给排水及消防、采暖通风与空调分部工程监理实施细则

***********************工程监理实施细则（给排水及消防、采暖通风与空调分部工程）***************************************公司编制人：总监理工程师：编制日期：11、工程概况本工程总建筑面积10.833m2。为二类高层建筑地下一层。地上8层，局部9层，结构安全等级二级，建筑类别为二类高层建筑。本工程负荷为850KW，总热负荷为767KW，其中二次水热负荷为698KW。系统阻力79KPA。制冷机房位于地下一层，内设水冷螺杆组二台，每台机制冷量约为450KW，供回水温为711120度，一次供回水温75/55度。二次供回水温为60/50度，为空调系统提供冷热层。空调暖通、给排水工程（一）本工程设计范围：①给水系统②排水系统③消防系统④通风系统⑤空调系统⑥采暖系统1、给水系统：本工程地下一层至地上四层，局部五层的生活用水，由市政管网供给五层及五层以上的生活用水，顶层消防水箱的进水冷却塔的补水，屋顶太阳能的装置的进水均由设在地下室的变频生活水源供给。卫生间、流水作业室的热水，由屋顶太阳能设施解决，本设计只对太阳能设施做进出口。2、排水系统：一层单独排水、厨房的排水经过隔油器后排入地面的明沟内，汇合后排衣室外后进隔油地。屋面雨水排水，屋面设收水口，室内暗设排水管由首层排出室外。3、消防系统：本工程没有消火栓和自动喷洒系统，消防水泵房设在地下室内。消防水池设在室内，有效容积300m3。消火栓及喷洒系统的消防水箱设在屋顶有效容积各为12m3，水箱间的采暖采用电辐射器。消防控制室、微机中心、电教中心、电梯机房、配电间等房间设置二氧化碳灭火器。其余部分设置磷酸铵盐灭火器。4、空调系统：本工程空调系统采用，风机盘管加新风系统水管为二管制。设于每层吊顶内的新风机组采用减震吊装新风入口侧的电机、保温阀与风机设延时联镇。5、通风系统：卫生间内均设通风器。每个房间均设排风口通过吊顶内的排风机、竖井，将空气排出室外。地下车库设备用房均设有机械排风系统，风机采用吊装（设于风机房内）。6、采暖系统：泵房、制冷机房均设有5摄氏度的值班采暖系统，热媒为一次水。厨房设有12-14摄氏度采暖系统屋顶水箱间采用电采暖。空调通风管道穿越防火分区，空调机房变形缝加70摄氏度防火阀。7、防火及防排烟系统地下层走道超过60m的内走道，均设机械排烟系统设280C0易熔汽排烟防火阀,排烟口下皮距地80cm。2空调通风管道穿越防火分区,空调机房变形缝加70C0防火阀。排烟口与排烟风机应联锁,均由消防控制室统一控制。穿过防火墙和变形缝的风管两侧各2m范围内采用不燃材料。吊顶内排烟风道外50mm厚的隔热层（岩棉）且与可燃物距离不小于150mm。（二）材料要求：1、生活给水，热水的管材用给水塑料管。（PPR.铝塑）2、排水立管及雨水管采用降噪型PVC-V排水塑料管。地下埋地部分采用排水铸铁承插管。3、消火栓系统、自动喷淋系统。均采用热镀锌钢管。4、地下层的排烟道采用1.2mm，薄钢板制作，法定连接垫4mm厚，石棉桶胶板。5、空调通风管道采用镀锌板制作厚度详见标准图集98N。6、水管DN100采用焊接钢管。DN≥100，采用无缝钢管转弯处为热轧弯头，冷凝水管采用镀锌钢管丝接。（四）监理工作流程安装工程监理工作流程图3原材料、成品、半成品验收监理工作流程图隐蔽工程验收监理工作流程图4施工阶段进度控制监理工作流程图不同意不同意分项工程施工过程检查监理工作流程图合同的进度要求建筑单位提交进度计划承包方调整计划监督计划实施承包方调整计划报业主批准承包方进一步调整计划监理工程师审核计划及实际比较监理工程师意见5（五）监理工作目标分解1.质量目标分解迁安市国税办公楼大厦分部工程子分部工程分项工程通风与空调通排风系统风管与配件制作、部件制作、风管系统安装空气处理设备安装、消声设备制作与安装风管与设备防腐、风机安装、系统调试防排烟系统风管与配件制作、部件制作、风管系统安装防排烟口常闭正压风口与设备安装、风管与设备防腐风机安装、、系统调试空调风系统风管与配件制作、部件制作、风管系统安装空气处理设备安装、消声设备制作与安装风管与设备防腐、风机安装、风管与设备绝热系统调试制冷设备系统制冷机组安装、制冷剂管道及配件安装制冷附属设备安装、管道及设备的防腐与绝热系统调试空调水系统管道冷热(煤)水系统安装、冷热水系统安装冷凝水系统安装、阀门及部件安装冷却塔安装、水泵及附属设备安装管道与设备的防腐与绝热、系统调试建筑给排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装给水设备安装、管道防腐、绝热室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装室内供热水系统管道及配件安装、辅助设备安装、防腐绝热卫生器具安装卫生器具安装、卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装、管道及配件安装、辅助设备及散热器安装6监理工作目标分解表1分部工程子分部工程质量等级各分项工程质量目标建筑给水室内给水系统室内排水系统排水及采暖室内热水供热系统卫生器具安装送排风系统防排烟系统通风与空调空调风系统制冷设备系统空调水系统消火栓系统消防系统喷淋系统火灾自动报警系统表2进度和投资目标分解分部工程子分部工程施工起止日期投资额（万元）建筑给水排水及采暖室内给水系统室内排水系统室内热水供应系统卫生器具安装送排风系统通风与空调防排烟系统空调风系统制冷设备系统空调水系统消火栓系统消防系统喷淋系统火灾自动报警系统7（六）、监理工作控制要点（一）材料质量控制专业监理工程师对分批进场的工程材料、构配件、设备的报审及质量证明资料进行审核并以进场的顺序按规定采用平行检验见证取样方式进行抽检材质不合格的拒绝签认并书面通知承包单位限期撤出场外。1、给水的塑料管（铝塑PPR）排水降噪管及其配件接口、吊卡等，按规格型号、查验合格证、外观检查。并应按批量抽样送有资质的试验室检测。2、给水消防管道焊接钢管，镀锌钢管、无缝钢管、卫生器具进场报材质单合格证，作外观检查。空调通风管道风机导管的镀锌铁板，保温材料岩棉壳等进场报材质合格证，作外观检查。3、对进场的空调、通风、新风机组、制冷设备，冷热水环泵冷却塔散热器等报合格证外还申报检验单,随代的安装文件进口设备要代进口报关文件和翻译成中文的说明书及检查报告.4、配套设备的电机控制柜。按电气安装规范要求按电机控制系统图进行绝缘测试申报测试资料。5、对进场的各种卫生器具。冷热水咀报合格证。6、进场的各种阀门除报合格证外还应现场按批量取样。作强度试验和严密性试验，合格后再使用。7、对进场的空调风机未端设备、电控开关、报合格证检验报告。七、监理工作方法及措施（一）进度控制工作：1、施工单位，根据施工组织设计中的总进度计划，按月编制综合施工计划，其中进度计划提倡用时标网络图。将当月施工的分项工序确定施工起止日期。2、监理工程师审核月份施工计划的重点是进度计划是否符合总工期控制目标。进度计划与施工方案的协调合理性等；审核劳动力、原材料和施工设备的供应计划。能否满足施工进度要求。3、监理工程师经常检查施工形象进度，进行动态管理。发现实际进度比计划进度拖后，及时向总监理工程师汇报情况，召开工程有关施工管理人员进行总结分析。找出差距原因，制定改进措施。4、施工承包合同规定，因承包方的原因出现必要的暂时停工和增加工程量。应及时进行工期签证，经业主、施工、监理三方代表按有关规定处理与工期费用等有关问题。（二）投资控制工作1、承包单位按施工合同的约定填报经监理工程师质量验收合格的工程量清单和工程款支付申请表，经监理工程师现场审核后。报总监理工程师审定认签，报送建设单位作为付款凭证。2、施工合同价款和设计文件以外的所有增减工程量及时由建设、施工、监理三方代表实地计量，经记录签字后作为工程结算的原始凭证，监理工程师及时收集整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。83、工程变更、工程洽商首先进行技术经济合理性分析要考虑支付对造价的影响。工程变更单需经业主、设计、监理、承包单位代表形成一致意见签认后方可执行。4、工程竣工按施工合同的有关规定进行竣工结算，承包单位提交工程结算书和有关结算依据。工程结算由监理公司造价中心主持审核，驻地监理工程师配合。经审定签章后提出工程结算审定报告书送交业主。（三）施工技术要点1、生活给水的塑料管、冷水管设计压力P=1.25mpa热水P=2.5mpa。与冷热水系统有关的设备承压0.8mpa;系统最大工作压力0.7mpa.2、管道施工、管径尺寸以毫米计，标高尺寸以米计，新注标高排水为管内底，给水管为管中心。3、屋顶消防水箱的进水，生活断流水箱的进水，采用液压浮球阀控制。4、管道穿越地下室、侧壁墙与底板时做防水套管，其中给水管做柔性防水套管。排水做刚性套管。5、排水塑料管、立管安装穿越楼板时的套管，每层防火套管均设阻水圈1个。6、消防给水自动喷洒系统采用热镀锌钢管。管经小于等于DN100时丝扣连接大于DN100时用卡法兰连接。7、镀锌钢管的镀锌层被坡坏的地方刷黄丹一道，银粉两道，其余地方刷银粉两道，排水铸铁管除锈后刷沥青两道。各种管道的金属吊支架，卡件必须先做防腐后安装，刷防锈漆二道，裸露部分刷漆二道。8、管道、风道穿变形缝处应采用软管连接做法见98N，防火阀应单独设支吊架。9、穿过防火墙和变形缝的风管两侧各2M范围内采用不燃材料及其粘结剂。10、给排水管道、消防给水管道及采暖管道，要根据设计要求有关验收规范的规定进行给水的打压试验和排水的闭水、灌水试验及脱脂吹洗。11、空调系统、通风系统安装完毕后要进行设备调试并记录结果。12、工程项目开工前，监理机构审查承包单位（总包或分包）报送的，施工单位资质、施工组织设计，技术质量保证体系，以能确保施工质量为目的。并给予确认。13、各专业承包单位对该专业的管道设备安装，部位进行施工放放线测量，经检测无误后问监理单位报验。14、监理机构定期到现场检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况。八、施工用图集、规范、标准（一）通风空调：98N1—4（二）给排水消防：98S1—10（四）验收规范：1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50204-20022、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20023、火灾自动报警系统施工验收规范GB20166-984、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001