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南南南京京京工工工大大大建建建设设设监监监理理理咨咨咨询询询有有有限限限公公公司司司监监监理理理细细细则则则1BB1133淮安市中级人民法院审判业务综合楼工程监监理理实实施施细细则则（建筑装饰装修工程）内容提要：编写依椐专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制南南南京京京工工工大大大建建建设设设监监监理理理咨咨咨询询询有有有限限限公公公司司司监监监理理理细细细则则则2建筑装饰装修工程监理实施细则1.本细则编写依椐1.1本项目工程已批准的监理规划。1.2淅江工业大学设计院淮安中级人民法院审判业务综合楼工程的设计图纸1.3规范、规程：1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--20001.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》1.3.3工程建设标准强制性条文1.3.4各分部工程质量验收规范如：《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50205-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《室内装饰装修材料溶剂木器涂料中有害物质限量》GB18582-2001《天然花岗岩建筑板材》GB/T18601-2001《建筑工程饰面砖粘结强度验收标淮》JGJ110《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《建筑设计防火规范》GBJ16-872001年版《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952005年版1.4淮安中院审判业务综合楼工程委托监理合同淮安中院审判业务综合楼工程建筑工程施工合同淮安中院审判业务综合楼工程招投标文件2.专业工程特点2.1本工程（淮安市中级人民法院审判业务综合楼）工程，位于淮安市水渡广场人民银行南侧，总面积约24800平方米，地上九层，局部地下二层，主要由主楼小高层与局部裙房两部分组成。建筑高度是38.75米，结构形式为框剪,基础形式为桩基础。耐火等级是一级，抗震设防烈度是丙类。2.2该工程建设单位是淮安中级人民法院，施工单位是南通华荣建设集团，设计单位是淅江工业大学设计院和南京市室内装饰工程有限公司。南南南京京京工工工大大大建建建设设设监监监理理理咨咨咨询询询有有有限限限公公公司司司监监监理理理细细细则则则33.监理工作的流程如下：4.监理控制目标值确保达到省优“扬子杯”5.监理控制要点及方法措施5．1材料的检查5.1.1建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。5.1.2建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内对施工过程进行跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理做好本专业各检验批的检查验收参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量目标熟悉土建专业相关施工图纸做好本专业的各分项工程的平行检验记录对本专业各分项工程进行验评对已完成的分项工程进行计量编写本专业分部工程质量评估报告参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收审核本专业工程竣工图审核本专业工程竣工工程量结算做好相关的开工前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流确定工程质量控制要点南南南京京京工工工大大大建建建设设设监监监理理理咨咨咨询询询有有有限限限公公公司司司监监监理理理细细细则则则4部装修设计防火规范》、《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》的规定。5.1.3建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。5.1.4所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。5.1.5进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。5.1.6建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。5.2施工质量监理控制要点5.2.1承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量自制。5.2.2承担建筑装饰装修工程施工的人员要有相应岗位的资格证书。5.2.3建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。5.2.4施工单位要遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。5.2.5建筑装饰装修工程要在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到GB50210-2001规范要求。5.2.6建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。5.2.7管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。5.3抹灰工程的质量监理控制5.3.1抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。5.3.2一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。5.3.3抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。南南南京京京工工工大大大建建建设设设监监监理理理咨咨咨询询询有有有限限限公公公司司司监监监理理理细细细则则则55.3.4抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。5.3.5一般抹灰工程的表面质量要符合下列规定：5.3.5.1普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。5.3.5.2高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。5.3.6护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。5.3.7抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。5.3.8抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑、棱角应整齐。5.3.9有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。5.4金属门窗安装工程的质量监理控制5.4.1金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检查报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。5.4.2金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。5.4.3金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。5.4.4金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。5.4.5金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。5.4.6铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。5.4.7金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。5.4.8金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。5.4.9有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。5.4.10钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合规范的规定。5.5吊顶工程的质量监理控制5.5.1暗龙骨吊顶工程：南南南京京京工工工大大大建建建设设设监监监理理理咨咨咨询询询有有有限限限公公公司司司监监监理理理细细细则则则65.5.1.1吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。5.5.1.2饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。5.5.1.3暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。5.5.1.4吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。5.5.1.5石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。5.5.1.6饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。5.5.1.7饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。5.5.1.8金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。5.5.1.9吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。5.5.1.10暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检查方法应符合规范的规定。5.5.2明龙骨吊顶工程5.5.2.1吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。5.5.2.2饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。5.5.2.3饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。5.5.2.4吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。5.5.2.5明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。5.5.2.6饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。5.5.2.7饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。5.5.2.8金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。5.5.2.9吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5.5.2.10明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合规范的规定。5.6饰面板（砖）工程的监控5.6.1基本要求南南南京京京工工工大大大建建建设设设监监监理理理咨咨咨询询询有有有限限限公公公司司司监监监理理理细细细则则则75.6.1.1饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：1）室内用花岗石的放射性。2）粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。3）外墙陶瓷面砖的吸水率。4）寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。5.6.1.2饰面板（砖）工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1）预埋件（或后置埋件）。2）连接节点。3）防水层。5.6.1.3各分项工程的检验批要按下列规定划分：1）相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。2）相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每500∽1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。5.6.2饰面板安装工程5.6.2.1