量、安全与进度发生矛盾时，监理机构有权作出是否调整施工进度的决定，并报告建设单位。九、监理方法和要求1、开工前须提交的资料：施工单位必须在开工前向监理提供如下资料：施工组织设计方案和施工进度计划、施工技术人员的配备及岗位分工、施工质量管理制度和质量保证体系。宏润商业广场C区工程监理细则天骄监理142、施工方案审定：施工单位在工程施工前15天提交施工方案监理予以签证认可。3、监理工程师联系单、指令单：在施工现场检查中，发现有不按图施工或施工质量有问题、监理一般以口头形式向施工单位负责人提出，或改正不力或不听从劝告，监理组将签发监理工程师联系单，问题严重时，将签发监理工程师通知单直至停工通知单。4、施工人员要求和更换：整个施工过程中，由于施工队伍人为造成管理混乱和工程质量下降，对业主不称职人员，总监理工程师有权向施工单位负责人提出更换人员要求。同样由于监理组人员办事不公、不廉洁、作风不正，施工单位有权向建设单位举报，要求更换监理人员。5、签证项目及隐蔽工程验收：轴线、标高、预留孔洞标高、位置；钢筋、钢构件数量、规格、形状、尺寸、间距、锚固、焊接及钢筋保护层厚度、防雷接地等各项隐蔽工程验收均应在施工单位自行全数检查验收后，提前一天交监理组复验签证，并填报验单，否则一律不预隐蔽。6、分项工程的隐蔽验收：如回填土前的基础工程