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赫章县原城关镇政府小区E栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司地址：毕节市麻园“东园小区E—4幢1目录1、指导思想…………………………………………………………….……………12、专业工作特点……………………………………………………….………….13、主要措施…………………………………………………………….…………..54、监理工作基本制度……………………………………………….………………75工程质量控制要点…………………………………………………………..……96、工程进度控制要点……………………………………………………………….137、工程投资控制要点…………………………………………………………….148、关键点的设置………………………………………………………………….149、旁站工作计划………………………………………………………………….1610、合同管理及工程计量控制…………………………………………………..1611、安全监理……………………………………………………………….…….1912、监理工作的实施纲要………………………………………………….…..2013、现场项目管理制度…………………………………………………………….2814、主要分部、分项工程监理要点………………………………………………33赫章县原城关镇政府小区E栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司地址：毕节市麻园“东园小区E—4幢21.指导思想方法科学，作风严谨，立场公正，态度诚恳。1.专业工程特点1．1本工程位于赫章县原城关镇，总建筑面积24957m2，结构类型为框支架剪力墙结构（地下1层，地上20层，地上建筑总高65.4m），建筑场地类别为三级；地基基础设计等级为乙级，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级，抗震设防烈度6度，各部位结构抗震等级为（见下表1-1）；设计合理使用年限为50年；基础为人工挖孔灌注桩（摩擦桩）与上部筏板、地梁相结合的复合型基础。表1-1结构体系结构部位框支框架框架剪力墙筒体异形柱短肢剪力墙加强部位二级二级二级二级非加强部位二级二级二级二级1.2主要结构材料：1.2.1构件混凝土强度等级见（表2-2）表2-2构件混凝土强度等级层次（ⅹⅹm至ⅹⅹm）底板地下室侧墙剪力墙（筒）柱梁楼面板屋面板楼梯短肢剪力墙基础～-4.83mＣ45Ｃ45Ｃ45Ｃ50Ｃ45Ｃ25Ｃ25-4.83m～-0.03mＣ45Ｃ50Ｃ45Ｃ25Ｃ25-0.03m～6.57mＣ45Ｃ50Ｃ45Ｃ25Ｃ25Ｃ25-0.03m～27.57mＣ40?Ｃ35Ｃ25Ｃ25Ｃ4027.57m～60.57mＣ35？Ｃ30Ｃ25Ｃ25Ｃ25Ｃ3560.57m～68。97mＣ30？Ｃ30Ｃ25Ｃ25Ｃ25Ｃ301.2.2筏基底板、地下室外墙、水池抗渗等级为S6。赫章县原城关镇政府小区E栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司地址：毕节市麻园“东园小区E—4幢31.2.3框架中纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，且屈服强度实测值与强度标准值的比值不大于1.30。1.2.4柱子混凝土强度等级高于楼层梁板混凝土强度时，梁柱节点处的混凝土施工按以下原则处理（设计要求）：1、以混凝土强度等级5KN/㎜2为一级，凡柱子混凝土强度等级高于梁板混凝土强度等级不超过一级者，梁柱节点处混凝土可随梁板混凝土一同浇筑；2、当不符合以上的规定时，梁柱节点处的混凝土应按柱子混凝土强度等级单独浇筑，在混凝土初凝前立即浇筑梁板混凝土，并加强混凝土的振捣和养护。1.2.5钢筋及钢材：1、钢筋采用HPB—235级，HRB—335级，HRB—400级。2、钢板采用Q235—B，Q345—B钢。3、吊钩、吊环均采用HPB—235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。1.2.6焊条：HPB—235级钢筋采用E43鬃型，HRB—335级及HRB—400级钢筋采用E50鬃型，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。1.2.7油漆：凡外露钢铁件必须在除锈后涂防腐漆，面漆两道，并注重维护。1．2.8墙体:非承重墙位置及厚度见建筑施工图，其密度不大于900kg/M。1.3地基与基础工程1、本工程基桩设计为人工挖孔灌注桩，桩径为ф1200ｍｍ，但现场地质较复杂，实际施工采用机械钻孔灌注桩；2、成孔条件：桩孔深度达到设计桩深+场地施工地坪至筏板地梁面深度（地下室高度折算）为成孔条件。3、试桩：桩基完工后按规范要求试桩检测；4、材料要求：基桩混凝土C30，净桩长配置（Ф18＠200主筋，Φ8@200/100箍筋）；筏板、地梁为C45防水混凝土，混凝土抗渗等级为S6。施工过程按《地下防水工程质量验收规范》GB50208进行验收。5、机械挖土方按规范施工，坑底保留200㎜厚的土层用人工开挖。5、混凝土基础底板下（除注明外）设150厚C15素混凝土垫层，持力层为土层时每边宽出基础边100，地下室底板与隔墙及周边外墙必须一次性浇筑至底板面250㎜以上，周边外墙壁设置水平施工缝，水平施工缝间混凝土应一次浇筑完成，不允许在墙内留置竖向施工缝（施工后浇带除外）。6、地下室钢筋混凝土结构施工完成——防雷接地网处理——外墙防水处理——尽早作土方回填（分层夯实：每层厚度不大于250㎜，压实系数＞0.94）。1.4主体工程1.4.1墙体1、采用煤渣混凝土小型空心砌块，容重不大于9.00KN/m3。赫章县原城关镇政府小区E栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司地址：毕节市麻园“东园小区E—4幢42、强度等级：砌块MU3.0砌块，混合砂浆M5.0。3、规格及性能详西南04J112,砌体施工质量控制等级：B级。4、底层内隔墙，非承重墙（高度＜4000）可直接砌筑在混凝土上面。1.4.2钢筋砼结构构造1、纵向受力钢筋的砼保护层厚度应符合下列规定：钢筋主筋接头均按规范要求搭接或焊接。（1）基础梁、地下室底板：下部钢筋底面垫层30；（2）地下室外墙：外侧40，内侧25；（3）水池池壁：迎水面50，背水面25；（4）框架柱30，梁25，且不宜小于纵筋直径。（5）各层楼板，楼梯板和其他混凝土墙15，暗柱及厚度＞400的墙20；（6）梁板中预埋管的混凝土保护层厚度＞30；（7）各构件中可以采用不低于相应混凝土构件强度等级的素混凝土垫块控制钢筋保护层厚度。2、结构混凝土环境类别及耐久性要求（见表2-4）：地基基础为二ｂ，其他为一类。表2-4环境类别最大水灰比最小水泥用量kｇ/m3最大氯离子含量（﹪）最大碱含量kｇ/m3一0.652251.0不限制二ｂ0.552750.23.01.5楼板、屋面构造1.5.1双向板、异形板短向钢筋放置于下层，长向钢筋放置于上层。1.5.2钢筋长度不够时，楼板、梁及屋面板、梁上部钢筋在跨中搭接，下部钢筋在支座处搭接。同一截面钢筋搭接接头数不超过钢筋总数量的25﹪，相邻接头截面间的最小距离不小于45d。1.5.3各板角负筋，纵横两向必须重叠设置成网格状。1.5.4板、墙预留洞口处：当洞口小于250㎜时，钢筋绕过洞口不切断。当洞口大于250㎜时，钢筋于洞口边可切断，并弯曲锚固，同时于洞边增设加强钢筋。1.5.5板内埋设管线时，所敷设管线需放置在底板钢筋之上，上部钢筋之下，且管线的混凝土保护层不小于30㎜.1.6剪力墙构造赫章县原城关镇政府小区E栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司地址：毕节市麻园“东园小区E—4幢51.6.1剪力墙身钢筋构造见GB-03G101-1及本工程施工图。剪力墙洞口连梁构造见设计连梁详图。1.6.2凡设计剪力墙未设边框梁时，在结构楼层标高的剪力墙内都应按设计总说明图11—1设置暗梁，按11—2设置双向拉筋。转换层1800㎜宽洞口上连梁上按11-2加斜支撑。1.6.3墙体上下门窗洞口边配筋构造见设计总说明图11—3a～ｃ。1.6.4混凝土墙及剪力墙配筋见施工图；水平、竖向均为双排筋，水平筋在外侧，拉筋均为ф6@600。抗震墙的构造要求见GB—03G101—1和GB—04SG330。1.7电气工程1.7.1所有照明、插座线路除设计特别标明外均采用BV导线穿阻燃PVC管暗敷。1.7.2AP箱底距地1.8ｍ，AW箱底距地1.5ｍ暗装，做法详见《常驻机构用低压配电设备安装》。1.7.3电气避雷引下线位置详施工平面图。每处至少两根纵筋作为避雷引下线（搭接点必须稳固焊接不小于10㎜长的接头），下部与基础连接成网片，上部与屋面避雷带连接。地下部分避雷做法详总说明图13—1，所有避雷金属件均作镀锌处理。1.7.4电气接地钢板做法详总说明图13—2。1.8装饰工程1.8.1内装修工程按《建筑内部装修设计防火规范》GB50222,楼地面按《建筑地面设计规范》GB50037。室内混合砂浆粉刷（柱、门洞口阳角处每侧均作50宽，2000高，20厚的1：2水泥砂浆护角。1.8.2砌体通风道、烟道、壁砌筑灰缝饱满，随砌随原浆抹光。1．9幕墙工程幕墙立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材料要求，需由幕墙工程承包方进行二次设计。设计、制作和安装按《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102。1.10建筑节能1.10.1外门窗抗风压性能为二级，气密性为四级，水密性为二级，保温性能为五级，隔声性能为三级。1.10.2外墙外保温构造见索引标准图及外墙详图。1.11电梯1.12给排水3．主要措施3.1主要质量控制手段和措施建立一套有力的质量控制措施，具体分为三个层次，既由监理工程师、专业监理工程师、监理员组成的三级控制体系。为确保工程质量目标的顺利实现，在施工阶段的质量控制中，以主动控制为主，加强质量事故控制及事后控制，突出强调事前控制，主要手段及赫章县原城关镇政府小区E栋监理实施细则毕节地区永筑工程监理有限责任公司地址：毕节市麻园“东园小区E—4幢6措施：1、对施工合同文件中提供的图纸和数据进行认真地复核校对，纠正差错，补充漏缺，在此基础上精心组织设计文件会审。2、建立完整的监理方质量控制工作体系，以保证对所有施工环节进行有效的控制。提出本工程质量控制的程序及说明，以供所有监理人员、承包人共同遵循，使质量控制工作程序化、标准化。3、督促承包人建立完整的以自检为主的质量体系。4、严格审查开工条件，审查承包方资质，审查承包人的施工机械，审查施工组织设计及单项工程施工方案。5、设立质量控制点，审查承包人提交的对工程质量通病的技术措施。6、通过召开第一次工地会议，对工程开工前的各项准备工作进行全面的检查，确保工程实施有一个良好的开端。3.2工程进度控制措施以动态控制方法为主，审查总进度网络计划和关键节点进度计划。在项目实施过程中，及时收集实际进度情况，与计划进度进行比较，对存在的偏差进行分析，综合组织、技术、经济、合同各方面因素，提出改进措施，并会同监理委托人、工程承包人一起协商调整计划，以确保达到预期的工程目标。具体做法：1、认真审查工程进度计划，要求承包人根据实施的不同阶段编制月度进度计划；2、定期或不定期召开工程进度协调会，听取工程进度问题汇报，对进度问题提出监理意见。具体频度根据实施需要确定；3、监督承包人认真执行各类进度计划，根据各阶段的目标做好进度控制，根据施工单位的实际进度情况签署月度支付凭证；4、及时编制反映实施工程进度与计划工程进度差距的进度控制图及进度统计表，以随时对工程进度进行分析评估；5、督促承包人及时调整工程进度计划及资金流量计划，以符合工程现场实际施工。3.3工程投资控制措施1、分析合同造价构成因素，找出工程费用最易突破的关键点，从而明确投资控制的重点；2、对设计、施工、工艺、材料和设备等多放面作必要的技术比较论证，以挖掘节约投资、提高项目经济效益的潜力；3、预测工程风险，及可能发生索赔的原因，指定防范性对策；4、每月进行投资计划值与实际值比较，并每月提交各种投资控制报表及报告，严格执行工程变更、计量与支付程序，及时对质量合格工程进行计量，严格经费签证。5、定期、不定期地进行工程费用超支付分析，并提出控制工程费用的方案及措施。6、严格控制合同外新增项目的费用。如发生影响较大且确定必要的变更，则应