徐汇新村（漕北大楼）综合整治工程节能监理实施细则

徐汇新村（漕北大楼）综合整治工程节能监理实施细则编制人：批准人：批准时间：上海光启建设监理有限公司现场监理机构1目录一、专业工程概况二、执行的标准、法规三、监理工作流程四、监理工作控制要点及目标值五、监理工作方法和措施六、监理旁站内容和方法七、安全监理内容和方法2住宅建筑节能保温工程监理实施细则一、工程概况本工程由6幢14层混合结构、3幢十八层剪力墙结构住宅房组成，总建筑面积75191.19m2。根据《上海市建筑节能管理办法》（2005年6月30日上海市人民政府令第50号）规定和设计要求，9幢采用膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统。二、执行标准、法规1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2、《民用建筑节能设计标准》（JGJ26）3、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134—20014、《膨胀聚苯板薄摸灰外墙外保温系统》JG149—20035、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—20046、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DJB08—113—20057、《住宅建筑节能检测评估标准》DG/TJ08—801—20048、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20019、国家和上海有关工程建设标准强制性条文10、已批准的设计图纸11、已批准的《施工组织设计》12、已批准的《监理规划3三、监理工作流程不合格是审查开工条件施工单位施工(按设计的层次分别进行)监理工程师对隐蔽工程，检验批质量进行验收分项工程质量验收分项工程合格监理工程师见证建筑节能工程功能性试验按要求填写各栏目，并附上：1.施工技术方案及操作说明。2.基层验收签证单。3.材料试验报告及质量证明文件。4.施工资格证书。旁站监理外墙保温细部构造（门窗洞口等）处理建筑节能分部工程质量验收监督检查建筑节能工程保护措施4四、监理工作的控制要点及目标值：1、外墙外保温基层(1)外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。(2)基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物。(3)找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。2、EPS保温层(1)建筑物在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定，锚固件应符合产品安装规定的要求。(2)粘帖EPS板时，涂胶粘剂面积不应小于板面积的40%。(3)板材应与基层粘接牢固，无松动和虚粘现象。聚苯板粘帖应上下错缝，接缝应紧密、平齐、拼接缝处不应涂抹胶粘剂，应采用同种板材或聚氨脂（PU）发泡剂填充。（4）聚苯板安装允许偏差应符合施工规程要求。3、抹面砂浆(1)网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合相关标准规定。(2)抹面砂（胶）浆与聚苯板应粘接牢固，无脱层和空鼓现象。(3)护面层无爆灰和裂缝等缺陷，玻纤网格布或金属网不应外5露在表面。(4)聚苯板保温系统面层的允许偏差应符合施工规程要求。4、细部构造(1)墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应采用整块板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少200mm。(2)在高度2m以下的墙面，需要加铺一层网格布，多一道抹面砂浆，提高冲击强度，加强网格布选用强度更高的类型，加强层做法与标准层之间做法要有伸缩缝。（3）为防止墙体变形而设置的缝，具体为聚苯板间的距离调整，在板之间用低密度泡沫填塞，单面粘结。（4）装饰缝要根据控制线用开槽机预先处理好聚苯板，切出凹口，凹口处的聚苯板的厚度要大于20mm。（5）外墙阴阳角、墙边角、伸缩缝、变形缝、装饰缝、女儿墙、门窗洞口、空调板、雨棚、雨水管支架等细部构造，应符合设计要求。五、监理工作的方法和措施（一）、监理质量控制工作方法监理工程师应采用如下的方法和手段开展对建筑节能工程的质量监理工作：1、旁站监督对建筑节能施工中墙体、屋面工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，由监理人员在现场进行旁站监督。62、见证由监理人员现场监督某项功能性试验完成情况的活动（如基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验）。3、平行检验项目监理部利用一定的检查或检验手段，在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。（如EPS保温板厚度检测等）4、巡视检查监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动5、指令文件监理工程师适用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。6、支付控制手段质量监督以计量支付控制权为保障手段。7、监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。（1）口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行，必要时用监理工程师通知单形式予以确认。（2）监理工程联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意7的事项，用监理工作联系单形式。（3）监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。（4）工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大质量隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。（二）、监理质量控制措施施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。1、事前控制（1）严格审核施工单位和分包单位的资质及施工人员素质审查承担建筑节能工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，严格审核分包单位的资质。（2）审查施工组织设计或施工方案要求施工单位在建筑节能工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措8施是否具有针对性、是否安全有效；建筑节能保温材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。（3）对工程所需原材料、半成品、构配件质量控制监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资质进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署《工程材料/构配件/设备报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参考资料，并对材料进行见证取样复试。外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证书、出厂检验报告（有效期二年的形式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2005）附录E的规定。进场复试材料抽样数量要求如下：ⅰ膨胀聚苯板每5000m2为一批。ⅱ网格布每7000m为一批。ⅲ界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；锚固件（外保温）每种基层做一组，每组为3件拉拨强度试验。膨胀聚苯板外墙外保温工程应具备有效期为二年的外墙外保温系统的耐侯性型式检验报告及《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）第4.0.6条规定的其它型式检验报告。9膨胀聚苯板外墙外保温工程的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验应现场抽样送检，粘结强度不应低于0.3MPa，并且粘结界面脱开面积不应大于50%。（4）施工机械、设备的质量控制对工程质量有重大影响的施工机械、设备，（如搅拌机械、喷涂设备等）应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。2、事中控制（1）监理应要求施工单位严格按照批准的建筑节能工程施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。（2）监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位构造进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工单位是否严格按照现行施工规范（程）和设计图纸要求进行施工。监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。（3）监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验10收工作（但应事先确保施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，应以整改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，施工单位严禁进行下一道工序施工。（4）组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。（5）做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。本工程音像资料以照片为主，所反映的具体部位有：(1)设置监理旁站点的部位；(2)隐蔽工程验收；(3)新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；(4)施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；(5)每周或每月的施工进度。音像资料的数量要求：对以上所规定的具体部位要求每出现一次、不少于1张，可根据实际需要增加。（6）建筑节能工程施工时，施工单位应建立各道工序的自检、交接检验和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，监理工程师应按检验批质量验收规定进行检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。（7）当下道或相邻工程施工时，对建筑节能已完成的部分应采取保护措施。11（8）外门窗、伸出墙（板）的管道、设备或预埋件等，应在外墙外保温施工前安设完毕。外墙外保温工程完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。（9）节能工程完工后，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验。（10）节能工程保温层施工，环境温度和基层表面温度均不得低于5°C，风力不大于5级。禁止在雨天、雪天和五级风及以上时施工。3、检查要点（1）.基层应符合以下要求：①基层墙面必须清理干净，无污染物及妨碍粘结的物质；②基层墙面应保持平整，表面平整度要求偏差不超过4mm。基层墙面的平整度不符合要求时，应根据不同基层墙面，采取措施先行找平。找平层与墙面必须粘结牢固，无脱层和裂缝；③外门窗、伸出墙（板）的管道、设备或预埋件等，应在外墙外保温施工前安设完毕。（2）.粘结砂浆、抹面砂浆应符合以下要求：①胶粘剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6MP，浸水48h后不得小于0.4MP；与EPS板的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48h后均不得小于0.1MP，并且破坏部位应位于EPS板内。②胶粘剂、抹面砂浆不宜露天长期爆晒；存放场地应干燥、通风、12防冻，避免挤压、雨淋、日晒等，以免影响使用。③应使用电动机械将胶粘剂加水搅拌成膏状，熟化5分钟左右再搅拌即可使用。④粘结砂浆应按设计或相关标准进行配制。⑤要在下列系统部位粘贴翻包玻璃纤维网格布：门窗洞口、阳台、空调板、变形缝、女儿墙等末端部位。翻包宽度一般为160mm，即板两侧各用65mm左右。在上述需要粘贴翻包玻璃纤维网格布的部位，抹上粘贴砂浆，压人约65mm的网格布，不允许网眼外露，未压人的网格布应保持清洁。（3）聚苯板的粘贴应符合以下要求：